SKIEN Borgetun 16

Tomt
194m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Velkommen til Borgetun 16. Beliggende i et meget attraktivt, stille og barnevennlig boligområde på Borgeåsen i Skien. Kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, legesenter, fysioterapi, post, butikker og bussforbindelse. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger i blindvei.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med både stående tømmermannskledning og liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskille i bjelkelag av tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Garasje / uthus: Frittstående carport på 15 m2. Asfalert dekke utvendig og støpt fundament mot grunn i bod, yttervegger oppført som bindingsverk, tekket utvendig med stående tømmer mannskledning. Flatt tak, antatt tekket med takpapp og beslag. Ytterdør av tre mot utebod. Carporten fremstår i normalt god stand. Det ble avdekket noe råte i himling, for øvrig ikke funnet skader eller svekkelser med behov for tiltak.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Borgetun 16. En lys og koselig selveier rekkehusleilighet over 3 plan som innehar et totalt bruksareal (BRA-I) på hele 186 kvm, samt tilhørende carport. Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Borgeåsen. Eiendommen er oppført i 1975 og ble påbygget og innredet med loftsetasje i 1989. Boligen inneholder i underetasje to soverom, gang, bad, vaskerom og to boder. 1.etasje inneholder entré, gang, bad, stue og kjøkken. 2.etasje inneholder loftstue, bod og soverom (ikke bruksendret). Utvendig bod og carport. Terrasse i underetasjen og 1.etasje, begge på ca. 18 kvm. Sørvendt terrasse på ca. 40 m2 ved inngangsparti. Frittstående carport på 15 m2. El-bil lader. Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av laminat og fliser på bad. Parkett i 2.etasje. Stilig bad i underetasjen med fliser på vegg og gulv. Badet inneholder dusjkabinett, veggmontert kabinett, innredning med selette fronter og speil med overskap på vegg. Avløpsrør i plast. Fra takstmannen: Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker av betydning. Det bemerkes en sprekk i flis ved trykkplaten. Observasjonen er ingen skade av betydning og er kosmetisk. TG2 vurderes grunnet sprekk i flis ved trykkplate. Det ble ikke boret hull i tilstøtende vegg for våtsonen, da det ble benyttet åpninger fra vaskerom rundt rørgjennomføringer, uten å påvise unormale fuktverdier. Bad 1 i etasje med flis på vegger og gulv. Her finner man gulvmontert toalett, dusj, speil med overskap og slette fronter på innredning. Fra takstmannen: Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker av betydning. Overflatene fremstår i normalt god stand. TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, sprekk i fug og hulrom under flis. Det ble ikke boret hull i tilstøtende vegg for våtsonen, da det ble benyttet åpninger fra kjøkken rundt rørgjennomføringer, uten å påvise unormale fuktverdier. Vaskerom med opplegg til vaskemaskin, og varmtvannsbereder på ca. 200 liter med lekkasjesikring til sluk. Stoppekran er plassert på vaskerom og fungerer etter hensikt. Sponplater og mur på vegger samt utslagskum er plasser her. Fra takstmannen: Overflatene fremstår med en forventet bruksslitasje over tid der det bør påregnes å pusse opp enkelte elementer. Det ble ikke avdekket riss eller sprekker under besiktigelsen. TG2 vurderes grunnet slitasje på vegger i form av sår og skader. Det bør påregnes utbedringer. Det ble ikke boret hull i tilstøtende vegg for våtsonen, da det ble benyttet åpninger fra vaskerom rundt rørgjennomføringer, uten å påvise unormale fuktverdier. Kjøkken med innredning med slette fronter og benkeplate av eik. Vanninstallasjonen er fra 2024. Oppvaskkum av kompositt og avløpsrør av plast. Her finner man induksjonstopp med mekanisk avtrekk i overskap, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og god plass til frittstående kjøleskap (kjøleskap medfølger ikke). Fra takstmannen: Innredningen fremstår i god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. Det registreres normalt vanntrykk, god avrenning fra vannkran og godt oppsug i ventilator. Det registreres waterguard, men det mangler komfyrvakt. TG2 vurderes grunnet manglende komfyrvakt. Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 1975, 1989, 2012 og 2022. Ytterdør av tre med 2-lags isolerglass og terrassedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2013 og 2009. Innvendige profilerte lettdører med 3-speil. Boligen er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og naturlig avtrekk på begge bad. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré med 19 kurser. Det bemerkes at kursfortegnelsen må oppdateres. Hovedinntekt av manuelle proselenkurser. Det er mulighet for å melde seg inn i "Borgeåsen velforening". De arrangerer sommerfest, kontainer ved dugnad mm. Dette koster kr. 500 pr år. Så langt megler har fått tilbakemelding fra medlem i velforening er dette ikke pliktig. Atkomst til boligen går over velforeningens eiendom. (Gårds- og bruksnr 75/272). Valgfritt medlemskap i tennisklubb med tennisbane litt lengre oppe i gaten, kr 250 pr år. Brøyte ordning: Kr 500 pr. år. Er du på utkikk etter en svært romslig bolig med god plass til hele familien? Minner om påmelding via annonsen.

