STEINKJER Jarlevegen 30

Tomt
336m²

Beskrivelse av tomt
Grunneier/bortfester: Steinkjer kommune Årlig festeavgift: 193 Festekontrakten for gbnr. 197 /201 trådte i kraft 01.07.1969. Festetiden var satt til 10 år og utløp 01.07.1979. Som følge av at festeforholdet har utløpt og tomtefesteloven 933, som gir fester rett til å feste på samme vilkår, gis kontrakten følgende tillegg: 1. Tomtens opprinnelige størrelse er 827m2, arealet utvides med et tilleggsareal gbnr. 197/1585 på 286m2. Tilleggsarealet sammenslås med gbnr. 197 /201, som vil gi et totalt areal på 1113m2. 2. Festetiden forlenges i henhold til tomtefesteloven §7 første ledd, til festeavtalen blir sagt opp eller at tomta innløses. 3. Vilkår for feste fremgår av festekontrakt datert og signert 29.10.1969. 4. Festeavgiften for gbnr. 197 /201 ble regulert fra 01.06.2024 til kr.2574,- per år. I tillegg kommer festeavgift, med samme avgiftsgrunnlag, for gbnr 197 /1585 på kr. 900,- Total årlig festeavgift utgjør kr. 3474,- 5. Festeavgiften reguleres hvert 10. år, neste regulering blir dermed i år 2034. Festekontrakten utløp i 1979. Festetiden forlenges i henhold til tomtefesteloven §7 første ledd, til festeavtalen blir sagt opp eller at tomta innløses. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Bogen i Steinkjer kommune, omtrent 3 kilometer fra Steinkjer sentrum. Området har nærhet til offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbanestasjon. Det er gode muligheter for offentlig transport, inkludert bussholdeplasser i nærheten med linjer som dekker området effektivt. I tillegg finnes det flere skoler og barnehager innen kort avstand, noe som gjør området attraktivt for familier. Dagligvarebutikker og andre servicetilbud er også lett tilgjengelige i nærområdet.

