SAUDASJØEN Saua gard 60

Tomt
1094m²

Beskrivelse av tomt
Mindre nøyaktig eiendomsgrense, se eiendomskart. Noe av tomtegrense er iflg eiendomskart ut i veien både oppsiden og nedsiden av huset. Tomtestørrelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Fundamentert på antatt god byggegrunn. Grunnundersøkelser er ikke foretatt.

Beliggenhet
Beliggende i Saua gard, barnevennlig og rolig boligfelt, med familier i alle aldersgrupper. Nydelig utsikt! Eiendommen grenser til lekeplass på oppsiden - topp beliggenhet for småbarnsfamilie. Saua gard er sentral beliggenhet både for friluftsliv med turstier, samt skole, barnehage og arbeidsplasser. Innenfor få minutters kjøring har en barnehage, barneskole og Sauda sentrum. Det er litt over 1 km til Risvoll barneskole. Topp beliggenhet også om eiendommen benyttes for fritidsformål/hytte. Lyngmyr skianlegg med oppkjørte skiløyper og lysløype er få minutter i fra. Fra Lyngmyr har en turløype oppover mot Nordstøldalen og videre til Hovlandsnuten og andre nuter. Sauda skisenter i Svandalen er kun 5 minutters kjøring.

Adkomst
Direkte adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelse
Området består av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Leabøen barnehage og Risvoll barneskole

Skolekrets
Risvoll

Byggemåte
Enebolig med sokkeletasje og 1. etasje, oppført i 1974. Boligen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmuren er av 25 cm lecamur, lettklinker-blokker, som er pusset og malt. Det er drensplast rundt grunnmuren fra byggeåret. Det ble avdekket en større sprekk ved inngangspartiet som er forsøkt pusset og malt. Grunnmuren er av lettklinker-blokker. Det har vært tilfeller hvor grunnmurer har smuldret pga feilproduksjon i noe partier lettklinker fra 70/80-tallet. Dette er omtrent helt umulig å avdekke uten å rive/fjerne alt av utforing og utvendig drensmasser/plast. Det tas derfor alltid forbehold om skjulte feil og mangler i slike murer. Det er forstøtningsmurer rundt store deler av tomten. Veggkonstruksjonen består av kledning som er godt vedlikeholdt med utskiftning av bord og maling. Det ble ikke avdekket fukt- og råteskader. Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon med prefabrikkerte takstoler og sutaksplater over et kaldt loft med isolert bjelkelag. Sutaket består av huntonittplater og takpapp. Taket er tekket med H-panner fra byggeåret. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast. Avløpsrør er koblet fra på to steder, og det er gravd ned nytt drensrør i hver kortende av boligen for å lede vannet vekk. De fleste vinduer ble skiftet i 2018. Ett vindu i trappen, et på soverom 2.etg og ett lite vindu ved siden av inngangsdøren er fra byggeåret. Det er ny inngangsdør, ny balkongdør fra soverom og dobbel balkongdør fra stuen. Det ble bygd terrasser rundt tre sider av boligen i 2020, i tillegg til en innglasset balkong. En stor terrassetrapp leder ned fra terrassen til innkjørselen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Anticinex, 2025. Ufaglært, 2025. Beskrivelse: Har vært oppdaget mus på loftet. Fikk Anticimex til å lokalisere hvor de kommer fra og tettet igjen med musebørster. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Lokalisere hvor musene kommer fra. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Tettet igjen med musebørster. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Lyspæren til komfyren er defekt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Forrige eier har gjort en god del med boligen, men endringene er godt beskrevet i takstrapporten. Kommentar fra selger: Forrige eier har gjort en god del med boligen, men endringene er godt beskrevet i takstrapporten.

Innhold
2. Etasje/Hovedplan: BRA-i 88 kvm: Gang, stue/kjøkken, toalettrom, soverom 3 (brukt som grovkjøkken) og 2 soverom TBA 72 kvm: Terrasse og balkongareal 1. etasje/Kjeller: BRA-i 76 kvm: Gang, bad, vaskerom og 2 soverom BRA-e 34 kvm: Bod (utvendig) og bod 2 (utvendig)

