OPPDAL Tranevegen 57B

Tomt
5042.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på 5 047 m² iht. målebrev datert 05.04.2001. Iht. eiendomskart er tomten 5 042,3 m². Tomten er i hovedsak opparbeidet med plen og noe beplantning. Internveier og biloppstillingsplasser er asfalterte. For øvrig naturtomt. Tomten er felles for sameiet og disponeres iht. gjeldende vedtekter. Gjeldende praksis er at utearealet rundt firemannsboligen disponeres og vedlikeholdes av eier av leilighetene i 1. etasje. Sameiet avholder årlig vårdugnad.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin beliggenhet i Sameiet Kåsen, i et veletablert boligområde sør i Oppdal sentrum, med gangavstand til sentrumskjernen, hvor en finner et rikt handels- og kulturtilbud samt øvrige servicefunksjoner. Leiligheten ligger i første etasje i midterste bygg mot sør i sameiet, grensende mot friluftsområde. Tunet ligger like ved det populære utfartsområdet Kåsen med merkede turstier; ypperlig i alle årstider enten du bruker fjellsko, joggesko, ski eller sykkel. Det er opparbeidet gang- og sykkelveier inn til sentrumskjernen. Området har for øvrig to barnehager innenfor rimelig gåavstand. Skoler, idrettsanlegg, skiheiser, skistadion, badeplass og øvrige fritidsaktiviteter er også innen rimelig nærhet.

Adkomst
Kjør Ola Setroms veg (gamle E6) sørover fra Oppdal sentrum. Ta til venstre inn på Tranevegen ca. 900 meter etter å ha passert krysset ved Vikavegen (Spar-butikken). Kjør rett fram inn mot Sameiet Kåsen. Leiligheten ligger i første etasje mot sør i det andre bygget til høyre. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Bygningen er oppført i to etasjer over støpt plate på mark og inneholder fire boenheter. Veggkonstruksjon er i bindingsverk utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaks form og er tekket med betongstein. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Vinduer har tolags glass. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 03.04.2025 utført av Tor Gunnar Uv samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport med TG 3 og TG 2 følger under. Ingen bygningsdeler er gitt TG3 - Store eller alvorlige avvik. Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det registreres frostspreng i taknedløp. Nedløp og beslag er sameiets ansvarsområde og øvrig beslag er ikke videre vurdert. Utvendig > Dører - 2 Vurdering av avvik: - Det er avvik: Utskiftet fyllingsplate i terrassedør er ikke fuget eller overflatebehandlet. Det bemerkes en treghet i dørvrideren. Boddøren har noe slitasje i nedre kant på panelbord. Boddøren var låst og er ikke funksjonstestet. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: - Det er avvik: Terrassegulv og rekkverk har behov for overflatebehandling. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: - Det er avvik: Innvendige overflater fremstår generelt i god stand. Det bemerkes skade i gulvbelegg på ene soverom samt manglende fuging i skjøt samt høydeforskjell i laminatgulv mellom stue og kjøkken. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Det er avvik: Plate på gulv under ildsted er for kort i forhold til minimumslengde på 300mm foran vedinnlegg. Det mangler ildfast plate på gulv under sotluke. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det registreres skader i dørblad på baderomsdøren samt noe slarke i dørhåndtak på ene soveromsdøren. Dørene fremstår med normal funksjon. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannledninger med tilknyttet utstyr fremstår med normal funksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløp fremstår med normal funksjon på befaringsdagen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: - Eiendommen ligger i flomutsatt område. Ifølge NVE kart ligger eiendommen innenfor aktsomhetsområde for flom. Bygningen ligger i Gul støysone i forhold til E6. Våtrom > Bad > Overflater gulv Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Med bruk av krysslaser ble det målt ca 25mm høydeforskjell fra gulv ved dør og frem til topp slukrist. Det bemerkes at gulvet er tilnærmet flatt i området fra dør til servant uten at det er etablert fuktsikring ved dørterskel. Ved en eventuell lekkasje fra servant er det en mulighet for at lekkasjevann kan avrenne tilstøtende rom og føre til skade. Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: - Det er avvik: TG 2 er satt på grunn av at det ikke er fremlagt dokumentasjon på membran. Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på innredning. Utstyr og innredning fremstår med normal funksjon. Det bemerkes tegn til svelling i nedre kant av skapdører på servantskap samt slitte lister under dusjdører. Våtrom > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Det registreres en ulyd i avtrekksviften, men fremstår ellers med normal funksjon. Spesialrom > Bod m/opplegg vaskemaskin > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: - Det er avvik: Med bruk av krysslaser ble det målt tilstrekkelig fall mot sluk. Belegg har oppbrett ved vegger og dørterskel slik at vannsikkerheten i rommet vurderes å være ivaretatt. Det bemerkes at overflater i rommet er slitte samt at det kun er naturlig ventilering. Vinylbelegg har passert over halvparten av forventet brukstid. Med bruk av fuktindikator ble det ikke indikert fukt på normalt fuktutsatte overflater på befaringsdagen. Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik er gitt i hovedrapporten.