Standard
Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes grunnet sviktende funksjon på drenering. 1.3 Terrengforhold TG2 vurderes grunnet manglende fall vekk fra konstruksjonen. 2.1 Yttervegger TG2 vurderes grunnet manglende luftespalte i underkant av kledning. 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurderes da de eldste vinduene har passert forventet levetid og bør påregnes utskiftninger. 7.1.1 Bad underetasje Overflate vegger og himling TG2 vurderes grunnet sprekk i flis ved trykkplate. 7.1.2 Bad underetasje Overflate gulv TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk og manglende vei for lekkasjevann til sluk. 7.1.3 Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ukjent alder på membran og tettedetaljer rundt rørgjennomføringer bør fornyes. 7.2.2 Bad 1. etasje Overflate gulv TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, sprekk i fug og hulrom under flis. 7.2.3 Bad 1. etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ukjent alder på membran og manglende tettedetaljer rundt rørgjennomføringer. 7.3.1 Vaskerom Overflate vegger og himling TG2 vurderes grunnet slitasje på vegger i form av sår og skader. Det bør påregnes utbedringer. 7.3.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ukjent alder på gulvbelegget og tettedetaljer rundt rørgjennomføringer bør fornyes. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 vurderes grunnet manglende komfyrvakt. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes grunnet manglende dokumentasjon av sisternen. 10.5 Ventilasjon TG2 vurderes grunnet naturlig ventilasjon fra begge bad. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG3 vurderes da det mangler rekkverk på terrassen i underetasjen, ikke tilfredsstillende rekkverkshøyde på nordvendt veranda og inngangsport bør avstives. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
30085787

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved bobestyrer (dødsbo). Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 84 990 (Omkostninger totalt) 95 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 434 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 445 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 448 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Underetasje: Vedovn i gang, panelovn på soverom og varmekabler på bad. 1. etasje: Vedovn i mellomgang, varmekabler på bad og varmepumpe på kjøkken. Varmepumpen fungerer som den skal. Det er uvisst om det er utført service på den.

Info strømforbruk
Lede opplyser om et årlig estimert strømforbruk på 16.753 Kw/h.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
23789

Kommunale avgifter år
2024

Formuesverdi primær
846479

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3216618

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Nye eiere må selv tegne innboforsikring. Ca. 1000-2000 pr. år.

Årlig velavgift
500

Velforening
Valgfritt "Borgeåsen velforening".

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen servitutter av betydning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse for oppføring av rekkehus, Borgetung 16 datert 2.september 1976. Gjenstående arbeid i tillatelsen fra 1976: "Bad og planering." Det fremgår nå av plbl. § 21-10 femte ledd at ferdigattest ikke utstedes for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen skal i disse tilfellene avvise søknaden om ferdigattest, og byggverkene kan lovlig brukes uten ferdigattest. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, kun at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. -1.etasje: Så langt megler kan se fra byggetegninger fra resten av rekka, er kjøkkenet i dag plassert, der det en gang var stue. Bad plassert der det var kjøkken og stue der det var allrom/soverom. -Underetasjen stemmer med opprinnelige plantegninger. -2.etasje er i dag loftsstue. Dette stemmer med originale tegninger. Det er dog ikke omsøkt til soverom i 2.etasje. Soverom nummer 3 var opprinnelig i 1.etasje der det i dag er stue. Regelverket for hvilke tiltak og endringer av bygningsmassen som krever offentlig tillatelse har gjennom årene vært forskjellig. Megler har derfor ikke funnet ut om endringsarbeidene som er gjort på boligen var søknadspliktige på det tidspunkt endringene ble utført. Kjøpers overtar det hele og fulle ansvar for følgene av manglende samsvar mellom faktisk planløsning og omsøkt planløsning. Det foreligger stemplede tegninger datert 13.06.1989 som viser ny takkonstruksjon. Dette gjelder oppføring av loftsetasjene/2.etasje. Loftstue er originalt oppført som loftstue og bod i originale tegninger. Fra kommunen: Det foreligger ikke brukstillatelser eller ferdigattest for påbyggene, men de ble prinsippgodkjent i 1989.» Det fremgår nå av plbl. § 21-10 femte ledd at ferdigattest ikke utstedes for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen skal i disse tilfellene avvise søknaden om ferdigattest, og byggverkene kan lovlig brukes uten ferdigattest. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, kun at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Fra takstmannen: Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og offentlig avløp. Atkomst over velforeningens eiendom, ellers kommunal vei. Atkomst over velforeningens vei gnr 75 bnr 272.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebgyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Kommuneplanens arealdel (2.5.2024). Kommuneplanen er på ca- 40 sider og kan fås ved henvendelse. Eiendommen ligger under reguleringsplan «Reguleringsendring av reguleringsplan for del av Åkre Gård ? nordre del. (25.4.1978) og er regulert til boliger. Plan ID 4003 394. U-grad 0,1-0,2. Dagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 84 990 (Omkostninger totalt) 95 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 434 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 445 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 448 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
84990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 49.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 12.900) Oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf, inne, ute, plantegninger og dronebilder (Kr. 4.500) Kommunale opplysninger (Kr. 3.000) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.