SNÅSA Finnbekken 42

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt på både hytte og naust. Grunneier/bortfester: Statskog SF Årlig festeavgift: kr. 2 589,- for 2026. Denne er fordelt slik: kr. 2 037,- for hytta og kr. 552,- for naustet Regulering av festeavgift: Ikke opplyst fra grunneier Neste regulering av festeavgift: Ikke opplyst fra grunneier Festekontrakten utløper: Ikke opplyst fra grunneier Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Festekontraktene er ikke tinglyst, og dette blir bli gjort ved overføring til kjøper. Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 5 850,- for overføring av begge festerettene.  Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Fritidsbolig beliggende i første rekken mot Grønningen på en liten høyde med flott utsikt mot vannet. Beliggende i eldorado for den som ønsker flotte utfartsområder, jakt, fiske og friluftsliv. Hytteeiendommen ligger sentralt til i utfartsområde for Snåsagrønningen og omegn både sommer og vinter. Avstand fra Snåsa sentrum er ca. 20 km, med adkomst via Imsdalsvegen med parkering i veis ende (parkering på felles parkeringsplass "Grubba"). Hytta har naust i enden av vegen og kort båttur (5 min) over til hytta. Avstand fra vannet ca. 50 m.

Adkomst
På sommers tid kjører man Grøningsvegen til enden (parkering på felles parkeringsplass "Grubba") og tar båten over Grønningen bort til hytta. Fra båt og opp til hytta er det ca. 50 meter. Det er også mulig å gå sti bort til hytta. Ca. 30 min gange. På vinteren er det adkomst med scooter/ski fra Ismenningen (Må søke løyve scootertransport.)

Bebyggelse
Det er spredt fritidsbebyggelse i området.

Byggemåte
HYTTE Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Nedløp og beslag: Beslag av metal. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har enkel ytterdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda ved inngangsparti. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført på pilarer. TG2 Taktekking; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Stedvis råte i vindskier. Det mangler undertak. Kaldtloft utsatt for regn og snøinndriv. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Registrerer stedvis begrenset lufting av kledningen og stedvis manglende museklosser. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Registrerer spor av mus på kaldloft. Kaldtloft kun vurdert fra luke i gavel mot øst. Lav høyde og manglende gulv på kaldtloft. Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu på stue med sprukket glass og begynnende råte. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Ytterdør av innerdør med utvendig kledning. Døren tar i karm og mangler tettelister. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkeverk er skjevt og overflater har noe værslitasje. Andre utvendige forhold: Registrerer skjevheter i innvendige gulvoverflater/ i yttertak/ yttervegger. Skyldes bevegelser i pilarer. Innvendige dører: Døren tar i karm og har vridd seg noe. Foringer og karmlist ikke fullført. Grunnmur og fundamenter: Utfra innvendige registrerte avvik på gulvoverflater har det vært noe bevegelser på pilarer. Begrenset mulighet for innspeksjon pga lav høyde under hytten. Selger opplyser om 1 skjev pilar. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke etablert takrenner med nedløp. Dette har ført til stedvis råteskade i bordkledningen. Pipebeslag med høy slitasjegrad og med lekkasjer. Dette har ført til saltutslag på pipe i hytten. Registrerer fukt i et begrenset område på tregulv i stuen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Registrer opptil 55 mm høydeforskjell på gulvet i stue/kjøkken. Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Mindre riss i pipe på stue. Vedovnen er utett i røykrøruttak i bakkant. Helse, miljø og sikkerhet: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er avvik i rømningsveier. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Soverom har for lite vindu med tanke på rømningsvei og dagslysflate. Soverom mindre enn anbefalt. Konsekvens/tiltak: Innhent nytt brannslukningsutstyr. Innhent nytt røykvarslerutstyr. Lovlighet Hytte Det foreligger ikke tegninger. Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er ikke framlagt godkjente byggetegninger som beskriver bruken av de enkelte rom og det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. Naust: Enkelt naustplass i rekkenaust. Naust har lav takhøyde og det er kun målbart gulvareal. Gulvareal ca 11 m². Tilleggsbyggingen er ikke videre tilstandsvurdert og omtalt i rapporten. Bemerker skjevheter og stedvis råte i kledning. Port vanskelig å lukke. Uthus: Anneks/uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Tilleggsbyggingen er ikke videre tilstandsvurdert og omtalt i rapporten. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 15.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Hytta er fra 1964, og det kan være noe råte i yttervegg på enkelte bord. Et sprukket glass på vindu i stue Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Hytta er oppført i 1963 og vedlikeholdt av tidligere eier fram til 2010. Etter 2010 er det kun gjort maler jobb. Pkt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja Vinduene er gamle og det kan forekomme fukt og kondens. Et sprukket glass i vindu på stue. Er det gjort tiltak, eller er feilen/?skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Annekset på eiendommen ble oppført en gang på 1990-tallet (nøyaktig årstall ukjent). Annekset tilknyttet hytta er oppført av tidligere eier. Pkt. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja En pilar er skjev. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Drenering, fukt og lekkasje Pkt. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Mus Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Tekniske installasjoner Pkt. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Svar: Ja Felles vannbrønn med en nabohytte. Ingen vannanlyse utført. Vann kan ha farge og smak. Felles dugnad ved vedlikehold/behov. Pkt. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1963 Beskrivelse av arbeidet: Pipa er oppført av tidligere eier. Ovn som står på ildsted per idag er skiftet senere årstall ukjent. Eiendommen og omgivelsene 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Anneks er oppført på 1990-tallet og ble utført av tidligere eier. Påbygg hytte i 1984. Tegning godkjent fra Snåsa kommune (påbygg) Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Annekset er en del av eiendommen idag.

