STAVANGER Gulaksveien 2 137

Tomt
9680m²

Beliggenhet
Gulaksveien 2 har en attraktiv beliggenhet med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Rett utenfor blokken finner du bussveien med hyppige bussforbindelser som tar deg raskt til Stavanger sentrum, Sandnes og Forus. I tillegg er det gangavstand til Mariero stasjon, som gir enkel tilgang til togforbindelser. Dagligdagse behov dekkes lett i nærområdet, hvor du finner et bredt utvalg av dagligvarebutikker som Coop Obs, Coop Extra, Rema 1000 og Meny, samt Mester Grønn, Power, Obs Bygg og apotek. Området byr også på flere take-away-restauranter, frisørsalonger, hudpleiesalonger og ulike helsetjenester. Barnehager og skoler ligger i umiddelbar nærhet, og Kilden kjøpesenter med over 60 butikker og servicetilbud er kun en kort spasertur unna. For rekreasjon og fritidsaktiviteter finnes det gode turmuligheter i Vannassen og Sørmarka, mens Vaulen badeplass byr på strandliv og friluftsopplevelser. Det er også mulighet for å leie sauna på Hinna/Jåttåvågen. Treningsmuligheter er godt dekket med SATS, Crossfit, 24/7 Treningssenter og bowling. Området er også velegnet for sykkelturer, og borettslaget har nylig oppført en ny sykkelbod med låsbare ladeskap for elsykkelbatterier. Her får du en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet, gode servicetilbud og varierte rekreasjonsmuligheter ideelt for en enkel og komfortabel hverdag

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse og platting: Oppsummering: Balkong i betong, overflatebehandlet, ukjent hvilke materiale som er benyttet. Normal slitasje i overflater. Ved enkelte nivellering ble det registrert fall fra dør til sluker. Det registreres mindre utettheter i overgang mur/glassfelt, ingen umiddelbar behov for tiltak. Eier opplyser at det er ikke registrert andre teng til utetheter eller saltutslag. (Mur/rekkverk er målt til overkant 1,20m.) Anbefalte tiltak: Foretatt tetting i overgang mur/glassfelt. Vinduer og dører: Oppsummering: Ytterdører fra 2015, vinduer fra byggeåret. Noe slitasje i overflater og beslag, påregnelig normalt iht. alder. Merknader: -Stedvis krakelering/avskalling i malte vinduer innvendig. Dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. -Enkelte vinduer kan med fordel smøres opp og justeres. -Stedvis iring og korrodering på beslag og hengsler. Anbefalte tiltak: Jevnlige overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Ift. alder er det påregnelig med utskiftninger, dette faller normalt sett på borettslagets ansvar. (Vinduer mellom 1965-1975 inneholder PCB og skal håndteres som spesialavfall.) Vannledninger: Oppsummering: Vannrør med varierende alder, hovedsaklig skiftet ved renovering av våtrom i 2024. Ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Anbefalte tiltak: Nærmere kontroll/montering av sensor for vannstoppventil i fordeler skap for vann. Elektrisk: Oppsummering: Elektriske anlegget med varierende alder, iht. fremviste samsvarserklæringer har det blitt foretatt oppgraderinger av anlegget i 2012/2014/2015 og 2023. El-kontroll utført i 2021, mindre avvik registrert på bad/vaskerom. Deler av anlegg er av eldre dato. Boligen har stedvis eldre el-anlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Boligen har et eldre el anlegg uten dokumentasjon. Det anbefales el-kontroll i forbindelse med eierskifte.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia.

Parkering
Parkeringsplass på felles oppstillingsplass. Dette har en kostnad på kr. 250,- pr. år. 4 felles ladestasjoner for elbil montert av borettslaget. Kontakt styret for mer informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 521 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 211 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 220 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 228 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 231 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
670060

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2680241

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
393

Part.obl.nr.
954812944

Felleskostnader pr. mnd.
6390

Andel fellesgjeld
521000

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
44600

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Kristianslyst 1 Borettslaget