Innhold
Leilighet 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bod/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Øvrig: Utvendig bod, takoverbygd inngangsparti og delvis takoverbygd terrasse.

Standard
Entré: Laminat skipsgulv, panelplater på vegger, takess himlingsplater. Garderobenisje. Stue: Laminat skipsgulv, panelplater på vegger, takess himlingsplater. Peisovn tilkoblet malt pipe. Varmepumpe. Utgang til vestvendt, delvis takoverbygd terrasse. Kjøkken: Laminat skipsgulv, panelplater på vegger, takess himlingsplater. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Vegghengt ventilator samt integrert stekovn, koketopp og mikrobølgeovn. Soverom 1: Belegg på gulv, malte veggplater, takess himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminatgulv, malte veggplater, takess himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, takess himlingsplater. Baderomsinnredning med heldekkende servant, underskap og speilskap med belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, regndusj og hånddusj. Wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksvifte. Bod/teknisk rom: Belegg på gulv, malte veggplater, takess himlingsplater. Vegghengte hyller. Rommet er for øvrig utstyrt med sikringskap, fordelingsskap for rør, varmtvannsbereder, vannmåler, stoppekran, husbrannslange og sluk i gulv. Utvendig bod: Støpt gulv, uisolert med mønt himling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har bredbånd (og TV) via fiber fra Neas. Se vitnett.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Oppstillingsplasser på sameiets tomt. Selger opplyser at denne leiligheten har parkering ved utvendig bod rett utenfor inngangspartiet.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 574 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 577 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Det er etablert luft-luft varmepumpe med innedel i stue i 1. etasje. Siste feiing ble utført 10.11.2022. Siste varslet tilsyn med fyringsanlegg 05.02.2019 ble ikke utført. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 05.02.2019 - Anm: Ingen hjemme/ingen tilstede. - Anm: Ta kontakt for ny avtale, tvil om det er klart for feiing. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
14724

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Oppgitte kommunale avgifter omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon driftes og faktureres av ReMidt og inngår i oppgitt beløp. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
633879

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2535517

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktene "Kommunale avgifter" og "Felleskostnader" må kostnader til strøm, fyring/brensel, innboforsikring, innvendig vedlikehold, abonnement til tv og bredbånd etc. påregnes. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler samt beboers behov og forbruk. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/20

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, felles strøm, vedlikehold, brøyting, regnskap/forretningsførsel etc.

Andel fellesformue
11798

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie Sameiet Kåsen. Sameiet består av 20 leiligheter fordelt på fem bygninger. Tomten er felles for sameiet og disponeres iht. gjeldende vedtekter. Iht. opplysninger gitt av selger, er gjeldende praksis at utearealet rundt firemannsboligene disponeres og vedlikeholdes av eier av leilighetene i 1. etasje. Sameiet avholder årlig vårdugnad. Styreleder i sameiet er Arve Storli Husby.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overdragelse av seksjonen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at ev. fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet avholder årlig vårdugnad. For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Dyrehold
Husdyr er tillatt med mindre de er til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1999/3691-2/64 - 09.08.1999 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 29 Bnr: 29 2000/4029-1/64 - 21.08.2000 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/20 Kopi av ovennevnte dokument følger vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 06.11.2000.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område er regulert for boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for E6 sør for Oppdal sentrum, utarbeidet 4. okt. 1993, vedtatt i kommunestyret 07.12.1995, sak 111/95, gjelder. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Tomtearealet er fordelt med følgende arealformål i følge reguleringsplanen: Delareal 269 m², formål felles avkjørsel Delareal 4765 m², formål boliger Delareal 9 m², formål felles lekeareal For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Tomtearealet er fordelt på følgende arealbruk i følge kommuneplanen: Delareal 1 m² vei, nåværende Delareal 44 m² friområde, nåværende Delareal 4997 m² boligbebyggelse, nåværende Videre ligger deler av eiendommen i følge kommuneplanen innenfor følgende hensynssoner for støy: Delareal 373 m² hensynssone H210, rød sone iht. T-1442 Delareal 2945 m² hensynssone H210, gul sone iht. T-1442 Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall "Nesten aldri" og område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 574 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 577 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.