SKARNES Åkerøvegen 8

Tomt
2375.5m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt pent opparbeidet og beplantet. Asfaltert innervei og biloppstillingsplass. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Her kan vi ønske velkommen til en moderne 3-roms leilighet i Åkerøvegen 8 med sentral beliggenhet på Skarnes i Sør-Odal kommune. På Skarnes som er kommunesentrum finner du offentlige kontorer, matvarebutikker, forretninger, skoler og gode kollektivtilbud til både Oslo og Kongsvinger. De nærmeste matvarebutikkene er Rema1000, Kiwi, Coop Extra og Spar som ligger i sentrum av Skarnes. I tillegg finner du en søndagsåpen Joker butikk - på vestsiden av Glomma. Her er det kort vei til fine skogsturer hele året, i tillegg kan vintersesongen nytes av en lengre skitur med en rekke skiløyper å velge mellom. Vardelia og Vardelihytta er svært populært på Skarnes, et mye benyttet tursted for Odølinger. Hvert år er det mange som legger søndagsturen sin til Vardelihytta som ligger i naturskjønne omgivelser. Videre er det flere badeplasser i Odalen, hvorav Glomma ved Sanngrund ligger fint til langs E16. Storsjøen er en innsjø i Sør-Odal og Nord-Odal kommuner i Innlandet. Storsjøen er en sterkt forgrenet innsjø og en av Norges grunneste; største målte dyp er 17 meter, middeldyp er 7 meter. Sjøen er fiskerik. Kort avstand til idrettshall, tur- og skiløyper, svømmehall, kulturskole, bibliotek, flere grende- og kulturhus, gamle kirker og prestegard. Av severdigheter finnes Oppstad kirke, Odals Verk, Maarud Gaard, Odalstunet og Galleri Lyshuset. Ca 22 km til Kongsvinger, ca 48 km til Gardermoen og ca 75 km til Oslo. Kort vei til togstasjon med timesavganger til Kongsvinger og Oslo. "Det er en perle på jorden" Sitat fra en lokalkjent

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage er Tronbøl barnehage (700 m) som ligger innerst i Leikvegen, på byggefeltet Tronbøl. De har et fint uteområde med skog, gapahuk, grillhytte, fotball- og skøytebane tett inntil barnehagen. Det er ca. 1 km til Skarnes sentrum. Barnehagen er bygd som en tradisjonell 3 avdelings barnehage. Korsmo barnehage (3,2 km) er en 6 avdelingsbarnehage som holder til i et rolig nyetablert boligområde. Det er kort avstand til Skarnes sentrum, til skogen med sine rike muligheter for opplevelser og utforskning, gangavstand til bibliotek, svømmehall og idrettshall. Glommasvingen skole er Sør-Odal kommunes skole for alle kommunens elever på 1.-10. trinn. Skolen sto ferdig til skoleåret 2019-2020. Skolen skal være fremtidsrettet både når det gjelder utforming av bygg, og når det gjelder tjenesteutvikling. Videregående skoler er på Kongsvinger med bl.a. NTG, Sentrum videregående skole og Øvrebyen videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med linjene 718 og 719. Kort vei til togstasjon med timesavganger til Kongsvinger og Oslo.

Byggemåte
Boligblokk fra 2022 oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Malt inngangsdør med kikkehull. Terrassedør med 3-lags isolerglass. Takoverbygget inngangsparti med spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Stueterrasse i trekonstruksjoner, spaltegulv (beiset i 2025), samt rekkverk med stående spiler og håndlist. Carport med bod fra 2022. Fundamentert på en-steins ringmur. Uisolerte bindingsverkskonstruksjoner med liggende malt panel. Asfalt terrenggulv. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med takpapp. Innlagt strøm med stikkontakt. I bakkant er det en uisolert bod. Innvendig er det betonggulv med x-finer i vegger og tak. Stikkontakt og taklys.

Innhold
2. etasje: Gang, kjøkken, stue, to soverom, bad/vaskerom og bod.

Standard
Meget pen og tiltalende 3-roms leilighet i 2. etasje. Nyere leilighet som fremstår med en god standard. Pene innvendige overflater med en bruksslitasje som er mindre enn forventet: Gulvflater med hvitlasert eikeparkett (med gulvvarme i gang, stue og kjøkken), fliser (med gulvvarme i gang og på bad), samt vinylbelegg i bod. Mindre sprekk i parkett skjøt på kjøkken. Veggflater med malte mdf veggplater og våtromsplater på bad. Himlinger med malt tak-ess. Malte profilerte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Isolert stålpipe. Formpresset dører. Skyvedør mellom gang og stue. Garderobeskap på soverom og i bod/teknisk rom. Kjøkken Meget pen kjøkkeninnredning med glatte fronter, takhøye overskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, ventilator, komfyrvakt, water guard, samt innebygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Bad Lekkert bad med gulvvarme, vegghengt toalett med skjult sisterne, heldekkende servant i skapinnredning, overskap med speilfronter og overlys, dusjhjørne med to glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder er også plassert her. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder, plassert på bad. Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer og 400V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og røykvarslere.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Det hører med carport til leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 163 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 313 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 322 563 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 330 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 333 263 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gode oppvarmingskilder som panelovner på soverom, varmekabler i gulv på bad, gang, stue og kjøkken, samt peisovn med glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
668916

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2675663

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
11

Part.obl.nr.
928802264

Felleskostnader pr. mnd.
12933

Andel fellesgjeld
2163000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-12T22:00:00Z

Andel fellesformue
4406

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Eplehagen Borettslag 2

Borettslagets org.nr
928802264

Om borettslaget
Eplehagen borettslag 2 ligger på gnr. 41, bnr. 590 i Sør-Odal kommune og er tilknyttet Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 213,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styrets arbeid i perioden: Styret har hatt fire styremøter i løpet av 2024 HMS beboere/bygg og uteområder (borettslaget) Ny vintervedlikeholdskontrakt. Noe redusert pris En del sommerjobb/gressklipping Uteområdet: Beising/veranda/levegg (hvit) Søknad varmepumpe

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16366463856, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.06.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 151 Saldo per 13.06.2025: 20 020 000 Andel av saldo: 2 163 000 Første termin: 31.03.2023 Neste avdrag: 31.03.2033 ( siste termin 31.12.2062 ) IN lån, Annuitet over 40 år, avdragsfritt 10 år IN lån Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2033 utgjøre ca kr 2 346,00 per måned for denne boligen. Lånenummer: 16367013870, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.06.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 13.06.2025: 12 392 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2023 Neste avdrag: 30.06.2033 ( siste termin 31.03.2063 ) IN lån, Annuitet over 40 år, avdragsfritt 10 år IN-lån Lånenummer: 16367307793, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.06.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 153 Saldo per 13.06.2025: 10 122 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.09.2023 Neste avdrag: 30.09.2033 ( siste termin 30.06.2063 ) IN lån, Annuitet over 40 år, avdragsfritt 10 år IN-lån Lånenummer: 16367851272, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.06.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 154 Saldo per 13.06.2025: 8 252 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2023 Neste avdrag: 30.12.2033 ( siste termin 30.09.2063 ) IN lån, annuitet over 40 år, avdragsfritt 10 år IN lån Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) på alle fire lånene. Dette gir andelseier adgang til å innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld og fremtidig innkrevde felleskostnader vil da reduseres med både renter og avdrag. Andelseiere som ønsker å nedbetale andel av fellesgjeld må ta kontakt med borettslaget/boligbyggelaget minst én måned før nedbetaling, for å inngå avtale om dette. Det påløper et gebyr ved innbetaling gjennom IN-ordningen. Innkrevde à-konto beløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
91701187

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Det er tillatt med hund og katt. Alle hunder, uansett størrelse må føres i bånd innenfor borettslagets eiendom.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/41/590: 10.11.2014 - Dokumentnr: 976587 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Eidsiva Energi AS
Org.nr: 983 424 082
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.2014 - Dokumentnr: 976587 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Telenor Norge AS
Org.nr: 976 967 631
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.2014 - Dokumentnr: 976587 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Radionor AS
Org.nr: 933 186 962
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2016 - Dokumentnr: 1187224 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.2018 - Dokumentnr: 760662 - Bestemmelse om parkering Alle gjesteparkeringeringsplasser er felles for begge eiendommene
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.2018 - Dokumentnr: 760662 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:572 Snr:10
Gjelder lekeplassen
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.2018 - Dokumentnr: 760662 - Bestemmelse om veg Gangveger og vegnett skal være åpen for bruk av begge eiendommene
Overført fra: Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
Gjelder denne registerenheten med flere
13.10.2021 - Dokumentnr: 1276504 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3415 Gnr:41 Bnr:517
03.05.2022 - Dokumentnr: 471219 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3415 Gnr:41 Bnr:594


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Åkerøvegen 2,4,6,8 datert 11.03.2022. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Asfaltering av gårdsplass og planlegging i hage i Åkerøvegen 2,4,6, 8. Innvendige arbeider på 4-mannsbolig i Åkerøvegen 10,12,14 og Eplevegen 14,16,18,20. Carporter til 6-mannsbolig i Eplevegen 14-20 og til 4-mannsbolig i Åkerøvegen 10-14. Må utføres innen 02.05.2022. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.03.2022.

Vei, vann og avløp
Privat vei fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig. Eiendommen ligger i et regulert område: Id: 0419201501 - Eplehagen Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.11.2020 Delareal: 2 372 m2 Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS05 Delareal: 6 m2 RPHensynsonenavn: H140_4 RPSikring: Frisikt Delareal: 3 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn: f_SVT3 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 13.06.2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 163 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 313 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 322 563 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 330 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 333 263 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 2 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  41 800,-. Utleggene omfatter grunnpakke, markedspakke, fotopakke og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.