Tettaneset 84

Leilighet43m²2 soveromkr 2 590 000

Herlig 3-roms leilighet i 2 etasje fra 2024 med solrik terrasse og nydelig utsikt. Badestrand og togstasjon like ved.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 590 000
Omkostninger: kr 66 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 656 140
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2024
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 1 500
Tomt: 495.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til denne flotte selveier leiligheten med en barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Stanghelle. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, bod og en herlig terrasse. Boligen ligger i et populært og veletablert nabolag med en solrik beliggenhet og med utsikt utover sjøen og nærområdet.
Leiligheten er fra 2024 og har en gjennomgående moderne og god standard. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, skole, butikk, togstasjon og busstopp. Fra leiligheten er det en kort spasertur til Agnavika hvor det er en strand og gode bademuligheter på solrike dager. Leiligheten har ingen TG3
Oppsummert:
- 2 soverom
- Solrik terrasse
- Gangavstand til butikk, togstasjon og busstopp
- Ingen TG3
- Ca 40 min m/tog til Bergen
Velkommen til visning.
Tomt
495.1m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfalt, plen og parkeringsplasser. Tomten er felles.
Beliggenhet
Tettaneset 84 har en sentral og populær beliggenhet i et etablert og flott boligområde på Stanghelle. Kort avstand til butikk, buss, togstasjon, skole og barnehage. Området er rolig og trygt, og består hovedsakelig av familieboliger i barnevennlige omgivelser.
Fra boligen er det gangavstand til både busstopp og togstasjon. Fra Stanghelle stasjon kan du ta toget til Voss på ca. 45 minutter, til Arna på ca. 30 minutter og til Bergen sentrum på ca. 40 minutter.
Det er kort kjøreavstand til Dale med det meste av servicetilbud. Her finner en flere butikker, lege, frisør, restauranter, cafeer, apotek og treningssenter m.m. Det er også kort vei til Vaksdal og Vaksdal senter. Til hverdagshandelen benytter man seg gjerne av Coop Marked Stanghelle, som ligger i gangavstand fra eiendommen.
Ønsker man et utvidet tilbud er Arna med Øyrane torg ca. 30 minutter unna med bil. Her finner man et godt tilbud – med spisesteder, butikker, vinmonopol m.m. Om man har behov for et bredere servicetilbud kan man reise videre til Bergen sentrum eller Åsane.
Området byr på flotte turmuligheter for både store og små. Her kan man gå rett fra inngangsdøren til turmål som «Varde på åsen» eller «Stutto». Ønsker man en lengre og mer krevende tur, er «Storafjellet» og «Bjødnanebbet» kun en kort kjøretur unna.
For det fotball glade ligger det en fotballbinge like ved eiendommen. Stanghelle idrettsplass med aktivitetshall og fotballbaner ligger også i nærhet til eiendommen. Pen og populær badestrand rett foran boligen fine turområder i umiddelbar nærhet.
Skoler og barnehager i nærheten:
- Stanghelle barnehage
- Stanghelle skule
- Dale skule
- Arna videregående skole
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Boligbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehage og skole på Stanghelle.
Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til togstasjon. Toget tar ca 45 min. til Voss og 40 min til Bergen.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med dobbel isolerglass fra 2024.
Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med godt resultat.
Ytterdører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje.
Terrassedør med glass er kontrollert for samme.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan i trekonstruksjon med utgang fra stue.
Det er kontrollert for generell slitasje, sikring og andre avvik.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser.
Resultatet tilfredsstiller dagens krav til avvik.
TG2
2 etasje – Bad – Overflater, vegger og himling
Mangler tilfredstillende tetting og mansjett ved gjennomføring i sokkelflis.
Konsekvens/tiltak: Lokale tiltak anbefales.
2 etasje – Bad – Overflater gulv
Flere synlige avstandskryss i fuger.
Konsekvens/tiltak: Avstandskryss må fjernes og tilfredstillende finish på fuger etableres.
