Gudrun Lalands veg 3B

Lys og romslig leilighet | Stor stue | Solrik balkong mot friområde | Carport | Sportsbod | Sentralt på Bryne

• Innhold

  Velkommen til Gudrun Lalands veg 3B! Lys og romslig leilighet med en svært god planløsning, store oppholdsarealer og solrik balkong med hyggelig utsyn mot friområdet. Her bor du sentralt på Bryne med kort vei til hverdagens servicetilbud, samtidig som boligen ligger i et mindre leilighetsbygg med trivelig naboskap. Kort fortalt: - Romslig leilighet med 58 m² BRA-i - Stor og lys stue med gode møbleringsmuligheter - Åpen stue- og kjøkkenløsning - Balkong på ca. 7 m² med gode solforhold - Hyggelig utsyn mot friområdet - Romslig soverom med garderobeplass - Praktisk bad/vaskerom - Innvendig teknisk rom/bod - Sportsbod på ca. 5 m² BRA-e - Balansert ventilasjon og varmepumpe - Mulighet for 2 soverom - Lave felleskostnader - Parkering i carport - Mulighet for elbil lader - Sentral beliggenhet

• Om boligen

  Tomt
  1430.9m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med boder og parkeringsarealer.
  
  Beliggenhet
  Boligen ligger fint til i et etablert og attraktivt boligområde like ved Bryne sentrum. Her bor du med kort gangavstand til det meste Bryne har å by på, samtidig som du har nærhet til både skoler, barnehager, idrettstilbud, turområder, butikker og servicetilbud. Det er barnehager og skoler i nærområdet, blant annet Bryne barneskule, Bryne ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule. For den aktive familien finnes det gode muligheter for både idrett og trening. Bryne FK ligger like i nærheten og tilbyr fotball for både barn og voksne, med kunstgressbane som benyttes året rundt. I tillegg finnes flere treningssentre i kort avstand, blant annet Club Athletic, SATS, EVO og Sport4you. Det populære turområdet Sandtangen ligger like i nærheten og byr på fine muligheter for jogging, turer, trening og frisbeegolf ? et flott rekreasjonsområde for både store og små. Bryne sentrum byr på et godt utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Dagligvarebutikker som Coop Obs, REMA 1000 og KIWI ligger innen gangavstand. På M44 finner du et bredt utvalg av butikker og shoppingmuligheter. Her får du med andre ord en praktisk og familievennlig beliggenhet med kort vei til både hverdagsfasiliteter, fritidsaktiviteter og sentrum.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  
  Byggemåte
  Boligbygg med flere boenheter, oppført i 2008. Bygget er oppført med etasjeskiller i trebjelkelag. Takkonstruksjonen er utført som pulttak med W-takstoler og kaldt loft. Loftsbjelkelaget er isolert, og adkomst til loft skjer via inspeksjonsluke i teknisk rom. Leiligheten har malte trevinduer fra Gilje med 2-lags isolerglass, datert 2007. Malt ytterdør og balkongdør med 2-lags isolerglass. Terrassen er oppført med trebjelkelag og terrassebord i tre, med rekkverk i tre.
  