Borettslagets org.nr
954812944

Om borettslaget
Selskapslokale: Det er et selskapslokale i underetasjen til utleie for beboere. Kontakt styret for mer informasjon. Det er ikke tillatt å grille på balkongen med kullgrill eller gassgrill. Avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. A-konto betales sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. I forbindelse med saksbehandling av en søknad om innglassing av balkong så har Stavanger kommune fatet interesse for hvordan rømning i blokken skal foregå. De reagerer på at de yterste leilighetene i hver etasje må rømme forbi andre leiligheter på svalgangen for å komme til trapp. De krever en utbedring av løsningen, slik at disse leilighetene kan rømme trygt via svalgangen. I tillegg opplyser de om at 45 av totalt 77 innglassede balkonger ikke er søkt om til kommunen, og at kun 1 av 77 har ferdigattest. Borettslaget jobber med å bedre rømingssikkerheten i blokken. Hentet fra ekstraordinær generalforsamling 03.02.25: "Enten må en del vinduer og dører bytes ut til å ha brannmotstand slik at de som rømmer skjermes fra varmen, eller så må det etableres en rømningstrapp i hver ende av svalgangen. Kostnaden for de to ulike løsningene er budsjetert til kr 13 500 000 for byting av vinduer og dører, og kr 7 700 000 for løsning med to branntrapper i galvanisert stål- Styret mener at alternativet med utvendige rømningstrapper er det beste av fere grunner. Det har lavest pris, og det er minst inngripende for oss som bor her siden det ikke blir arbeider i leilighetene. Valgt løsning for bedret rømningsløsning må fnansieres. Per i dag har vi ca. 5,9 millioner kr på to sparekontoer, i tillegg til driftskontoen. Det bør være en buffer til uforutsete utgifter, så vi vurderer at vi bruker 5 millioner kr på valgt løsning. Resten må finansieres med lån. Nedbetalingstiden kan diskuteres mtp. levetid for tiltakene, men det er i forretningsfører sine beregninger lagt til grunn 15 år. Dette vil gi behov for økte felleskostnader på enten 6,40 % (vinduer/dører) eller 2,03 % (trapper)"

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer - Restsaldo - Kapitalkostnader - Avdragsfrihet til og med - Estimert endring etter avdragsfrihet * OBBK02-98207612014 - 16.962,- - 588,- * OBBK03-98207664316 - 100.802,- - 915,- * OBOS-98208092146 - 402.666,- - 1.804,- - 01.07.2028 avdrag som pr mnd som kommer til betaling 01.07.2028: 350,- pr mnd. Rentesats: 5,45%. Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 521.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.02.2025 Det gjøres oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke med kr. 350,- pr. mnd. fra 01.07.2028. Dette pga avdrag som påløper fra denne datoen.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
89358747

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde dyr. Dette gjelder likevel ikke dersom gode grunn er taler for dyrehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Skriftlig søknad om dyrehold må sendes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/20/148: 05.06.1970 - Dokumentnr: 5271 - Erklæring/avtale GJENKJØPSRETT PÅ VILKÅR RETTIGHETSHAVER: STAVANGER KOMMUNE 05.06.1970 - Dokumentnr: 5271 - Best. om vann/kloakkledn. 01.09.2023 - Dokumentnr: 939491 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 13.06.1949 - Dokumentnr: 302943 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 20 BNR 8 (SAMMENF. MED BNR. 17) HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 02.03.1950 - Dokumentnr: 301350 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:20 Bnr:153 02.03.1950 - Dokumentnr: 301351 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:20 Bnr:154 18.05.1971 - Dokumentnr: 990007 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 20 BNR. 586,587,588,589,590. 09.02.1982 - Dokumentnr: 1687 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:20 Bnr:756 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 18.11.1986 - Dokumentnr: 21062 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:20 Bnr:827 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.03.1972 og ferdigattest for våtromsrehabilitering datert 24.05.2024. Det gjøres oppmerksom på at rom som har vært benyttet som soverom/gjesterom ikke er godkjent som rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger under følgende reguleringsplaner: Kollektivfelt langs Rv44-Hillevåg-Mariero. PlanID:2106. Vedtatt: 08.12.2008. Forretn. -og bydelssent. på Kristiandslyst reg. endring. PlanID1016. Vedtatt: 27.06.1983. Kristianlyst. Forsl. til endr. av etg.antall for høyblokk fra 12 til 17 etg. ogendring av reg. barneh. til boligareal. PlanID565. Vedtatt: 19.03.1970. Detaljregulering for Gulaksveien 3 og 4 - boligbebyggelse og forsamlingslokale. PlanID:2740. Vedtatt: 22.05.2023. Kristianlyst og en del av Sommero og Mariero. PlanID:556. Vedtatt: 20.11.1969. Områderegulering for Mariero. PlanID:2622. Vedtatt: 20.06.2022. Reguleringsplaner under arbeid: Gulaksveien 3 og 4 - boligbebyggelse og forsamlingslokale. PlanID2740. Detaljregulering for boligområdet ved Finntoppveien, Blåtoppveien og Sølvbunkeveien. PlanID:2548. Detaljregulering for Langflåtveien 1 - 3. PlanID:2695. I kommuneplanens arealdel 2023-2040 ligger eiendommen i hensynssone H320_2 (Flomfare) og hensynssone H410_1 (krav vedr. infrastr.). Det pågår utvikling av eiendommene nord-vest for denne eiendommen. I tillegg skal eiendommen mot sør bebygges med leiligheter. Konf. megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 521 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 211 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 220 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 228 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 231 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.