2 etasje – Stue/kjøkken – Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Tgiu
Andre utvendige forhold
Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, renner og nedløp, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, radon, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold.
Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten, overflate på pipe i enhet etc.
Utvendige bygningsdeler:
- Grunnmur i betong.
- Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med liggende trekledning.
- Yttertak er skrånende, opplektet og tekket med papp/folie.
2 etasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon og innredning.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
- Ja
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
- Ja
Var feil på eit beslag ved overtakelse i èin an leilighet men feilen er fikset og rettet av fagpersoner.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Arna tak as
Beskrivelse av arbeidet: Byttet eit beslag på hjørne på leilighet 14
Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen?
- Ja
Trøbbel med parkering, vi har advokat på saken no.
Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Jørn Tage Hereide og Sander Thunestvedt Larsen har gleden av å presentere Tettaneset 84. Dette er en ny og moderne 3-roms leilighet med en god planløsning. Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, bod og en solrik terrasse. Boligen ligger i et populært og veletablert nabolag med en solrik beliggenhet og med utsikt utover Agnavika. Leiligheten er fra 2024 og har en gjennomgående god standard. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, skole, butikk, togstasjon, busstopp og sjø. Fra leiligheten er det en kort spasertur til Agnavikjæ hvor det er en strand og gode bademuligheter på solrike dager. Leiligheten har ingen TG3.
Stue/kjøkken:
Leiligheten har en sosial åpen stue- og kjøkkenløsning på 17,1 m². Her kan en innrede med sofagruppe og et mindre spisebord. De store vindusflatene i rommet slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse med gode solforhol og plass til møblement. Leiligheten har balansert ventilasjonssystem fra byggeår med varmegjenvinning.
Kjøkken med glatte fronter fra byggeår. Kjøkkeninnredningen består av benkeplate med nedfelt vask og platetop, steikeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Her har du god oppbevaringsplass i både skuffer og skap, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenken.
Soverom:
Leiligheten har 2 soverom på henholdsvis 7,1 og 6,6 m². Soverom 1 har plass til dobbeltseng og egner seg som hovedsoverom. Soverom 2 egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom og/eller kontor og har plass til standard soveromsmøblement.
Bad:
Bad fra byggeår med fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Badet har et areal på 4,3 m². Baderomsinnredningen består av dusjhørne, vegghent toalett, benkeskap med nedfelt servant, speil med belysning over og har varmekabler i gulv.
Teknisk rom:
Leiligheten har også et teknisk rom på 3,1 m². Her kan en oppbevare det en måtte ønske.
Velkommen på visning!
Standard
Nyere leilighet fra 2024 med høy standard og gode kvaliteter.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken følger med i salget.
Moderninseringer og påkostninger
Nyoppført bolighus i 2024.
TV/Internett/bredbånd
Fiber gjennom Bergen fiber.
Parkering
Det følger ikke fast parkering med seksjonen. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er tvist vedrørende parkering derfor selges seksjonen uten parkering. Parkeringsplass nummer: 16 kan brukes inntil situasjoen er avklart. Da kan en få tilbud om å kjøpe/overta plassen. Er ikke montert elbilader på denne plassen.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Det er tvist pågående vedrørende parkeringsplassen. Derfor selges denne leiligheten uten fast parkering. Inntil tvisten er avklart eller ny informsjon foreligger kan parkeringsplassen benyttes. Det er dialog mellom partene. Kan være ny eier får tilbud om å kjøpe parkeringsplassen eller overta den i ettertid. Noe av fellesutgiftene går til avklaring av parkeringsforholdene, dette følger leiligheten. Blir det aktuelt med ekstra innbetalinger er dette noe selger skal bære kostnadene med. Kontakt megler for spørsmål
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
66 140 (Omkostninger totalt)
78 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk. Balansert ventilasjonssystem fra byggeår med varmegjenvinning og varmekabler i gulv på bad.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7336
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inneholder vann og avløp.
Renovasjon blir levert av ekstern leverandør BIR.
