Nordgardsleitet

Tomtkr 2 990 000

Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere denne nydelige utsiktstomten med meget gode solforhold.

Attraktiv boligtomt nær sjø | Storslagen utsikt og gode solforhold | Regulert til boligformål| Skap ditt eget drømmehjem

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 76 100
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 066 100
Objektstype: Tomt
Eierform: Selveier
Tomt: 757.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Nordgardsleitet byr på en spennende boligtomt for deg som ønsker å starte med blanke ark og bygge ditt drømmehjem tilpasset egne ønsker og behov. Tomten passer bra for både bygging av enebolig og tomannsbolig. Det er gitt rammetillatelse for tomannsbolig som utløper 23.11.26, og tomten markedsføres derfor nå først og fremst med fokus på mulighetene for å skape ditt helt eget hjem.
Tomten har en fantastisk beliggenhet nær sjø med en storslagen utsikt og nydelige solforhold. Tomten er regulert for boligbebyggelse. Sentral og attraktiv beliggenhet på Mjølkeråen. Tomten er plassert i et populært et rolig boligområde rett ved sjøen. Området egner seg godt for barnefamilier, og har kort avstand til daglige fasiliteter/servicetilbud.
Se video! Illustrasjonsbilder for å vise muligheter.
Tomt
757.3m²
Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.
Beliggenhet
Nordgardsleitet er en sentral og attraktiv beliggenhet på Mjølkeråen i Åsane. Tomten er plassert i et populært et rolig boligområde rett ved sjøen. Området egner seg godt for barnefamilier, og har kort avstand til daglige fasiliteter og servicetilbud.
Fra eiendommen er det ca. 20 minutters gåtur til Rema 100 Marikollen som nærmeste dagligvare. Trenger du et bredere tilbud er det ca. 7 minutters kjøretur til Ikea, Gullgruven, Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter med de fleste servicetilbud og fasiliteter.
Dersom man ønsker å benytte kollektiv transport finner du bussholdeplass ca. 2 minutter fra tomten. Buss tar deg raskt og enkelt til både Åsane terminal og Bergen sentrum.
For den aktive er det verdt å merke seg alle de gode turmulighetene i nærområdet. «Gamle Postveien» på Tellevikfjellet mellom Steinestøvegen og Angeltveit er særlig populær. Det er også bademuligheter og ulike turstier innen kort avstand.
Skoler og barnehager i nærområdet:
- Heimly barnehage
- Kidsa Toppemyr
- Salhus barnehage
- Mjølkeråen skole (barne- og ungdomsskole)
- Salhus skule
- Åsane videregående skole
- Tertnes videregående skole
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Boligbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Skole og barnehage både på Salhus og Toppe som er like ved.
Diverse
Det er gitt rammetillatelse vedr. bygging på tomten. Frist utgår 23.11.26 og etter det faller tillatelsen bort. Da må en evt søke på nytt og en kan også søke om annet bygg hvis ønskelig.
Følgende dokumenter er mottatt fra kommunen:
Tillatelse til opprettelse og endring av eiendom.
Vedtakskart
Tomannsbolig:
- Fotomontasje.
- Tegninger snitt datert 16.04.2020.
- Plantegninger datert 16.04.2020.
- Skisse/forprosjekt datert 16.04.2020.
- Forhåndsuttalelse fra Vann- og avløpsetaten datert 29.05.2020.
- Søknad om rammetillatelse for nybygg tomannsbolig, vertikaldelt datert 11.06.2020.
- Lengeprofiltegning murer datert 30.09.2020.
- Situasjonsplan murer datert 30.09.2020.
- Rammetillatelse nybygg tomannsbolig datert 23.11.2023.
Det gis rammetillatelse til:
- Oppføring av 2-mannsbolig inkl. garasje. 341 m²BRA (tomt 2)
- Opparbeidelse av terreng/ intern tilkomstvei
- Oppføring av frittliggende bod
- Oppføring av mur, Mur 2 -> lengde 31,29 meter og høyde mellom 0 og 4,3 meter, kote 36.50.
(Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det må søkes om igangsettingstillatelse i god tid slik at tiltaket kan være vesentlig igangsatt innen fristen på 3 år.)
På nabotomten er det godkjent bygging av enebolig. Det vil bli tinglyst avtale om at enebolig som skal bebygges på bnr. 557 har rett til å bygge gjerde/sette opp hekk samt bygge pergola/hagestue nærmere enn 4 meter fra tomtegrense mellom bnr. 557 og utskilt parsell for tomannsbolig.
Omsøkt parsell, fra gnr 182 bnr 557, har tinglyst rett til adkomst over felles adkomstvei beliggende på gnr 182 bnr 703. Erklæringen er datert 12.02.2013 og tinglyst 04.03.2013. Til veiretten ligger det krav om vedlikeholdskostnad for bruk og vedlikehold som brøyting etc.
Det er tiltenkt at grunnarbeid og opparbeidelse av tomt skjer sammen med bnr. 557. Det foreligger tilbud på opparbeidelse av denne tomt og nabotomten. Tilbudet er utgått, gjelder for begge tomtene og ligger vedlagt for å illustrere kostnader ved opparbeidelse. En står også fritt til å innhente andre tilbud. Det er også praktisk å legge frem felles private vann/kloakkrør til tomten samt strøm ilag med nabotomten.
Eier av bnr. 557 som skal bygge enebolig på nabotomten er også selger av dene tomten. Så veldig naturlig å etabelere samarbeid og dialog med de når det gjelder klargjøring av tomtene.
Kjøper er selv ansvarlig for dialog med kommunen, søkeprossen og innhente de nødvendige godkjenninger som skal til for å starte byggeprosessen.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema (datert 13.11.2025):
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Sotra Rør AS har levert pro24 vedlagt rammesøknad for forhåndsuttalelse for vann og avløp.
Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- rammetillatelse for bygging av enebolig på eksisterende tomt 182/557
Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
- Brukstillatelse/Ferdigattest er ikke gitt da dette først foreligger når kjøper har fulgt vilkår i rammetillatelse
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
- Kjenner ikke til rapporter utover det som ligger i søknad for rammetillatelse for tomannsbolig og for søknad rammetillatelse for enebolig på eksisterende tomt 182/557
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Eier av gnr/bnr 182/557 gis rett til å knytte seg til eksisterende vei-, vann- og avløpsanlegg på gnr/bnr 182/703. Bnr 557 dekker en forholdsmessig del av kostnadene knyttet til legging av avløpsledningen. Denne forholdsmessig kostnad ved tilkobling dekkes av kjøper -Skredfarevurdering ligger vedlagt sammen med all annen dokumentasjon i rammesøknad.
- På nabotomten er det godkjent bygging av enebolig. Det vil bli tinglyst avtale om at Enebolig som skal bebygges på bnr. 557 har rett til å bygge gjerde/sette opp hekk samt bygge pergola/hagestue nærmere enn 4 meter fra tomtegrense mellom bnr. 557 og utskilt parsell for tomannsbolig.
- Enebolig på 182/557 vil starte opp bygging snarest mulig etter salg av utskilt del tomannsbolig.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema (datert 31.03.2026):
Vet du om bruken av tomten eller området rundt kan bli endret av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
- På nabotomten er det godkjent bygging av enebolig. Det vil bli tinglyst avtale om at enebolig som skal bebygges på bnr. 557 har rett til å bygge gjerde/ sette opp hekk samt bygge pergola/ hagestue nærmere enn 4 meter fra tomtegrense mellom bnr. 557 og utskilt parsell for tomannsbolig.
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for tomten?
- Alt vi kjenner til er vedlagt i salgsoppgave.
Merk at illustrasjonsbilder er opprettet av fotograf og er kun kun illustrasjon. Illustrasjonsbildene har tatt utgangspunkt i tomannsboligen som det er gitt rammetillatelse på.
Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
76 100 (Omkostninger totalt)
93 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
95 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 083 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 085 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er på kr 455,- for 2025.
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4601/182/721:
17.02.2005 – Dokumentnr: 5837 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Aadnekvam Lillian
Fnr: 291166 39236
Rettighetshaver: Aadnekvam Odd Arild
Fnr: 140960 33142 med bruksrett i veien for d.e. Fremtidige kjøpere av tomter fra d.e. skal også ha bruksrett i veien mot vedl.hold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Gjelder denne registerenheten med flere
- Aadnekvam har rett til å vederalgsfritt anlegge adkomstvei til sine eiendommer på gnr/ bnr 182/ 557. Eier av veigrunn skal ha bruksrett til veien som blir anlagt, men skal ikke ha forpliktelser med hensyn til vedlikehold o.a. Fremtidige kjøpere av tomter som daværende eier av gnr/ bnr 182/ 557 skal også ha bruksrett til veien. Disse skal delta i drift og vedlikehold, alt etter behov for bruk av veien.
08.02.2008 – Dokumentnr: 114988 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:609
Kan bygge/utvide sin veranda i 2. etasje.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Gjelder denne registerenheten med flere
- Hjemmelshaver av gnr/ bnr 182/ 557 samtykker til at gnr/ bnr 182/ 609 kan bygge/ utvide sin veranda i husets 2. etasje inntil nabogrense mot gnr. 182 bnr 557.
13.07.2023 – Dokumentnr: 755577 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Gjelder denne registerenheten med flere
- Gnr/ bnr 182/ 557 har veirett over gnr/ bnr 182/ 4 frem til offentlig vei ved gnr/ bnr 182/ 666.
- Gnr/ bnr 182/ 557 deltar i utbedring og vedlikeholdet av veien etter bruken. Gnr/ bnr 182/ 557 er ansvarlig for skade dette bruket måtte påføre vegen og/ eller infrastruktur som ligger i veglegemet.
- Gnr/ bnr 182/ 557 har rett til å overføre veirett til fradelte bruk.
13.07.2023 – Dokumentnr: 755600 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Gjelder denne registerenheten med flere
Etter sak i lagmannsrett vedr. veirett o.l er det fattet følgende slutning:
- Overskjønn er fremmet.
- Eier av gnr/ bnr 182/ 557 er gitt veirett for en enebolig i samsvarr med skjønnsforutsetningene over den delen av Slembevegen som ligger på gnr/ bnr 182/ 40 mot vederlag.
- Pliktig å ta del i kostnader ved utbedring og vedlikehold av veien.
20.03.2025 – Dokumentnr: 318016 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
20.03.2025 – Dokumentnr: 318086 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
- Bnr 721 har veirett over bnr 557.
20.03.2025 – Dokumentnr: 318191 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:182 Bnr:557
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
- Tillatelse til at overbygd garasje/bod bnr 721 bygges 1,22 meter fra grense til bnr 557 i henhold til delingsplan.
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst via privat vei. Det vil foreligge veirett over privat vei og plikt til å delta i vedlikehold..
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.
Tilkobling for offentlig vann og kloakk til løpende satser. Tilkoblingspunkt er med rekkehusene ved eksisterende vei. Fremtidig vedlikeholdsplikt av privat nett frem til offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligområde.
På nabotomten er det godkjent bygging av enebolig. Det vil bli tinglyst avtale om at Enebolig som skal bebygges på bnr. 557 har rett til å bygge gjerde/sette opp hekk samt bygge pergola/hagestue nærmere enn 4 meter fra tomtegrense mellom bnr. 557 og utskilt parsell for tomannsbolig.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 3620000
Plannavn: ÅSANE. GNR 182 BNR 4-6, 7 MFL., MJØLKERÅEN
Ikrafttrådt: 28.01.1972
Dekningsgrad: 99,9 %
- Arealet er regulert til enebolig/boligområde.