Adkomst
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Bogen i Steinkjer kommune, cirka 3 kilometer fra Steinkjer sentrum. Til sentrum er det enkel tilgang til offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og andre fasiliteter. Området har fin utsikt mot omkringliggende bebyggelse, bygder, sjøen og sentrum. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Søndre Egge barnehage (1-5 år) Steinkjer Montessoribarnehage (1-5 år) Egge barnehage (1-5 år) Skoler Egge barneskole (1-7 kl.) Steinkjer Montessoriskole (1-10 kl.) Steinkjer skole (1-7 kl.) Egge ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) Sport og trening Sigridstien Aktivitetsområde sør Søndre ballbane Care Treningssenter Steinkjer 3T-Steinkjer Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus fra 1970 over en etasje pluss underetasje. Bygningen har en grunnmur av betong og en overbygning av trekonstruksjoner. Grunnforholdene og byggegrunnen er ukjent, og det er heller ikke kjent hvordan fundamenteringen er utført. Grunnmuren er av betong. Det foreligger ingen informasjon om fuktsikring eller drenering rundt boligen, og det er ikke observert bruk av grunnmursplast. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Fasaden er kledd med stående og liggende bordkledning.Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med oppsprukket trevirke i raftkassene. Taket er flatt og tekket med papptekking, med takshingel på mindre deler over karnapp. Det er heldekkende pipebeslag over tak og parapetbeslag over gesimskasser. Det er ingen synlige takrenner, men det er taksluker. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som et trebjelkelag. Boligen har vinduer med isolerglass fra 2005-2009, samt eldre koblede vinduer i bod og på badet. Ytterdøren er av eldre årgang med integrert glass. Det er en utadslående balkongdør fra 1991 i stuen i første etasje, og en skyvedør av eldre årgang i stuen i sokkeletasjen. Det er en altan ut fra stuen, fundamentert på en støpt pilar med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord, samt rekkverk i trevirke. Foran hovedinngangen er det en terrasse med trebjelkelag og spaltegulv, med plassbygde trapper. I tillegg er det plattinger med spaltegulv ut fra sokkelen. Det er to utvendige boder ved sokkelen. Den ene er enkelt oppført med jordgulv, yttervegger av trevirke med stående kledning og et enkelt tak med papptekking. Den andre boden ligger under deler av kjøkkenet og er oppvarmet, med vannrør og bereder. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Registrert mose og slitasje. Ansamling av vanndammer på tekking. Takshingel er brettet ned på settbord og festet, ingen spillblikk. Påkjent trevirke i dette området. Utsatt område for lekkasje i overganger, også mot yttervegg. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Værslitasjer og avskallinger. Ved tilfeldig kontroll er det registrert manglende bruk av smådyrsperre inn bak kledningen rundt karnapp på stue. Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er avvik: Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Alder på over 20 år er oppnådd. Værslitasje og avskallinger. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. - Utvendig - Dører Avvik: Det er avvik: Oppfliset finèr med malingsavskallinger i utvendig brystning på balkongdør, antydning til finerslipp. Ytterdør/ Balkongdør har en del hakk og sår, med brukslitasjer. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Økende skjevheter på plattinger. Alders og værslitasjer. Se punkt HMS - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er avvik: Bod nr. 1: Påkjent bod med skjevheter og råte. Ikke tett tak, åpent mot yttervegg. Ufagmessig lagt tekking, åpen spikring. Bod nr. 2:. Alderslitasjer, saltutfelling på murvegg. Åpent i himling ved vann og avløpsføringer. Må tilenhver tid være tilstrekkelig med varme i boden ihht. vanninstallasjoner. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Normale alders og brukslitasjer som må kunne forventes etter daglig bruk over tid. Økende i områder, dette som i boder og parkettgulv. Fuktskadet parkett på stue etter potteplante. Til orientering: Befaringen er avholdt ved møblert bolig, det er utført tilfeldig kontroll med flytting av matter/ potteplanter etc. Fullstendig kontroll av overflater er ikke utført ihht. de begrensninger med møbler og inventar utgjør ved en slik befaring. Kjøper gjøres oppmerksom på dette og at skjulte skader/ mangler kan forekomme. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Mye sot innenfor luke, ikke mulig med kontroll av pipeløp. Sotluke nære skapet. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er avvik: Utslag ved fuktsøk på fritt eksponerte vegger, det er saltutslag og fuktmerker. Konsentrerte fuktskjolder kan tyde på lekkasjer gjennom kapillærbrytende sjikt på utsiden av veggen. Manglende fuktsikring eller gjengrodde drensmasser og tett drensledning kan gi fuktskader på store deler av veggen. Symptomer er saltutslag, avskalling og blærer på nedre delen av veggen. Fuktskader nederst på veggen kan også skyldes kapillærtransport av fukt gjennom fundament som står i kontakt med fuktig byggegrunn. Utforede og kledd yttervegger i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader. Ingen målbare eller visuelle tegn til skader, men det kan likevel ikke utelukkes. Piggmålinger med hammerelektrode i utforet vegg mot terreng viser tørre verdier. Via påboret hull er det registrert utforing direkte på grunnmur. Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader. Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår. Tilstandsgrad settes ihht. bemerkede forhold og risikokonstruksjon. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Det er avvik: Knirk i trapp. Bruksslitasjer. Se punkt HMS. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Generelt hakk, sår og brukslitasjer på innerdører. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er avvik: Det er alders og brukslitasjer etter bruk over tid. Oppmalte fronter, avskallinger. Mangler fronter til hjørneskap for overskapene. Eldre vann og avløp. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er avvik: Løs vifte. - Spesialrom - 1. etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Wc og servant er skiftet. Eldre rørføringer. Løst belegg og strie, med blæring etc. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er irr på rør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Opplyses om at det har frosset vannrør i uteboden tidligere. (Se egenerklæring). - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre brann. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utslag ved fuktsøk i kjeller. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Mindre riss. Grunnmuren har oppnådd en alder på over 50 år. Normal tid for utbedring og vedlikehold av betongmur er 20-60 år. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Det er avvik: Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring. Alder over 25 år er oppnådd. Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Skyvedør i sokkel Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Alderslitt skyvedør, med punktert glass. Skade i terskel. - Våtrom - Sokkel > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rust i sluk. Vindu i våtsone. Ingen sluk under kabinett, avløp gjennom gulv. MDF er ikke egnet materiale bad. Sprekk/ knust gulvflis. Bom i fliser. Avløp og tilkobling til vaskemaskin er plassert i tilstøtende bod, ledes gjennom vegg. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Stian Hallan Iversen

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen Boligen selges med fullmakt Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei Kommentar fra selger: Vannrør frøs i vinter da ingen bodde her, vanntank utebod som burde isoleres

