SAUDA Egne Hjem 25A

Tomt
758m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Det som er utenom terrasse og carport er pr definisjon fellesareal, men arealet som naturlig tilhører seksjonen benyttes og vedlikeholdes av hver seksjon. Fundamentert på antatt god byggegrunn. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Det er støpt plate på mark og ikke behov for noen annen drenering enn bortføring av takvann. Tomten er relativt flat, men har ok fallforhold ut fra grunnmur.

Beliggenhet
Meget barnevennlig beliggenhet på Egne Hjem. Området ble etablert på 50-60-tallet for arbeidere til fabrikken. De siste år har det kommet til flere nye småbarnsfamilier i området ifm generasjonsskifte for eiendommene. Det er lekeplass midt på feltet som er mye i bruk. Kort vei til barnehage og skole; Brakamoen barnehage og Austarheim barneskole innenfor gang/sykkelavstand. Eiendommen kan også passe bra for fritidsbruk/hytte (ingen boplikt). Det er 10-15 min til de fleste dalføre med uendelige turmuligheter, alpint og skiløyper, golfbane. Ca. 1,5km til sentrum via sti fra Egne hjem og ned til hovedvei.

Adkomst
Fra Birkelandsvegen, ta inn til Egne Hjem og du vil få eiendommen på høyre hånd.

Bebyggelse
Området består av hovedsakelig eneboliger og enkelte flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Brakamoen barnehage og Austarheim barneskole

Skolekrets
Austarheim

Byggemåte
Leiligheten er en seksjon av en 3-mannsbolig oppført i 2018 med alt på ett plan. Eventuelle felles utvendige ansvarsforhold bør avklares med naboer i bygget. Leiligheten har tilgang til lager på loft. Utvendig er det carport og egen bod. Bygget er oppført med liggende trekledning. Det ble avdekket noen byggefeil vedr, kledning som bør avklares. Kledningen mangler bla. lufting ved terrasse og avstand ned til asfalt er veldig liten. Det ligger betongpanner på taket. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).   Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Drensrør for takvann på hjørnet av terrasse er tett og eier har koblet nedløpsrør vekk fra oppstikk drens. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. På brystveggen er det for liten avstand fra nederste kledningsbord og ned til asfalt, ca 4 cm. Kravet er 30 cm. Regn og vannsprut kan skade kledningen og føre til råteskader. Det bør derfor monteres ett beslag. På terrassen er terrassebord-beslaget montert feil og har sperret lufteglipen som skal være bak kledningen. Beslaget bør flyttes inn bak lektene. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft  Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er avvik: Det mangler gipsplate i brannskillet i tak mot naboleilighet. Forhold som har fått TG IU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja: Mistenker litt svartsopp på fug i dusjsone. 5 prikker. Oppdaget for ett år siden, ingen utvikling etter dette. Skyldes mest sannsynlig lekebalje som ble stående litt for lenge. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? : Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja: Takrenneavløp som går i grunn på utsida av terrasse tok ikke unna vann ved snøsmelting januar 2024. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? : Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Hvilket år ble jobben fullført?: 2024: Beskrivelse av arbeidet: Lagt takrennenedløpet på asfalt. Vannet renner nå ned mot grus ved hekk. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja: Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Lagt fuktsperre, laminat og gulvlister i utvendig bod. Satt også inn ventil.

Innhold
1. etasje: Gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, stue/kjøkken. Utvendig bod. Terrasse. Carport.