Planid: 3620004
Plannavn: ÅSANE. GNR 182 BNR 557, DEL AV MJØLKERÅEN
Ikrafftrådt: 24.09.2009
Saksnr: 200612612 < 0,1 %
Dekningsgrad: (9384,5 m²)
- Arealet er regulert til felles grøntareal og frittliggende småhusbebyggelse.
Begrensninger i reguleringsplanen: Fristiktsone. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²).
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 3620005
Plannavn: ÅSANE. GNR 182, DEL AV MJØLKERÅEN
Saksnr: 190611184
Ikrafttrådt: 23.12.1987
- Mindre vesentlig reguleringsendring.
Planid: 3620006
Plannavn: ÅSANE. GNR 182 BNR 4 MFL., MJØLKERÅEN
Ikrafttrådt: 22.02.1980
- Mindre reguleringsendring.
Planid: 3620001
Plannavn: ÅSANE. GNR 182 BNR 493, MJØLKERÅEN, ENDRING
Ikrafttrådt: 03.03.1980
- Reguleringsendring, omlegging av adkomstvei.
Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er avsatt grønnstruktur, bebyggelse og anlegg og bruk og vern av sjø, vassdrag.
Hensynssoner i kommuneplanen:
Landskap: Funksjonell strandsone. Dekningsgrad 82,7 %.
Gul støy: Vei støy – gul sone. Dekningsgrad 1,5 %.
Kommunedelplaner under arbeid:
Planid: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
Dekningsgrad: 100,0 %
- Det ble sommeren 2024 gjennomført en åpen, digital evaluering av KPA2018. Blant annet med bakgrunn i den, er det vurdert at det viktigste i denne rulleringen er å stramme opp/endre bestemmelsene til KPA, mens arealstrategien og plankartet i hovedtrekk kan videreføres en periode til.
Avgrensingen er ventet å bidra til en rask prosess frem mot en bedre kommuneplan.
Målene og ambisjonene for planarbeidet er omfattende og delvis overlappende. Flere boliger gir plass til nye innbyggere, i tråd med forventninger om fortsatt vekst. Det er samtidig nødvendig at boligområder bygges med kvaliteter som gjør den fremtidige byen robust for klimaendringer, trygg å bo i og attraktiv å flytte til. Nødvendig kvalitet er en premiss for god stedsutvikling, også for å sikre arbeidskraft til ønsket næringsutvikling. Utbygging med rett kvalitet bidrar til lavere konfliktnivå, det samme gjør forutsigbarhet.
Tydelige og forutsigbare rammebetingelser gir et godt styringsverktøy og er grunnlag for effektiv saksbehandling. I gjennomgangen under er relevante mål for ny KPA sortert og gitt et ikon for å synliggjøre effektene av hvert tema.
Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 3670003
Plannavn: ÅSANE. GNR 182, MJØLKERÅEN
- Gjelder trasé for adkomstvei til området Nordgard – Kistebakkane.
Planid: 70110000
Plannavn: ÅSANE. GNR 182 BNR 160 MFL., KISTEBAKKANE
Saksnr: 202220617
- Planforslag trukket.
Planid: 3670000
Plannavn: ÅSANE. GNR 182, MJØLKERÅEN, NORDGARD – KISTEBAKKANE
- Reguleringsplan for Kistebakkane.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 182/590
Bygningsnr: 9500227-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 03.12.2021
Saksnr: 202118804
- Gjelder Kistebakkane 15.
Eiendom: 182/590
Bygningsnr: 9500227-1
Endring: Underbygg
Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Rammetillatelse
Dato: 20.06.2016
Saksnr: 201612845
- Gjelder Kistebakkane 15.
Eiendom: 182/704
Bygningsnr: 300427576
Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 02.01.2015
Saksnr: 201332782
- Gjelder Vestre Nordgardsleitet 16.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
76 100 (Omkostninger totalt)
93 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
95 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 083 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 085 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
76100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 500,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva
2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
76 100 (Omkostninger totalt)
93 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
95 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 083 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 085 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.