SIREVÅG Kråfjellet 9, H0206 H0206

Tomt
2725.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt, felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gjesteparkering. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen.

Beliggenhet
Kråfjellet 9 har en rolig og fin beliggenhet i et attraktivt og etablert boligområde på Sirevåg i Hå kommune. Her bor man landlig til med det spektakulære jærske landskapet som nærmeste nabo. Sirevåg er kjent for sin flotte natur og en av Norges mest kjente sandstrender, som Brusand- og Ogna strendene. Fra eiendommen er det kort avstand til Sirevåg, hvor man finner blant annet dagligvarebutikken Joker med post i butikk, samt delikatesse og kafé Fiskerfruen. En kort spasertur fra boligen finner man også legesenter, togstasjon og Roxman Bakeri og Konditori. Det er ca. 3 km til Ogna barne- og ungdomsskole, samt gangavstand til Måken barnehage. For den aktive har man muligheter som: Klatring, golf, dykking og fotball. Ognaelva er en av de beste lakseelvene i Norge. Det er også flere flotte fri- og turområder i nærheten av eiendommen. Et "hav" av opplevelser!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består primært av tilsvarende boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
For informasjon om barnehage, skole og fritid se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
Boligen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i lett bindingsverk/betong. Betongdekke mellom etasjer. Flatt tak tekket med papp eller takfolie. Vinduer og dører med isolerglass. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til rapport fra takstmann. ------------------------------ Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), tilstandsgrad 3 (TG 3) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1. Se utdypende informasjon i rapport fra bygningssakkyndig. TG 2 (Avvik som kan kreve tiltak): Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv. Avvik: Hakk i flis på gulvet foran uttak vaskemaskin. Konsekvens/tiltak: Kosmetisk skade flis må skiftes/behandles, fare for punktering av membran dersom flis skal meisles opp. Kostnadsestimat: Under 10 000. TG 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Avvik: Balkong i betong er tekket med papp påmontert steineheller, mose påvist ved sluk. Misfarging i folie øvre kant glassruter, kun kosmetisk, tilstand kan forverre seg. Konsekvens/tiltak: Mose anbefales fjernet som vedlikeholds tiltak, mose tiltrekker fukt, kan føre til vannsamlinger. Vedlikehold av tekking under steinheller anbefales nærmere inspisert. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Avvik: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Alder på membran/ tettesjikt.Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Alder på membran/ tettesjikt.Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Alder på membran/ tettesjikt.Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. TG IU (Konstruksjoner ikke undersøkt): Innvendig > Radon. Bolig ligger i et moderat radon aktsomt område, det foreligger ikke radon måling av eiendommen.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: Entré/gang, stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, omkledningsrom, bod. Bod i parkeringskjeller på 5 m². Terrasse på 20 m².

Standard
Boligen er oppført i 2014 og er generelt i god stad iht. alder, enkelte tilstands anmerkninger som gitt skyldes i hovedsak alder, vedlikehold og konstruksjon. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av bygningsmassens tilstand og standard. ------------------------------ Oppsummering av egenerklæringsskjema: Pkt. 5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Ved boder i garasjeanlegget. Styre jobber å finne løsninger. Leiligheten ble først bebodd i 2021. Den var tidligere ubebodd.

Innbo og løsøre
Garderobeskap i gang og ved siden av seng i hovedsoverom medfølger ikke. Elbil-lader medfølger ikke.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger handel. Det stilles ingen garanti på hvitevarer utover eventuelt garanti fra produsent.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Altibox.

Parkering
Parkering i lukket anlegg. Gjesteparkering foran blokk.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme med vannbåren varme, konvektor i stue. Boligen har balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Fastmonterte varmekilder som vist på visning medfølger handelen. I rom hvor det ikke er fastmonterte varmekilder, vil dette ikke medfølge.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8323

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Oppgitt beløp er gebyr fra 2. termin 2024 og 1. termin 2025, og vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt variere ut ifra forbruk.

Formuesverdi primær
1318266

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5272663

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra altinn.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/23

Felleskostnader pr. mnd
3255

Felleskostnader inkluderer
Inkl. styre- og forretningsførerhonorar, felles byggforsikring, energi/strøm fellesareal, diverse drift- og vedlikehold. Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Andel fellesformue
47484

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Sirevåg Terrasse består 23 leiligheter i blokk med heis. Styret: Styreleder: Morten Tengesdal Telefon: 41589009 E-post: sirevag.terrasse@styretmitt.no

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes som ny eier i sameiet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier blir seksjonen solgt videre for kjøpers regning og risiko. Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Påkostninger de siste år (tatt fra årsmøtet 2025): Det var i fjor lekkasjar gjennom skråfasaden både på A- og B-sida. NorDan Rubicon AS, heretter kalla Rubicon, gjorde utbetring på A-sida i slutten av mai og på B-sida i slutten av november, begge stadar med godt resultat, bank i bordet! Rubicon har fram til nå tatt utbetringskostnadane på si kappe, men vil frå nå av iflg. skriftleg melding frå dagleg leiar Erlend Schibevaag fakturera utbetringsarbeid. Styret for sameiget inngjekk avtale med Rubicon i 2019 om å ta eventuelle lekkasjar etter kvart som dei oppstod i staden for å gå over heile fasaden der og då. Rubicon meiner at denne avtalen ikkje gjeld lenger enn 5 år, som er den maksimale garantitida dei gir på nye fasadar. Planlagt arbeid fremover: El-Experten skal utføra den årlege sjekken av brannvarslingssystemet vårt i april/mai, men dato er ikkje fastsett ennå. Det blir sjekk av fellesområdet samt 5 husvære. Dette er dei som ikke har blitt sjekka tidlegare samt der det er lengst tid sidan siste sjekk. Dei det gjeld, vil få ein eigen e-post med påminning. Styret vil her igjen minna om at alle husvære skal ha ein slik sjekk minst ein gong kvart 5. år i følgje lovverket. Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra årsmøte, vedtekter, evt. husordensregler og øvrige dokumenter fra sameiet fås ved henvendelse til megler.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Eier og evt. leietaker forplikter seg til enhver tid å følge de gjeldende vedtekter og ordensregler.

Dyrehold
Tillatelse gis av styret i sameiet etter skriftlig søknad under forutsetning av at sameier underskriver erklæring med regler for dyrehold. Dyrene skal ikke på noen måte være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/90/113/10: 19.06.2014 - Dokumentnr: 499064 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/23

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.12.2014 som gjelder boligblokk med seksjonsnr. 1-23.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk - og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse nåværende og friområde nåværende iht. Hå Kommuneplan 2024-2036. Ikraftredelsesdato: 20.06.2024. Hensynssoner i kommuneplanen som berører eiendommen: Ras- og skredfare. Eiendommen ligger i et område som etter Reguleringsplan for Sirevåg sentrum er regulert til blokkbebyggelse, offentlig friområde og annet kombinert formål. Planid: 1119 1006. Ikraftredelsesdato: 20.12.2007. Relaterte planforslag som berører eiendommen: Sirevåg sentrum. Planid: 1119 1006A. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 23 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 14 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 96 600   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.