Standard
Innvendig har bygget høy standard. Kjøkken har barløsning med sorte glatte overflater, integrerte hvitevarer og skjult belysning som gir en spesiell effekt. Det er eget vaskerom med bla. vegghengt wc i tillegg til div. opplegg for vaskerom. Bad har mørke fliser og varmekabler på gulv med mørke baderomsplater på vegg men fliser i dusjnisje. Begge våtrom har godt fall til sluk. Utført hulltaking med fuktmåling viste at det var helt tørt bak dusj og vask. Leiligheten har ingen pipe eller ovn, men varmepumpe. Det er tilgang til uinnredet loft via loftsluke. Her ble det avdekket at det manglet gipsplater i i taket i brannskillet mot naboleilighet. Dette bør sjekkes nærmere med naboer og event, innhente dokumentasjon fra utbygger. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i manglende dokumentasjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. UTVENDIG Utgang til stor terrasse med rekkverk og solvegg fra stuen . Alle ytterdører er malte. Leiligheten har liggende trekledning med hvitmalte vindu og betongpanner på taket. Takrenner og nedløpsrør er av stål. Ett nedløpsrør fra takrenne ved hjørnet av terrasse er koblet ifra pga tett drens. Dette må sjekkes nærmere og utbedres. Det ligger takpanner fra byggeåret 2018. Det er ikke behov for snøfangere pga liten takvinkel og ingen fare for snøras. På brystveggen er det for liten avstand fra nederste kledningsbord og ned til asfalt, ca 4 cm. Kravet er 30 cm. Regn og vannsprut kan skade kledningen og føre til råteskader. Det bør derfor monteres ett beslag. På terrassen er terrassebord-beslaget montert feil og har sperret lufteglipen som skal være bak kledningen. Beslaget bør flyttes inn bak lektene. INNVENDIG Bygget har støpt dekke. Malte overflater på vegger og tak med parkett på alle gulv unntatt bad som har fliser og vaskerom med belegg. Det er ingen pipe i bygget. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det er stort "kaldt" loft som har gulv i midten. Men rommet har ingen ventil eller form for for lufting. Skilleveggen inn til nabo har gips iht. krav. Men det mangler gips i taket 60 cm ut i rommet. Det må være en felles bygningsfeil som bør tas opp med naboer i bygget. VÅTROM Bad Utført hulltaking og fuktmålinger viste bare tørre verdier Det foreligger ingen dokumentasjon. Det er ok lokalt fall til sluk på min. 1:50 i nedsenket gulv i dusjnisje. Utenfor dusj er det ok fall på min. 1:100. Baderomspanel med sokkelbeslag og malt tak . Fliser i dusjnisje. Bad er innredet med servantskap, vegghengt wc og dusjhjørne. Smøremembran er klemt under klemring i sluk. Rommet har balansert varme og gjenvinningsanlegg. Vaskerom Hulltaking er utført i kjøkkenskap i skillevegg mot vaskerom. Utførte fuktmålinger viste at det var helt tørt. Det er ok fall til sluk på min. 1:100. Baderomspanel med sokkelbeslag og malt himling. Vaskerom er innredet med vaskekar, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin, sentralstøvsuger, vv-tank, rør i rør sentral. Belegg er klemt ned i sluk med klemring. Rommet har balansert varme og gjenvinningsanlegg KJØKKEN Kjøkkeninnredning med barløsning med sorte slette fronter og sort laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer med kombi kjøl/frys, oppvaskmaskin med waterguard, komfyr med induksjonstopp og komfyrvakt, kjøkkenventilator med hev/senk funksjon m.m., Ventilasjon går opp på loft og ut i vegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Avløpsrør i plast fra byggeår. Det er røykvarslere i hvert rom og nytt brannslukningsapparat. Elektrisk opplegg iht. standard. Alle vannledninger består av plast, såkalt rør i rør. i tilfelle lekkasje vil vannet renne til en sentral som har utløp til vanntett gulv med sluk på vaskerom Leiligheten har balansert varme og gjenvinningsanlegg. Det er montert varmepumpe i stuen. 200 liter vv-tank plassert på vaskerommet

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber.

Parkering
Parkering i carport samt parkeringsmulighet på sidene. Klargjort med rør og koblingsboks for installasjon av elbillader.

Forsikringsselskap
Felles sameieforsikring

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Sameiet har felles forsikring, der forsikring for denne seksjonen utgjør ca. kr x.xxx/år.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Varmekabler i entrè, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom. Det ligger varmekabler i asfalt ved inngang som ikke er tilkoblet (klargjort i utvendig bod).

Info strømforbruk
Gjennomsnittlig forbruk 2025, ca. 650kwh i mnd. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14161

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr (med måler), renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Oppgitt beløp er prognose 2026. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er installert vannmåler.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innbo- og bygningsforsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Vi gjør oppmerksom på at seksjonen er en del av et sameie og vedtak tatt i sameie kan medføre felleskostnader som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/46/137/3: 07.12.1951 - Dokumentnr: 2096 - Erklæring/avtale Rettigheter og plikter i følge festekontrakt. Overført fra: Knr:1135 Gnr:46 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2018 - Dokumentnr: 1233683 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 03.10.2016. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2018. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. Kommuneplanens bestemmelser gjelder. Området foran er båndleggingssone kulturminne pga gravfelt fra jernalderen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 44900 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Digital annonsering (finn og facebook) 6 000 Fotograf 3 100 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 82 690   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.