SKÅTØY Bråtøymyrveien 9

Tomt
10973.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 10.973 kvm i følge tinglyst målebrev og matrikkelbrev fra kommunen. Tomten består av to parseller/deler på hhv. 10.796kvm og 232 kvm. Tomten består av veigrunn og er i praksis mindre enn oppgitt areal. Den største delen av tomten ligger der huset er plassert og den andre delen av tomten er en idyllisk sjøparsell med hele 35 meter strandlinje bestående av brygger og et flott båtnaust. Den største parsellen har også lang strandlinje mot øst, men her er det grunt, og denne delen av tomten er lite anvendelig. Tomten rundt huset er pent opparbeidet med gruset adkomst, steinlagte områder, gressplen og beplantning. Det er veranda på syd- og vestsiden av huset med fantastisk sjøutsikt mot den vestre enden av Jomfruland og havet. Øvrig tomt består av naturtomt i form av svaberg og skog.

Beliggenhet
Bråtøymyrveien 9 ligger solrikt og sjønært til ytterst på Skåtøy, mot Skrata. Her er det kun 5 minutter gange ned til sjøen hvor du har egen brygge og båtnaust. Skåtøy er den største øya i Kragerøs vakre og mye omtalte skjærgård. Her er det nærmere 250 fastboende, og du finner skole og barnehage på øya, ca 4 km fra huset. Skåtøy byr på gode turmuligheter både ved sjøen og i skogen. Det er også et godt veinett på øya, slik at det er mulig med fine sykkelturer. Det går bilferge med hyppige avganger inn til Kragerø sentrum. Sjarmerende Skåtøy kafe har i mange år vært et populært samlingspunkt for både feriefolk, hytteeiere og fastboende. Her blir det servert den nydeligste mat, samt at du kan få med deg flere ulike konserter sommeren igjennom.

Adkomst
Eiendommen har bilvei frem. Det er fergeforbindelse fra Kragerø sentrum til Skåtøyroa, med flere avganger daglig. Fra Skåtøyroa følger du Skåtøyveien videre østover. Det er ca. 6,4 km fra fergeleiet til eiendommen. Det er også enkelt å komme via sjøveien til eiendommen. Her kan du legge til på egen brygge og gå opp til eiendommen. Helt syd på tomten, og ca. 150 m fra brygge og båtnaust er det laget en plass med to parkeringsplasser.

Bebyggelse
Området rundt Bråtøymyrveien 9 er preget av spredt småhusbebyggelse, bestående av en blanding av helårsboliger og fritidseiendommer. Tomtene er romslige og ligger naturlig tilpasset terrenget, ofte omkranset av skog og svaberg, noe som gir et fredelig og privat bomiljø.

