NESNA Sørvollvegen 7

Tomt
1129.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet tilnærmet flat tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger meget fint til på Nesna i "luftige omgivelser" Svært solrik plassering. Gangavstand til alle fasiliteter på Nesna der man innen 10min radius(gående) når bla. barne/ungdomsskole, barnehage, butikk m.m Sentralt på helgelandskysten finner du Nesna kommune som har om lag 1700 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger ved fylkesveg 17 (kystriksvegen), ca. 70 km vest for Mo i Rana. Nesna kommune består i tillegg av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma. Nesna byr på rikelig med naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. På Nesna finnes de fleste nødvendige servicefasiliteter og blant annet barnehage, barne- og ungdomskole. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelse til øyriket på Helgelandskysten samt også daglige anløp av Hurtigruta i både nord- og sørgående retning.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Rødstua barnehage (1-5 år) Ca. 1 min gange. Nesna barnehage (0-5 år) Ca. 7 min gange. Nesna skole (1-10 kl.) Ca. 10 min gange. Kristen videregående skole, Ca. 14 min gange.

Skolekrets
Nesna.

Offentlig kommunikasjon
Nesna skole, Linje 100, ca. 8min gange.

Byggemåte
Støpt betongplate på grunn. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byggefirma som bygd huset Arbeid utført av: Nesna Bygg Er arbeidet byggemeldt? Ja. Beskrivelse: ved godkjenning av huset i 2011

