FOLDEREID Foldavegen 1684

Tomt
1702.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1702,20 kvm. Småkupert naturtomt, med gress og noe fjell.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Foldavegen 1684 ligger fint til på Sjølstad i Foldereid, med en kort avstand på ca. 5 km til Foldereid sentrum. Eiendommen har en privat adkomstvei. For de som ønsker å utforske nærområdet, er det kun 44 meter til sjøen, noe som gir gode muligheter for maritime aktiviteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Rosenvinge Linje 660, som ligger 1 km unna og tar 10 minutter å nå. Sjølstad Linje 660 er også i nærheten, 1.1 km unna, med en reisetid på 12 minutter. For daglige behov er Joker Foldereid kun 4 minutter unna, og tilbyr post i butikk og PostNord tjenester. For de som ønsker å lade el-bilen, er det et ladepunkt ved LAD OPP - Foldereid - AC, som ligger 4 minutter unna. A PWR UP - Kolvereid, med sitt vinmonopol, ligger 23 minutter unna, mens større byer som Namsos, Steinkjer, Brønnøysund og Trondheim er henholdsvis 1 time og 34 minutter, 2 timer og 7 minutter, 2 timer og 25 minutter, og 3 timer og 54 minutter unna, noe som gir gode muligheter for lengre utflukter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1975. Bygningen er fundamentert på støpte pilarer på en byggegrunn av løsmasser og noe fjell. Dreneringen er fra byggeåret, og det er ikke påvist spesifikk drenering, da vann ledes langs terrenget. Veggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, kledd med liggende og stående kledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og taket er tekket med stålplater. Undertaket består av plastfolie på den ene siden, mens det mangler på den andre. Takrenner og nedløp er utført i plast, og det er montert heldekkende pipebeslag. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som et trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med ettlags glass og en malt hovedytterdør. Ved inngangspartiet er det en terrasse bygget med impregnert dekke på impregnerte bjelker, som er festet i veggen og understøttet av en drager med søyler. Trappen opp til inngangspartiet er bygget i treverk.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon
Avvik: · Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Synlig misfarging på vegg pga fukt fra utett takrenne, Kledning er noe skadet på enkelte plasser.

- Utvendig > Vinduer
Avvik: · Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. · Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. · Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere vinduer var vanskelig å åpne. Vinduene var slitt i karm, og dette kommer nok av innvendig kondensering, samt dårlig vedlikehold.

- Utvendig > Dører
Avvik: · Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det mangler delvis pakning mellom dørblad og karm.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: · Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. · Det er avvik: Rekkverk er målt til høyde 84cm, mens dagens krav er 100cm. Åpning i rekkverk er over 10cm, som er maks anbefalt åpning. Dekke er ikke vedlikeholdt og bør skiftes.

- Innvendig > Overflater
Avvik: · Det er avvik: Overflatene er i hovedsak hele og uten synlige skader, men det er behov for generell oppfriskning.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: · Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. · Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er foretatt målinger for høydeavvik i følgende rom med disse resultatene: Stue: Høydeavvik på 18 mm innenfor 2 meter, og 25 mm høydeavvik gjennom hele rommet. Soverom: Høydeavvik på 12 mm gjennom hele rommet. Bod: Høydeavvik på 10 mm gjennom hele rommet.

- Innvendig > Radon
Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Innvendige dører
Avvik: · Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen av de innvendige dørene tar i karmen. Dette kan medføre redusert funksjonalitet og bør utbedres.

- Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Avvik: · Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Taktekking
Avvik: · Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takplatene er malt, men malingen har løsnet eller er slitt på flere steder. Det er store glipper i omlegget mellom platene. Undertaket består av vanlig plastfolie på den ene siden, mens det ikke er undertak på den andre taksiden.

- Utvendig > Nedløp og beslag
Avvik: · Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. . Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. · Det er avvik: Plastrenner har en tendens til å bli sprø over tid, og tidspunktet for utskifting vurderes å nærme seg. Dette medfører økt risiko for skader og lekkasjer dersom tiltak ikke iverksettes. Det mangler også nedløp på siden ned mot sjøen, samt ved inngangspartiet. Raftbeslag mangler også.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: · Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. · Det er registrert skader i undertak. Det er benyttet vanlig plast som undertak på én side, mens undertak mangler på den andre siden. Det er tegn til fuktgjennomtrenging fra taket. Det er ikke foretatt fuktmålinger, da det ikke var mulig å komme seg opp på kaldloftet.

- Utvendig > Utvendige trapper
Avvik: · Det er påvist andre avvik: · Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Trappetrinnene ligger delvis ned i terrenget og har enkelte råteskader.

- Innvendig > Pipe og ildsted
Avvik: · Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. · Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tilgang til sotluke er begrenset da innredning står nært inntil.

- Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann
Avvik: 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja brannslukningsapparat finnes ikke 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja 4. Er det skader på røykvarslere? Ja Mangler batteri i røykvarsler

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
BRA-i 39 kvm: Stue/kjøkken, gang, bod og 2 soverom
BRA-e 3 kvm: Bod utvendig
TBA 5 kvm: Terasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 8 kvm: 2 boder
Naust i rekke:
BRA-e 10 kvm: Annet

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen stammer fra flere tidsepoker. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Innvendige overflater Gulv: Laminat og furu. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har utslipp av gråvann fra kjøkken og fra vask på boden. Det er ikke innlagt vann. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegg i alle oppholdsrom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på utvendig bod. Anlegget har automatsikringer og åpent lagte ledninger. - Branntekniske forhold: Boligen har en demontert røykvarsler uten batteri. Det manglet brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1993:
? Det er usikkert når det elektriske anlegget ble installert, men årstall er hentet fra måleravlesninger som lå inne i skapet. Dette må sjekkes nøyere.

Parkering
På felles oppstillingsplass

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen er fundamentert på søyler, noe som normalt gir redusert risiko for høye radonnivåer.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) 29 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 32 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 529 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 532 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2015

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Renovasjon: kr 1609,00
Branntilsyn, feiing: kr 406,00
Eiendomsskatt: kr 887,00
Totalt: kr 2902,00

Formuesverdi primær
59870

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/130/32: 09.07.1974 - Dokumentnr: 904716 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:130 Bnr:12 01.01.2018 - Dokumentnr: 102704 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:130 Bnr:32 01.01.2020 - Dokumentnr: 981539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:130 Bnr:32 09.11.2012 - Dokumentnr: 950700 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:130 Bnr:12 09.11.2012 - Dokumentnr: 950700 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:130 Bnr:12

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: En til hver tid eier av 130/32 gis veirett langs eksisterende vei på 130/12, se vedlagt situasjonskart. Veien kan benyttes i sin hele lengde ned til veiovergang inn til eiendommen130/32, for transport av utstyr og personell, men all parkering må skje på veiskulder ved veiovergangen inn til eiendommen 130/32, slik at kjøretøy ikke er til hinder for annen bruk av veien. Tilknytning vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett Eiendommen har ikke septiktank

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel for Nærøysund kommune har vært på andre gangs høring. I den nye arealplanen foreslås det å oppheve Sjølstad Strandplan. Områder med eksisterende bebyggelse og fradelte tomter foreslås innlemmet i område for spredt bebyggelse. Øvrige deler av området avsettes til LNFR-formål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) 29 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 32 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 529 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 532 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
13850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 45 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 4 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 000 Utlegg fotograf, 1144 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 100 550   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.