Innhold
Sokkel: BRA-i 66 kvm: Stue, gang, bad, 2 soverom og 3 boder BRA-e 7 kvm: 2 utvendig bod TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, gang, toalettrom, soverom, vindfang og bod TBA 24 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter, og benkeplater med vask. Fronter er oppmalte og har avskallinger, og det mangler fronter til hjørneskap for overskapene. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Det er avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad sokkel: Badet er fra før 1997 og har gulvvarme. Gulvet er belagt med flis, veggene har flis og MDF-plater, og himlingen har himlingsplater. Badet er innredet med et gulvmontert toalett, dusjkabinett, servantinnredning og det er plass til vaskemaskin. Ventilasjon er via naturlig avtrekk og tilluftspalte i dør. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet er fra byggeåret og er pusset opp. Rommet er innredet med et gulvmontert toalett og en servantinnredning. Toalett og servant er skiftet. Avtrekk via lyre i vegg. Innvendige overflater: Gulv: Belegg, parkett, flis, laminat, teppegulv og betong. Det er fuktskadet parkett på stue. Vegger: Malt panel, strie, flis, MDF-plater, malte plater, panel og mur. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er i kobber. Det er irr på rør. Innvendig stoppekran er plassert på inntaket. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. Innvendige avløpsrør er av eldre støpejernsrør. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter er plassert i uteboden. Den er fra 2004. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Stian Hallan Iversen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2009: * Boligen har vinduer med isolerglass som er datostemplet 2005-2006 og 2009. 2006: * Boligen har vinduer med isolerglass som er datostemplet 2005-2006 og 2009. 2005: * Boligen har vinduer med isolerglass som er datostemplet 2005-2006 og 2009. 2004: * Varmtvannsbereder er plassert i uteboden, denne rommer 198 liter og er fra 2004. 1991: * Utadslående balkongdør fra stue i 1. etasje, med isolerglass i lav brystning fra 1991. 1984: * Tilbygg og veranda 1970: * Toalettrommet er fra byggeåret, pusset opp. * Wc og servant er skiftet.

Parkering
Parkering på fellesaral, det følger ikke garasje med boligen

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Plan og fasade stemmer ikke overens med dagens planløsning samt deler av fasade Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 48 640 (Omkostninger totalt) 60 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Boligen har vedovner i begge etasjer. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Dato for siste kontroll av anlegget: 12.04.2023 - ingen merknad. Skorstein og ildsted: Siste feiing: 02.05.24 Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse. Siste tilsyn: 06.07.21 Neste tilsyn: 2030. Eier har ikke tilrettelagt for tilsyn 02.12.25 og 02.05.24. Ildsted som er registrert på skorsteinen: Wiking i sokkelen og Jøtul 3 på stua i 1.etg. Årsgebyr for feiing og tilsyn 750.-. Avvik og anmerkninger er ikke registrert. Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss.

Info strømforbruk
Boligens totale strømforbruk er beregnet til 51 503 kWh per år, basert på normert klima. Dette tilsvarer 362,70 kWh/m² per år i lokalt klima. Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Boligen har energikarakter E.

Kommunale avgifter
22743

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp 7 610,42 kr Eiendomsskatt 5 336,91 kr Feste 108,36 kr Renovasjon 3 724,92 kr Vann 5 962,17 kr Sum: 22 742,78 kr Årsgebyr for feiing og tilsyn 750.-.

