SKALLESTAD Skonnertveien 9B

Tomt
613m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og plen rundt huset. Dobbel garasje med bod på eiendommen som er delt med snr 1.

Beliggenhet
Skonnertveien 9B har en svært attraktiv beliggenhet på Skallestad i Færder kommune, et veletablert og rolig boligområde med nærhet til både natur og sjø. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til flotte turområder, kyststier og badeplasser, perfekt for deg som setter pris på det maritime livet og friluftsliv året rundt. Området er populært for både fastboende og fritidsbeboere, og kombinerer det beste av skjærgårdsidyll og hverdagskomfort. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk, samt kort kjøretur til Teie med et bredere servicetilbud, inkludert butikker, apotek, bakeri og treningssenter. Det er også gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum, som ligger ca. 10?15 minutter unna med bil. Færder kommune er kjent for sitt levende lokalmiljø, flotte skjærgård og et rikt kultur- og aktivitetstilbud. Beliggenheten passer godt for både barnefamilier, par og eldre som ønsker en trygg, tilbaketrukket og samtidig sentral bosted i vakre omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Hårkollen barnehage (1-5 år) ca. 0.4 km Barnas Have (1-5 år) ca. 0.9 km Oserød barnehage (1-5 år) ca. 2.4 km Skoler Oserød skole (1-7 kl.) ca. 2 km Torød skole (1-7 kl.) ca. 3.2 km Borgheim ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 4.5 km Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 7.7 km Nøtterøy videregående skole ca. 4.6 km Færder videregående skole ca. 7.8 km

Skolekrets
Oserød skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Buss: Ulvø (Linje 112, 113B, N113) ca. 0.3 km Tog: Tønsberg stasjon ca. 8.9 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp 35 min

