SELØY Nordstaulveien 128C

Tomt
746.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med grus der det er etablert parkeringsplasser, naturtomt for øvrig. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Nordstaulen i Herøy kommune og innehar en utstrakt og flott utsikt og den ligger i et lavtliggende landskap som skaper gode solforhold. Sjøen ligger i umiddelbar nærhet og flere av de fine fjellene på Helgeland kan nytes herfra (Lovund, Træna, Dønnamannen og noen av de sørligste syv søstre). Det er ca. 5 minutters biltur til nærmeste dagligvarebutikk på Seløy, der finner man også kafé og restaurant.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av fritidsboligen. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og fritidsboliger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2023. Byggegrunnen består av steinsfylling anlagt på fjellgrunn. Grunnmuren er utført med isoporelementer som er fylt med betong. Ytterveggene er oppført med isolert bindingsverk og kledt på utsiden med stående falset kledning. Taket er en plassbygd sperrekonstruksjon tekket med Decra stålplater. Undertaket er utført med Tyvek Prosafe. Takrenner og nedløp er av stål. Gulvet er utført som en støpt, isolert plate. Vinduer har 3-lags glass og malte trekarmer med lakkert aluminiumskledning utvendig. Ytterdører har malt, isolert dørblad med glassfelt og malte trekarmer. Ytterdøren til boden har malte overflater og malt trekarm. Balkongdøren og skyvedørene i balkongen er av tre med 3-lags glass, malte overflater og lakkert aluminiumskledning utvendig. Terrassen og utvendig trapp er oppført i impregnerte materialer. Terrassen er fundamentert på punktfundamenter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist andre avvik: Det er kort avstand fra underkant av kledning til terrrassegulvet. Når kledningen er montert med kort avstand fra terrasse og terreng medfører dette økt risiko for skade på kledningen og løsningen krever økt behov for vedlikehold. - Våtrom - Etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. I dette tilfellet må det være en vanntett oppkant under dører på minste 15mm. Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. Vær oppmerksom på at det kan være krav om trinnfri dusjsone etter § 12-9. I dette tilfellet må det være en vanntett oppkant under dører på minste 15mm. Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. I dette tilfellet må det være en vanntett oppkant under dører på minste 15mm. Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. Vær oppmerksom på at det kan være krav om trinnfri dusjsone etter § 12-9. I dette tilfellet må det være en vanntett oppkant under dører på minste 15mm. Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det ble ikke funnet stakeluke på anlegget, medfører ekstra arbeid om anlegget går tett, det kan være mulig å stake via sluker. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Det ble registrert noe vanndammer på vestside av bygningen. Tomten er naturlig. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med fronter i beiset eik, folierte skrog og laminat benkeplate med kompositt vask. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppesystem og komfyrvakt. Hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. Det er induksjon koketopp med avtrekk integrert i koketoppen som har avkast ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/Vaskerom Bad fra 2017 med baderomsplater på vegger og malte plater i himlingen. Det er fliser på gulvet med varmekabler. Rommet er utstyrt med dusj på vegg som er avskjermet med glassdører, veggmontert toalett med skjult sisterne, servant på beiset benk og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk i rommet. Rommet har mekanisk avtrekk med vifte i himling og tilluft under døren. Bad Bad fra 2017 med baderomsplater på vegger og malte plater i himlingen. Det er fliser på gulvet (IKKE varmekabler). Rommet er utstyrt med dusj på vegg som er avskjermet med glassdører, veggmontert toalett med skjult sisterne og servant på beiset benk. Det er plastsluk i rommet. Rommet har mekanisk avtrekk med vifte i himling og tilluft under døren. Innvendige overflater Gulv: Laminat på gulv i alle rom unntatt våtrom og entre der det er fliser. Det er varme i gulv på begge bad, entre og på stue/kjøkken. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledningsanlegget er utført som rør i rør system. Fordelerskap er plassert på vegg i entre med avløp til badet. - Avløpsrør: Avløpsanlegget er utført med plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med ventiler i vegger, og mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca 120 liter fra byggeåret er plassert i hjørne under kjøkkenbenk. Vannstoppesystem er montert. - Elektrisk anlegg: 230 volt elektrisk anlegg fra 2023 som er sikret med automatsikringer. Anlegget har 12 underkurser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Utvendig bod oppført

