STAVANGER Nedre Holmegate 9C

Tomt
2011.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Smørøyet av Stavanger. Her har du alt du måtte trenge av butikker, kultur, restauranter og uteliv like utenfor døren. Innen kort avstand er også Pedersgata og Storhaug Øst som er under stor utvikling og hvor det stadig dukker opp nye og spennende konsepter. Her finner du bl.a. vintagebutikker, street food, Sats, Jivamukti yoga og Tou Scene. Det er gåavstand til Stavanger buss- og togstasjon samt båtterminal noe som gjør det lett tilgjengelig å komme seg rundt til der du måtte ønske.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Stavanger kommune.

Skolekrets
Konferer Stavanger kommune.

Byggemåte
All informasjon om byggemåte og tilstansdgrader er hentet fra tilstandsrapport. Bygningsbeskrivelse Boligblokk med grunnmur i stedstøpt betong. Ytterveggene er oppført i betong og lett bindingsverk, kledd utvendig med fasadeplater og trepanel. Taket er en flat konstruksjon tekket med papp eller takmembran. Etasjeskillene er i betong. Bygningen har fabrikkmalte vinduer med isolerglass. AVVIK (TG 2) Utvendig Vinduer: Noe svelling i karm. Dører: Dører som er vanskelige å åpne eller lukke. Utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, noe som kan gi kald trekk. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn: Parkett er noe slitt enkelte steder. Våtrom (3. etasje, bad/vaskerom) Gulvoverflater: Enkelte fliser har bom (hulrom under). Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Deler av gulvet er flatt uten fall, slik at vann kan bli liggende ved lekkasje. Glipe i silikonfuge mellom gulv og vegg. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både membranløsningen og slukløsningen. Sanitærutstyr og innredning: Ingen drensåpning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Ved lekkasje kan det oppstå skade i lukkede konstruksjoner, og lekkasjevann vil ikke bli synliggjort. Noe svelling/skade på dør og baderomsinnredning. Kjøkken (3. etasje, stue/kjøkken) Overflater og innredning: Kantlist på benkeplate ved komfyr er løsnet, og skade på benkeplate ved vask. Ellers normal slitasje. Avtrekk: Garantitid (5 år) er utgått. Tekniske installasjoner Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Garantitiden på ventilasjonsanlegget (5 år) er utløpt. Varmtvannstank: Berederen er tilkoblet strøm med kontakt, noe som ikke tilfredsstiller gjeldende forskrift for el-tilkobling. Varmtvannsbereder er for øvrig byttet i 2026 (TG 0).

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring (sammendrag) Boligen ble kjøpt i 2020. 1. Feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Det har vært observert vannansamling i hjørnet utenfor dusj på bad. Styret ble kontaktet og det ble opprettet forsikringssak (OBOS ID-107407, skadenr. 87232698-46) for å undersøke mulig lekkasje. Flisfugene er ikke vanntette, og ved dusjing over tid kan vann bli liggende mellom flis og membran før det dreneres mot sluk. Membranen vurderes som tett, da det ikke er påvist fukt i vegg. Rørlegger har utført lekkasjesøk og trykktestet tappevannet uten å påvise rørbrudd. Defekt sikkerhetsventil på varmtvannsbereder ble registrert, og siden berederen var fra byggeår, ble hele beholderen byttet (Danielsen Service, 2026). Rett innenfor døren er det en skadet flis. I 2022 oppsto vannlekkasje i leiligheten under (H0302). Det ble opprettet forsikringssak, og utbedring krevde inngrep i veggen på selgers bad. Årsaken skal ha vært et rør som hadde løsnet. 2. Arbeid utført på bad/våtrom? Ja. Bytte av varmtvannsbereder utført via Danielsen Service (2026), som benyttet rørlegger (ukjent firma). I 2022 ble vegg på bad åpnet i forbindelse med vannlekkasje i leiligheten under. Dette var en forsikringssak administrert av styret. Selger har ingen rapport fra arbeidet. 5. Skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje e.l.? Ja. Ifølge styret (23. januar) har det vært vannlekkasje i garasjen. Utbedringstiltak er igangsatt i samarbeid med Lnett. 8. Fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje/kjeller? Ja. Vanninntrengning i kjeller, informasjon fra styret (23. januar). Håndteres av styret via Lnett. 18. Arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Automatisk overvåkning av strømmåling ble installert i 2023, trolig av Lyse. Organisert av styret. 26. Skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger? Ja. Forsikringssak via OBOS (ID-107407, skadenr. 87232698-46) knyttet til vann utenfor dusjsone på bad. I tillegg var det lekkasje i leiligheten under (H0302) i 2022, der utbedring krevde tilgang via selgers leilighet. Selger har ingen rapport, da saken ble administrert av styret som forsikringssak. 31. Annet arbeid på eiendommen? Ja. Bytte av termostat til badet, utført av Danielsen Service (2026), som er sameiets vaktmester. 33. Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger strøm til fast pris på 50 øre per kilowattime (gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Ved eierskifte vil ny eier være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innbo og løsøre
Hvitevarene på kjøkken medfølger handelen. For øvrig følges tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund: https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkken medfølger handelen. For øvrig følges tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund: https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: - Varmtvannsbereder er for øvrig byttet - Automatisk vannstoppe-system er montert under bereder. Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: - nullstille brannmelder, utbedringer av feil på anlegget pågår fremdeles - sette inn nye ståldører til alle bodene - fikse boder det har vært innbrudd i - forsikringssak, vannlekkasje garasjeanlegg - feilsøking i garasjeanlegg på elbil ladere, feilen er lokalisert. Dette utbedres straks.

