aktiv-eiendomsmegling
Steinbyveien 49 og 51

Rømskog Steinbyveien 49 og 51

Realiser boligdrømmen på Rømskog! Romslig og solrik tomt på etablert boligfelt i naturskjønt område med skog og vann

  • 500 000
  • PRISANTYDNING500 000
  • OMKOSTNINGER28 642
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER528 642
  • EIENDOMSTYPETomt
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 200 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 500 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    12 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 500 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    28 642,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    528 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Steinbyveien 49 og 51

Steinbyveien 49 og 51, Viken

  • På Rømskog er det nå for salg to boligtomter med adressene Steinbyveien 49 og 51 i et landlig og barnevennlig område. Det er umiddelbar nærhet til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og Joker nærbutikk. Rømskog er også et sted med gode muligheter for et aktivt friluftsliv og skogen omkranser boligfeltet.

    Rømskog IL har tilbud innen fotball, motorsport, ski, og orientering. I tillegg er det trimgruppe som blant annet har tabata grupper og spinning i nytt klubbhus. Rømskog stadion har gressbane, og ved skolen er det en grusbane og stor lekeplass.

    Det er flere bade- og fiskevann i nærområdet, samt fine rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Rømskog Spa & Resort, Norges vakreste innlands spahotell, ligger ca. 14 minutters kjøring fra boligen. For den golfinteresserte er det 18 hulls golfanlegg på Aursmoen.

    Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Rømskog som ligger i gåavstand. Rømskog sentrum har i tillegg legesenter, sykehjem og selvbetjent bibliotek. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Amfi Bjørkelangen Torg et kjøpesenter som byr på unike forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære. Töcksfors i Sverige ligger også godt innen rekkevidde, noe som legger til rette for hyggelig grensehandel. Rømskog kirke ligger idyllisk til ved Rømsjøen som er et trekkplaster sommerstid for hele kommunen med flotte bademuligheter.

    Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Rømskog skole, som ligger ca. 500 m unna. Med bil fra Rømskog tar det ca. 25 min til Bjørkelangen, 33 min til Töcksfors, 58 min til Lillestrøm og 72 min til Oslo S.

    Tomtene ligger ca. 5 minutters gange fra Rømskog barneskole, som er en fådelt skole med faglig høy kompetanse hos de ansatte. Det er skolebussordning til Bjørkelangen ungdomsskole. For de minste ligger hyggelige Rømskog barnehage i skogkanten, ca. 400 meter fra boligen. Nærmeste videregående skoler er Bjørkelangen og Kjelle, som begge ligger i Bjørkelangen, ca. 30 min kjørevei fra boligen.
  • Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse
  • Se kjørebeskrivelse for tomtene på finn-annonsen. Tomtene kan fritt besiktiges, men det kan også avtales visning på tomten direkte med utbygger. Kontakt megler for informasjon.
  • Tomtene er selveier- og selvbyggertomter. Dersom ønskelig kan det inngås avtale med selger om oppføring av ønsket bolig etter særskilt avtale og vederlag. Selger er også utbygger og har oppført en rekke eneboliger i området gjennom flere år.
  • Steinbyveien 49 (gnr. 271 bnr. 108): 1.206,2 kvm.
    Steinbyveien 51 (gnr. 271 bnr. 107): 1.096,6 kvm.
  • Tomtene vil bli tilknyttet kommunalt avløpsnett via privat stikkledning. Tomtene vil bli tilknyttet Nordre Rømskog Vannverk. Tomtene vil bli tilknyttet kommunal vei. Fra selgers side legges det vei, vann og avløp til tomtegrense. Kjøper må selv sørge for tilkobling.
  • Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
  • Kr. 16 000 pr. år

    Beløpet er estimert for både kommunale avgifter og avgift til privat vannverk.

    I tillegg kommer eiendomsskatten, som vil utgjøre 2 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Det er fritak for eiendomsskatt for det første inneværende året bygget står klart samt påfølgende år.
  • Når boligene er oppført vil det påløpe faste utgifter som komunale avgifter, vannavgift, strøm, oppvarming, forsikring, eiendomsskatt, tv/internett, drift og vedlikehold av privat vei mm.
  • Tomtene er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  • Ikke aktuelt.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Gnr. 271 bnr. 107:
    2017/108571-4/200. Jordskifte. 06.02.2017. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby. Gjelder denne registerenheten med flere.

    Rettigheter på 3026-271/103
    Rettigheter i eiendomsrett
    2017/108571-1/200. Erklæring/avtale. 06.02.2017. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 102. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 107. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 108. Gjelder tilgang til stakekum. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby

    Gnr. 271 bnr. 108:
    2017/108571-3/200. Erklæring/avtale. 06.02.2017. Bestemmelse om strømskap. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby.

    2017/108571-4/200. Jordskifte. 06.02.2017. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby. Gjelder denne registerenheten med flere.


    Rettigheter på 3026-271/103
    Rettigheter i eiendomsrett
    2017/108571-1/200. Erklæring/avtale. 06.02.2017. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 102. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 107. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 108. Gjelder tilgang til stakekum. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby.

    Rettigheter på 3026-271/50
    Rettigheter i eiendomsrett
    2017/108571-2/200. Bestemmelse om veg. 06.02.2017. Rettighetshaver: Knr: 3026 Gnr: 271 Bnr: 108. Sak: 15-197899REN-JSAR Steinby.

    Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Området er regulert til boligformål. Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/
  • Gnr. 271 Bnr. 108 og Gnr. 271 Bnr. 107 i Aurskog-Høland kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Ledig for snarlig overtakelse.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomtene.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast vederlag tilsvarende kr. 35.000,- pr tomt for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr. 18.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg og øvrige vederlag i henhold til oppdragsavtale totalt ca kr. 20.000,-. Utleggene og øvrige vederlag omfatter markedsføring og innhenting av opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg samt et vederlag begrenset oppad til kr. 30.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Bergquist og Holth AS Holth
Kenneth Sverre

Megler

Kenneth Sverre

93 02 96 13

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev