Hatlingvegen 1427

Fritidseiendom44m²2 soveromkr 790 000

Godt holdt hytte med uthus ved Åsvatnet | Utsikt I Gode solforhold I Oppgradert standard I 2 soverom I Uthus.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 790 000
Omkostninger: kr 25 040
Totalpris inkl. omkostninger: kr 815 040
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1973
Soverom: 2
Tomt: -
Eierform tomt: Festet
Energimerking

Aktiv eiendomsmegling v/Anders Borgsø presenterer Hatlingvegen 1427. Her får du en fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet på en høyderygg, utsikt mot vannet og gode solforhold gjennom dagen. Hytta ligger i et område med nærhet til fiske, jakt, bærplukking og flotte turområder året rundt. De senere årene er hytta oppgradert med blant annet nye vinduer, etterisolering, ny kledning på eldre del, nytt gulv, oppmalte overflater og nyere vedovn. Eiendommen fremstår som et trivelig fristed for deg som ønsker ro, naturopplevelser og avkobling langt fra hverdagens stress. Her kan du nyte morgenkaffen med utsikt mot Åsvatnet og avslutte dagen foran peisen etter en lang dag i skog og mark. En god mulighet til å sikre seg en hyggelig hytte i flotte omgivelser.
Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Grunneier/bortfester: Statskog SF Årlig festeavgift: kr. 2 098,- Regulering av festeavgift: KPI Siste regulering av festeavgift: 2026 Neste regulering av festeavgift: 2027 Festekontrakten utløper 26.05.2054 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Festekontrakten utløper i 26.05.2054. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 3 900,- Dette blir inkludert i omkosningene for kjøp av eiendommen. Tomten ligger på en liten høyderygg, naturtomt med utsikt mot Åsvatnet og omkringliggende terreng. Gode solforhold. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Hytta ligger pent plassert i terrenget med utsikt i retning Åsvatnet. Fra parkeringen innenfor Hatlingvatnet er det ca. 20 minutters gange.

Adkomst
Kjør inn i enden av Hatlingvegen og følg sti til høyre for vegen. Passer over demningen der Åsvatnet renner ut, og du får etter litt hytt på din høyre side. Se etter tilsalgsskilt fra Aktiv. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse i området.

Byggemåte
Fritidsboligen er opplyst å være fra 1973 og er oppført i én etasje på pilarer, med ventilert luftrom/krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse og er utvendig kledd med stående bordkledning. Taket har saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak, med kombinert kaldt loft og skråhimling, og er tekket med asfaltshingel. Takrenner og nedløp er av metall og plast. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Vinduene er trevinduer med 2-lags glass fra 2021. Ytterdørene er i tre av eldre dato, og det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer. Det foreligger ingen kjente opplysninger om drenerende tiltak på eiendommen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det registreres begroing av mose på taktekkinga. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det registreres mindre lekkasje i nedløp mot sør/vest. Spillblikk i samme område mangler og er erstattet med shingel. Nedløpsrør er avsluttet med utkast direkte på terreng inntil bygningen. Forholdene gir økt risiko for fuktbelastning på tilstøtende konstruksjoner og fundamentering. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det registreres mindre råteutvikling i taktro mot nord. Videre registreres misfarging/svertesopp på synlig taktro ved inngangsparti, samt fuktpåkjente vindskier med begynnende råteutvikling enkelte steder. Det registreres også svai i takkonstruksjonen. Forholdene indikerer fuktpåvirkning over tid og det er usikkerhet knyttet til årsak og omfang av de registrerte forholdene. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er stedvis påvist manglende gnagesikring (musetetting) Bordkledning på hjørnet sør/vest er løs i nedre del. - Utvendig > Ytterdører Avvik: Dører av eldre dato med tilhørende normal bruks og alderslitajse. Dørene framstår i hovedsak som funksjonible. Det registreres av hovedytterdør tar noe i karm og har behov for justering. Ytterdør med utgang til terrasse har noe manglende sammenheng på tettepakninger. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er utført stikkprøvekontroll av planhet med høydelaser på stue/kjøkken. Største registrerte avvik var på 45 mm på hele planet. Det kan ikke utelukkes svanker, bulninger eller høydeavvik utover det som ble avdekket i stikkprøvene. For å avdekke totalt omfang anbefales ytterligere undersøkelser. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Hytta mangler ventilasjonsløsning utover åpning av vinduer og dører. Nye vinduer fra 2021 er montert uten ventiler. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: På grunn av hyttas utførelse er det trolig ikke etablert noen form for drenerende tiltak på tomta. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra huskroppen og dermed muligheter for vannansamlinger ved huskroppen/under hytta. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Avvik: Terrassen har skjevheter og svikt i konstruksjonen. Det registreres råteskader i bærende søyler, samt mangelfull fundamentering. Forholdene medfører redusert bæreevne og økt risiko for videre skader på konstruksjonen. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Det er ikke montert rekkverk på terrasse mot nord. - Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er manglende avtrekk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig > Krypkjeller Avvik: Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Andre opplysninger: Elektrisk anlegg: Det er registrert et eldre solcelleanlegg med laderegulator. Anleggets funksjon, kapasitet og tekniske tilstand er ikke kontrollert. Ytterligere kontroll av anlegget anbefales. Det opplyses i egenerklæringa om at 12 V anlegget er utvidet med nye lamper, noen stikkontakter og ledninger i 2022. Bod/utdo: Bod/utedo er oppført med pilarer og treklosser med overliggende bjelkelag. Videre oppføring med trekonstruksjon i yttervegger som er utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Bygningen har saltakskonstruksjon som er tekket med metallplater. Bygget er ikke en del av oppdraget og er derfor ikke vurdert for feil eller mangler.De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år. Fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må påregnes. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert. Lovlighet Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Kontroll foretatt opp imot tegninger datert 15.12.98. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Magnus Ulvin Rønning, datert 17.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet vinduer på hele hytta. Etterisolering med 5 cm isolasjon i gammel del av hytta. Ny bordkledning på gammel del av hytta. Nytt golv i kjøkken og stue (laminat). Malt alle overflater inne i hytta og utvendig. Satt inn "Petit" vedovn. Pkt. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Bygd på utvendig bod med platting og skråtak. Står fast i fjell. Tekniske installasjoner Pkt. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Svar: Ja Det kan være mindre vann i oppkommet enkelte år på våre/sommer. Pkt. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet vedovn. Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: 12 V anlegget er utvidet med nye lamper, noen stikkontakter og ledninger. Eiendommen og omgivelsene Pkt. eller tidligere eiere? Svar: Ja Tidligere eier bygde på hytta i 1997 Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Tidligere eier har informert om dette. Generelt Pkt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Det er en gammel bod, så skjevheter og sprekker kan forekomme. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Stue/kjøkken, entré/gang, personlig hygiene og 2 soverom. Bod/utedo.