Formuesverdi primær
610132

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2440526

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
3474

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/197/159: 01.12.1969 - Dokumentnr: 5452 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 10 år ÅRLIG AVGIFT NOK 231 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/ UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Utvidet til å gjelde gnr. 201 bnr. 1585 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 14.07.2025 - Dokumentnr: 818145 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 10 år Årlig festeavgift: NOK 231 Gjelder fra dato: 29/10-1969 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 F ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Opprinnelig tinglyst på gnr. 197 bnr. 201 i dokumentnummer 1969/5452 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 05.11.1900 - Dokumentnr: 904573 - Erklæring/avtale Ekspropriasjon til NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1901 - Dokumentnr: 900121 - Erklæring/avtale Overkspropriasjon til NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1907 - Dokumentnr: 900202 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1912 - Dokumentnr: 900124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1915 - Dokumentnr: 900133 - Erklæring/avtale Ekspropriasjon til sidelinjen Steinkjær - Eggebogen Overført fra gnr 197 bnr 909 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1920 - Dokumentnr: 900134 - Erklæring/avtale Ekswpropriasjon til Egge komm. e.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1924 - Dokumentnr: 900193 - Erklæring/avtale Bestemmelser ved kryssing av jernbanelinje med jordkabel NSB'S BETINGELSER VEDTAS Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1947 - Dokumentnr: 1352 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1947 - Dokumentnr: 1416 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1949 - Dokumentnr: 23 - Utskifting Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.1951 - Dokumentnr: 706 - Bestemmelse om vannledn. BESTEMMELSE OM BRØNN. BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. RETTIGHETSHAVER: AL Steinvika vassverk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902640 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902641 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 197 bnr 909 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902647 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1955 - Dokumentnr: 2452 - Erklæring/avtale Bestemmelse om oljeledning gjennom fylkesveg RETTIGHETSHAVER: Norsk Brændselolje AS Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1955 - Dokumentnr: 2453 - Erklæring/avtale Bestemmelse om oljeledning gjennom fylkesveg RETTIGHETSHAVER: AS Norske Esso Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1958 - Dokumentnr: 2630 - Erklæring/avtale Besteelse om leie av lokaler til Sivilforsvaret i parsellen Ølvegt. 2. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1961 - Dokumentnr: 881 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjerning av kiosk. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1962 - Dokumentnr: 904384 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1969 - Dokumentnr: 5452 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 10 år ÅRLIG AVGIFT NOK 231 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/ UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Utvidet til å gjelde gnr. 201 bnr. 1585 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 09.12.1988 - Dokumentnr: 8129 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1991 - Dokumentnr: 56 - Erklæring/avtale Rett for NTE til oppføring av transformatorkiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7787 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7788 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7789 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1995 - Dokumentnr: 65 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1375 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1995 - Dokumentnr: 1906 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1995 - Dokumentnr: 1907 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1996 - Dokumentnr: 184 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1996 - Dokumentnr: 7086 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Nord-Tr.lage El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.2004 - Dokumentnr: 138 - Fredningsvedtak Fredning av Lundleiret fuglefredningsområde Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Staten frafaller herved sin heftelse på de parseller som vil bli fradelt til utbyggingformål på gnr. 197 bnr. 2 i Steinkjer kommune 03.07.2018 - Dokumentnr: 971211 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 232598 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overenkomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.2020 - Dokumentnr: 2773380 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:833 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537080 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2023 - Dokumentnr: 1079650 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2024 - Dokumentnr: 1308609 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2025 - Dokumentnr: 818145 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 10 år Årlig festeavgift: NOK 231 Gjelder fra dato: 29/10-1969 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Opprinnelig tinglyst på gnr. 197 bnr. 201 i dokumentnummer 1969/5452 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 26.11.1969 - Dokumentnr: 5386 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 151736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:201 01.01.2020 - Dokumentnr: 1479267 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:201 14.07.2025 - Dokumentnr: 818604 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 17.01.1968 - Dokumentnr: 245 - Erklæring/avtale DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN. 17.06.1968 - Dokumentnr: 2207 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:163 Bestemmelse om vann/kloakkledning 17.01.1968 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:145 01.01.2018 - Dokumentnr: 260500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:159 01.01.2020 - Dokumentnr: 1043164 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:159 17.01.1968 - Dokumentnr: 245 - Erklæring/avtale DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN. 17.06.1968 - Dokumentnr: 2207 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:163 Bestemmelse om vann/kloakkledning 17.01.1968 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:145 01.01.2018 - Dokumentnr: 260500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:159 01.01.2020 - Dokumentnr: 1043164 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:159 5006/197/201: 01.12.1969 - Dokumentnr: 5452 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 10 år ÅRLIG AVGIFT NOK 231 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/ UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Utvidet til å gjelde gnr. 201 bnr. 1585 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 14.07.2025 - Dokumentnr: 818145 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 10 år Årlig festeavgift: NOK 231 Gjelder fra dato: 29/10-1969 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 F ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Opprinnelig tinglyst på gnr. 197 bnr. 201 i dokumentnummer 1969/5452 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 05.11.1900 - Dokumentnr: 904573 - Erklæring/avtale Ekspropriasjon til NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1901 - Dokumentnr: 900121 - Erklæring/avtale Overkspropriasjon til NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1907 - Dokumentnr: 900202 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1912 - Dokumentnr: 900124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1915 - Dokumentnr: 900133 - Erklæring/avtale Ekspropriasjon til sidelinjen Steinkjær - Eggebogen Overført fra gnr 197 bnr 909 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1920 - Dokumentnr: 900134 - Erklæring/avtale Ekswpropriasjon til Egge komm. e.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1924 - Dokumentnr: 900193 - Erklæring/avtale Bestemmelser ved kryssing av jernbanelinje med jordkabel NSB'S BETINGELSER VEDTAS Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1947 - Dokumentnr: 1352 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1947 - Dokumentnr: 1416 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1949 - Dokumentnr: 23 - Utskifting Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.1951 - Dokumentnr: 706 - Bestemmelse om vannledn. BESTEMMELSE OM BRØNN. BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. RETTIGHETSHAVER: AL Steinvika vassverk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902640 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902641 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 197 bnr 909 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1953 - Dokumentnr: 902647 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1955 - Dokumentnr: 2452 - Erklæring/avtale Bestemmelse om oljeledning gjennom fylkesveg RETTIGHETSHAVER: Norsk Brændselolje AS Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1955 - Dokumentnr: 2453 - Erklæring/avtale Bestemmelse om oljeledning gjennom fylkesveg RETTIGHETSHAVER: AS Norske Esso Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1958 - Dokumentnr: 2630 - Erklæring/avtale Besteelse om leie av lokaler til Sivilforsvaret i parsellen Ølvegt. 2. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1961 - Dokumentnr: 881 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjerning av kiosk. Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1962 - Dokumentnr: 904384 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1969 - Dokumentnr: 5452 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 10 år ÅRLIG AVGIFT NOK 231 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/ UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Utvidet til å gjelde gnr. 201 bnr. 1585 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 09.12.1988 - Dokumentnr: 8129 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1991 - Dokumentnr: 56 - Erklæring/avtale Rett for NTE til oppføring av transformatorkiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7787 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7788 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1993 - Dokumentnr: 7789 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Trøndelag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1995 - Dokumentnr: 65 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1375 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1995 - Dokumentnr: 1906 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1995 - Dokumentnr: 1907 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1996 - Dokumentnr: 184 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Nord-Tr.lag El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.1996 - Dokumentnr: 7086 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Nord-Tr.lage El.verk Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.2004 - Dokumentnr: 138 - Fredningsvedtak Fredning av Lundleiret fuglefredningsområde Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Staten frafaller herved sin heftelse på de parseller som vil bli fradelt til utbyggingformål på gnr. 197 bnr. 2 i Steinkjer kommune 03.07.2018 - Dokumentnr: 971211 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 232598 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overenkomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.2020 - Dokumentnr: 2773380 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:833 Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537080 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2023 - Dokumentnr: 1079650 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2024 - Dokumentnr: 1308609 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2025 - Dokumentnr: 818145 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 10 år Årlig festeavgift: NOK 231 Gjelder fra dato: 29/10-1969 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 474 Opprinnelig tinglyst på gnr. 197 bnr. 201 i dokumentnummer 1969/5452 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien 26.11.1969 - Dokumentnr: 5386 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 151736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:201 01.01.2020 - Dokumentnr: 1479267 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:201 14.07.2025 - Dokumentnr: 818604 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:1585 17.01.1968 - Dokumentnr: 245 - Erklæring/avtale DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN. 17.06.1968 - Dokumentnr: 2207 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:163 Bestemmelse om vann/kloakkledning 17.01.1968 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:145 01.01.2018 - Dokumentnr: 260500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:159 01.01.2020 - Dokumentnr: 1043164 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:159 17.01.1968 - Dokumentnr: 245 - Erklæring/avtale DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN. 17.06.1968 - Dokumentnr: 2207 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:163 Bestemmelse om vann/kloakkledning 17.01.1968 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:145 01.01.2018 - Dokumentnr: 260500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:159 01.01.2020 - Dokumentnr: 1043164 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:159

