SAUDASJØEN Sjøen 33

Tomt
336.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en flat tomt.

Beliggenhet
Beliggende i Saudasjøen, like ved sjøen. Gangavstand til Leabøen barnehage (300m) og Risvoll barneskole (700m). Flotte turløyper langs sjøen ved campingplass, til sandstrand (ved SI-glass) og videre inn mot Sauda sentrum. I tillegg er det gangavstand til bl.a. Sauda golfbane, Rødstjødna, Eventyrskogen og Fløgstadåsen. Badeplasser innenfor kort avstand. Det er kun ca 4,5 km opp til Svandalen og Sauda skisenter, og ca 1,5 km til Lyngmyr skistadion med preparerte løyper opp til Nordstøldalen. Ca 4,0 km til Sauda sentrum.

Adkomst
Se kart i finn-annonse. Fra Saudavegen tar en ned til Sjøen (mot campingplass). Parker på offentlig p-plass ved eiendommen.

Bebyggelse
Området består av kapell, næring, barnehage og boliger. Eiendommen grenser til offentlig parkeringsplass og gravlund.

Barnehage/skole/fritid
Leabøen barnehage

Skolekrets
Risvoll

Byggemåte
Eiendommen er et kjedehus oppført i 1955. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Grunnmuren er en 35 cm bred mur med sparestein, som er pusset og malt. Det er ikke drensplast eller drenering rundt boligen. Konstruksjonen er fra en tid da det var vanlig å innsette grunnmuren med tjære og steinsats. Fasaden består av liggende trekledning, og brystveggen er kledd med eternittplater fra byggeåret. Takkonstruksjonen består av langsgående takåser som hviler på murvegger i brystvegg og naboskillet. Taket er tekket med takplater fra 80/90-tallet. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast og er fra 80/90-tallet. Det er montert snøfanger og stigetrinn på taket. Bjelkelag er ikke vurdert. Vinduer og dører ble skiftet i 2017. Boligen har en balkong med utgang fra stuen. Gulvet på balkongen har protanbelegg, og kledningen rundt er eldre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Ved ekstreme tilfeller av regn kombinert med storm har det dryppet noe fra loftsvindu. Gjelder ikke når det regner til vanlig. Sett noen tilfeller med fukt i garasje fra tak. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Kjelleren er innredet/oppusset av meg i 2021, utført av faglært person. Ikke et tiltak som skal godkjennes av kommune. Gjelder vanlig oppussing. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: El tilsyn som ble godkjent i 2024 av Fagne 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Noe fukt fra tak i garasje 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Kjeller: BRA-i 41 kvm: Gang, bod, vaskerom og kjellerstue 1. Etasje: BRA-i 46 kvm: Entre, bad, gang og 3 soverom 2. Etasje: BRA-i 46 kvm: Stue og kjøkken TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal Loft: BRA-i 9 kvm: Soverom og uinnredet loft Garasje: BRA-e 15 kvm: Garasje

