SLETTA Nedre Valdersneset 93

Tomt
489.4m²

Beskrivelse av tomt
Overgrodd tomt rundt hytten, bebygget med terrasse. usjenert og solrik tomt. Tomten er svakt skrånende og i all hovedsak naturtomt.Circa 5-6 min å gå fra parkering til hytte. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Nedre Valdersneset 93 har en flott beliggenhet på Sletta, med rolige og landlige omgivelser som gir en ekte hyttefølelse. Her ligger man omkranset av nydelig natur og med en flott usikt over sjøen. Her kan du senke skuldrene og nyte nærheten roen, samtidig som du har praktisk avstand til nødvendige servicetilbud. Hytten ligger nær sjø og ligger meget fint til for både bading og fisking. Det er en badevik på veien inn til hytten så her kan du virkelig nyte de fine omgivelsene. Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Her kan det blant annet trekkes frem fottur til Lommetjørna, flott fottur ved Lyngheissenteret og Steinalderstien på Rapeneset. Med båt kan man ta turen ut til blant annet Fesøyna, Lurøykalven og Lurøyna for å utforske tur og rekreasjonsmulighetene. Nærmeste busstopp er Valdersnes, ca. 775 meter fra hytten. Her går linje 323 og 326, som går mellom Manger og Valdersnes, samt Austmarka og Mastrevik. Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre på Rema 1000, ca. 16 minutter unna med bil, hvor du også finner ladestasjon. I samme område ligger også Extra Manger og et lite senter med blant annet Vinmonopol, apotek og pizzeria. I sentrum finner du også rådhus og kino. For barnefamilier og aktivitet er det kort vei til Austebygd skule med aktivitetssal, ca. 7 minutter unna med bil. Sletta grasbane ligger ca. 9 minutter unna med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket ble inspisert fra bakke med egnet høyde. Det er tekket med takpapp og har tilstrekkelig helning. Det er kontrollert for generell slitasje, utførelse og vedlikehold. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av god kvalitet, er kontrollert for generell slitasje, utførelse og eventuelle avvik. Beslag er kontrollert, krav til snøfangere utredet. Veggkonstruksjon: Det er bindingsverk konstruksjon med liggende trekledning som er utlektet. Det er kontrollert for generell slitasje, utførelse og andre mulige avvik. Takkonstruksjon/Loft: Det er saltak i trekonstruksjon med sperrer. Konstruksjonen er sjekket for synlige nedbøyninger og eventuelle avvik. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2020. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med ok resultat. Dører: Ytterdører med glassfelt er undersøkt for slitasje, montering og andre avvik. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon i front og på langvegg. Det er kontrollert for generell slitasje, sikring og andre avvik. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Resultatet tilfredsstiller ikke dagens krav til avvik. Tomteforhold: Byggegrunn: Bygget er fundamentert på fjell og faste masser. Fuktsikring og drenering: Opprinnelig drenering fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur på stein og faste masser fra byggeår. Terrengforhold: Eiendommen er plassert i skrånende terreng. TG2 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Noe uten innfesting av renner og lokal skade på nedløpsrør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Jevnlig tilsyn anbefales, tiltak kan ikke utelukkes. Veggkonstruksjon Noe slitasje i nedre deler og kledning stedvis noe tett på terreng og tilbygget terrasse. Konsekvens/tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales, vedlikehold må påregnes. Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Skjevhet gjelder ytterdør til entre. Noe slitasje i treverk og overganger på dør fra allrom. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Vedlikehold må påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Noe synlig skjevhet i dekke og rekkverk. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: Fungerer godt med dette avvik. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Justering av dør må påregnes. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Grunnmur og fundamenter Grunnmur er kun delvis synlig for kontroll. Konsekvens/tiltak: Nærmere undersøkelse anbefales. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Noe terreng justering anbefales. TGIU Takkonstruksjon/Loft Det er saltak i trekonstruksjon med sperrer. Konstruksjonen er sjekket for synlige nedbøyninger og eventuelle avvik. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Innvendige trapper Innvendig trapp til hems er også testet. Er en loftstrapp med tilstrekkelig bredde, men vurderes ikke opp mot dagens krav til trapper. Helse, miljø og sikkerhet Lovpålagte sikringsforhold er kontrollert i tråd med forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Risnes Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt elektrisk anlegg Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Fornyet hytten 2020/2021 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Nedre Valdersneset 93. En sjarmerende hytte med flott beliggenhet på Sletta ? omgitt av vakker natur og med nydelig utsikt over sjøen. Her får du den ekte hyttefølelsen i rolige og landlige omgivelser, perfekt for deg som ønsker et fristed hvor skuldrene kan senkes og stillheten nytes. Alt dette finner du, bare 45 minutters kjøring fra Åsane. I tillegg kan det trekkes frem naust tilhørende hytten og en stor terrasse med gode innredningsmuligheter for sittegruppe, grill og andre terrassemøblementer. Hytten er modernisert og oppgradert både innvendig og utvendig i 2021 og fremstår i dag med god standard. Er ikke innlagt vann og kloakk. Velkommen til visning! Hyttens hjerte er den romslige stue- og kjøkkenløsningen på 29,5 m². Rommet fremstår lyst og trivelig, med god plass til både sofagruppe og spisebord ? et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Kjøkkenet (oppgradert i 2020) har profilerte fronter som fremstår i god stand og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Det er plass til komfyr og kjøleskap/frys. Løsningen er praktisk og funksjonell, samtidig som den ivaretar den lune hytteatmosfæren. Hytten har et romslig vindfang på 6,6 m² som gir god plass til yttertøy og oppbevaring ? en praktisk løsning både sommer og vinter. I tillegg finnes et allrom på 3,8 m² som i dag benyttes som wc-rom med Porta Potti. Hytten har også hems, som kan innredes med soveplasser og/eller benyttes som lagringsplass ved behov. Naustet ligger fint til bare noen minutters gange fra hytten inne i en rolig vik. Flott utgangspunkt for fiske, båtturer og bading.

