SAUDASJØEN Saudavegen 405

Tomt
1620.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsaklig opparbeidet med plen, beplantning, heller, asfalt og mur. Arealet er hentet fra eiendomsrapport mottatt fra Sauda kommune.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Saudasjøen, kun få minutter fra Sauda sentrum. Her bor du landlig og fredelig, samtidig som du har kort vei til alle sentrale fasiliteter som dagligvarebutikker, skoler, barnehager og servicetilbud. Saudavegen er en viktig ferdselsåre i regionen og gir enkel adkomst både mot Røldal og videre ut av kommunen. Området er kjent for sine vakre fjorder og mektige fjell, og byr på et rikt tilbud av friluftsaktiviteter året rundt ? enten du liker fotturer, ski, fiske eller bading. Nærheten til Sauda sentrum gir også tilgang til kulturelle og sosiale tilbud, inkludert idrettsanlegg, badeanlegg, kafeer og restauranter. Kort vei også til Sauda skisenter!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført med sokkel i pusset teglsteinsmur. Resten av boligen er pusset bindingsverk. Taket er tekket med glasert hollandsk teglstein fra byggeår. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Sprekker i våtromsvinylgulv på baderom. Våtrom generelt bør oppgraderes. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Kun av faglært. Byttet toalett. Arbeid utført av Sauda rør. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - I underetasje og opp i kott under trapp, For å bedre dette har vi satt inn luftavfukter. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Garasjen har utettheter. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Råte/ fuktskader i deler av underetasje eksempelvis på gulv. Kalkutslag på vegger og gulv flere steder. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Elkontroll ble gjort i 2025 uten feil/mangler. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Bruksrett naust. Tilleggskommentar: -Har ikke kjennskap til takets tilstand er ikke gjort noe der i vårt eie

Innhold
Boligen er oppført over tre etasjer, og inneholder: 1.etasje : Vindfang, To ganger, Stue, Kjøkken, Soverom, Bad, Vaskerom og Bod. Loft : Gang og to soverom. Kjeller: Vindfang, Stue, To soverom, Gang, Bod, Bod/verksted og Toalettrom. Garasje og Naust

Standard
Gjennomgående eldre standard med innredning i hovedsak fra 50- og 80- tallet. Boligen er i hovedsak innredet med: original stavparkett, oppe og nede. I tillegg er det furugulv, belegg og tepper (vegg-til-vegg). Veggene er stort sett malte plater. I taket er det papptak (malt). Stor, lys stue med gode innredningsmuligheter og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen har man også flott utsikt mot sjøen. Stuen har videre en flott vedovn og noen vindusflater med fargerike blyglassvinduer som gir et ekstra særpreg. Kjøkkenet er romslig med lyse vegger og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøkkeninnredningen er plassbygd og malt i en sjarmerende pastell farge med stilige retro fliser over kjøkkenbenk. Det er frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen). Baderom har belegg på gulv og venyltapet på vegger. Gulvmontert toalett, seksjon med servant og god oppbevaringsplass, samt hjørnedusjkabinett. Vaskerom av enkel standard med opplegg for vaskemaskin (overflater bør oppgraderes se tilstandsrapport). Praktisk vindfang og ganger med inngang til oppholdsrom og trapp opp til loft og ned til kjeller. Praktisk bod for oppbevaring. Kjeller: Koselig kjellerstue med peis og varmepumpe. Rommet er malt i lyse farger og har stor vindusflate som gir godt lysinnslipp. To soverom av god størrelse hvorav det ene har vedovn på rommet. Gang med seksjon med servant og plass til oppbevaring. Toalettrom i kjeller med betongvegger, gulv og tak. Gulvmontert toalett. En praktisk bod for oppbevaring og en bod/verksted. Vindfang med bi-inngang. Loft: To koselige soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler. Gang av god størrelse med plassbygde skap som gir god plass til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: -Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. -Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. -Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. -Vinduer: Noen av vinduene gis TG 2 grunnet alder. Det nærmer seg tid for utskifting. -Dører (ytterdører): Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirke. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er lavt og har store åpninger. Noe som bla. kan være farlig for mindre barn. -Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. -Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. -Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. -Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. -Bad 1.etasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. -Vaskerom 1.etasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. -Kjøkkens overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. -Toalettrom kjeller: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Fuktsikring/drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. -Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. -Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: -Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Noen av vinduene har råteskader. -Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. -Bad 1.etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Baderommet kan brukes. Det beror på behovet til ny eier. -Vaskerom 1.etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. -Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. -Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i gårdsrom eller garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe. Vedovn i 1.etasje og peis i kjeller.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Feiing: 475,- Vann: 7938 ,- Eiendomsskatt: 2716 ,- Renovasjon: 3655 ,- Sum: 14 784 ,-

Formuesverdi primær
526547

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2106189

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/18/34: 23.04.2004 - Dokumentnr: 2748 - Urådighet Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 500 Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det foreligger årlig festeavgift på eiendommen. Festavgiften skal reguleres hvert 5. år iht konsumprisindeksen. 23.04.2004 - Dokumentnr: 2748 - Urådighet Gjelder feste Forbud mot salg Meglers kommentar: Kan kun overdras sammen med gnr. 18 bnr. 34 26.01.2004 - Dokumentnr: 549 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:1 Meglers kommentar: Gnr 18 bnr 34 (denne eiendommen), må selges sammen med gnr 18, bnr 1, fnr 2 (naustet), og motsatt. 23.04.2004 - Dokumentnr: 2748 - Best. iflg. festekontrakt Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:1 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om veg Meglers kommentar: Rettighetshaver skal ha rett til lagringsplass for 1 båt ved naustet. Det er veirett over gnr 18 bnr 1 frem til naustet. Det er ikke tillatt å gjerde inn nausteiendommen. 19.02.1951 - Dokumentnr: 262 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Meglers kommentar: Rett til generell drift og vedlikehold av vannledning.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er gjort endringer fra opprinnelige byggetegninger: 1. etasje: Hovedinngangsdør er flyttet fra vestside til sørside av vindfanget. Hall like utenfor vindfang er gjort om til soverom. Trapp ned til underetasje er flyttet fra østside i gang, til vestside i gang. Tidligere var det gang mellom bad og kjøkken som nå er åpnet opp. I tillegg er det satt inn trapp opp til loftsetasje. Spisestue er på opprinnelige byggetegninger tegnet inn som soverom. Kjeller: Inngangsparti til kjellerstue er noe utvidet fra originale byggetegninger. Toalettrom er på byggetegninger langs hele vegg mot nord, istedenfor langs veggen til verkstedet som det gjør i dag. Gangen er utvidet noe, og boden er gjort noe mindre. Det foreligger ikke bygningstegninger av loftsetasjen, og bruken av rommene blir ikke mulig for megler å kontrollere. Det fremkommer av byggeanmeldelse at det ikke er innredet på loft. Kjøper må derfor påregne at bruken ikke er søkt godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Privat avløp til sjø. Det vil komme pålegg om tilkobling til kommunalt avløp når kommunen går forbi med dette innen 5 år. Det vil da komme tilknytningsavgift og noe kostnader til rørarbeid. Tilknyttet offentlig veg og vann.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 46 500,- Beregnet provisjon basert på prisantydning. Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Totalt kr: 102 505 ,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.