  Innhold
  Velkommen til Gudrun Lalands veg 3B! En lys og romslig leilighet fra 2008 med en svært god planløsning, store oppholdsarealer og en solrik balkong med hyggelig utsyn mot friområdet. Her bor du sentralt på Bryne, samtidig som leiligheten ligger i et mindre boligbygg med en lun og trivelig atmosfære. Entréen gir en praktisk adkomst til boligen og leder videre inn mot leilighetens romslige stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet er et klart høydepunkt, med god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord. Flere vindusflater gir godt med naturlig lys og fint utsyn mot de grønne omgivelsene. Selger trekker særlig frem størrelsen på stuen og utsynet mot friområdet som noe som vil bli savnet ved flytting. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 7 m². Her får du en hyggelig uteplass med utsyn mot friområdet og gode solforhold. Selger opplyser at solen kommer på soveromssiden om morgenen og følger rundt til terrassen, hvor den kan nytes til langt ut på kvelden. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og bidrar til en sosial og luftig oppholdsdel. Innredningen har glatte fronter i en lun trefarge, over- og underskap og godt med skap- og benkeplass. Den romslige kjøkkenbenken fungerer samtidig som en naturlig avgrensning mot stuen og gir ekstra arbeidsflate. Kjøkkenet har oppvaskkum i stål, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap, komfyr og kjøkkenhette. Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har vindusflater som gir godt med dagslys og utsyn over nærområdet. Bad/vaskerom har vinylbelegg på gulv og vegger og er praktisk innredet med servantinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjsone. Det er også opplegg og god plass for vaskemaskin og tørketrommel, slik at boligens vaskefunksjoner er samlet på ett sted. Leiligheten har i tillegg et praktisk teknisk rom/bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Det følger også en separat sportsbod på ca. 5 m² BRA-e, som gir gode muligheter for oppbevaring av blant annet sykler, dekk og annet utstyr. Boligen har rør-i-rør-system og luft-til-luft varmepumpe. Varmepumpen ble montert i 2021. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i teknisk rom, det ble gjennomført elkontroll og påfølgende utbedringer i 2024. Dette er en lettstelt og innholdsrik leilighet som særlig skiller seg ut med den store stuen, den åpne kjøkkenløsningen, gode oppbevaringsmuligheter og en solrik balkong mot friområdet. Her får du samtidig en sentral beliggenhet på Bryne, trivelig naboskap og kvaliteter som gjør boligen til et godt alternativ for deg som ønsker leilighet uten den typiske blokkfølelsen.
  
  Standard
  Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Leiligheten fremstår generelt med normal standard sett i forhold til byggeår 2008. Det er registrert enkelte tilstandsanmerkninger knyttet til blant annet alder, vedlikehold og konstruksjon, samt stedvis bruksslitasje på overflater. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Vinduer: Det er registrert råteskader i karm og ramme på flere vinduer, samt råteskader på flere glasslister. Det er også observert slitte overflater, stedvis porøst eller nedbrutt treverk og åpninger/forskyvninger i skjøter på enkelte vindusrammer. Bygningssakkyndig anbefaler at vinduer med råteskader utbedres eller skiftes, samt at øvrige registrerte forhold utbedres for å redusere risikoen for videre forringelse og fuktinntrengning. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Ytterdører: Det er registrert høyt fuktutslag i balkongdøren, målt til ca. 60 WME. Døren er vanskelig å åpne og lukke og tar i karm. Det er også registrert stedvis porøst/nedbrutt treverk samt åpninger og forskyvninger i enkelte skjøter. Bygningssakkyndig anbefaler utbedring eller utskifting av balkongdøren. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert lokale høydeforskjeller på ca. 15 mm i gang. I stue er det målt nivåforskjeller på ca. 20 mm, med fall fra nordvest mot sørøst. Forholdene bør vurderes nærmere dersom de oppleves som sjenerende eller forverres over tid. - Bad/vaskerom - dokumentasjon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser utførelse av vanntett sjikt/membran eller dokumentasjon som tilfredsstiller kravene til dokumentert utførelse etter gjeldende standard. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om våtrommets oppbygging og utførelse. - Bad/vaskerom - gulv: Det er registrert fall mot slukene, men fallforholdet i dusjsonen er ikke tilstrekkelig fra dusjdør mot sluk. Vann blir stående lokalt på gulvet, og dusjveggene hindrer også fri avrenning mot sluk. Det anbefales å etablere tilstrekkelig fall for å sikre god avrenning. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som ifølge bygningssakkyndig medfører usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, og det er ikke vurdert å være behov for utbedringstiltak på nåværende tidspunkt. - Varmepumpe: Det er registrert noe overflaterust og grønske på varmepumpens utedel. Det anbefales rengjøring og eventuell overflatebehandling for å redusere risikoen for videre korrosjon og forringelse. Ikke undersøkt: - Utvendig gasstilkobling/gassuttak: Det er registrert utvendig gasstilkobling/gassuttak på terrassen. Tilkoblingen er ikke funksjonstestet eller nærmere kontrollert, og det er ikke verifisert om uttaket er i drift eller tilkoblet aktiv gasstilførsel. Teknisk tilstand og funksjon er derfor ikke vurdert. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverk på terrasse: Rekkverket på terrassen er målt til 89 cm og er lavere enn dagens krav. Bygningssakkyndig anbefaler at rekkverket utbedres slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav. For øvrig fremstår leiligheten med normal standard sett i forhold til alder og byggeår. Se tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser, vurderinger, konsekvenser og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Parkering
  Parkering i carport
  