Byggemåte
Eneboligen står på grunnmur i leca og betong. Reisverk i tre med stående bordkledning. Saltak med sperrer i tre og taktekking av betongstein. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 16.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Eneboligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Hall med trapp, vaskerom, bad, kjøkken og matbod, stue og spisestue. Det er i tillegg bod med utvendig adkomst. 2. etasje: Bad, to soverom og to rom brukt som soverom og stue (vist som disponible rom på byggetegningene). Se mer info under midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Båtnaustet er innredet og inneholder kjøkken- og stuedel, lagring samt et rom brukt til overnatting. Det er ikke tillatt å innrede båtnaust, se mer info under midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Standard
Bråtøymyrveien 9 er en idyllisk og sjønær eiendom med enebolig, båtnaust og brygger. Fra boligen er det ca. 5 minutter gange til sjøen, hvor du har ca. 35 meter strandlinje. Tomten ligger fint til med tanke på både sol og sjøutsikt. På huset har du sol fra morgen til sen kveld, og på bryggen har du solen til tidlig kveld rundt 19.00. Det er fin sjøutsikt mot havet og vestre ende av Jomfruland fra begge etasjer og boligens veranda. Eneboligen ble oppført i 1992, og er et Konsmohus satt opp av Olaf Haugland. Boligen består i all hovedsak av innvendige og utvendige bygningsdeler fra byggeår. Det må påregnes oppgraderinger de neste årene. I 1. etasje kommer du først inn i boligens hall. Herfra er det videre adkomst til bad, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og oppgang til 2. etasje. Vaskerom har belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Her er det opplegg til vaskemaskin. Badet har belegg på gulv og tapet på vegger. Rommet inneholder wc, dusjkabinett og servant. Kjøkkenet har en innredning med malte, profilerte fronter, laminert benkeplate og frittstående hvitevarer som medfølger. Rommet har brystpanel/tapet på vegger. Stuen fremstår romslig med nydelig sjøutsikt. Det er utgang til sydvendt veranda med svært gode solforhold. Det er satt inn både vedovn og varmepumpe (ca. 3 år) i stuen. I 2. etasje er det loftstue, bad og tre soverom. Badet har belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Rommet inneholder servant med skapinnredning, badekar og wc. Soverommene er romslige med malt panel på vegger og i himling. På gulvet er det lagt laminat/belegg. Fra loftstuen er det fantastisk sjøutsikt mot havet. Se mer info under midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert slitasje og mose på takstein. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er registrert fuktmerker rundt pipe etter eldre lekkasje rundt luftehatt. Det er registrert slitasje på vindskier og isbord. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er registrert slitasje på dørvrider til inngangsdør. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe bruksslitasje og merker på overflater. I 2 etasje er det registrert synlig plattformgulv, noe ufagmessige utførelser og merker på himlingsplater etter gammel lekkasje i takkonstruksjon. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Det er registrert synlig sot på gjennomføring fra ildsted og et løst tau her. - Det er registrert fukt på terreng i krypkjeller. Dette vannet kommer inn på terreng og blir liggende på fjell og i steinfylling. - Innvendig trapp: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Det er registrert slitasje og små merker på trappetrinn. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det registrert noe slitasje og små skader på innerdører. Det er registrert slitasje på dørvridere og låsekasser. - Bad 1. etg: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Bad 2. etg: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert noe merker, små skader og bruks slitasje på kjøkkeninnredning. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Med tanke på alder og manglende dokumentasjon, så anbefales det en kontroll av anlegget. - Fuktsikring og drenering: Det er registrert fuktsikring som ikke er festet med topplist. Det er registrert manglende drensrør fra nedløp eller utkastere. Det er registrert fuktighet i krypkjeller. - Det er registrert stedvis åpen leca grunnmur som står uten murpuss. - Terrengforhold: Terreng må overvåkes da det er registrert vann i krypkjeller. - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.   Forhold som har fått TG3: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert stedvis lekkasje på renner. Det er registrert stedvis deformasjoner og skader på renner. Det er registrert pipebeslag som flasser og overflatebehandling detter av. Det er registrert misfarge og fuktighet på grunnmur ved nedløp. Det er registrert manglende beslag og renner på kvist, her er undertak synlig på befaringsdagen. - Terrasse og platting: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert noe alder og værslitasje på terrassebord. Det er registret endeved mot terreng. Det er registrert sprekker og nedbøyninger på platting i betong og skifer. - Bad 1. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad 2. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken: Avtrekk starter ikke på befaringsdagen, og det er registrert at veggventil er tettet på utsiden. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat må lokaliseres eller innhentes. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 16.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har hatt TV- og internettløsning via TELIA.

Parkering
Biloppstillingsplasser i eiendommens oppkjørsel. Det er i tillegg opparbeidet to biloppstillingsplasser helt syd på hovedtomten.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vedovn i stua. Varmepumpe i stue (ca. 3 år).

