STABEKK Liaveien 6

Tomt
1415.4m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt, pent opparbeidet med hage og gode boltreplasser.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og idyllisk beliggenhet på Malurtåsen, mellom Stabekk og Jar. Boligen ligger i et etablert villastrøk preget av store eiendommer, grønne omgivelser og et barnevennlig miljø. Gode solforholdene kan nytes fra hyggelig uteplass. Området er særlig attraktivt for barnefamilier, med kort avstand til både skoler og barnehager. Eiendommen sogner til Jar skole og Ringstabekk ungdomsskole, og i nærområdet finnes også Stabekk videregående skole, Oslo International School og NTG på Bekkestua. Det finnes et bredt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud i området. Jar Ishall tilbyr blant annet ishockey, curling og skøyter, mens Stabekk Tennisklubb har et omfattende anlegg med både ute- og innebaner. I tillegg er det kort vei til fotballbaner, golfbaner på Ballerud, Haga og Grini, samt alpin- og langrennsmuligheter på Fossum, Kirkerud og Kolsås. På Sarbuvollen finner du både Strand Kajakklubb, en av landets mest aktive kajakklubber, og Bærum Seilforening med et bredt tilbud for både barn og voksne. Hundsund Bad på Snarøya byr på moderne svømmeanlegg og helårstilbud. Nærområdet tilbyr også flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka, Lysakerelven, Fornebu og Snarøya. Her finnes et rikt nettverk av tur- og sykkelstier, kyststi, friområder, naturreservater, parker og badeplasser som gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Stabekk sentrum ligger i kort avstand fra boligen og byr på et hyggelig utvalg av daglige servicetilbud, butikker, kafeer og restauranter. Dagligvarehandelen dekkes også av Coop Extra på Jar, mens CC Vest, Lilleaker og Bekkestua sentrum tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til Lysaker Brygge, Fornebu, Sandvika og Oslo sentrum. Området har svært gode kollektivforbindelser med gangavstand til både buss, tog og Flytoget på Lysaker stasjon. Dette gir enkel tilgang til Oslo sentrum, resten av regionen og Gardermoen.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a.: Jarenga barnehage, Lille My familiebarnehage og Tøffe barnehage.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Jar barneskole og Ringstabekk ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Lillengveien bussholdeplass ligger ca. 500 meter fra boligen med linje 130, 130N, 140, 140N og 214. Lysaker stasjon ligger ca. 1 km unna med hyppige avganger med både tog og buss.

Byggemåte
Boenheten er en seksjonert enhet i en større villa oppført i 1912. Bygningen er fundamentert på betong. Grunnmuren er av betong/mur, og det er observert fuktgjennomslag i denne. Drenering er ansett som en del av fellesarealet. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong, med et trebjelkelag og stubbloftsløsning under deler av boenheten. Det er en krypkjeller og en bod under terrengnivå. Ytterdøren er en malt hovedytterdør, og det er en malt balkongdør i tre. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, med utvendig listverk. Til eiendommen hører en hellelagt terrasse på terreng. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater - gulv Avvik: Helhetsinntrykket av overflatene tilsier tilstandsgrad 2 (TG2). Parkettgulvet i stuen kan slipes, mens laminatgulvet i entreen og på kjøkkenet bør byttes av estetiske grunner. - Ytterdører Avvik: Det er påvist at inngangsdøren er vanskelig å åpne og lukke. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Det er opplyst om ett tilfelle av rotte i kjelleren for flere år siden. Det ble etablert avtale med skadedyrfirma, og den aktuelle rotten ble fjernet. (Styreleder som informerte takstmann om dette under befaringen av boligen og eier av leiligheten har ikke sett rotter eller har vært kjent med problemet) - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Helhetsinntrykket av overflater, skrog og gulv tilsier tilstandsgrad 2 (TG2). - Innvendige vannledninger Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte glassruter. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Vet at avvik som ble funnet av Elvia, ble utbedret. Har dokumentasjon på det. Likeledes hadde beboer i 2. etg. lekkasje på sitt badet for noen år siden, det ble utbedret og jeg har bedt om dokumentasjon på det. Mener det ble installert ny varmtvannstank for sameiet for noen år siden. Et vindu i stuen har "oksydert" og det er umulig å vaske bort.