Standard
Hele leiligheten ble totalrenovert innvendig i 2017 inkl. nye vinduer. Alt ble revet inn til reisverket og isolert og platet på nytt. Nytt kjøkken, bad, vedovn, mm. Helt nytt sanitært og elektrisk røropplegg. Dette er en leilighet som en kan flytte rett inn i uten å gjøre noe. Utvendig er kledningen dårlig vedlikeholdt . Taket med aluminiumsplater er ok. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet er fra 2017 og er utstyrt med ventilator fra samme år. Bad etasje: Badet ble renovert i 2017 og har fliser med varmekabler på gulv og baderomspanel-plater på vegg. Gulvet er flatt uten fall til sluk, og dørterskelen er 5 mm høy. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, og sanitærutstyr er fra 2017. Det er en elektrisk ventilasjonsvifte i veggen. Sluk med membran er plassert under dusjkabinettet. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i kjelleren ble renovert i 2017. Det er tråkkfliser på betonggulv og malte huntonittplater på veggene. Gulvet har fall til sluk. Sluken er gammel og rusten. Rommet har opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Ventilasjon er via veggventil og vindu. Innvendige overflater: Boligen ble totalrenovert i 2017, hvor det ble isolert og platet på nytt. Kjellerstuen ble pusset opp i 2021. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør-i-rør-opplegg fra 2017. Sentralen er plassert i vaskerommet. - Avløpsrør: Avløpsrør fra 2017. - Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler. - Varmesentral: Varmepumpe fra 2015. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2017, plassert på vaskerommet med tilgang til sluk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Brystveggen er kledt med eternittplater fra byggeåret. Platene var veldig populære på 50/60-tallet. De inneholder asbest og blir behandlet som spesialavfall i dag. Utskiftning må påregnes. Ellers er det liggende trekledning. Den er gammel og dårlig vedlikehold. Utskiftning må påregnes i nær fremtid. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer - 2 Avvik: Det er påvist andre avvik: Eier sier at ved ekstremvær så kan det komme inn noe vann rundt takvindu. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det ble boret hull i yttervegg i kjellerstuen og målt fuktighet på ca 18%. Det er noe høyt. Det bør ligge godt under 15 %. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er påvist råteskader i trekledning. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Pipevanger er ikke synlige. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rustskader i sluk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Boligen er fraflyttet og gjenstående inventar medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2021: * Kjellerstuen ble pusset opp i 2021. 2017: * Hele leiligheten ble totalrenovert innvendig i 2017 inkl. nye vinduer. * Nytt kjøkken, bad, vedovn, mm. Helt nytt sanitært og elektrisk røropplegg. * Hele boligen ble totalrenovert i 2017. Da ble alt revet inn til reisverket og isolert og platet på nytt. * Ny vedovn i stuen i 2017 med ok plate under. * Alle dører ble skiftet i 2017. * Hele rommet ble renovert i 2017 med bla. utforing, isolering og plating av vegger og tak. * Bad ble renovert i 2017 med bla fliser med varmekabler på gulv og baderomspanel-plater på vegg. * Utstyr montert i 2017. * Nytt kjøkken i 2017. * Ny ventilator i 2017. * Nytt rør i rør opplegg i 2017. * Nytt avløp i 2017. * Ny vv-tank i 2017 med ok el-tilkobling i vegg og tilgang til sluk på vaskerommet. * Nytt el-anlegg i 2017. * ALLE vinduer ble skiftet i 2017. * Nye dører i 2017. 2015: * Ny varmepumpe i 2015.

TV/Internett/bredbånd
Altibox/fiber

Parkering
Garasje i rekke og felles parkeringsplass. Boligen har et felles garasjeanlegg med totalt 6 parkeringsplasser. Garasjeanlegget er gammelt, og det må påregnes felles renovering av kledning og tak. Det er ikke utført en tilstandsvurdering av garasjeanlegget i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600, og beskrivelsen er derfor enkel.

Radonmåling
Er det foretatt radonmåling? Nei

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Boligen er fraflyttet og utvasket - overtas i den stand den står og vil ikke bli ytterligere utvasket før overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en ny varmepumpe fra 2015 og vedovn i stuen. Badet har varmekabler i gulvet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13671

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Fei- og tilsynsavgift: kr 348,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3623,00 Abbonement vann: kr 1925,56 Abonnement kloakk: kr 3188,72 Vannmålerleie 3/4": kr 306,36 Totalt: kr 9391,64 Ettersom boligen er fraflyttet er renovasjon satt på hold / ikke medtatt. Renovasjon utgjør kr 4.280,-. Vannmåler er installert - kostnad vann/avløp etter forbruk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det er pt. ingen felleskostnader for rekken - alle boligene vedlikeholder sin del. Dersom noe felles skal bli utført på f.eks garasje , tak / bygg , må det påregnes at en må delta i felles kostnad ved utskiftninger/vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/18/58: 14.07.1972 - Dokumentnr: 2425 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:8 Med flere bestemmelser 02.09.1955 - Dokumentnr: 1421 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:17 22.05.2009 - Dokumentnr: 362427 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1135 Gnr:18 Bnr:144

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 1955. Megler har ikke avdekket vesentlige avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Loftsrom eksisterer ikke tegninger på og kan i utgangspunktet ikke benyttes for varig opphold/soverom. Kjeller har noe endringer, da det opprinnelig var uinnredet rom for verksted/brensel/bod. Kjellerstue kan ikke benyttes for varig opphold/soverom, da bruk ikke er omsøkt samt vindu er for små mht rømningsvei.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Det er trykktank på vann.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for bebyggelse Følger reguleringsplan Saudasjøen sentrum mellom RV13 og sjøen (plan-ID 1984001). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til område for bebyggelse.. 03.05.1984 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Sauda (plan-ID 2018001), med ikrafttredelse 25.03.2022. Et delareal på 333 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til kommuneplanen er et delareal på 58 kvm av eiendommen omfattet av hensynssone H570_4, som gjelder bevaring av kulturmiljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 63 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 053 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 055 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 190 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 84 430   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750 for utført arbeid og påløpt utlegg.