STATHELLE Enerveien 4

Tomt
775m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 775 kvm. Svært solrik tomt med flott sjøutsikt veranda og hagestue! Tomten er opparbeidet med diverse beplantning, frukttrær, uteplasser, forstøtningsmurer mm. Noe behov for "grønne fingre" slik at hagen tilbakeføres i den stand den har vært. Her har man et flott utgangspunkt for å etablere flotte uteområder! Biloppstilling i gårdsplass ved garasje, med inngang til underetg. og utv. adkomst til hovedetg. Hagen ligger i flere nivåer, hvor hagedel med utg. fra stue ligger vestvendt med uteplasser og beplantning. Herfra er det adkomst til støpt veranda med nydelig utsikt og gode solforhold. Fra stuedel er det også utg. til tilbygget hagestue med samme, flotte utsikt og videre utg. til veranda.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Stathelle, med svært gode solforhold, usjenert beliggenhet og nydelig utsikt mot sjøen! Her bor man med sol fra morgen til kveld, med flotte soloppganger over vannet og vestvendt hage med ettermiddagssol. Kort vei til Brotorvet med alle fasiliteter, skoler, barnehager og dagligvare. I nærområdet finner man flotte turområder langs sjø med badestrender.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Etablert område som i all hovedsak består av eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
I området ligger flere av kommunale tjenester, slik som: Helsestasjon: https://www.bamble.kommune.no/helse-og-omsorg/helsestasjon/ Svømmehall: https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/svommehall/ Kulturskole: https://www.bamble.kommune.no/kultur/kulturskolen/ Bamble Ungdomsskole: https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Stathelle barneskole: https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/stathelle-barneskole/ Grasmyr naturbarnehage: https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/

Byggemåte
Beskrevne bolig har areal over to plan oppført 1968-69. Konstruksjonen består av betongplate på grunn med grunnmur i betong og murt betongblokker. Yttervegger i murt lettklinker blokker og noe bindingsverk. Utvendig tekket med murpuss med liggende trepanel i gavelspisser. Sadlet plassbygget takverk tekket med flat betong takstein. Takrenner og beslag i sink. Vinduer består av kobla vinduer fra byggeår og to-lags isolerglass. Innvendig etablert gulvbord, parkett og belegg på gulvflater. Tapet og panel på veggflater. Malt takplater og panel i himlinger. Pipe i murt teglstein tilkobler tre ildsteder. Boligen inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom i 1.etasje. Kjellerstue, gang, 2 soverom og boder i underetasje. Tilbygget terrasser i betong delvis overbygget. Boligen fremstår i dag med betydelig behov for oppgraderinger og bør ansees som et restaureringsobjekt. Se for øvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Taktekking: Tidspunkt for utskiftning av taktekking og undertak nærmer seg. Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Bad - Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk mm. må dokumenteres. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Lokal utbedring bør utføres. Dører: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Råteskadet trevirke må beregnes utbedret. Membran og fliser/etc bør etableres på overflater. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater må utbedres eller skiftes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Oppgradering av røranlegg må beregnes når våtrom og kjøkken oppgraderes. Elektrisk anlegg: El-anlegget fra byggeår. Oppgradert el-skap. For videre vurdering av el-anlegget bør el-fagmann kontaktes Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsanlegget må sjekkes. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 14.04.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Planløsning over to etasjer, hvor det er adkomst fra begge etasjer Underetg.: Entré, to soverom, bad, vaskerom og flere bodrom. Et bodrom er innredet og har vedfyring. Hovedetg: Entré/gang, stue med nydelig utsikt, spisestue med utg. til hagestue, kjøkken, toalett. Hagestue har videre adkomst til terrasse. Lagringsloft. Frittstående garasje

Standard
Fra gårdsplass med biloppstilling og frittstående garasje, er det adkomst til begge etasjer. Underetasje med egen inngang samt trapp til inngangsparti i hovedetasje. Det er hovedetasje som er benyttet som den primære adkomsten. Tomten er i all hovedsak naturtomt med diverse beplantning og opparbeidelse med støttemurer og blomsterbed. Den er nå beskjært og klargjort for nye eiere. Ved inngangsparti i hovedetasjen er det tilrettelagt for en meget solrik uteplass. Her er det utg. fra stue samt videre adkomst til terrasse med nydelig sjøutsikt. Inn i boligen kommer man til entré/gang med trapp til underetasjen, dør til toalettrom og soverom. Videre inn til stue og kjøkkendel. Stue/spisestue har parkett på gulv, panel på vegg og himling. Store vindusflater ut mot nydelige sjøutsikt og full oversikt over båttrafikken. Peis og vedovn. Dør til uteplass mot vest ved inngangsparti og veranda. Spisestuedel ligge i tilknytning til kjøkken med god plass til spisebord. Her er det utg. til tilbygget hagestue (se pkt. om ferdigattest) som også kan by på en nydelig sjøutsikt. Fra hagestue er det dør ut til veranda. Kjøkkenet har eldre innredning med frittstående hvitevarer som medfølger. Plass til kjøkkenbord ved vindu med sjøutsikt. Underetasje har trapp fra hovedetg. samt utv. adkomst fra gårdsplass. Utenfra kommer man inn til entré med videre adkomst til vaskerom og to bodrom. Vaskerom og boder har enkel standard med murflater. Det er to soverom i etasjen, begge av praktisk størrelse. Et soverom med garderobeskap. Badet har flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Innredet med badekar, servant og toalett. Innerst i etasjen er det en mellomgang og innredet bodrom. I mellomgang er det vedovn og vask. Innredet bodrom har lav takhøyde. Også her er det vedovn. Boligen blir ikke yttligere rengjort etter visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen.

Parkering
Frittstående garasje og biloppstilling i gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Boligen blir kun tømt for innbo/løsøre og ikke yttligere rengjort etter visning.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 59 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 100 (Omkostninger totalt) 77 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 451 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 467 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 469 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring i underetg. og stue i hovedetg. Varmepumpe i spisestuedel. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
24405

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
767684

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3070737

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/21/161: 26.06.1969 - Dokumentnr: 502172 - Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 26.06.1969 - Dokumentnr: 502173 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:158 BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND 09.10.1968 - Dokumentnr: 503094 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:21 Bnr:137

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger kun innflyttingsattest, datert 27/3/1972, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Hagestue, veranda, bod som tilbygg og levegg er tilbygget i 2005/2006. Det foreligger kun søknad og tillatelse til oppføring (godkjent under forutsetning at krav i saken blir etterkommet). Både tegninger og saksdokumenter ligger vedlagt i salgsoppgave. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bygningen ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette foreligger ikke og vil heller ikke bli etterkommet av selger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, samt alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men under kommuneplanens arealdel i område avsatt til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 59 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 100 (Omkostninger totalt) 77 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 451 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 467 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 469 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg, de senere år. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen de senere år og har lite/ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7490,- og visningshonorar kr  3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av opplysninger, fotograf, markedspakke, utleggsgebyr mm. Alle beløp er inkl. mva.