FLEKKEFJORD Fløyveien 17

Tomt
1213.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er gjennomført og pent opparbeidet. Det er asfaltert innkjørsel og parkeringsplass. Belegningsstein ned fra parkering og frem til boligen. Ellers er det en stor, og usjenert hage som er rikt beplantet med planter og prydbusker. Her kan en virkelig kose seg i hagen om du har grønne fingre! Her er også nakne fjellpartier og noe areal er naturtomt. Til boligen er det en veranda på 21 kvm hvor man har flott utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet
Eiendommen ligger vestvendt med gode solforhold. Fra boligen er nydelig utsikt til bykjernen, fjorden og Abaldalen. Her er en usjenert beliggenhet med nydelig utsikt til bykjernen, fjorden og Abaldalen. I området er det unike turmuligheter og bademuligheter i Raulibukta og på Grønnes. Det er også flere lekeplasser og kort avstand til sentrumsområdet.

Adkomst
Fra sentrum ta inn på Rauliveien ved Cirkel K og følg denne oppover til du får Fløyveien på venstre side. Følg denne til du får eiendommen på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Grønnes barnehage: 0.9 km Rauli barnehage: 1.2 km Sentrum barnehage: 1.5 km SKOLER: Sunde skole: 1 km Flekkefjord ungdomsskole: 2.6 km Flekkefjord videregående skole: 3.1 km Kvinesdal videregående skole: 24.4 km

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Flekkefjord rutebilstasjon: 1.3 km. TOG: Sira stasjon: 19.6 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har for det meste stående bordkledning av under og påbord. Liggende vestlandskledning i gavlvegger og under vinduer enkelte steder. Takkonstruksjonen har ferdigproduserte W-takstoler i tre med rupanel som undertak.

Innhold
Vi har en godt vedlikeholdt enebolig for salg i Rauli. Boligen er oppført i 1972 og ble påbygd i 1984 med større stue. I den forbindelse ble yttertak skiftet. Kjøkkenet er også renovert med Hamran innredning. Boligen har varmepumpe, peis og Eswa varme, der anlegget er renovert. Boligen går over to plan og inneholder: Hovedetasje: Vindfang/ entre. Vaskerom/ grov inngang. Toalettrom. Stor stue med peis, varmepumpe og skyvedør til veranda. Bad/ wc med to servanter, toalett og dusj. 2 soverom med god størrelse. Kjøkken/ allrom med flott Hamran innredning og integrerte hvitevarer. Her er plass til stort spisebord. Underetasje: Trappegang. Stort soverom 3. Gang. 2 boder. Verksted med egen utgang og grovkjeller. Boligen ligger vestvendt i Fløyveien med gode solforhold og nydelig utsikt. Her ser man utover bykjernen, fjorden og Abaldalen. Eiendommen ligger litt for seg selv og har usjenert beliggenhet. Tomten er på 1 213 kvm og er pent opparbeidet. Her er pen hage som er rikt beplantet med planter og prydbusker. Det er asfaltert innkjørsel som deles med nabo. Til boligen er det en stor veranda og en frittstående garasje med ny port. Eiendommen ligger i et attraktivt boligfelt med kort avstand til badeplasser, tur terreng og sentrumsområde. Dette er en gjennomført og velholdt eiendom med stort potensiale. Velkommen!

Standard
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen ble påbygd med større stue i 1984 og kjøkken er skiftet med Hamran innredning. Inneholder: Hovedetasje: Vindfang/ entre: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og hamp- teppe på gulvet. Vaskerom/ grovinngang: Beiset panel i tak, tapet på vegger og belegg på gulvet. Praktisk vaskerom med utslagsvask. Toalettrom: Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet. Stue: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Stor stue med skyvedør til veranda. I stuen er det peis, varmepumpe og Eswa varme for oppvarming. Stuen har en fantastisk utsikt mot sentrum og fjorden. Her er god plass til flere sittegrupper. Vinduene har solbeskyttelse og er selvvaskende. Bad/ wc: Malt tak, malt tapet på vegger. Tykk våtromstapet på vegger i våtsone i dusjhjørne. Belegg på gulvet med Eswa gulvvarme. Badet har ny innredning som 2 servanter, toalett og dusj. Soverom 1: Malt tak, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Soverommet har god størrelse med åpning til kryploft. Soverom 2: Malt tak, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom med skapplass. Kjøkken med allrom: Beiset panel i tak, tapet på vegger og flis mellom benk og overskap. Kork og hamp- teppe på gulvet. Kjøkkeninnredning fra Hamran i lys bjerk- heltre. Her er også integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er utformet med en barløsning mot spiseplassen. Hele rommet har god størrelse og man har flott utsikt herfra. Underetasje: Trappegang: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Soverom 3: Panel i tak, tapet og panel på vegger. Furugulv med varmekabler. Stort soverom. Bod 1: Panel i tak, panel på vegger og malt murgulv. Bod 2: Panel i tak, panel på vegger og malt murgulv. Gang: Takess, panel og malte Lecavegger. Malt murgulv. Verksted rom: Panel i tak, panel og malte Lecavegger. Malt murgulv. Verksted med egen inngang. Rommet var opprinnelig et vaskerom med sluk og opplegg for vaskemaskin. Her er egen utgang. til uteområdet. Grovkjeller: Ubehandlet tak, vegger og gulv. Rommet er uinnredet med muligheter. Like ved inngangspartiet er det en praktisk bod med god lagringsplass. Det medfølger en frittstående garasje med ny port og ny kledning g på to vegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Våtrom > Hoved > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Er en høy tett oppkant i mot dusjområde og gulvet er tilnærmet flat. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > Hoved > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membran sjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Våtrom > Hoved > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Hoved > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag: Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledningen er noe soltørket og værslitt på de mest utsatte steder som har resultert i at kledningen har sprukket noe opp. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må beregnes noe vedlikehold med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vinduer: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder vinduer på de mest værutsatte steder. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe innsig av fuktighet i grovkjeller må forventes til tider. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må beregnes tiltak vist en velger å innrede grovkjeller. Fungerer med dagens avvik. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Hoved > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Hoved > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Det er skiftet varmtvannsbereder i ca. 2022. Nye vinduer og skyvedør i stue som er selvvaskende ca. 2021. Det er også solbeskyttelse i de vinduene. Ny garasjeport ca. 2022.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er plass til parkering på egen eiendom og i frittstående garasje. Montert elbil- lader.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 490 (Omkostninger totalt) 114 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er peis og varmepumpe i stue. Boligen har Eswa varme i hele boligen, som er renovert i seinere tid. Soverommet i underetasjen har varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 1 176 Avløp: Kr 3 876 Branntilsyn, feiing: Kr 513,6 Eiendomsskatt: Kr 5 234 Renovasjon: Ekstern leverandør. Vannmåler avlest 31.12.2023: 510 m3

Formuesverdi primær
719227

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2733063

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1171: 27.01.1972 - Dokumentnr: 186 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
27.01.1972 - Dokumentnr: 185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1095
10.08.1999 - Dokumentnr: 1866 - Målebrev 10.08.1999 - Dokumentnr: 1866 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 346594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1171


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det er privat nedkjørsel fra Fløyveien og ned til eiendommen. Nedkjørsel deles med nabo. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 490 (Omkostninger totalt) 114 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98490

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.