STATHELLE Europaveien 1387B

Tomt
4955.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 4 955,10 kvm Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og attraktiv beliggenhet langs gamle E18 (Ødegården) i Bamble kommune, med naturen som nærmeste nabo. Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger, mindre næringsarealer og LNF-områder, og byr på flott utsikt over nærområdet samt svært gode solforhold. Her finner du umiddelbar nærhet til vakker natur og et bredt utvalg av friluftsmuligheter. I området ligger både flotte skogsområder og den populære kyststien i Bamble, som er kjent for sine naturskjønne kystpartier. Rognstranda ? en av Norges fineste sandstrender ? ligger kun en kort kjøretur unna, og gir gode muligheter for bading og rekreasjon. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Trosby, kun noen minutters kjøring fra eiendommen. I tillegg ligger Nye Langrønningen i nærheten, med blant annet flere butikker og bensinstasjon. For et bredere utvalg av handel og servicetilbud ligger Brotorvet kjøpesenter på Stathelle lett tilgjengelig med bil. Her finner du et variert utvalg av butikker, kafeer, vinmonopol, apotek og treningssenter. Eiendommen har også kort kjøretid til E18, som gir gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien. Populære Valle ligger ca. 11 minutter unna med bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Rønholt barnehage (0-5 år) ca. 2.6 km. - Stokkevannet barnehage (1-5 år) ca. 14.5 km. - Marthas Hage idrettsbarnehage (0-5 år) ca. 16.3 km. Skoler: - Rønholt skole (1-7 kl.) ca. 2.6 km. - Bamble ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 18.2 km. - Bamble videregående skole ca. 18.7 km. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandstapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er beskrevet. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmann sin overordnet vurdering av boligen er at den fremstår med behov for oppgraderinger. Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på skader, slitasje og begrenset levetid. Som følge av dette, alder og forventet levetid er det behov for oppgradering og utbedringsbehov. Noe er nærliggende/straks tiltak og noe kan gjøres innen noe tid. Eneboligen er i henhold til rapporten en frittliggende enebolig med areal over to etasjer + kjeller oppført 1939. Tilbygget 1950-70 og 1994. Modernisert på 1990 tallet. Boligen er etablert på fjell. Grunnmur i betong med sparestein. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk/reisverk tekket utvendig med stående plast panel/PVC. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass med varierende alder med rammer og karmer i trevirke. Etasjeskiller i tradisjonelt tre bjelkelag. Sadlet plassbygget takverk tekket med lakkert stålplater i takstein imitasjon. Takrenner i lakkert stål. Laminat, teppe, gulvbord og parkett på gulvflater. Tapet og panel på veggflater. Takplater og panel i himlinger. Pipe oppført i teglstein. Boligen fremstår med behov for tiltak/restaureringsobjekt. Se forøvrig beskrivelse i rapport. Boligens vinduer består av to lags isolerglassvinduer fra 1977 til 1988/90 årene. Rammer og karmer i malt trevirke. Vinduer med stedvis værslitt trevirke utvendig. Noen nyere isolerglass vinduer fra 2007. Teak entredør fra 1970 tallet. Terrassedør skiftet 2007. Rammer og karmer i malt trevirke. Dører fyller sin funksjon. Boligen er etablert på fjell. Ukjent alder på drenering. Trolig kun etablert grydong/smøremembran på grunnmur. Grunnmur i betong med sparestein. Grunnmur med stort frostskader/vannskader mot sør. Se bilder. Terreng rundt boligen er skrånende. Ukjent alder på vann og avløpsnett. Trykktank til borevann etablert i kjeller. Ukjent kvalitet på vann. Avløp ført til septik. Anlegget kun visuelt kontrollert. Nedgravd oljetank. Ukjent alder og type. Nedenfor følger informasjon om byggemåte, forhold med tilstandsgrad 2|3 (TG2|TG3) og andre merknader fra rapporten. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Forhold som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) i rapporten: Utvendig har fått fått følgende anmerkninger: - Taktekking, taktekking - 2, takkonstruksjon/loft, og balkonger, terrasser og rom under balkonger. Innvendig har fått følgende anmerkninger: - Rom under terreng. Tomteforhold har fått følgende anmerkninger: - Oljetank. Våtrom har fått følgende anmerkninger: - 1.Etasje > Bad/vaskerom > Generell TG3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) i rapporten: Avvik som kan kreve tiltak (TG2): Utvendig har fått fått følgende anmerkninger: - Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer og dører. Innvendig har fått følgende anmerkninger: - Overflater, radon, pipe og ildsted, krypkjeller og innvendige dører. Tekniske installasjoner har fått følgende anmerkninger: - Vannledninger, avløpsrør, varmesentral og elektrisk anlegg. Tomteforhold har fått følgende anmerkninger: - Drenering, grunnmur og fundamenter og utvendige vann- og avløpsledninger. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG2): Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. For mer informasjon, se vedlagt tilstandsrapporten avholdt den 12.11.2025 av Telemark Takst og byggvurdering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er lekket vann inn ved flatt tak ved verandaen oppe. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er noe mus. Vedlagt i salgsoppgaven følger fullstendig egenerklæringsskjema fra selger. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan derfor fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgaven eller eierskifterapport fra takstmann.

