SAUPSTAD Midteggen 14D

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt borettslaget.

Beliggenhet
Saupstad er et meget populært boligområde som kun ligger ca. 15 minutter kjøring fra Trondheim sentrum. Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Saupstad. Meget barnevennlig område med lite trafikk og lekeplasser for barn i gatetun. Skoleaksen på Saupstad med nye Heimdal videregående skole, idrettsbaner og idrettsbygg, ny barne- og ungdomsskole og en ny Kolstad barnehage i umiddelbar nærhet vil bli et viktig samlingspunkt i bydelen. Fra den nye klimavennlige videregående skolen vil det bli tilrettelagt en akse rett i marka, med kobling til treningsområdene ved idrettsanleggene på Saupstad og i Granåsen. Mange av toppidrettsutøverne i Trøndelag har en fortid fra Heimdal vgs og idrettsfokuset og anleggene på skolen kan gi positive ringvirkninger for de som bor i bydelen. Kort vei til Bymarka som er et meget populært turområde for hele Trondheims befolkning, sommer som vinter. På vinterstid finnes det maskinpreparete skiløyper i Bymarka. Kolstad IL har et stort tilbud av idrett for både store og små med aktiviteter som håndball, fotball m.m. Det er gangavstand til saupstadsenteret med dagligvarebutikker, apotek, postkontor, bensinstasjon, treningssenter og tannlegeklinikk. Saupstadbrua som er den nye gang- og sykkelbrua som krysser Bjørndalen er ferdigstilt. Brua binder to store bydeler sammen med gang- og sykkelvei på Tiller- og Saupstadsiden.

Adkomst
Se kart på finn.no

Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1975, er på 4 etasjer + kjeller. Hoved konstruksjon er oppført i betong. Utvendige fasader med fasadeplater og teglsteinsforblending. Etasjeskiller i betong. Flatt tak tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
Primærrom: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Leiligheten har 2 boder i kjeller, 1 bod i fellesareal og 1 bod på balkong. Disse er samlet arealmålt til 16 m² BRA-I-: 57 m² BRA-E: 16 m² Samlet areal boder måles til 16 m² TBA: 9 m²

Standard
Gang: Belegg på gulv. Malte overflater på vegger og himling. Kjøkken: Belegg på gulv. Tapet på vegger. Malt overflate i himling Stue: Belegg på gulv. Tynnpanel / Tapet på vegger. Malt overflate i himling. Soverom: Avrevet gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Belegg på gulv. Tapet på vegger. Malt overflate i himling Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1.2 Bad Overflate gulv - Belegg har oppnådd normal levetid 2.1 Kjøkken Kjøkken - Der er ikke mekanisk avtrekk over komfyr - Kjøkkeninnredning fra byggeåret. - Kjøkkeninnredning har bruks slitasje 4.1 Vinduer og ytterdører - Innvendige foringer har fuktmerker grunnet lite overflatebehandling.(kjøkkenvinduer) 6.2 Varmtvannsbereder - Bereder har passert forventet brukstid på 20 år og utskifting kan regnes med.   Forhold som har fått TG3: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling - Baderomstapet løsner/glipper i skjøter og i hjørner - Baderomstapet løsner/glipper som gjør at vann kan trenge inn i bakenforliggende konstruksjon. - Alder, overnevnte forhold samt øvrige avvik påvist på badet tilsier at det kan regnes med rehabilitering. 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk - Belegg på gulv fungerer som membran. Normal levetid på belegg er 25 år - Overflate på vegger er vurdert til TG 3 - Rehabilitering av badet så er prisvurdering avhengig av utførelse Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - Det er registrert feil på samtlige kraner - Avløpsrør på vask på bad er demontert - Kostnad er avhengig av omfang og utførelse Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader.