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
11106

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
568672

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2274689

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/30/762: 13.04.1962 - Dokumentnr: 496 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER Bjarne Thoresen og arvinger så lenge de eier Østre Bråtøymyr Overført fra: Knr:3814 Gnr:30 Bnr:950 Gjelder denne registerenheten med flere Dette er en gammel erklæring fra 60-tallet som omhandler deling av eiendommen Bråtøymyr østre. Den har ikke relevans for eiendommen i dag. 10.05.1993 - Dokumentnr: 1225 - Forkjøpsrett og bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:453 Dette tinglyste dokumentet gir. gnr. 30, bnr. 453 veirett over denne eiendommen. Eier av naboeiendommen har forkjøpsrett, konf. megler. 02.04.1993 - Dokumentnr: 917 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:453 Dette er målebrevet på eiendommen fra 1993. Målebrevet oppgir tomten til å være 10796kvm. 10.05.1993 - Dokumentnr: 1224 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:453 Dette tinglyste dokumentet omhandler en personlig forkjøpsrett, samt veirett for denne eiendommen gnr. 30, bnr. 453 i Kragerø kommune. 09.05.2022 - Dokumentnr: 495511 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:30 Bnr:452 Dette dokumentet gir gnr. 30, bnr. 762 (denne eiendommen) veirett over gnr. 30, bnr. 452 og gnr. 30, bnr. 950.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på huset datert 10.09.1992. Følgende arbeider gjenstod ved utstedelse av midlertidig brukstillatelse: utløp fra slamavskiller må dykkes 30cm ned og 20cm opp og grunnmur på pusses/slammes. Megler kjenner ikke til og har heller ikke kontrollert om arbeidene over er fullført. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse, da det er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger tegninger av boligen, disse stemmer med dagens løsning. Det er to rom i 2. etasje kalt "disponibelt rom" og på det ene rommet er det en seng på tegningen. Eier har brukt disse rommene som soverom og loftstue. Det gjøres uansett oppmerksom på at rommene er godkjent som disponible rom slik som tegningen viser. Tegninger ligger vedlagt i prospekt. Når det gjelder båtnaust og brygger foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger byggetillatelse for redskapsbod datert 09.03.1987. Det foreligger tegninger redskapsbod fra 25.01.1987. Søndre delen av brygga er også bygget rundt denne tiden. Bryggene er i senere årene ytterligere utvidet. Østre del av brygga er gammel, manglende tegninger antas ikke å utgjøre noen risiko. Søndre del av brygga er bygd uten søknad. Risikoen er i ytterste konsekvens riving, og tilbakeføring til opprinnelig brygge. Ny eier overtar ansvar og risiko for overnevnte. Båtnaustet er innredet med en kjøkken- og stuedel samt et rom som nåværende eier har brukt til soveplasser. Båtnaustet ble godkjent oppført fordi eier var yrkesfisker. Det er i alle kommunale papirer omtalt som «redskapsbod». Båtnaustet er innredet med en kjøkken- og stuedel samt et rom som nåværende eier har brukt til soveplasser. Bygget er ikke godkjent for varig opphold/beboelse. Det er heller ikke tillatt å innrede båtnaustet.

Vei, vann og avløp
Borrevann og septiktank. Kragerø kommune har begynt å føre tilsyn med private anlegg. Dersom anleggene ikke fungerer tilfredsstillende mht. forurensning blir eier pålagt utbedringer, evt. tilkobling til offentlig kloakk. Det er foreløpig ikke varslet tilsyn, men ny eier må ta høyde for kostnader som kan oppstå i denne forbindelse. Privat avstikker fra hovedvei. Veien brukes av tre husstander, veivedlikehold og brøyting deles mellom disse. Selger opplyser at brøyting har utgjort ca. 1200-1500,- pr.år. Vedlikehold har de utført ved behov, og arbeid/kostnader fordeles på de tre husstandene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommunens arealdelplan er eiendommen vist til LNF-formål. I LNF-områder er det i utgangspunktet et generelt bygge- og anleggsforbud. Det er et generelt byggeforbud i strandsonen og alle tiltak krever dispensasjon. Kommunekart- og bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
188850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr. 5000,- og markedspakke kr. 25.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg stort kr 0,-. Alle beløp er inkl. mva.