Innhold
Hytte: Stue, spisestue, kjøkken, soverom. Uthus: Bod, allrom, toalettrom.

Standard
1. etasje Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Spisestue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/ Lars Brattsti, datert 15.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Hytten selges med innbo og løsøre og vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort til overtagelse. (Selger forbeholder seg retten til å ta ut enkelte gjennstander konf. megler for mer info). Båt med motor medfølger også. Det gis ingen garanti på båt og motor. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Mobilforhold i området. Alternativt parabol, Starlink eller ingen verdens ting for de som ønsker det!

Parkering
Felles parkering vinter og sommer. Veg frem til parkering er avgiftsbelagt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 530 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 38 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 5 850 (Transportgebyr bortfester x 2 (hytte og naust)) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 45 490 (Omkostninger totalt) 62 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 575 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 592 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 595 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved. Dersom det er rom i hytten som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Brannvesenet Midt IKS opplyser følgende: Det ble ikke gjennomført feiing og tilsyn av denne fritids-eiendommen. Når det blir gjennomført, vil det ble en årlig avgift 500,-.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Renovasjon: kr. 1 000,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og festeavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Snåsa kommune opplyser følgende: Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Bygget er registrert som tatt i bruk i matrikkelen gjennom massivregistrering gjennomført 07.11.2006. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Felles vannbrønn med en nabohytte. Ingen vannanlyse utført. Vann kan ha farge og smak. Felles dugnad ved vedlikehold/behov. Sommervann. Ikke tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål Spredt fritidsbebyggelse. Kopi av kart og bestemmelser for kommuneplanens arealdel 2024-2034 datert 31.10.2024 kan sees hos megler. Link til arealplan: https://www.arealplaner.no/5041/arealplaner/63?knr=5041&gnr=79&bnr=1&fnr=39

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 530 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 38 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 5 850 (Transportgebyr bortfester x 2 (hytte og naust)) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 45 490 (Omkostninger totalt) 62 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 575 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 592 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 595 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
45490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 0 Gebyr for betalingsutsettelse 1875 6 500 Kommunale opplysninger 16 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 5 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 200 Utlegg fotograf 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 91 400   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.