1 / 46
SIREVÅG Risfjellvegen 1
Lekker nyoppført fritidseiendom i naturskjønne omgivelser med stor tomt, høy standard og 3 soverom.
- kr 4 690 000
- BRA-i 75 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 4 690 000
- Omkostningerkr 26 390
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 716 390
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2026
- Soverom3
- Tomt1 321.2 m²
- Eierform tomtEiet
- 4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Risfjellvegen 1!
Innhold:
Entré/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken og bod.
Parkering på egen tomt.
Kort fortalt:
-Nyoppført fritidseiendom gjennomgående høy og moderne standard.
-Solrik og lun beliggenhet i rolige omgivelser.
-God planløsning med 3 soverom og romslig stue/kjøkken.
-Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer.
-Ekstra takhøyde i store deler av boligen.
-Stor tomt på 1321 kvm.
-Nydelig plassering i naturskjønne omgivelser.
-Gangavstand til strand, golfbane, togstasjon, butikk og Ogna Scene.
-Umiddelbar nærhet til flotte turområder og variert fritidstilbud.
-Parkering på egen tomt med trekkrør klargjort for elbillader.
-God isolert bod.
-Fiber/altibox tilgjengelig.
Velkommen til visning!
Risfjellvegen 1, Rogaland
- Tomt
1321.2m²
Beskrivelse av tomt
Naturlig tomt med god størrelse. Tomten levers slik den fremstår på visning.
Beliggenhet
Eiendommen ligger etablert i et flott og etablert hyttefelt på Ogna, Himmelrommet. Kort avstand til togstasjon og butikk og bensinstasjon. Like utenfor dørene har vi flotte turområder, badevann og nærhet til strender som omtales som noen av Norges fineste. Er man på Ogna har man tilgang til flott natur og en av Norges mest kjente sandstrender, som Brusand strand og Ogna strand. Meget flotte turområder i umiddelbar nærhet. Sirevåg kystfort er noe av det som kan besøkes. Det er også sykkel- og gangvei til Ogna og videre. Flott tur til Ogna Lagunen. For den aktive har man muligheter som: Klatring, golf, dykking, surfing, frisbeegolf (Hellvik), fotball og mye mer like ved. Et "hav" av opplevelser! Ognaelva er en populært lakseelvene. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Hyttefelt med privateide hytter.
Byggemåte
Meglerforetaket anbefaler at det alltid utarbeides tilstandsrapport før markedsføring av eiendom. Da eiendommen er nyoppført og ikke tatt i bruk har selger ikke ønsket at det utarbeides tilstandsrapport.
Innhold
Entré/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken og bod. Parkering på egen tomt.
Standard
Velkommen til Risfjellvegen 1! Dette er en nyoppført og gjennomført fritidseiendom med høy standard, som ligger i solrikt og lunt område på attraktive Ogna. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har gangavstand til både strand, tog, butikk, golfbane og kulturliv. Her får du en sjelden kombinasjon av ro, privatliv og tilgjengelighet. Den lune beliggenheten og gode solforholdene gjør uteområdene svært anvendelige fra tidlig vår til sen høst. Boligen fremstår moderne og innbydende, med ekstra takhøyde i de fleste rom som gir en luftig og eksklusiv atmosfære. En åpen stue- og kjøkkenløsning skaper ett naturlig samlingspunkt, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den romslige tomten på hele 1?321 kvm gir god avstand til naboer og muligheter for videre tilrettelegging av utearealer.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med.
TV/Internett/bredbånd
Det er klargjort for Altibox/fiber.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
-Varmekabler på gulv på bad. -Varmepumpe i stue.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen. Eiendommen er nyoppført og derfor ikke fastsatt og ikke fakturert. Kommunale avgifter vil faktureres hvert halvår. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.
Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og velforening påløper kostnader til strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Årlig velavgift
150
Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Himmelrommet Velforening. Kontingenten er kr. 150,- pr. år. Det er ikke planer om å endre denne. Velforeningen har ikke noe lån. Det er ikke gebyr for eierskifte.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/95/728: 11.08.2009 - Dokumentnr: 583114 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:541
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:550
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
11.08.2009 - Dokumentnr: 583143 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:548
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:549
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.2010 - Dokumentnr: 1034129 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:573
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.2010 - Dokumentnr: 1034129 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:575
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.2010 - Dokumentnr: 1034129 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:576
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2013 - Dokumentnr: 846885 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:616
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.2014 - Dokumentnr: 693962 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:621
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.2014 - Dokumentnr: 694044 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:622
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.2014 - Dokumentnr: 694076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:620
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.2014 - Dokumentnr: 694182 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:623
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2015 - Dokumentnr: 93391 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:628
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2015 - Dokumentnr: 143777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:634
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2015 - Dokumentnr: 154769 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:632
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2015 - Dokumentnr: 288896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:633
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
16.04.2015 - Dokumentnr: 329954 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:631
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.2015 - Dokumentnr: 365822 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:635
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.2015 - Dokumentnr: 466269 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:637
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2015 - Dokumentnr: 474043 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:639
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2015 - Dokumentnr: 634260 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:641
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2015 - Dokumentnr: 878899 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:638
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.2015 - Dokumentnr: 1024516 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:642
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.2015 - Dokumentnr: 1024813 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:640
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.2015 - Dokumentnr: 1067279 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:643
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2015 - Dokumentnr: 1186692 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:648
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2015 - Dokumentnr: 1199162 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:645
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.2015 - Dokumentnr: 1213850 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:649
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.2016 - Dokumentnr: 201253 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:646
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2016 - Dokumentnr: 285285 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:647
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2016 - Dokumentnr: 285337 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.2016 - Dokumentnr: 360949 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:653
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2016 - Dokumentnr: 502295 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:654
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2016 - Dokumentnr: 502489 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:655
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.2016 - Dokumentnr: 662059 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:652
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.07.2016 - Dokumentnr: 662234 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:651
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2016 - Dokumentnr: 949029 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:658
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2016 - Dokumentnr: 975777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:657
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.2016 - Dokumentnr: 1136331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:656
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2017 - Dokumentnr: 100400 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:660
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2017 - Dokumentnr: 119650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:661
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.2017 - Dokumentnr: 127663 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:659
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2017 - Dokumentnr: 187794 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:686
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2017 - Dokumentnr: 422550 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:685
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.2017 - Dokumentnr: 442349 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:689
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.2017 - Dokumentnr: 547712 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:684
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2017 - Dokumentnr: 893540 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:616
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:617
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2017 - Dokumentnr: 893540 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:616
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:617
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2017 - Dokumentnr: 898474 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:693
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.2017 - Dokumentnr: 1027408 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:694
bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.2017 - Dokumentnr: 1140282 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:695
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.2017 - Dokumentnr: 1291169 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:704
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.2017 - Dokumentnr: 1336251 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:705
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
13.04.2018 - Dokumentnr: 650730 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:603
Bestemmelse om rett til medlemskap og spillerettigheter i Ogna Golfklubb.
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2020 - Dokumentnr: 2574516 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:719
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2020 - Dokumentnr: 2692317 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:717
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2020 - Dokumentnr: 2995957 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:716
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2021 - Dokumentnr: 305208 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:718
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2021 - Dokumentnr: 305208 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:718
Bestemmelse om infrastruktur
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.2026 - Dokumentnr: 432671 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
07.05.2021 - Dokumentnr: 544347 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1119 Gnr:95 Bnr:539
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse pr. 29.04.2026, men selger har søkt om ferdigattest og informerer om at denne vil foreligge innen overtakelsen. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Risfjellvegen er privat vei som går inn på Mjølhusvegen som er offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan for Risfjell - Ogna Plan-ID. 1066H Kommuneplan for Hå mot 2036 - arealdel med føresegner vedtatt 20.06.2024. Bevaring kulturmiljø Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024) 1321.61m2 Fritidsbebyggelse - Nåværende Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024) 1321.61m
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 28.04.2026. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det stilles ikke §12 garanti da salget ikke er ledd i næringsvirksomhet. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuelt tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 733 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 736 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
26390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 112 925 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
