SEM Åshaugveien 125

Tomt
1613m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Beregnet areal er 1613,4 m2 og oppgitt areal er 0 m2. Eiendomsgrenser er GPS kinematisk oppmålt med nøyaktighet på 13. Ifm overskjøting av eiendommen vil det tinglyses egen avtale om fordeling av utomhusareal mellom enhetene. Se vedlagte kart i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til på stor tomt tilgrensende til skogen. Boligen har sentral beliggenhet på Sem med kun et par minutter kjøring eller 15 min gange til sentrumsfasiliteter, skole mm. Hele området har hatt en voksende popularitet de senere årene. Gode solforhold, skog og flott turterreng rett utenfor døren. En nydelig tur for hele familien går til Askjemvannet for sommerlek og bading. Er du mer glad i saltvann er ikke Vestfjorden langt unna den heller. Kun 10 min med bil til Tønsberg hvor man finner alle servicetilbud, brygga i Tønsberg, sjø og skjærgård. Fra boligen har man også rask og enkel adkomst til E18 begge retninger, både mot Oslo og sørover mot Sandefjord og Larvik. Torp er kun en 10-15 min kjøretur unna. Sem er et av Tønsberg kommunens satsningsområdet og tettstedet er i stadig utvikling med flere forretninger lokalt som kaféer, serveringssteder, blomsterbutikker m.m. samt den fine miljøgaten med sykkelstier i de fleste retninger.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
spredt boligbebyggelse, noe landbruk og noe næring/industri.

Skolekrets
Sem

Byggemåte
Kjedet enebolig fra 2021 på romslig tomt. Boligen går over to etasjer og har parkeringsplass i carport. Fra stuen er det utgang til terrasse på 63m2. Boligen holder gjennomgående god standard. Som følge av beboelse og normal bruk må det påregnes bruksslitasje på overflater og innredninger sett i forhold til boligens alder. Når det gjelder tilstanden for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i rapporten. Utvendig: Boligen er oppført i bindingsverk av tre over støpt plate på mark. Fasader er kledd med stående trepanel og taket er tekket med asfaltpapp. Boligen har vinduer i tre med 3-lags glass. Terrasse i trykkimpregnert trevirke. Innvendig: Gulv: Det er microsement i hall og ellers laminat. Vegger: Malte flater. Trepanel på en soveromsvegg. Himlinger: Akustikkplater. Våtrom: Bad 2.etasje: Badet inneholder innredning med servant, badekar, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er malte plater på vegger og akustikkplater i himling. Vegger i dusjsonen er flislagt. Flislagt gulv med varmekabler. Gulvet har fall til sluk og nedsenket dusjnisje. Det er plastsluk i dusjhjørnet. Det er smøremembran under fliser. Det er mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Bad 1.etasje: Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er malte plater på vegger og akustikkplater i himling. Vegger i dusjsonen er flislagt. Flislagt gulv med varmekabler. Gulvet har fall til sluk og nedsenket dusjnisje. Det er plastsluk i dusjhjørnet. Det er smøremembran under fliser. Det er mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Vaskerom: Rommet har en skapinnredning med vask og opplegg for vaskemaskin. Det er malte vegger og akkustikkplater i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Det er plastsluk i dusjhjørnet. Det er smøremembran under fliser. Det er mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Kjøkken: Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av laminat. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i sportsbod. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er plassert i sportsbod. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Anlegget skal sikre godt innemiljø med tilstrekkelig luftutskifting. Det er viktig med gjevnlig filterbytte i slike anlegg for å opprettholde luftkvalitet samt og forlenge aggregatets levetid. Boligen har en luft-/luft varmepumpe i 1. etasje. Tomteforhold: Eiendommen har tilnærmet flat tomt som er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og hage med gressplen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommunen har ikke riktige plantegninger i sitt arkiv, men riktige tegninger fremgår av seksjonering. Takstmann opplyser at ansvarlig søker har oversendt riktige tegninger som de opplyser er grunnlaget for eiendommens ferdigattest. Informasjon ovenfor er hentet fra tilstandsrapport avholdt 16.04.2024 av Marius Vedvik. Se vedlagt rapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det er noen sprekker i hjørnene på malte vegger våtrom. - Faglært har utført arbeid på membran, flis og våtromsløsning fra Jotun. - Faglært har lagt vann til badstue. - Det er registrert noe mus ved de kaldeste månedene. Høres i yttervegg mot øst. - Faglært har lagt opp strøm til bod og badstue. - Benkeplate på kjøkken har fuktskade i skjøt. Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.