  Diverse
  - Hvitevarer på kjøkken og bad medfølger i utgangspunktet ikke handelen - Selger fremhever gode solforhold. Solen kommer inn på soveromssiden om morgenen og balkongen har sol til langt ut på kvelden. - Møbler, TV, musikkanlegg og øvrig løsøre medfølger i utgangspunktet ikke handelen. Selger er imidlertid åpen for å diskutere eventuell overtakelse av enkelte gjenstander direkte med kjøper. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 86 140 (Omkostninger totalt) Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe ble ifølge selger installert i 2021. Tilstandsrapporten opplyser også om dokumentert service i 2023 og 2025.
  
  Info strømforbruk
  Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 9 000 kWh. Forbruk vil variere etter bruk og antall personer i husstanden. Boligen er tilknyttet NorgesPris. Elektrisk anlegg: Spotter under kjøkkenskap ble skiftet av ElektroSmart 02.02.2024. Det ble samtidig utført elkontroll av boligen og selger opplyser at anbefalte utbedringer i forbindelse med kontrollen ble gjennomført. Tilstandsrapporten bekrefter at det er opplyst om elkontroll i 2024.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  12087
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  Beløpet er fordelt på to terminar. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2026, totalt kr 12 087,- Avgift for 1. termin 2026 på kr 6 159,- Avgift for 2. termin 2026 på kr 5 928,-
  
  Formuesverdi primær
  701668
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  2806672
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  58/464
  
  Felleskostnader pr. mnd
  500
  
  Felleskostnader inkluderer
  Kr 500,- pr. måned inkluderer. Forsikring og maling
  
  Om sameiet
  Eiendommen inngår i et mindre sameie. Ifølge opplysninger fra styreleder er det per i dag ikke registrert lån eller fellesgjeld i sameiet. Fellesutgiftene utgjør kr 500,- per måned og dekker blant annet maling og forsikring. Det er opplyst at det vurderes endringer i fellesutgiftene, men eventuelt nytt beløp og tidspunkt for endring er foreløpig ikke avklart. Styreleder opplyser at det ikke er ført regnskap for det siste året, og at det ikke har vært avholdt sameiermøte i perioden vedkommende har vært styreleder. Sameiet har heller ikke egne vedtekter/husordensregler eller styrevedtak som er opplyst å være av interesse for ny eier. Sameiets opplyste formue er kr 125 779,71. Det er ikke opplyst om den enkelte seksjons andel av denne.
  
  Forkjøpsrett
  Det ikke forkjøpsrett i sameiet.
  
  Styregodkjennelse
  Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  Fremtind
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Dyrehold
  Dyrehold er tillatt.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/3/756/4: 16.06.2008 - Dokumentnr: 486892 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 23.05.2008 - Dokumentnr: 416331 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/464
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 06.06.2008. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan for bustadområde avgrensa av Ola Barkveds veg, Spødarbakken og Orrevegen. Plan 0249.00. Bustad, friområde, veg. Vedtaksdato: 27.09.2005. Kommuneplan Time kommune ? Trygg og framtidsretta Periode: 2018 - 2030
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 3 390 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  86140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 23 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 500 Utlegg takst/tilstandsrapport ca 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290,-   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 390 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave