STAVANGER Kari Lofthus' gate 34

Tomt
6946m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Kari Lofthus gate har en sentral beliggenhet på Hinna. Her har du alle servicetilbud tilgjengelig i nærområdet, hvor særlig Stadionparken som ligger ca. 15 minutter gange unna kan trekkes frem. Her tilbys et bredt shoppingtilbud, treningssenter, spisesteder m.m. Dagligvarehandelen tar man gjerne her, hvor du finner både Rema 1000 og Helgø Meny. Det er også Rema 1000 og Coop Prix like ved. For den aktive ligger det blant annet flere fotballbaner få minutters gange fra boligen. Ellers er det gode turmuligheter i området, her kan Boganesturen virkelig anbefales. Denne turen starter ved Hinna Stadion, og byr på både urbane og fjordrelaterte opplevelser. Her kan man vandre langs promenaden og høre bølgeskvulpene slå mot bryggen. Følger man veien ut mot svabergene, kan man nyte fantastisk utsikt mot Sandnes, Lifjell og hekkeholmene sør for Boganeset. Ønsker man å benytte seg av kollektivtransport, er det gåavstand til buss- eller togstopp, hvor det går hyppig kommunikasjon til flere bydeler. Det er enkel tilkomst til E39 som tar deg hurtig til Stavanger sentrum, Forus, Sandnes eller Stavanger Lufthavn.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Stavanger kommune.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon.

Byggemåte
Tre og mur. Se forøvrig tilstandsrapport utført av takstmann Asbjørn Frafjord.

Innhold
1.et.: Entré, toalettrom, 3 soverom, bad, stue, kjøkken og to innvendige boder. En bod i underetasjen på 8 kvm kommer i tillegg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, det er ingen registrerte TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Utvendig Andre utvendige forhold,TG2 Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Vurdering av avvik: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak - For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Våtrom 1. etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, bereder og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er plassert ved siden av bereder. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Elektrisk anlegg,TG2 Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent Kommentar: 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Kommentar: 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Kommentar: 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei Kommentar: 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Kommentar: 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Kommentar: 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Kommentar: 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Kommentar: 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Kommentar: 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar:Pga. alder på det elektriske anlegget, anbefales en utvidet el-kontroll.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia

Parkering
Følgende fremgår av borettslagets husordensregler når det gjelder parkering: Alle andelseiere har rett til å parkere på borettslagets eiendom, men kun på områder regnet som parkeringsplasser med linjemarkering. Garasjeplasser tildeles etter skriftlig søknad til kontaktperson for garasjeplasser i styret. Ved overtegning gjelder tidspunkt for søknad. Garasjen eies av borettslaget og leies ut til beboer. Garasjeplass kan ikke videreføres ved arv. Garasje- eller parkeringsplass skal kun benyttes til parkering av registrert kjøretøy. Det er ikke tillatt å bruke noen av borettslagets plasser til båter, campingvogner, avskiltede biler, tilhengere, større kjøretøyer eller andre gjenstander. Dette gjelder også gjesteparkeringsplasser.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 54 616 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 344 616 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 354 178 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 362 078 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 364 878 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Det er varmekabler i gulv på bad, stue og kjøkken.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
981229

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3924915

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1609

Part.obl.nr.
954984818

Felleskostnader pr. mnd.
6876

Andel fellesgjeld
54616

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-03T23:00:00Z

Andel fellesformue
62868

Andel fellesformue per dato
2025-02-03T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-02-11T23:00:00Z

Borettslaget
Vågedalen Borettslaget

Borettslagets org.nr
954984818

Om borettslaget
Vågedalen Borettslag ? Forkjøpsrett: Ja ? Styregodkjenning: Ja ? Eventuelle andre forkjøpsrettsklausuler: Se boligselskapets vedtekter. ? Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter. ? Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter. ? Forsikret hos: Gjensidige Forsikring - polisenummer 90821253. ? Opplysninger om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse etc. må innhentes fra bygningsmyndighetene. ? Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei ? Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. ? Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten. ? Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato. ? Kjøper og selger må avregne felleskostnadene i inneværende måned. Kjøper mottar faktura fra den 1. i påfølgende måned. ? Borettslaget har noen garasjeplasser for som kan leies. Kontakt styret for informasjon. Det tilfaller et administrasjonsgebyr ved bytte av leietaker. Gebyret faktureres ny leietaker. ? Borettslaget har en kollektiv avtale med Telia angående tv/internett ? Borettslaget har et fellesrom som kan lånes av andelseierne, kontakt styret for mer informasjon. ? Generalforsamlingen har vedtatt rehabilitering av rør, ta kontakt med styret for ytterligere informasjon: vagedalen@styrerommet.no