Byggemåte
Rapporten omhandler en leilighet i 2. etg. i en horisontaldelt tomannsbolig, med opprinnelse fra 2013. Boligen er oppført i tre over støpt plate på mark. Det er garasjeplass og bod på til sammen 24 m² i felles bygg som følger leiligheten. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt, og det er på befaringsdagen i hovedsak kun observert normal elde og slitasje. I 2024 ble trekledning o.l. malt på nytt, og i 2018 ble alle innvendige tak og vegger malt på nytt. Ellers gjøres det oppmerksom på at alle bygningsdeler er fra byggeår med påregnelige svekkelser som følge av alder og bruk. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstingeniør ikkekjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller andre angrep av skadedyr. UTVENDIG Boligen er oppført med bindingsverk i tre med liggende trekledning. Eier opplyser at trekledning sist ble malt med to strøk i 2024. Det er taktekking med dobbelkrummet betongstein, med takrenner og beslag i stål. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og ytterdører i tre. Det er terrasser i tre over søyler i tre. Eier opplyser at rekkverket ble malt på nytt i 2023. Terrassegulvet er beiset på nytt i april 2025. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Eier opplyser at parkettgulvet ble slipt og lakkert på nytt i 2018. I 2022 ble alle vegger og tak malt på nytt. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Det er etasjeskillere av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Det er vedovn og sotluke i stue. VÅTROM Bad/vaskerom innredet med servant, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk ventilasjon med ventil i tak. Det er sluk i plast. Det er fliser på gulv og fliser på vegger. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon er fremvist i form av ferdigattest og FDV- dokumentasjon. Eier opplyser at det i 2018 ble montert nytt toalett, samt at det ble montert ny servantinnredning. I 2018 ble det også montert nytt dusjarmatur og nye dusjvegger. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr, platetopp, kjøleskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Eier opplyser at det ble montert nytt blandebatteri til vaskekum i 2018. I 2018 ble det også montert nye hvitevarer. Det er avtrekk via det balanserte anlegget i boligen. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med inntak i plast, med stoppekran i samleskap. Det er rør-i -rørsystem, samt noe kobberrør i bygget. Samleskap for rør-i-rør system er plassert på soverom, med korrekt drenering av vann til badegulvet. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert i kjøkkenbenken, med ekspansjonsventil korrekt tilsluttet avløp. Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen med ventilasjonsmotor plassert i bod. Ventilasjonsanlegg er ikke faglig vurdert av takstmann, men det opplyses at anlegget var i bruk og fungerte på befaringsdagen. Det opplyses at ventilasjonsanlegg ikke bør slås av, dette for å hindre problemer med fukt og kondens. Eier opplyser at filter i ventilasjonsmotor skal skiftes to ganger i året. Det ble montert varmepumpe i boligen i 2021 iflg. selger. Denne er ikke faglig vurdert av takstmann, men det opplyses at varmepumpe var i bruk og fungerte på befaringsdagen. Eier opplyser at varmepumpe ble montert av fagmann som en vennetjeneste. Eier opplyser videre at det sist ble utført service på varmepumpen i 2024. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod. Eier opplyser at det ble montert El-billader i garasjen i 2021. Ellers er EL- anlegget fra byggeår. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av pukk og løsmasser. Det er på befaringsdagen ikke observert tegn til setninger i bygget. Grunn og fundamenter antas derfor å være stabile. Det er drenering fra byggeår, bestående av drenerende masser, samt drensledninger i grunnen. Det er ikke observert eller opplyst om problemer med fukt rundt boligen. Drenering antas derfor å ivareta sin funksjon. Bygget er oppført over støpt plate på terreng med isolittelementer e.l. Tomten er tilnærmet flat. Det er utvendig avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Vann- og avløpsrør er fra 2013. Lovlighet Tomannsbolig ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Garasje med bod ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: 2. ETASJE > BAD/VASKEROM Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Eier opplyser at taket ble malt på nytt i 2018. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Nederst på vegg i dusjsone, er det observert et lite riss på en veggflis. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er på befaringsdagen ikke observert avvik som krever strakstiltak, men sprekker flisen må den påregnes skiftet. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 på denne boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kaltvedt VVS AS (2018): Montert ny baderomsinnredning, dusjarmatur, dusjvegger, toalett, dobbelservant. Murer Tom Ivar Norheim (2023): Nye sementfuger gulv i dusjsonen, nye silikonfuger bad. - Kaltvedt VVS AS har utført utskiftning av armaturer bad, kjøkken og samtidig økt temperatur på varmtvannsbereder for bedre opplevelse av regnfallsdusjen. - Elbil-lader (2021): Installert ved PEC Elektro Tønsberg Ventilasjonssystem (2023): Sør-Vest Ventilasjonsrens AS v/Sigmund Larsen Rens og balansering av ventilasjonsanlegg for ulike sameier i Skonnertveien. 37 leiligheter ble med på denne servicen. Faktura har annet sameie. - Ladeboks med oppgradering i sikringsskap er gjennomført i 2021 ved PEC Elektro Tønsberg. - Vennetjeneste (faglært), installasjon av gulvmodell luft-til-luft varmepumpe i 2021. Varmepumpe levert av AC Senteret Drammen. - 2025: Ny terrassebeis inngangsparti og altan (egeninnsats) 2024: Hele tomannsboligen malt utvendig (egeninnsats) 2023: Rekkverk og garasjer/boder malt utvendig (egeninnsats) - Parkering: Eiendommen Skonnertveien 9 a og b har 6 parkeringsplasser. Hver av de to seksjonene eier hver 3 av disse: -1 i garasje -1 foran garasje -1 på oppstillingsplass. Hage: Felles hage Lekearealer: Felles lekearealer (3 stk) i Skonnertveien. Disse blir vedlikeholdt av profesjonell aktør og vedlikeholdskostnader er del av månedlige felleskostnader.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende rom som Entré, Bad/vaskerom, 3 soverom, Stue/kjøkken, Bod. Parkeringsplass til 3 biler, utebod i garasje.

