1 / 50
SON Jordbærsvingen 31
Lekker og moderne familiebolig i barnevennlige omgivelser. Solrik takterrasse og hjørnetomt. Carport m/EL.
- kr 7 250 000
- BRA-i 132 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 7 250 000
- Omkostningerkr 182 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 432 640
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2018
- Soverom3
- Tomt535.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 199 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 449 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 452 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Drømmer du om å bo i en enebolig i landlige omgivelser, men allikevel med nærhet til by og liv? Flytte til et nabolag hvor barna kan vokse opp i trygge omgivelser, med gåavstand til både skole og barnehage?
I Jordbærsvingen 31 har du en stor og innholdsrik enebolig fra 2018, flott beliggende på hjørnetomt i blindvei på Store Brevik. Her bor du stille og trygt med minimalt av trafikk og et godt nærmiljø. Kort avstand til skoler, barnehager og Son sentrum med restauranter, butikker og småbåthavn. Det er gode togforbindelser fra Son og Kambo. Tomten er vestvendt med solrik takterrasse, flere uteplasser og sjøgløtt.
Høydepunkter:
-Bad, vaskerom og separat WC
-3 sov og 2 stuer
-Peisovn
-Solrik hage og takterrasse
-Carport m/lader for EL
-45 min fra Oslo og 15 min fra Moss
Velkommen!
Jordbærsvingen 31, Akershus
- Tomt
535.5m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plenarealer og beplantning.
Beliggenhet
Eneboligen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Store Brevik i Vestby kommune. Området har nærhet til barneskole, nyere ungdomsskole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, Cato-senteret med treningssenter, Spa-hotell, golfbane på Stavnes og svømmehall. Fra boligen er det gangavstand til lysløype og marka som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er ca. 500 meter ned til Brevikbukta, ett flott friluftsområde med svaberg og gressletter som innbyr til sommeridyll og fiskemuligheter. Kyststien i Son inviterer også til fine naturopplevelser med flere badestrender, vakkert kulturlandskap og store, fine friområder langs veien. Fra eiendommen er det ca. 1,5 km til Son med sjarmerende bebyggelse fra hollendertiden, populær småbåthavn, gallerier, museumsbrygge og gode servicetilbud. Buss som korresponderer med tog på Sonsveien togstasjon som gjør pendling til Oslo/Moss til en enkel sak.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager Store Brevik barnehage (0-5 år) 0.5 km Solåsen Fus barnehage (0-5 år) 0.8 km Øståsen barnehage (1-5 år) 1 km Skoler Brevik skole (1-7 kl.) 0.8 km Son skole (1-7 kl.) 1.9 km Grevlingen skole (8-10 kl.) 1.9 km Vestby videregående skole 15.9 km Ås videregående skole 24.5 km
Byggemåte
Boligen er i trekonstruksjon utvendig med stående beiset panel. Tak i trekonstruksjon tekket med pappshingel. Vinduer med 2-lags glass produsert i 2017. Det er grunnmur/ringmur i murkonstruksjon. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.
Sammendrag selgers egenerklæring
18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Aktiv Ventilasjon Beskrivelse av arbeidet: Byttet motor til ventilasjonsanlegget. Det er 2 motorer og begge er nylig byttet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: OneCo Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installert elbillader i carport. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
1.etasje Entre, trapperom, bad, vaskerom, stue og tre soverom. 2.etasje Trapperom, kjøkken, stue, toalettrom og bod.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Boligen har fått utelukkende tilstandsgrad 1. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Vaskemaskin, tørketrommel, tver og vinskap medfølger IKKE.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.
Parkering
Boligen har parkering i egen carport på tomten. Det er også plass til å parkere på asfaltert gårdsplass.
Forsikringsselskap
Jernbane bank og forsikring
Polisenummer
1838611
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 199 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 449 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 452 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler i 1. etasje. Peis i 2. etasje.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere. Selger opplyser at strømforbruk har vært på ca. 24 000 KWh årlig.
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
17200
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter og revisjon ble fordelt slik i 2025: - Renovasjon kr 6 455,- - Avløp; Akonto målt forbruk kr 1 510,- - Avløp; innbetalt (avreg.årsoppgjør) kr -3 600,- - Fastgebyr vann, enebolig og rekkehus kr 1 589,- - Fastgebyr avløp, enebolig og rekkehus kr 1 393,- - Vann; forbruk (avreg.årsoppgjør) kr 2 406,- - Avløp; forbruk (avreg.årsoppgjør) kr 2 779,- - Avløp; Akonto målt forbruk kr 1 641,- - Vann; Akonto målt forbruk kr 1 519,- - Fastgebyr vann, enebolig og rekkehus kr 1 462,- - Fastgebyr avløp, enebolig og rekkehus kr 1 515,- - Vann; Akonto målt forbruk kr 1 651,- - Vann; innbetalt (avreg.årsoppgjør) kr -3 118,- Totalt kr 17 200,-.
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt på boligeiendommer i Vestby Kommune. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endres.
Formuesverdi primær
1825040
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
7300161
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3216/132/1142: 04.07.2014 - Dokumentnr: 557690 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2016 - Dokumentnr: 891831 - Best. om vann/kloakkledn. Plikt til drift og vedlikehold av felles private stikkledninger Gjelder også senere utskilte bruk Overført fra: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2017 - Dokumentnr: 440700 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 01.01.2020 - Dokumentnr: 854705 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0211 Gnr:132 Bnr:1142 01.01.2024 - Dokumentnr: 45078 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3019 Gnr:132 Bnr:1142 27.04.2017 - Dokumentnr: 440760 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Vestby Kommune Org.nr: 943 485 437 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2018 - Dokumentnr: 1154687 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:12 Bestemmelse om plassering og bruk av renovasjonsløsning og tekniske anlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2019 - Dokumentnr: 633566 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:1066 Snr:12 Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig tillatelse for enebolig, datert 18.10.2018. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, etter reguleringsplan 0015 (STORE BREVIK IV), datert 22.03.1999. Eiendommen berøres også av planforslag 0253, samt Kommuneplan 2023-2034. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 182 640 (Omkostninger totalt) 199 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 202 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 432 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 449 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 452 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
182640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 2 000 Digital annonsering 10 000 Fotograf ink drone 1 910 Garantipremie/inneståelse 0 Kommunale opplysninger (faktureres etter faktisk kostnad/forbruk) 13 900 Markedspakke basis 6 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 390 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 23 000 Utlegg takst/tilstandsrapport Totalt kr: 122 900 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