Innhold
Enebolig i kjede over 2 plan. 1.etasje: Hall m.trapp, bad, vaskerom, stue/ kjøkken (p-rom) Sportsbod (s-rom) 2.etasje: 3 soverom (1.med walk-in) gang m. loftstue, bad. Areal av carport er målt til 16m2. Bod: 6 m2 (bra-e) Badstue: 9 m2 (bra-e) Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt 16.04.2024 av Marius Vedvik.

Standard
Åshaugveien 125 ble bygget av eier i 2021. Boligen fremstår som et delikat og innbydende hjem. Boligen passer godt for en barnefamilie med en praktisk planløsning, ekstra loftsstue og to bad og vaskerom. Boligen ligger fint til inn mot skogen og har store lekearealer like utenfor døren. Hagen er velpleid med robotklipper og terrassene er fordelt for å fange opp solen gjennom dagen. I hagen er det plassert en flott , vedfyrt badstue med badekulp utenfor. Innenfor døren i huset kommer man til en romslig gang med moderne overflater som microsement på gulv med varmekabler. Stor skyvedørsgarderobe rommer jakker og sko til hele familien. Det er i tillegg mer plass til oppbevaring under trappen. Stuen åpner seg med åpen kjøkkenløsning i det store rommet som har vinduer fra gulv til tak og utsikt til skogen. Fin tv-krok med plass til sofagruppe og tv på veggen. Det er klargjort i konstruksjonen for pipe om man ønsker å sette inn vedovn. Utgang til terrassen fra stuen. Det er god plass til spisestue og om man har selskap kan man utvide bordplasseringen hele lengden av stue/kjøkken og få plass til dobbelt så mange. Kjøkkenet er delikat innredet med integrerte hvitevarer. Mørke fronter står i stil til det ellers så moderne uttrykket i boligen. Legg merke til takene i alle rom. Stilige fibersement akustikkplater med en spennende struktur som gir særpreg til denne eiendommen. Innerst i 1.etg finner man et delikat helfliset bad med direkte inngang til vaskerommet. Begge rommene er helflisede med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant i pen innredning. Speil med innebygget lys som kan dimmes. Opp i 2.etg. finner man soverommene, ett bad til og en loftsstue. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning/kommoder. I tilknytning til hovedsoverommet er det en praktisk walk-in garderobe. God plass til klær og annen lagring. Badet i 2.etg er innredet i samme delikate farger på fliser som badet i 1.etg. Varme i gulv, vegghengt toalett, servant i pen innredning og dusjhjørne. Her er det i tillegg montert badekar. Det høye vinduet trenger ikke gardin da man har utsikt rett til skogen. De to siste soverommene er romslige barnerom innredet med delikate farger og tapeter. Loftsstuen fungerer fint som en lekestue. Her er det store vinduer ut mot hagen som skaper en luftig romfølelse. I forbindelse med loftsstuen er det satt opp kontorpult til hjemmekontor. Fin plass med litt ekstra hyller i denne forbindelse også. Velkommen inn til en flott familiebolig i Åshaugveien 125! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 som ikke krever tiltak: Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er avvik: Det er påvist noe svelling i skjøt på benkeplate. Konsekvens/tiltak: - Tiltak: Lokal utbedring. Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. -Garderobeskap under 2m medfølger ikke -Våpenskap medfølger ikke -Badstueovn medfølger kun ved egen avtale -Lekestativ medfølger kun ved egen avtale -Hyller i metall i bod og utebod medfølger ikke