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for "riving av inngangsparti, oppføring av nytt og flytting av trapp på Jarlevegen 30", datert 26.06.2013. Det foreligger ferdigattest for "tilbygg og veranda på Jarlevegen 30", datert 02.05.1984. Det foreligger bygningsanmeldelse for "tilbygg og ominnredning i sokkel, samt veranda i 1. etasje på Jarlevegen 30", datert 19.03.1982. Det foreligger ferdigattest for "37 boliger i Øvre Bogen", datert 20.10.1970. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "boliger i feltet", datert i perioden 1967-1968. Det foreligger bygningsanmeldelse for "endelige planer for bygging av 37 leiligheter i Øvre Bogen", datert 16.03.1967. Det foreligger bygningsanmeldelse for "prinsippgodkjenning av planer for byggeanmeldelser for hustyper i området", datert 25.03.1966. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Tidligere overbygd inngangsparti er endret og er i dag et vindfang. Endringer av fasade, dette som en utebod og altan. Mindre endringer av planløsning. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Høvdingvegen 78-104 (plan-ID 50041702142), som er en eldre reguleringsplan.. 29.06.1988 Følger Kommunedelplan Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. 363 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen har en hensynssone med navn 1702142, hvor det er angitt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 48 640 (Omkostninger totalt) 60 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
48640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital annonsering 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. + overtakelse 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 945 Utlegg fotograf, faktura 118203 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 108 825   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.