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Myndighetene anbefaler alle å måle radon i boligen. Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass som dannes i berggrunnen. Helsefare oppstår først når gassen siver inn og oppkonsentreres i vårt innemiljø. Der øker radon risikoen for lungekreft. Kreftrisikoen øker med radonkonsentrasjonen og med tiden man oppholder seg i en radonutsatt bygning. Denne boligen ligger på et område som har lav til middels risiko for radongass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 80 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 230 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 247 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 249 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har gulvvarme på badet inne i hytta, entre og stue/kjøkken.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5032

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Ab. gebyr vann: kr 2925,00 Vannavg. fritidsb.: kr 1183,35 Slamtømming fritidsbolig: kr 923,25 Årsgebyr renovasjon: kr 2375,00 Totalt: kr 5 032,- fordelt på fire terminer for 2026. Renovasjonsavgift kr. 2 375,- fordelt på seks terminer pr. 2026.

Formuesverdi sekundær
30

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. Formuesverdien antas å stige på dette objektet.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.03.2021 - Dokumentnr: 358736 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1818 Gnr:54 Bnr:79 25.03.2021 - Dokumentnr: 358736 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:1818 Gnr:54 Bnr:79 Bestemmelse om septiktank m.m. 25.03.2021 - Dokumentnr: 358736 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:1818 Gnr:54 Bnr:79 25.03.2021 - Dokumentnr: 358736 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:1818 Gnr:54 Bnr:79 Eiendom gnr. 54, bnr. 138 har en rekke tinglyste servitutter, hvorav flere stammer fra tidligere hovedbruk og historiske eiendomsforhold. Det er også enkelte servitutter som er tinglyst etter oppføring av bygningsmassen. Etter selgers og meglers vurdering gjelder disse i hovedsak overordnede forhold som vei, tekniske anlegg og infrastruktur, og de har ikke hatt praktisk betydning for bruken av den aktuelle eiendommen. Servituttene videreføres formelt i grunnbøkene og blir ikke slettet. Grunnbøkene følger vedlagt, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriftene.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.04.23. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1. Takoverbygg ved inngangsparti er ikke på tegningen. 2. Det er oppført utvendig bod inntil bygningskroppen. 3. Det er bygd terrasse rundt tre sider av boligen. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via fylkesvei 7282 og privat felles vei det siste stykket inn til eiendommen. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Ut fra kommunens arkiv fikk 54/79 utslippstillatelse samt tillatelse til å sette ned to slamavskillere på egen eiendom, som skulle være felles for hhv. 54/136 og 54/137, samt 54/138 og 54/139. Se vedlagte situasjonsplan. Det er ikke søkt om ferdigattest for avløpsanleggene, og Herøy kommune har ikke mottatt innmåling på nedsatte tanker og tilhørende ledningstrase. Anlegget eiendommen 54/138 er knyttet til er derfor ikke registrert i vårt system. Selger betaler for kommunal tømming av septiktank. VED FRADELING AV FLERE TOMTER HAR DE BRUKSRETT AV VEIEN MOT BETALING.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2019-2029, ikrafttredelse 06.10.2020. 747 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Framtidig med områdenavn BFR-23. Det er pågående arbeid med Kommuneplanens arealdel 2019-2029 (ID: _201901), som har status som planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H710_16, som er en båndleggingssone for regulering etter plan- og bygningsloven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 80 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 230 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 247 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 249 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris til kr. 47 000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 800 Betalingsutsettelse 9 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 9 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 850 Utlegg fotograf 3 251 Utlegg kommunale opplysninger 23 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 3 120 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk x 12   Totalt kr: 60 366   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.