Standard
Velkommen til en moderne og tiltalende bolig med gjennomgående god standard, romslig planløsning og tre parkeringsplasser! Her får du et hjem som kombinerer funksjonalitet, komfort og stil i et attraktivt og velstelt sameie. Boligen har en lys og åpen stue/kjøkken-løsning med god plass til spisebord og sosial sone. Kjøkkenet er moderne med glatte fronter, laminat benkeplate og alt av hvitevarer inkludert i salget. Det er rikelig med skap- og benkeplass, og utformingen gjør at kokken kan jobbe effektivt og uforstyrret. Leiligheten har tre romslige soverom. Hovedsoverommet er ekstra romslig og utstyrt med praktisk skyvedørsgarderobe. Soverom II vender ut mot en rolig og grønn bakhage ? perfekt som kontor eller gjesterom. Soverom III har lune farger og god plass til seng, skyvedørsgarderobe og, etter sigende, et romslig sminkebord. Innvendig fremstår boligen som velholdt med parkett og laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Parkettgulvet ble slipt og lakkert i 2018, og hele boligen malt innvendig i 2022. I stuen er det en hyggelig vedovn med tilknyttet elementpipe og sotluke ? perfekt for kalde dager. Badet er helfliset og oppgradert i 2018 med ny servantinnredning, toalett, dusjvegger og armatur. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Ventilasjon skjer via balansert anlegg, og det er vannstoppsystem og komfyrvakt på kjøkkenet. Utvendig ble terrassegulvet beiset i april 2025, og rekkverket malt i 2023. Her ligger alt til rette for fine sommerdager på terrassen. Hver seksjon disponerer hele tre parkeringsplasser ? én i garasje, én rett foran og én på felles oppstillingsplass. Dette er et hjem med høy bokomfort, praktiske løsninger og svært gode parkeringsforhold! Inventarliste: Gardiner og liftgardinene medfølger ikke salget Lamper i stue, gang og bod medfølger ikke (i hht løsørelisten) Selgers egne tanker om boligen: 1. Eneboligfølelsen uten å måtte ha enebolig. Her får du lys inn fra alle huset 4 vegger og i stuen spesielt opplever jeg at det er som en enebolig. 2. Flotte balkongløsninger: Har brukt balkongen ved inngangen for morgensol og få sommerstemningen i gang. Hovedbalkongen er størst i gata og har sol fra formiddag til ca 21:40 på kveldstid på sommeren. Er på 17-18kvm. 3. Skjermet intern beliggenhet: Hører ikke trafikk fra Berganveien. 4. Garasje og ekstra parkeringsplasser. Med denne leiligheten følger det 3 egne parkeringsplaser. 5. Tilgang på felles hage og flere felles lekeplasser om jeg vil kjenne gress under beina. 6. Kort vei til båthavn og sjøen ? her kan du velge mellom Knarberg og Arås båthavn som er ca samme tøffelavstand. Kveldsbadet gjøres i solnedgang fra Ulvøtangen og anbefales. 7. Kort vei til Bakeri og Meny m/Posten i passe avstand for å lufte hunden på morgenen. 8. 1 min å gå til buss med hyppige avganger 9. Hyggelig nabolag. Har bodd her i snart syv år ? og selges kun fordi amors piler har truffet meg med ei som har flere barn enn jeg har soverom. 10. Lave felleskostnader*

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Hver av de to seksjonene eier hver 3 av disse: -1 i garasje -1 foran garasje -1 på oppstillingsplass.

Forsikringsselskap
Sparebank 1

Polisenummer
11311250/13

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 850 (Omkostninger totalt) 114 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 014 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 017 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
vedovn i stue ellers oppvarming via elektrisk. Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget den 06.03.2024. Tilsynet var et visuelt tilsyn detDet ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget Feiing utført 6/3-2024

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20177

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer, vann, avløp, renovasjon og feiing. Det er gitt rabatt for fellesordning.

Formuesverdi primær
849649

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3398595

Formuesverdi sekundær år
2023

Velforening
Tinglyst pliktig medlemskap i Skonnertveien velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3811/40/182/2: 16.12.2013 - Dokumentnr: 1090856 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 07.10.2013 - Dokumentnr: 853384 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/196 16.12.2013 - Dokumentnr: 1090856 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 07.10.2013 - Dokumentnr: 853384 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/196

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23/2/2018 vedr. tomannsbolig, tilhørende boder og carport.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Eiendommen har fellesledninger sammen med annen eiendom. Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan datert 6/9-2023 avsatt til Boligbebyggelse - nåværende, ras og skredfare, byggegrenser, utbygginngsvolum og funksjonskrav. Reguleringsplan med plannanv 338- Skallestad syd, reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og andre typer bebyggelse og anlegg. Eksisterer det planforslag som berører eiendommen: Nei Eksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 850 (Omkostninger totalt) 114 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 014 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 017 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000 ,- oppgjørshonorar kr  6900,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44850 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.