Parkering
Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde (vedtatt på styremøte 19.06.18). Søknad sendes TOBB, som tildeler ledig garasjeplass etter hvert som nøkler innleveres. Tildelingen skjer etter ansiennitetsdato for innlevert søknad. Egen kontrakt for personer som ikke er andelseiere. Ingen andelseiere kan ha mer enn 2 garasjeplasser. For elbil, kontakt daglig leder.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Leiligheten er vasket før salg. Det vil ikke bli utført ytterligere nedvask av leiligheten før overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 77 072 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 877 072 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 886 293 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 893 493 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 896 293 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
637569

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2422760

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
465

Part.obl.nr.
948728060

Felleskostnader pr. mnd.
3733

Andel fellesgjeld
77072

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-03T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
200

Rentekostnad fellesgjeld
322

Andel fellesformue
38895

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Midteggen Borettslag

Borettslagets org.nr
948728060

Om borettslaget
Midteggen Borettslag ble stiftet i 1973 og ligger på Saupstad i Trondheim. Borettslaget består av 24 lavblokker med 474 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter fordelt på 6 tun. Vi er medlem av Boligsamvirkets fond mot husleietap og borettslaget er tilsluttet Trondheim og omegn boligbyggelag (TOBB). Borettslaget ledes av Styret. Styret blir valgt av general-forsamlingen, som er borettslagets øverste myndighet. Styret har ansvar for 4 faste ansatte, bestående av driftsleder og 3 vaktmestere. De ansatte har kontorer i borettslagets grendehus Revegården. Kontoret har åpent alle hverdager fra 10:00 til 14:00 unntatt tirsdag, da er åpningstiden fra 15:00 til 19:00. Alle borettslagets 6 tun har hvert sitt Tunutvalg. Tunutvalgene blir valgt på generalforsamling for 1 år av gangen, og sorterer under Styret. Tunutvalgene holder orden i tunene, arrangerer dugnader, tunfester osv. I tillegg skal alle oppganger ha oppgangskontakter. Midteggen Borettslag har anlagt en innhegning for lufting og sosialisering av hunder. Luftegården ligger på Trondheim kommunes tomt ved Saupstadringen, på andre siden av veien for Høyvåg-tunet ? rett ved skotthyllplassen. Selve borettslaget er omgitt av store grøntarealer, og vi har kort vei til turstier, fotballbane, håndballbane, samt innendørs svømmebasseng. I nabolaget har vi også to store butikker, bibliotek, tannlege, lege, helsestasjon, trygdekontor, sosialkontor, restaurant, fysioterapeut, postkontor, barnehage, kirke, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Endringer i felleskostnader kan forekomme, ofte ved årsslutt. Megler benytter tall oppgitt fra forretningsfører ved bestilling før salg. Det er budsjettert med minus 2.233.821 i regnskapet for 2024. Det anbefales og lese regnskap, protokoller, årsmøteinnkallinger som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.08.2024: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 23.08.2024: 17 675 249 Andel av saldo: 26 756 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 90517327807, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 23.08.2024: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 40 Saldo per 23.08.2024: 33 240 051 Andel av saldo: 50 317 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente kr 50 915 300 Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 04.10.2024 kr 77 072 Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.10.2024

Sikringsordning fellesgjeld
Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Borettslagets forsikringsselskap
Sparebank 1 forsikring As

Polisenummer felles forsikring
886152

Vedtekter/husordensregler
Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6385

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innflyttingsattest datert 26.09.75. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven. Byggegodkjenning for fasadeendring /rehabilitering ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og framtidig grønnstruktur. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20170038 "Midteggen metrobusstasjon (31.5.2018)" - r0114 "Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981)" - r1127aj "Midteggen 29, gnr 316 bnr 1 (17.12.2009)" - r1127m "Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974)" - r20160010 "Saupstadringen 87 (31.5.2018)" Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn: - r20230028 "Bjørndalen" Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 77 072 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 877 072 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 886 293 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 893 493 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 896 293 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14900 ,- oppgjørshonorar kr 4750 ,- og visninger kr 1990 , -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedsføring og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.