Standard
Kristoffer Ingebretsen v/ Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Europaveien 1387B - En stor enebolig med en landlig beliggenhet, flere soverom, og brygge ved vannkanten. Eneboligen ble tilbygget 1950-70 og 1994. Videre ble boligen modernisert på 1990 tallet. I dag har boligen behov for oppgraderinger. Boligen går over to etasjer og inneholder i 1. etasje; entré, gang, kjøkken, stue, toalettrom, 4 soverom, 2 boder og bad/vaskerom. I boligens 2. etasje er det følgende; gang, loftstue og 2 soverom. I underetasjen er det; kjellerstue, gang og bod. Innvendig er gulvet bestående av en kombinasjon av laminat, parkett, belegg, teppe og gulvbord. Bad/vaskerom Badet/vaskerommet ligger i boligens 1. etasje og er utstyrt med innredning med servant, badekar, tett dusjkabinett og gulvmontert toalett. Takstmann opplyser at rommet ikke er oppført i henhold til dagens krav til våtrom, og at utbedringstiltak derfor må påregnes. Det ble ikke registrert fuktverdier ved befaring med fuktindikator. WC-rom Toalettrommet er innredet med gulvmontert toalett og servant. Rommet har ventilasjon via ventil i veggen. Kjøkken: L-formet kjøkkeninnredning, med profilerte over og underskap av eik. Type Noema. Benkeplaten er av laminat, med benkebeslag i ståø- Det er lagt fliser mellom over og underskap, samt bak nisje til stekeovn. Det er ventilator plassert over komfyrnisje, ført ut i vegg. Innredningen er antatt fra 1990 tallet. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon består av ventiler i vegg og vinduer. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. - Boligen har etablert varmeanlegg med radiatorer i de fleste oppholdsrom. Luft til vann oppvarming. - Sikringsskap med automatsikringer. Ledningsnett og strømskap i all hovedsak fra byggeår og noe oppgradert de senere år. 3 x 63 amp. inntakssikring. Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov. - Røykvarsler og brannsluknings apparat etablert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje.

Forsikringsselskap
Eika - Fremtind

Polisenummer
6299402

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Skagerrak Sparebank - Telemark Takst og Byggvurdering AS - THT FOTO TOR HELGE THORSEN - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 89 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 979 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 982 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har etablert varmeanlegg med radiatorer i de fleste oppholdsrom. Luft til vann oppvarming. Det er også peis. Ellers benyttes elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at det er nedgrav oljetank på eiendommen. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Info strømforbruk
Lede opplyser om et årlig estimert strømforbruk på ca. 10.500 kw/h pr.år. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Normalt vil dette utgjøre 15.000-20.000 kr pr år.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
23667

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger, og utgjør kr 1 972,24 per måned.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
747484

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2989934

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt ovenfor og under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, internett, fyring/brensel og innvendig og utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/70/23: 11.10.1990 - Dokumentnr: 15444 - Elektriske kraftlinjer Skiensfjordens kommunale kraftselskap gis tillatelse til på d.e. å legge jordkabler m.v. Samlet engangserstatning. kr. 70,-. Rett for grunneier til å kreve erstatn. etter overenskomst eller skjønn for mulig skade ved større reparasjoner m.v. 07.12.1948 - Dokumentnr: 501651 - Tidligere festekontrakt. Eieren av bnr. 17 kan forlange bnr 23 er innhegnet mot dyrket mark. Bnr. 18 har rett til bruk av veien over bnr. 22 fra hovedveien, videre over bnr. 23 langs østgrensen for bnr. 23 til bolt i foten av bakken, fortsetter derfra over bnr. 17 utenfor nordgrensen av bnr. 23. Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:70 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er utstedt ferdigattest for endring av bolig datert 21.11.1995. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for påbygg datert 21.09.1995, 25.04.1996, 12.03.1999, 08.09.2000 og stemplet av kommunen 09.10.2000, og 08.09.2000 og stemplet av kommunen 14.09.2000. Det foreligger ikke innvendige byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Megler har ikke mottatt tegninger av brygge og kan ikke se om denne er godkjent eller søkt om fra opprinnelig byggeår. Nye eiere overtar ansvaret for dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for vedlikehold og kostnader knyttet til de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er etter Kommuneplanens arealdel - Bamble kommune datert 15.12.2022 avsatt til framtidig boligbebyggelse, nåværende bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for lanbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet vaser på gårdens ressursgrunnlan. BYA/utnyttelsesgraden ligger normalt på 20-35% i kommmuneplanen, men dette må søkes om i hvert tilfelle. Alle kommuneplaner kan fås i sin helhet ved henvendelse til megler. Dagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som direkte vil påvirke bruken av boligen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense, og det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 89 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 979 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 982 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastpris (Kr. 69.000) Kommunale opplysninger (Kr. 2.500) Kommunale opplysninger (Kr. 3.000) Markedspakke (Kr. 12.900) Oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Visning/overtakelse pr stk (Kr. 3.500) Sikring (Kr. 545) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 290) Total (Kr 116 535) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport fra takstmann, evt. oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000 for utført arbeid, samt øvrige utlegg. Alle beløp er inkl. mva.