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Parkering i carport samt rikelig med parkering i egen oppkjørsel.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 132 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 300 000,00))   151 640,- (Omkostninger totalt)   5 451 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Elektrisk og varmepumpe. Det er avsatt plass til å sette inn peis med stålpipe.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17570

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Faktura sendes i 4 terminer. Det betales kommunale avgifter for vann, avløp, og renovasjon. Oppgitt sum inkluderer ekstra kostnad for beholder for plast emballasje og tillegg for bleie restavfall. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det tas forbehold om at det kan være avvik i kommunens registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med.

Formuesverdi primær
1154479

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4387021

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Kommunale avgifter, Tv, Internett, strøm, forsikring, evt. felles vedlikehold og kostnader i den forbindelse. Obs: Dette er ikke en uttømmende liste.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/13/49/2: 09.12.1960 - Dokumentnr: 504037 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3905 Gnr:13 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1962 - Dokumentnr: 501226 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: N. AAS VANNVERK Overført fra: Knr:3905 Gnr:13 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1972 - Dokumentnr: 504270 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3905 Gnr:13 Bnr:49 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2021 - Dokumentnr: 144159 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig i kjede, datert 07.06.2021. Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av enebolig i kjede, datert 06.12.2019. Det foreligger søknad og tegninger ifm seksjonering, datert 08.01.2021. Ferdigattest er knyttet til originale tegninger, datert 06.12.2019, og tegningene er ikke i tråd med dagens bruk. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for bruksendring og sende nye tegninger til kommunen. Arkitekten som var ansvarlig søker på prosjektet er kontaktet for å undersøke om rette tegninger registreres i kommunen. Badstuebygget i hagen er ikke byggemeldt og ligger også innenfor buffersonen til kulturminnet som er registrert på eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for evt byggemelding og godkjenning av denne. Ifm godkjenning av byggetiltaket har Fylkeskommunen uttalt i brev av 15.06.2020 om viktigheten av bevaring av kulturminnet på tomta og potensiale for ytterlige funn i området. Brevet er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Det går vannledning og spillvannsledning over eiendommen. Det er ikke montert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan/ Kommunedelplan: Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (03.04.2024) er avsatt til: - Andre sikringssoner - LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag , nåværende - Ras- og skredfare - Veg, nåværende Reguleringsplan: - Eiendommen ligger i et regulert område med planID 3905 21009 plannavn Internkommunal vannledning (19.06.1999). - Eiendommen ligger i et regulert område med planID 3905 21015 plannavn E18 Gulli- Langåker Pars: Gulli-Stokke grense (04.02.2009) hvor reguleringsformålet er annen veigrunn og jord- og skogbruk. Se vedlagte tomtekart med reguleringsplan. Tomten er delvis markert til jordbruk og delvis uregulert. Eiendommen ligger i område med relasjon til planID 20130087 plannavn Semsbyveien (12.12.2019), planID 20170150 plannavn Åshaugveien 62b (11.03.2020), og planID 20160148 plannavn Fv.35 Ås-Linnestad, GS-vei- parsell Tønsberg (19.07.2019). Det er registrert arkeologisk funn i ytterkant av tomten. Byggesøknader innen en viss radius til funnet vil ikke godkjennes.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen er tilknyttet kulturminne med lokalitetsnr 76825, art 20164 - Gravminne med vernetype "automatisk fredet". Matrikkelført 16.01.2010 tilknyttet Gbnr 13/12, 13/48, 13/49 (hovedbruk og seksjoner)

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 132 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 300 000,00))   151 640,- (Omkostninger totalt)   5 451 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
151640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000,- oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utgifter ifm utført arbeid.  Alle beløp er inkl. mva.