Standard
Hytte med god standard som har blitt oppusset og modernisert i 2020. Naustet har eldre standard og har behov for oppgradering/modernisering.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hytten selges med det meste av innbo.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hytten selges med hvitevarer.

Moderninseringer og påkostninger
Hytten er er modernisert både innvendig og utvendig i 2020. Se vedlagte takst for ytterligere opplysninger. Takstmann har ikke funnet noen Tg 3.

TV/Internett/bredbånd
Ikke innlagt TV eller fiber i hytten i dag.

Parkering
Det er mulig parkering ved offentlig vei og opparbeidet gangsti til eiendommen. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Selger har avtale om leie av en fast plass. Leieprisen er kr. 3 900 for 2026. Leien KPI justeres.

Diverse
Informasjon fra Elsikkerhet: "Anlegget var sist kontrollert 02.01.1986." Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det ble montert nytt elektrisk anlegg i 2020. Arbeidet er gjort av Risnes Elektro. Det foreligger ingen skriftlig dokumentasjon på bebyggelse av naust eller at naustet tilhører denne hytten. Naustet ble bygget for over 50 år av eier av denne eiendommen og tilhørt denne eiendommen siden. Grunnen er uregistrert. Jordskifteretten har jobbet med fordeling av grunnen og dette arbeidet kan taes opp igjen til sommeren eller senere. For spørsmål rundt naustet kontakt megler. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Eiendommen selges med innbo og blir ikke ytterligere rengjort etter visning. Selger tar med seg personlige eiendeler og det han selv ønsker, resten følger eiendommen. Naustet selges slik som det står med båt og utstyr. Blir ikke ytterligere utvasket eller utryddet. Naustet er ikke besiktiget av takstmannen og er heller ikke oppmålt. Det kjøpes slik som det står.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 140 (Omkostninger totalt) 43 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytten har elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
2790

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Eiendommen er ikke tilkoblet vann og avløp. Det er ingen eiendomsskatt på fritidsboligen per 16.01.2026. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; NGIR. Det betales kr 2 790,- per år for renovasjonsgebyr fritidsbolig.

Formuesverdi sekundær
59870

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4631/414/65: 11.10.1962 - Dokumentnr: 5029 - Bestemmelse om gjerde Skjøte over bnr 65: "Kjøperen skal ha rett å bruke den veg som går over mitt bruk, til og fra sin eiendom. Likeledes skal kjøperen ha rett til å grave seg en brønn på min eiendom. Kjøperen skal holde eiendommen inngjerdet." 11.10.1958 - Dokumentnr: 4229 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4631 Gnr:414 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 484270 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1260 Gnr:14 Bnr:65 11.10.1962 - Dokumentnr: 5029 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4631 Gnr:414 Bnr:5 Bestemmelse om vannrett Skjøte over bnr 65: "Kjøperen skal ha rett å bruke den veg som går over mitt bruk, til og fra sin eiendom. Likeledes skal kjøperen ha rett til å grave seg en brønn på min eiendom. Kjøperen skal holde eiendommen inngjerdet."

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hytten. Ferdigattest vil ikke bli gitt for oppførte bygg som er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport. Naustet er opplyst bygget for over 50 år siden. Grunnen eies ikke av denne eiendommen, står på uregistrert grunn. Naustet er bygget og brukt av eierne av denne eiendom. Det foreligger ingen avtale, søknader eller dokumentasjon på bygget. Naustet selges med hytten og evt. fremtidige reaksjoner, pålegg eller offentlige reaksjoner er kjøpers ansvar og risiko. Opplysningene om naustet er hentet av selger.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen har ikke opparbeidet vei. Opparbeidet gangsti fra parkering til eiendommen. Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen er ikke tilknyttet vanntilførsel. Men er en brønn en kan hente vann fra eller legge inn vann fra. Eier har hatt med seg drikkevann. Brønnen står på utsiden av eiendommen. Utslipp av gråvann fra kjøkken, ikke søkt om til kommune. Avløp: Eiendommen har ikke avløp. Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsløsning. Porta Potti invendig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til LNF etter kommuneplanen. I henhold til opplysninger mottatt fra kommunen er det ikke kjent at det eksisterer noen planforslag som påvirker eiendommen. Det er heller ikke igangsatt planlegging som påvirker eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 140 (Omkostninger totalt) 43 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronsik signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 3 950,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva