SPYDEBERG Roselundveien 70

Tomt
322.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plenarealer og hekk. Fellesareal med asfaltert adkomst, parkering og interne kjøre- og gangveier. Felles lekeplass. Parkering skjer på felles gjesteparkering og i garasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på et nytt boligfelt på Lund i Spydeberg, ca. 1,5 km fra Spydeberg sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Det er meget barnevennlig og har privat adkomstvei. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Spydeberg stasjon kun 4 minutter unna og Knapstad stasjon 6 minutter unna. Det er også kort avstand til bussholdeplasser med flere linjer tilgjengelige. Området byr på gode aktivitetsmuligheter, inkludert vintersport som langrenn med nærmeste løype kun 52 meter fra eiendommen og Middagsåsen Skisenter 24 minutter unna. Det finnes også flere fritidsaktiviteter som Spydeberg Rideklubb, Østfoldbadet og Mørk Golfklubb innen kort kjøreavstand. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Spydeberg er lett tilgjengelige, og det finnes ladepunkter for elbil i nærheten. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til både natur og byliv.

Adkomst
Eiendommen ligger på Lund i Spydeberg, ca. 1,5 km fra Spydeberg sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
TOMANNSBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.

Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag i overflatebehandlet metall.

Veggkonstruksjon: Isolerte bindingsverksvegger kledd med liggende panel.

Takkonstruksjon/Loft: Bærekonstruksjon i taket er i treverk. Helvalmet takform. Loftluke med nedfellbar stige i boligen. Loftluke i garasjen. Gulv for lagring.

Vinduer: Karmer og rammer i treverk med sprosser. 3- lags isolerglass.

Dører: Hvit glatt ytterdør med glass. Terrassedør og balkongdører med sprosser. 3- lags energiglass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i treverk med møre Royal terrassebord på ca. 36 m2. Dobbelt utestikk. Utelampe. Balkong ut fra stuen i treverk med Møre Royal terrassebord på ca. 10 m2. Dobbelt utestkk. Utelampe. Balkong ut fra soverom i treverk med Møre Royal terrassebord på ca. 10 m2. Dobbelt utestkk. Utelampe.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i isolert trebjelkelag. Gulv på grunnen med støpt betongplate med isolasjon og fuktsperre mot grunnen.

Pipe og ildsted: Isolert stålpipe. Peisovn.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Leire i området. Tradisjonell småhusfundamentering.

Grunnmur og fundamenter: Kantforsterkede isolerte ringmurselementer.

Terrengforhold: Flat jordtomt.

BOD

Gulv med betong. Ringmur i betong. Isolerte bindingsverksvegger. Vegger er kledd innvendig med OSB plater. Gipsplater i himlingen. Hvit glatt boddør.

BOD

Gulv i treverk. Bindingsverksvegger utvendig kledd med liggende panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Pulttak takform tekket med takpapp. Dør med glass.

GARASJE

Støpt betongplate på mark med isolasjon og fuktsperre mot grunnen. Ringmur i betong. Bindingsverksvegger utvendig kledd med liggende panel. Innvenndige vegger er kledd med OSB plater. Himlingen er kledd med gipsplater. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Helvalmet takform tekket med betongtakstein. Motorisert leddport i aluminium. Elbillader.

TG2
2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det er påvist avvik i fuger. Eier har fuget i egenregi. Dette er ikke fagmessig utført.
Konsekvens/tiltak: Må påregnes å fuges.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bro El - installasjon AS, 2025. Beskrivelse: Byttet termostat på bad oppe. Fjernstyrt Plejd-system. Byttet silikon i hjørnet ved toalett på badet i andre etasje. Lagt ny silikon oppå gammel rett silikon i en del av badet for å utligne fargeforskjell. 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019, 2020. Beskrivelse: Delvis lagt gulv og isolasjon i loft på garasje. Lagt utvendig terrasse. Satt opp utebod. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2021. Beskrivelse: Oppdaget et lite hull i gulvet på utebod første vinter denne ble satt opp. Utbedret. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Bakke, 2019. Beskrivelse: Feil i ventilasjon av det ene soverommet og boden oppe. Utbedret. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019, 2020. Beskrivelse: Satt opp utebod. Godkjent av sameiet. Satt opp terrasse. Delvis lagt gulv og isolasjon i loft på garasje. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Garasje og øvrige tilleggsbygninger. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Lys i stekeovn er ødelagt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 67 kvm: Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken TBA 36 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 67 kvm: Gang, bod, bad, stue og 3 soverom TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 7 kvm: Redskapsbod Bod: BRA-e 6 kvm: Sportsbod Garasje: BRA-e 18 kvm: Garasjerom

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er i U-form med hvite glatte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med vask/skyllekum i rustfritt stål og glassplater mellom benkeplater og overskap. Hvitevarer er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Avtrekk skjer via balansert anlegg i boenheten. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og takessplater i himling. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte skuffefronter, speil med lys, vegghengt toalett og badekar med dusjvegg i glass. Det er nedsenket dusjsone på ca. 15 mm. Ventilasjon via ventil i vegg. Bad/Vaskerom 1. etasje: Flislagt bad/vaskerom med elektriske varmekabler i gulv og takessplater i himling. Rommet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte fronter, speil med lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med to dører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og et rør-i-rør fordelingsskap. Det er nedsenket dusjsone på ca. 15 mm. Ventilasjon via ventil i himlingen. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser i 1. etasje. Parkett i 2. etasje. Vegger: Smartpanel i 1. og 2. etasje. Himling: Takessplater i 1. og 2. etasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i rør-i-rør. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Balansert ventilering. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank plassert i boden i garasjen. - Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Det er varmekabler i entréen og panelovner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering skjer på felles gjesteparkering og i garasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Boligen har panelovner, peisovn og elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Varmekabler er også installert i entréen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Energiklassen for boligen er oppgitt som C.

Kommunale avgifter
20840

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 2025 Avløp 8 910,44 kr Feiing 495,00 kr Vann 7 217,98 kr Renovasjon 4217,- Sum 20840,42 kr Vannavgift etter måler.

Formuesverdi primær
1116964

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4467854

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 14.12.2015 - Dokumentnr: 2015/1169007-1/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspennings kabelanlegg Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3118 Gnr:430 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2017 - Dokumentnr: 2017/627666-1/200 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Overført fra: Knr:3118 Gnr:430 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2017 - Dokumentnr: 2017/627666-2/200 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Overført fra: Knr:3118 Gnr:430 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2017 - Dokumentnr: 2017/627666-3/200 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3118 Gnr:430 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2019 - Dokumentnr: 2019/497420-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 672 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 Uomsettelig

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.02.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.02 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat siste del. Vann: Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via privat stikkledning/ privat fordelingsnett. Avløp:Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via privat stikkledning/privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-Konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Lund vest (plan-ID 012320140006). Dette er en detaljregulering som regulerer eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.. 22.06.2017 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune (plan-ID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid i området. Eiendommen er omfattet av hensynssone H560 for bevaring av naturmiljø, som omfatter vassdrag og vegetasjon langs vassdrag. I tillegg er det en hensynssone for frisikt, hvor det ikke tillates sikthindrende gjenstander høyere enn 0,5 meter over tilstøtende veibaner.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende , 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr .0 ,- oppgjørshonorar kr. 6.900  ,- Markedspakke kr. 21.500,-og visninger k. 3.500,- pr. stk.  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.