STATHELLE Finmarksåsen 24

Tomt
312.2m²

Beskrivelse av tomt
Det disponeres to biloppstillingsplasser ved adkomst til hytta (avtale med grunneier - se pkt om parkering). Herfra er det etablert trapp med adkomst til tomt/hytte. Tomten består i all hovedsak av gressplen og beplantning, med flere uteplasser og miljøer. Både på bakkeplan og stor veranda med fin sjøutsikt og plass til flere sittegrupper. Veranda strekker seg langs to av veggene, med to terrassemarkiser. På veranda er det svært gode solforhold, med den tidligste morgensolen og helt frem til ca. kl. 20 (midtsommers). Ved inngangsparti er det en koselig uteplass i tilknytning til overbygget inngangsparti.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Finmarkstrand, midt i mellom Brevikstranda og Valle. Svært attraktiv og sjønær beliggenhet med sjøutsikt og kort gange ned til sjøen med småbåthavn (båtplass nr. 15 medfølger) og badestrand. Hytta ligger ca 70 meter i luftlinje fra bryggeplass, et par minutters gange unna. Hytta ligger i et område som byr på mange opplevelser, utover late dager ved sjøen eller på terrassen. Ved hytta er det en flott badestrand, med sandstrand, gressplen med sittebenker, brygge man kan både bade fra og fiske krabber mm. Tilgang til felles naust med mulighet for lagring. For øvrig kort vei til golfbanen, som er en fin 9 hulls bane. Det er også kort vei til restauranten på Sjøterrassen (inn ved Fjordglimt), Valle (med gjestehavn, marina, dagligvare mv.) og Trosby/Kjønnøya (med dagligvare). Med taxibåt kommer man seg enkelt rundt til hele skjærgården. Det er ca. 25 min. med bil til både Stathelle, Langesund og Kragerø med kulturtilbud, "alt" av servicefunksjoner og yrende liv sommerstid. Fra båtplassen har man umiddelbar adkomst til en av Norges vakreste skjærgårder som går i ett med Kragerøskjærgården. Skjærgården er svært variert med uttallige trange sund, fjorder og naturhavner Med båt (egen eller taxibåt) er det også kort overfart til fantastiske steder som Jomfruland, Stråholmen og Langesund. Kyststi: Kyststien i Bamble er totalt 60 km. Den dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. Stien er tilrettelagt av Bamble Turlag i perioden 2010 - 2012 og er videreutviklet etter dette. Den henger direkte sammen med kyststien i Porsgrunn og Kragerø. https://ut.no/turforslag/115373/kyststien-i-bamble-trosby-valle

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
I all hovedsak spredt, frittliggende hyttebebyggelse.

Byggemåte
Beskrevne fritidsbolig er oppført ca. 1990 med areal over to plan. Fritidsboligen er en tradisjonelt bygget hytte fundamentert med grunnmur og pilarer til fjell. Grunnforholdene består av fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 100- 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med liggende og stående trepanel. Fritidsboligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikkframstilt A-takstoler. Takverk er tekket med lakkert stålplater med takstein imitasjon. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Etasjeskille er i trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Fritidsboligens vinduer består av 2-lags isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe oppført i murt lett klinker elementer tilkoblet peisovn i stue. Innvendige overflater består av laminat på gulvflater. Malt panel og MDF panel på vegg og himlings flater. Vinylbelegg på bade gulv med Våtromsplater på veggflater. Fritidsboligen inneholder entre/gang, kjøkken, stue, bad og soverom i 1.etasje. 2 soverom og gang i 2.etasje. Utvendig terrasser i impregnert trevirke. Oppgraderinger de senere år: * Etablert våtrom/bad og innlagt vann/avløp ca. 2020-21. * Skiftet kjøkkeninnredning 2021. * Malt utvendig fasader 2025. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist andre avvik: Merknad på stedvis løse stubbeloftsplater. Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Bedre ventilering må etableres. Utbedring av løse stubbelofts plater bør beregnes. Ventilasjon bør forbedres. Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Såfremt tett dusjkabinett er etablert vil baderom fylle sin funksjon. Ønskes bad brukt til dusjing direkte på vegg og gulvflater må tiltak beregnes. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Stedvis noe synlig rustskader. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner og beslag bør beregnes skiftet når taktekke omlegges. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører: Karmene i dører er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Grunnmur og fundamenter: Obs på stedvis preg av lite fagmessig arbeider. Konsekvens/tiltak: Merknad på provisoriske støter i kryperom under bjelkelag. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Fuktsikring og drenering: Slik fritidsboligen er fundamentert er det ikke etablert noen drenering. Det er ikke etablert noen rom under terreng.

