SON Store Brevik vei 74

Tomt
2088.2m²

Beskrivelse av tomt
Fellesområder med gressarealer, noe beplantning og asfalterte områder for vei og parkering.

Beliggenhet
Store Brevik vei er solrikt beliggende i et veletablert boligområde på Store Brevik i Son. Et populært område blant barnefamilier. Det er flotte fellesarealer på området, her kan en få en liten parsell for å dyrke litt gønnsaker. Området har også en fin strand i gangsavstand. Son er et tettbebygd sted liggende ved Oslofjorden i den sørlige delen av Vestby Kommune. Son er kjent for sin gamle bebyggelse med trehus og trange smug som gir et særpreg som man gjerne forbinder med byer lands kysten av Sørlandet. Son er med andre ord en sommerperle som yrer av liv med restauranter, konserter og båtliv i sommermånedene. Ønsker man å skjemme seg bort en helg kan dette gjøres på Son spa, et hotell rammet inn av båtliv. Nyt en middag før du drar på spa etterpå. Videre byr Son sentrum også på noen koselige steder med både matservering og noen gode drinker. Café Oliven eller Solsiden er svært populære steder. På Solsiden sitter du omtrent på bryggen med utsikt over sjøen og båthavnen, et idyllisk sted å sette seg på en varm sommerdag. Trygg og god skolevei, kun få minutter til Brevik skole med 1-7 trinn og Grevlingen skole med 8-10 trinn ligger 7 min unna med bil. Har du mindre barn ligger det 2 barnehager i umiddelbar nærhet fra bolig. Videre befinner boligen seg sentralt i forhold til turområder, matbutikker og badestrand. Ellers er det få meter til nærmeste busstopp som tar deg til togstasjon med forbindelse til både Oslo og Moss. Det er ca. 40 minutter med tog/bil til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Utvendig/vinduer: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Vindu soverom har noe råteskader. Utvendig/dører: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Ytterdør med noe slitasje ved håndtak. - Dør til bod mangler beslag i underkant terskel, arbeidet er ikke ferdigstilt. Utvendig/balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig/overflater: - Merker på gulv etter tepper. Radon: - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig/innvendiige dører: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Dør til stort soverom og stue/gang subber i karm. Bad/overflater vegger og himling: - Ukjent hvilken type produkt som er benyttet på vegger. Bad/overflater gulv: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad: sluk, membran og tettesjikt: - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Bad: sanitærutstyr og innredning: - Det er påvist skader på innredning. Bad: ventilasjon: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Stue/kjøkken: - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Ventilasjonsanlegg sjekket, renset for 2,5 år siden Aktiv Ventilasjon i Råde Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Elvia hadde kontroll hos meg i juni 2025. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Alle 4 hus ble malt 2024 Malerfirma, eier Valdemares Cerneckas Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? I nederste huset var en mus i veggen. Fikset. Naboen min hadde skjeggkre for 3 år siden. Fikset. Tilleggskommentar: Bolig Elektrikeren Byttet baderoms lampe 07-25. -Elvia Hadde kontroll av elektriske anlegg i leiligheten min 06-25. -Rørleggeren i Son Installerte aquasafe 2015.

Innhold
Boligen inneholder: Entré, to soverom, bad, stue/kjøkken og teknisk rom. Det er en utvendig bod på ca. 4 kvm.

Standard
Velkommen til Store Brevik vei 74, en gjennomgående leilighet med lyse overflater og luftige oppholdsrom. Beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst. Entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet. Ytterligere oppbevaring i bod/teknisk rom, samt utvendig bod på ca. 4 kvm. Leiligheten har to soverom som oppleves som svale. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Delvis flislagt bad innredet med dusjkabinett, servant med innredning og toalett. God oppbevaringsplass til baderomsartikler i servantskap. Det er varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin på badet. Det er foretatt hulltaking på bad uten påviste unormale forhold. Lyst kjøkken innredet med over- og underskap med profilerte fronter, laminert benkeplate og frittstående hvitevarer. Den gode skap- og benkeplassen gjør kjøkkenet praktisk til daglig bruk. Den åpne stue- kjøkkenløsningen byr på sosiale sammenkomster og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 23 kvm med gode solforhold. Her kan man nyte sene sommerkvelder. 2 Biloppstillingsplasser på parkeringsplass utenfor døren.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 470 376 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 220 376 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 993 (Omkostninger totalt) 16 893 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 693 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 229 369 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 237 269 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 240 069 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
837883

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3351533

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
986266127

Felleskostnader pr. mnd.
8255

Andel fellesgjeld
470376

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
3021

Rentekostnad fellesgjeld
1914

Andel fellesformue
13229

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Store Brevik Vei Borettslag

Borettslagets org.nr
986266127

Gebyr forkjøpsrett
7643

Forkjøpsrett
Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 7643 kroner dekkes av kjøper.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Type ALån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån Serielån Rente Pt.: 4,66 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 4 498,-, hvorav renter utgjør kr 1 679,- og avdrag utgjør kr 2 819,-. Lånets løpetid: forventet innfridd 07/2035. Lånenr.: 11492516 7. Bankforbindelse: Den Norske Stats Husbank Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. Type A Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån Serielån Rente Pt.: 6,35 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 437,-, hvorav renter utgjør kr 235,- og avdrag utgjør kr 202,-. Lånets løpetid: forventet innfridd 03/2037. Lånenr.: 60308124331. Bankforbindelse: Nordea Bank Abp, filial i Norge Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. Borettslaget har IN- ordning på fellesgjelden, slik at den kan nedbetales. For borettslaget med IN-ordning opplyses det at det er faste terminer for nedbetaling av fellesgjeld. Boligbyggelaget bør kontaktes for informasjon om hva terminer som gjelder ved nedbetaling

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Denne avtalen kan sies opp av borettslaget.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
82386439

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Eventuelt tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for øvrige andelseiere eller medfører ulempe for laget. Det er kun tillatt med 1 husdyr pr. leilighet.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3216/132/987: 11.05.2005 - Dokumentnr: 3714 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til inspeksjon,vedlikehold og reparasjoner
av kommunale kummer og ledninger.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2005 - Dokumentnr: 2186 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3216 Gnr:132 Bnr:914
01.01.2020 - Dokumentnr: 240590 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0211 Gnr:132 Bnr:987
01.01.2024 - Dokumentnr: 40908 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3019 Gnr:132 Bnr:987
06.07.2007 - Dokumentnr: 547736 - Sameieavtale Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:132 Bnr:997
Med flere bestemmelser


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.03.12 og ferdigattest på utvidelse av terrasser 01.07.13.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med private internveier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Navn BREVIK SENTER FELT N Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.06.2002 Navn STORE BREVIK, FELT II Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.07.1979 Delarealer Delareal 3 m Formål Gang-/sykkelvei Planer under arbeid: Id 0253 Navn STORE BREVIK Status Planforslag Plantype områderegulering

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 470 376 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 220 376 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 993 (Omkostninger totalt) 16 893 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 693 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 229 369 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 237 269 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 240 069 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8993

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 14 900 Markedspakke, stor annonse på finn og fotopakke 1 6 900 Oppgjørshonorar 3 500 Opplysninger fra forretningsfører, kan variere 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger/overtakelse per stk. 3000 (50%) (2inkludert) 4 000 Eierskiftegebyr - Kan variere 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 94 755   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr.9.900 for utført arbeid.