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd fra 05.02.25 - 12.02.25. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har lån: OBBK06-98207632996 Restsaldo: 3.422.601,- Løpetid: 4 år og 3 mnd. Termin pr. år: 12 Flytende rente: 5,99% Restsaldo andel: 54.616,-

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
90821253

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Ifølge politivedtektene for Stavanger kommune skal eier av hund ha full kontroll over hunden og fjerne ekskrementer etter denne

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/796: 04.04.1984 - Dokumentnr: 6248 - Erklæring/avtale STAVANGER KOMMUNE HAR TILDELINGSRETT TIL 50% AV LEILIGHETENE Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2004 - Dokumentnr: 15063 - Erklæring/avtale RETT FOR LYSE GASS AS ORG. NR. 982 929 733 TIL Å HA LIGGENDE OG VEDLIKEHOLDE RØRLEDNING MED NØDVENDEIGE TEKNISKE INNRETNINGER Med flere bestemmelser 29.11.1983 - Dokumentnr: 20071 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:766 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det forleligger midlertidig brukstillatelse datert 25.06.1984. Før ferdigattest kan utskrives må følgende arbeider utføres: 1. Gjenklang i trapperom må bedres, byggeforskriftene 53 - 42. Dette gjelder for alle blokker. 2. Utendørsanlegget må ferdigstilles. 3. Attest fra byingeniøren for sanitæranlegget må fremskaffes.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i gjeldende reguleringsplan Bestemmelser for plan 2565, områderegulering for Vågedalen Hinna bydel. vedtatt: 17.12.2018. PlanID: 2565. Plantype 34 - Områderegulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/17/2018 Delarealer Areal 18.93 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 19.75 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 13.51 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 16.21 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 20.7 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 2.21 kvm Hensynsonenavn H140 Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 452.85 kvm Hensynsonenavn H190_6 Rpsikring 190 - Andre sikringssoner Areal 178.22 kvm Feltnavn f_P5 Rparealformal 2082 - Parkeringsplasser Areal 24.0 kvm Feltnavn o_RE1 Rparealformal 1550 - Renovasjonsanlegg Areal 67.92 kvm Feltnavn f_P5 Rparealformal 2082 - Parkeringsplasser Areal 35.24 kvm Feltnavn o_GG12 Rparealformal 2016 - Gangveg - gangareal - gågt Areal 705.22 kvm Feltnavn f_P5 Rparealformal 2082 - Parkeringsplasser Areal 52.88 kvm Feltnavn o_GG13 Rparealformal 2016 - Gangveg - gangareal - gågt. Areal 26.62 kvm Feltnavn o_VG18 Rparealformal 2019 - Annen veggrunn, grøntareal Areal 350.72 kvm Feltnavn f_UT10 Rparealformal 1600 - Uteoppholdsareal Areal 0.17 kvm Feltnavn f_V13 Rparealformal 2011 - Kjøreveg Areal 2017.3 kvm Feltnavn BK5 Rparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse Areal 1803.42 kvm Feltnavn BK5 Rparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse Areal 0.29 kvm Feltnavn f_V14 Rparealformal 2011 - Kjøreveg Areal 1444.43 kvm Feltnavn BK5 Rparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse Areal 1.38 kvm Feltnavn o_F13 Rparealformal 2012 - Gate med fortau Areal 111.63 kvm Feltnavn o_GS5 Rparealformal 2015 - Gang- sykkelveg Areal 124.99 kvm Feltnavn o_GS2 Rparealformal 2015 - Gang- sykkelveg Areal 1.26 kvm Feltnavn o_V3 Rparealformal 2011 - Kjøreveg

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 54 616 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 344 616 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 354 178 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 362 078 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 364 878 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  10 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.