Standard
Enebolig med sokkeletasje og 1.etg. bygd i 1974. Boligen ble i 2018 omtrent totalrenovert innvendig med bla. : Nytt elektrisk og sanitært røropplegg, helt nytt baderom og vaskerom i sokkeletasjen, etterisolering av flere vegger, nye vinduer, nye inner og ytter- dører, ny parkett i hele boligen, div. malearbeid, m.m. Utvendig ble det bygd helt ny car-port med boder, ny asfaltert innkjørsel, nye terrasser og innglasset balkong m.m. Takpanner og kledning er fra byggeåret. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken Kjøkkeninnredning av bjørk fra rundt 2005. Laminat benkeplate. Bad Bad i kjeller, bygget nytt i 2018. Badet er helfliset med 30x60 fliser på veggene og har malt tak. Det er innredet med en stor dusjnisje, badekar, vegghengt wc og baderomsmøblement. Gulvet har fall til sluk i dusjnisjen, og det er også et sluk under badekaret. Høydeforskjellen mellom sluk i dusjnisje og dørterskel er 30 mm. Ventilasjon bad er via balansert varme- og gjenvinningsanlegg. Vaskerom Vaskerommet i kjelleren er et nytt rom bygget i 2018. Det er fliser på gulv med varmekabler, og vegger med baderomsplater. Taket er platet. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, nedfelt vaskekar, en 300l varmtvannstank og diverse hyller og skap. Gulvet er flatt og har ikke fall til sluk. Ventilasjon er via balansert varme- og gjenvinningsanlegg. Toalettrom Toalettrommet ble pusset opp rundt 2005 og har fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder vegghengt wc og nedfelt vask. Ventilasjonen er balansert. Innvendige overflater Gulv: Ny parkett ble lagt på alle gulv i 2018. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Nye vannledninger av plast ble installert i 2018, med et nytt rør-i-rør-skap på vaskerommet. - Avløpsrør: Nye avløpsrør i plast i kjeller fra 2018. Avløpsrør til kjøkken og toalett i 1. etasje er fra 2000-tallet. - Ventilasjon: Boligen har balansert varme- og gjenvinningsanlegg fra 2018. - Varmtvannstank: Ny 300 liters varmtvannstank ble montert i 2018. - Varmepumpe: Varmepumpe montert i 2015. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere i hver etasje og i flere rom som er elektrisk seriekoblet til en brannvarslingssentral ved inngangsdøren. Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. * Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: * Det er påvist avvik i beslagløsninger. * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen - Utvendig - Vindu 2 Avvik: * Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Utvendig - Ytterdører Avvik: * Balkongdør på soverom må blendes fordi den leder ut til stort flatt tak over boder og carport som IKKE har rekkverk. - KJELLER > VASKEROM - Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. -2. ETASJE > TOALETTROM - Sanitærutstyr Avvik: * Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Det ble bygd ca 70 m2 med terrasser rundt 3 sider av boligen i 2020. * I tillegg ble det bygd innglasset balkong på 17 m2. 2018: * Boligen ble i 2018 omtrent totalrenovert innvendig med bla. : Nytt elektrisk og sanitært røropplegg, helt nytt baderom og vaskerom i sokkeletasjen, etterisolering av flere vegger, nye vinduer, nye inner og ytter- dører, ny parkett i hele boligen, div. malearbeid, m.m. * Alle vinduer ble skiftet i 2018. * Ny inngangdør, ny balkongdør ut fra soverom, dobbel balkongdør ut fra stuen. * Det ble lagt ny parkett på alle gulv i 2018. * Hele kjelleren ble pusset opp i 2018 med nytt bad, vaskerom, kjellerstue og gang. * Det ble bygd helt nytt bad i 2018 med bla. utforing av kjellermurer og flyting av gulv. * Hele vaskerommet er ett nytt rom som ble bygd i 2018. Det ble lagt membran, varmekabler, sluk flytmasse og fliser på gulv. Yttervegger ble foret ut og isolert, platet med baderomsplater. Tak ble platet. * Det ble montert glasspeis i 2018. * Nye vannledninger av plast i 2018 med nytt rør i rør skap på vaskerom. * Nye avløpsrør i plast i kjeller i 2018. * Boligen har balansert varme og gjenvinningsanlegg. * Ny tank montert i 2018. * Ny tavle m.m. ble installert i 2018. 2015: * Varmepumpe montert i 2015. 2005: * Kjøkkeninnredning av bjørk med slette fronter ble skiftet en gang på 2000-tallet. * Toalett-rommet ble pusset opp en gang på 2000-tallet, men usikkert når. * Avløpsrør til kjøkken og toalett i 1.etg. noe tidligere på 2000-tallet.

Parkering
Parkering i carport og gårdsrom.

Radonmåling
Det var ikke krav til radonsperre eller radonmålinger når boligen ble oppført.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe montert i 2015 og glasspeis på kjøkken. Varmekabler på vaskerom, begge bad, gang 1.etg og soverom/stue 1etg.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25337

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter inkluderer: Ren.avg.-felles biodunk: kr 4123,00 Fei- og tilsynsavgift: kr 486,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3111,00 Abbonement vann: kr 1983,00 Abonnement kloakk: kr 3380,00 Forbruksavg vann u/måler: kr 5862,00 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 6392,00 Totalt: kr 25337,00

Info om eiendomsskatt
Det utføres ny beregning av eiendomsskatt i Sauda kommune høsten 2026. Endring av eiendomsskatt kan derfor forekomme.

Formuesverdi primær
522589

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2090357

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.03.1974 - Dokumentnr: 1259 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Bygningen er registrert som "tatt i bruk" som ihht kommunen ikke etterfølges med krav til ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt originale byggetegninger på huset fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Original garasje i huset er innredet med soverom og bad. Det foreligger ikke tegninger på carport/bod, men tiltaket er registrert som tilbygg på 99kvm og "tatt i bruk" i eiendomsrapport. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, Nåværende Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, med ikrafttredelse 25.03.2022. Et delareal på 1095 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen berøres ikke av planer under arbeid, ifølge de fremlagte dokumentene.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 54 900 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 900 Digital annonsering 6 900 Oppgjørsvederlag 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 2 690 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750 for utført arbeid.