Parkering
Beboerne har rett til å benytte plass for sykkelparkering i parkeringskjeller.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på gulv i bad.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8154

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Fastdel renovasjon: kr 2256,88 Trilletjenester - spann: kr 494,66 Rest 660 l hver uke: kr 3126,52 Fastdel vann: kr 438,84 Stipulert vann (1,5m3 pr m2): kr 509,22 Fastdel avløp: kr 600,30 Stipulert avløp (1,5m3 pr m2): kr 726,58 Totalt: kr 8154,00

Formuesverdi primær
578543

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2314173

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
285/75807

Felleskostnader pr. mnd
1142.83

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer bl.a. internett, renhold i fellesareal, heis, husforsikring, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-05T23:00:00Z

Andel fellesformue
9459

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (49 900,-) Årsresultat for 2024: overskudd (682 024,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Utbedre alle feil på brannanlegget - Utbedre grunnen i det store bedet slik at det kan ferdigstilles - Fettutskiller til Peppes Pizza - Gjennomgang av kontrakter vi er tilknyttet Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt Den enkelte sameier skal for egen regning holde sin bruksenhet med evt. tilleggsareal forsvarlig vedlikeholdt slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Hvem sameier plikter å holde sin eventuelle balkong, terrasse og andre uteområder uten felles tilkomst (dog ikke tak) forsvarlig ved like. De sameiere som har rett til bodplass, skal for egen regning holde boden forsvarlig ved like, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de øvrige sameierne. Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at det finnes minst ett brannslukningsapparat eller brannslange og en eller flere røykvarslere i de(n) seksjonen(e) han eller hun rår over. Seksjonseier er ansvarlig for at det utføres funksjonskontroll på egne røykvarslere minst en gang pr. år. Vannkraner som lekker eller forårsaker støy skal snarest mulig besørges pakket om. Skader som påføres sameiets eiendeler skal raskest mulig utbedres av den/de som har forårsaket skaden. Dugnad Styret har anledning til å innkalle den enkelte seksjonseier til dugnad.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/55/301/73: 07.04.2005 - Dokumentnr: 4917 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Rettighetshaver Lyse Nett AS Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:301 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2006 - Dokumentnr: 22543 - Målebrev Dette målebrevet erstatter målebrev av 17.02.05 Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:301 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2006 - Dokumentnr: 22543 - Grensejustering Fra bnr. 301 til 1814 Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:301 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.2006 - Dokumentnr: 23410 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 285/75807 30.04.2007 - Dokumentnr: 7878 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:1842 Bruksrett for boder. Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 21.12.2011.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bolig, forretning og kontor. Eiendommen følger reguleringsplan Områderegulering for Sentrumshalvøya. Storhaug bydel. (plan-ID 2222). Planen er en områderegulering hvor eiendommen er avsatt til kombinert formål for bolig, forretning og kontor, samt delarealer for gangareal og fortau.. 28.04.2014 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), med ikrafttredelse 28.06.2024. Et delareal på 2011.41 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål med områdenavn SF1. Det pågår planarbeid for 'Detaljregulering for utfylling på Holmen' (plan-ID 2866) i nærheten av eiendommen. Planen er en detaljregulering og har status 'Planlegging igangsatt'. Eiendommen berøres av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, H730 for båndlegging etter kulturminneloven, og H320 for flomfare, i henhold til gjeldende arealplaner.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum + fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr kr. 19 900,- Oppgjørshonorar kr 6 900,- Visninger kr 2 900, -¨ Grunnbok, elektronisk tjeneste og kundekontroll kr. 1 990,- Markedspakke kr. 17 900,- Utlegg til forretningsfører, kommune og Statens Kartverk ca. kr. 12 000,- Alle beløp er inkl. mva.