Innhold
Hytta har planløsning over to etasjer samt. kjeller med lagringsmuligheter - Første etasje: Entré og gang, kjøkken, romslig stue med trapp til 2. etg. og dør til veranda, kjøkken, bad og et soverom Andre etasje: To soverom - Et med utg. til balkong Kjeller (i all hovedsak krypkjeller) med gode lagringsmuligheter.

Standard
Velkommen til Finmarksåsen 24 - En svært koselig familiehytte med fin sjøutsikt og solrik tomt med flere uteplasser. Hytta har gjennomgående god og moderne standard, det medfølger båtplass samt parkerings til to biler ved adkomst til hytte. Fra biloppstillingsplass (avtale med grunneier om to plasser) er det trapp med enkel adkomst til hytte. Opp til tomten møter man en romslig gressplen og et hyggelig inngangsparti. Mulighet for en liten uteplass ved overbygget inngangsparti. Inn kommer man til lys entré med dør til bad og videre til gang med dør til kjøkken, et soverom og stor stue. Overflatene i hytta består i all hovedsak av laminat på gulv, panel på vegg og i himling. Stue gir en god romfølelse med åpen himling, store vinduer og gjennomgående lys. Her er det god plass til både spisestue og koselig sofakrok. Vedfyring og dør til veranda som strekker seg langs to av hyttas vegger med fin sjøutsikt og gode solforhold. Fra stue er det trapp til 2. etasje med to soverom. Kjøkkenet har en pen, slett innredning fra IKEA (2021). God med skap- og benkeplass, vindu med fin utsikt mot sjøen. Av hvitevarer medfølger integrert mikro. Det er montert waterguard på kjøkken. Badet ble renovert i 2021 med belegg på gulv, våtromsplater på vegg og panel med spotter i himling. Innredet med dusjkabinett, toalett og servant i innredning med over- og underskap. Det er tre soverom i hytta, et i 1. etg. og to i 2. etg. Soverommet i 1. etg. har lyse overflater og er innredet med tre sengeplasser men har mulighet for fire (to køyesenger). Begge soverom i 2. etg. har plass til dobbeltseng og klesoppbevaring. Det største soverommet har utg. til koselig balkong med fin sjøutsikt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Hytta har internett fra Global Connect.

Parkering
Nåværende eier har avtale med grunneier om båtplass (plass nr. 15) samt. avtale om parkering til to biler ved hytte. Pris for båtplass samt 2 parkeringsplasser ble regulert i 2025 - kr. 3250,- pr. år. Prisen blir regulert hvert 10'ende år. Det er innhentet skriftlig bekreftelse fra grunneier at avtalen videreføres til neste eier (grunneier skriver tilsvarende avtale med ny eier).

Forsikringsselskap
LO Favør

Polisenummer
28230106

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18667

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter er innhentet for 2025 og det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
36588

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Nåværende eier har avtale med grunneier om båtplass (plass nr. 15) samt. avtale om parkering til to biler ved hytte. Pris for båtplass samt 2 parkeringsplasser ble regulert i 2025 - kr. 3250,- pr. år. Prisen blir regulert hvert 10'ende år. Det er innhentet skriftlig bekreftelse fra grunneier at avtalen videreføres til neste eier (grunneier skriver tilsvarende avtale med ny eier).

Årlig velavgift
1000

Velforening
Finmarkskollen velforening. Referat fra årsmøte ligger vedlagt i salgsoppgave.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/85/302: 08.11.2023 - Dokumentnr: 1250978 - Jordskifte Sak nr. 22-055823REN-JTEL/JSKN Finmark Østre Oppretting av lag og vedtekter. Driftsselskap Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1990 - Dokumentnr: 7750 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:85 Bnr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 03.10.1990. Det er innhentet bygningstegninger fra Bamble Kommune som stemmer overens med dagens bruk - med unntak av bad som er tegnet inn som vask/wc men nå gjort om til et større bad. Nåværende eier har innhentet tegninger på tilbygg (oppløft av 2. etg.) som kan fås ved henvendelse til megler. Tegninger er ikke godkjent av kommunen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp, med stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, jf. "Detaljreguleringsplan for Finmarkstrand" med PlanID 4012 216.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7490,- og visningshonorar kr  3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter innhenting av kommunale opplysninger, markedspakke, fotograf, utleggsgebyr, søk eiendomsregister og elektronisk signering mm. Alle beløp er inkl. mva.