Innhold
BRA-i 63 kvm: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken BRA-e 16 kvm: Bod TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Boligen fremstår med et visst behov for modernisering. For øvrig vises det til tilstandsrapportens øvrige punkter og vurderinger. Eldre boliger vil naturlig ha avvik sammenlignet med dagens byggeskikk og krav. Tilstandsgrader er satt i henhold til gjeldende standard som rapporten bygger på, basert på faglige og skjønnsmessige vurderinger. Bruken av boliger har endret seg betydelig over tid, blant annet som følge av økt innvendig fuktproduksjon fra flere og mer omfattende våtrom. Dette medfører større krav til ventilasjon og lufting for å redusere risikoen for fukt- og kondensrelaterte skader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1991: Ombygging/seksjonering - Boligen ble seksjonert i 4 enheter.

Parkering
Parkeringsplass 1 og 4 benyttes av seksjonen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 98 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 100 140 (Omkostninger totalt) Kr 112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 062 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 064 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Ildsted Varmekabler på bad

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1149543

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4598172

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/332

Felleskostnader pr. mnd
2716

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader faktureres kvartalsvis kr. 8 150,- og inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, måking og strøing, strøm felles områder m.m.

Om sameiet
Sameiet består av 4 seksjoner og kun enkelt organisert uten forretningsfører. Snr. 2 har eksklusiv rett til bruk av tomtearealet som på situasjonsplanen er skavert i blått.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Budsjett for 2026 er vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og bruksavtale for boder, fellesrom, tomt og parkering er vedlagt salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/39/64/2: 23.11.1917 - Dokumentnr: 904823 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3201 Gnr:39 Bnr:64
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.1957 - Dokumentnr: 4709 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:39 Bnr:64
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1990 - Dokumentnr: 40233 - Erklæring/avtale Erkl. vedr. vedlikehold og utbedring av ledninger mv. for
bnr. 64, 249 og 250.
Bnr. 64 og 250 har varig rett til kjøre og gangvei over bnr.
64 og bnr. 249 m.v.
Kan ikke avl. uten samtykke fra reg.sjefen i Bærum.
Overført fra: Knr:3201 Gnr:39 Bnr:64
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1990 - Dokumentnr: 45886 - Erklæring/avtale Panterett for sameiet med kr 10.000,- uten opptrinnsrett
med prior. innenfor verditakst.
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1990 - Dokumentnr: 45886 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 68/332
01.01.2020 - Dokumentnr: 1113855 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:39 Bnr:64 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 52649 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:39 Bnr:64 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler ombygging og rehabilitering, datert 04.03.1991. Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omhandler ombygging og rehabiltering, datert 29.01.1991. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, anno 1912. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Originale byggetegninger har ikke vært mulig å fremskaffe. Det er imidlertid mottatt flere nyere tegningssett i forbindelse med innhenting av dokumentasjon fra kommunen, hvorav ett sett samsvarer med dagens plantegning. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  Det bemerkes at bygningen er SEFRAK-registrert.

Vei, vann og avløp
EIendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf Delareal 1 415 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2021025 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2021025) Navn MALURTÅSEN Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.05.2026 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25581/7826020.pdf Delareal 1 415 m2 RPHensynsonenavn H570 Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø Delareal 1 415 m2 Formål Boligbebyggelse, konsentrerte småhus Feltnavn BK Delareal 239 m2 RPHensynsonenavnH310_1 Faresone Ras- og skredfare Delareal 303 m2 RPHensynsonenavn H560_1 Sone med angitte særlige hensynBevaring naturmiljø

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. BNR: 64 Bruksnavn: NORDENGA Byggtid merknad: 1914 Datering periode: 1900-tallet, første kvartal Datering år: 1914 Endringsgrad: C: liten endring Gatenavn: Liaveien GNR: 39 Husnummer: 6 Inskripsjon: HJØRNEPILASTRE Lokalitetsnavn: BOLIGHUS, NORDENGA/LIAVEIEN 6, MALURTAASEN, STABEKK Miljø og strøksverdi: Høy Nåværende funksjon: Andre småhus m/3 boliger el fl Oprinnelig funksjon: Bolig registrert: 20210915 Verneverdi: Høy Krets: 35 Løpenr: 43 Tidligere endring: 1920-1940: INNGANGSPARTI I N. 1991: NYTT TAKTEKKE, NYE VINDUER. Tilstand: Intakt

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 98 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 100 140 (Omkostninger totalt) Kr 112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 062 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 064 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.