Årlig renovasjonsgebyr er kr 4083,92- per år per boenhet. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 3 stk pr termin pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall.
Formuesverdi primær
422961
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1691842
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/6
Felleskostnader pr. mnd
1500
Felleskostnader inkluderer
Vedlikehold, felles byggforsikring, kostnader til avklaring parkering og evt verktøy.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
19.09.1957 – dokumentnr: 3728
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4628 Gnr:20 Bnr:552
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.1975 – dokumentnr: 2677
Bestemmelse iflg. skjøte
Med i overdragelsen følger båtnaust, etter gavebrev.
Overført fra: Knr:4628 Gnr:20 Bnr:552
Gjelder denne registerenheten med flere
08.03.1979 – dokumentnr: 1547
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Overført fra: Knr:4628 Gnr:20 Bnr:552
Gjelder denne registerenheten med flere
09.03.2020 – dokumentnr: 2202441
Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Eviny AS
Org.nr: 880 309 102
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4628 Gnr:20 Bnr:552
Gjelder denne registerenheten med flere
09.04.2024 – dokumentnr: 1297659
Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/6
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 26.04.24. Utdrag fra brukstillatelsen:
Arbeid som står att
Det blir opplyst at følgande arbeid står att:
- Ingenting i tilknyting til bygg nr. 6.
- Oppføring av bygg nr. 1, 2 og 3 gjenstår før tiltaket i sin helhet er ferdigstilt.
Det skal søkes om ferdigattest innen 22.04.2026. Det vises ellers til ansvarlig søkers redegjørelse, og en legger dette til grunn. Videre legges gjennomføringsplan til grunn.
Forholdet rundt parkering må også avklares før det blir gitt ferdigattest.
Vei, vann og avløp
Vei: adkomst via offentlig vei.
Vann: eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Avløp: eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Regulerings- og arealplanner
For eiendommen gjelder følgende planer/planvedtak:
1. Kommuneplan
I følge de overodrende planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til:
- Bustadbebyggelse og en liten del til LNFR-formål (landbruks-, natur-, friluft- og reindriftsområde).
2. Finnes det reguleringsplan(er) som favner om eiendommen eller del av denne?
- JA
Eiendommen er regulert til: Bustadformål (konsentrerte småhus/terrasseblokk/blokk) i reguleringsplanen for Stanghelle vest og Tettaneset (felt B_1), vedtatt i 2017.
3. Er det godkjent mindre vesentlige endringer av planen som vedkommer eiendommen og som ikke er oppdatert i plankartet?
- NEI
4. Er det startet planarbeid, som kommunen kjenner til, for området?
- JA
Kommentar:
Kommunen arbeider med områdeplan for Stanghelle, planlagt ferdig i 2026.
Kommuneplanen sin arealdel skal rulleres, og planarbeidet er nylig igangsatt.
Det foreligger statlig reguleringsplan med konsekvensutredning som skal gi hjemmel i plan- og bygningsloven til å bygge ny veg og jernbane på strekningen mellom Arna og Stanghelle. Strekningen ligger i Bergen kommune og Vaksdal kommune.
Slik ber ny veg og bane tiltenkt:
- Ny E16 blir bygget som firefelts veg fra Arna til Trengereid, og videre mot Stanghelle som tofelts veg.
- Jernbanen blir bygget som dobbeltspora tunnel mellom Arna stasjon til ny stasjon på Vaksdal, og videre til ny stasjon på Stanghelle.
- Nesten 80 kilometer med tunneler skal bygges i det som er landets største tunnelprosjekt gjennom tidene.
- Byggetida er forventet å være om lag 12 til 14 år. Slik vi har har forstått har planen vært å starte i 2026.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
66 140 (Omkostninger totalt)
78 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
66140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke, digital markedsføring og annonse i VP kr 24 900,-, oppgjørshonorar kr 8 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 6 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva
2 590 000 (Prisantydning)
Omkostninger
64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
66 140 (Omkostninger totalt)
78 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.