Standard
Noe vedlikehold eiendom. Bemerkes samtidig at de fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år. Fortløpende vedlikehold og enkelte oppgraderinger må påregnes. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises det til rapportens enkeltpunkter. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Magnus Ulvin Rønning, datert 17.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Selger opplyser om følgende som medfølger i handel: Spisestue, stoler, sofagruppe, 2 skap på stue, kommode på soverom, lamper, kjøkkenutstyr og hvitevarer. 12V elektrisk anlegg med solcllepanel. Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Frittstående hvitevarer medfølger ikke i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Starlink er det beste alternativet i området, eller mulighet med mobilsignal.

Parkering
Felles parkeingsplass etter avgiftsbelagt veg. Automatisk skiltavlesning.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 040 (Omkostninger totalt) 41 940 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 44 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 815 040 (Totalpris. inkl. omkostninger) 831 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 834 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS: Det er ikke gjennomført feiing, og tilsyn av denne eiendommen ennå. Når dette blir utført, vil det ble en årlig avgift på 500,-. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
2921

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Renovasjon kr. 1 250,- Eiendomsskatt kr. 1 671,-

Formuesverdi sekundær
113098

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og festeavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/476/1/48: 29.01.2021 - Dokumentnr: 116899 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 Gjelder fra dato: 27/05-1974 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2021 - Dokumentnr: 49130 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:476 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger byggetillatelse for hytte datert 18.06.1974. Det foreligger godkjenning til bygging av terrasse datert 24.03.1987. Det foreligger godkjenning til tilbygg av hytte datert 18.06.1999.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vann fra oppkomme like ved hytta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende. Kopi av kart og bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024 - 2037) datert 17.12.2025 kan sees hos megler. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
790 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
3 900 (Transportgebyr bortfester)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- 25 040 (Omkostninger totalt)
41 940 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- 815 040 (Totalpris. inkl. omkostninger)
831 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
834 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25040

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 5 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/Overtagelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 100 Utlegg fotograf (Kost for kjøring og bom tilkommer)
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 95 450 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.
790 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
19 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
3 900 (Transportgebyr bortfester)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
25 040 (Omkostninger totalt)
41 940 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
815 040 (Totalpris. inkl. omkostninger)
831 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
834 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.