Innhold
1. etg: Stue, Kjøkken, Vindfang, Bad/vaskerom, Soverom, Omkledningsrom, Hall m/trapp, Teknisk rom 2.etg: Bad, Bod, Loftstue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4 Øvrig: Garasje. Terrasse.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Utvendig: Taktekking,TG2 Type taktekking: Betongtakstein. Alder: Byggeår og 2017. Type undertak: Ukjent. Alder: Byggeår og 2017. Besiktiget fra taket. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Dekkbord er værslitt. Det er mose på tekkingen. Det mangler tettelist i mellom taktekket og kilrennen i nedre del av kilrennen. Tiltak - Tiltak: - Dekkbord bør byttes. Mose/reinlav kan normalt sett fjernes med en kraftvask eller lignende. Tettelist bør monteres. Nedløp og beslag,TG3 Renner og nedløp av metal fra byggeår og 2017. En luftehatt på taket. Takstige og plattform til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Vurdering av avvik: - Takrenner/nedløp har store lekkasjer. - Rust på skruer til pipebeslaget og på snøstopper. Tiltak - Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat : Under 10 000 Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med liggende kledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. Vurdering av avvik: - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Tiltak - Musesperre må etableres. Vinduer,TG3 Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass. Vurdering av avvik: - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt. Tiltak - Vinduer med råteskader må erstattes med nye. - Omrammingen bør monteres minimum 6 mm fra vannbrettet for å unngå vannoppsug. Det bør påregnes at enkelte vinduer må få utført vedlikehold. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Terrasse på ca. 51,6 m2 med malt stående rekkverk. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Vurdering av avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. Tiltak - Lokal utbedring må utføres. - Terrassen bør rettes opp. Innvendig Overflater,TG2 Gulvene har laminat og parkett. Veggene har malte og tapetserte plater. Himlingene har malte himlingsplater. Gulvvarme: 1. etasje. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Sprekker i tapet enkelte steder. Gulv glipper fra gulvlist flere steder i stuen. Gulvet ved døren på stuen er ikke gjort etter leggeanvisning. Manglede gulvlist bak dør på soverom. Tiltak - Tiltak: - Overflater bør utbedres eller skiftes. Pipe og ildsted,TG2 Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra 1.etasje og over tak. Type: Elementpipe. Alder: Byggeår. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted. Type: Lukket vedovn. Alder: Byggeår. Sotluke montert i stue. Ildsted var ikke i bruk ved befaring. Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon om siste feiing og tilsyn, ta kontakt med feiertjenesten for ytterligere informasjon. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendige trapper,TG2 Lakkert tretrapp som strekker seg fra 1.etasjen til 2.etasjen. Høyde på rekkverk: Ca. 94 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 8,5 cm. Åpning mellom opptrinn: Ca. 9,7 cm. Knirk ved belastning: Ja. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er påvist dårlig festing av trapp, noe bevegelse i trappen. Tiltak - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Innfestingen av trappen bør undersøkes nærmere og foreta nødvendige tiltak. - Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider. Innvendige dører,TG2 Boligen har malte fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Fuktsvell i nedre kant av bad døren. Skadet dørblad på soverom i 2. etasjen. Sprekk i omrammingen over soveromsdøren. Tiltak - Tiltak: - Enkelte dører bør få utført vedlikehold. Våtrom: 1. Etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Himlingen har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Det er påvist svertesopp i silikonfuger Tiltak - Fuger bør skiftes ut. - Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1. Etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er tekket med fliser og har vannbåren gulvvarme. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Andre tiltak: - Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges med riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med tilfredsstillende fall til sluk. Høydeforskjellen er mindre enn hva som er krav iht. lekkasjesikkerhet. 1. Etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Våtrommet har plastsluk og smøremembran, men utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Vurdering av avvik: - Det er uegnede materialer i våtsoner Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Der plassering av vindu eller dør i våtsonen ikke er til å unngå, er det nødvendig med spesielle tiltak mot fuktskader. 1. Etasje > Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning,TG2 Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjhjørne, badekar, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er manglende tilkomst og ventilering under innmurt badekar. Tiltak - Etablere tilkomst. 2. Etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Himlingen har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 2. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er tekket med fliser og har integrerte termostatstyrte elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: - Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Tiltak - Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. 2. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Våtrommet har ukjent slukløsning og smøremembran der utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - For å komme til sluk under badekaret må man fjerne fuger og løsne flisen ved badekaret. Tiltak - Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. - Generelt bør man unngå rørgjennomføringer i gulvet, men kan man ikke unngå det må membranen trekkes opp på hylserør/varerør i en høyde minst 25 mm over ferdig gulv. Avstanden mellom rørene bør være minst 100 mm, og i avstand 40 mm fra vegg. Dette for å sikre at membranarbeidene kan utføres på en sikker og god måte. Det må etableres luke for enkel adkomst til sluket under badekaret. Kostnadsestimat : Under 10 000 2. Etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er manglende tilkomst under badekar. Tiltak - Tiltak: - Det bør etableres tilkomst under badekaret. Kjøkken 1. Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, benkeplate av tre med nedfelt oppvaskkum i porselen med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Enkelte skapdører tar i vegg og har skader. Tiltak - Komfyrvakt må monteres. - Det er krav til komfyrvakt i alle nye boliger. Kravet kom i 2010 og gjelder også dersom det legges opp ny kurs til komfyr i eldre boliger. De samme reglene gjelder for fritidsboliger. Selv om man ikke omfattes av kravet anbefaler vi alle å ha komfyrvakt i hjemmet. Enkelte skapdører bør justeres og fronter med skader bør utbedres. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger av plast. Hovedstoppekran plassert i tekninskrom. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Vurdering av avvik: - Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Utette hull i rørskapet. Tiltak - Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. - Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. - Hull bør tettes med egnede plast plugger. Avløpsrør,TG2 Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tiltak - Andre tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget. Stakepunkt må plasseres før første stikk på avløpsrør. Ventilasjon,TG3 Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit SL4 R fra byggeår plassert i tekniskrom. Siste filterbytte ble utført for noen år siden opplyser eier. Vurdering av avvik: - Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. - Soverommene i utbygg i 2. etasjen har ikke balansert ventilasjon, kun vegg ventil. Det er ikke byttet filter på noen år på anlegget. Det er registrert ulyd fra aggregatet. Uisolert ventilasjonsrør på kneloft. Tiltak - Anlegget må sjekkes av fagperson. - Ventilasjonsløsningen må utbedres. - Det må etableres balansert ventilasjon på soverommene. Filter bør byttes. Uisolert ventilasjonsrør bør isoleres for å hindre kondens på/i røret. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Tomteforhold Terrengforhold,TG2 Eiendommen ligger i relativt plant terreng. Generell info: Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Der terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen og bort fra byggverket, avskjæringsgrøfter og lignende. Vurdering av avvik: - Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Tiltak - Det må foretas terrengdrenering på eiendommen. Enebolig: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest: - Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på tilbyggene. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Nytt sanitærutstyr på badet utført av firma. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Garasje: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde: Nei For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har innlagt bredbånd. Det vil medføre merkostnader ved endring av eierskap/overføring av abonnement.

Parkering
På tomt og i egen garasje.

Forsikringsselskap
Storebrand.

Polisenummer
7102137

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 750 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 765 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 768 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp vedfyring, vannbårenvarme og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17647

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det tilkommer årsgebyr til HAF(Helgeland avfallsforedling IKS) ca. 6993,-

Formuesverdi primær
734159

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2936637

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest: Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig. brukstillatelse på tilbyggene. Det er dog Ferdigattest på selve boligen, utenom tilbygg, datert 23.01.2012. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 750 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 765 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 768 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95012

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.