STEINKJER Kongens gate 34

Tomt
870m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.

Beliggenhet
Toppleilighet beliggende midt i Steinkjer sentrum med umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst
Direkte adkomst fra Kongens gate i Steinkjer sentrum vis a vis inngangen til Pizzabakeren.

Bebyggelse
Sentrumssonen, blokk og næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Steinkjer studentbarnehage (1-5 år) 0.6 km Steinkjersannan barnehage (1-5 år) 0.6 km Guldbergaunet barnehage (0-5 år) 1.1 km Skoler Steinkjer skole (1-7 kl.) 0.4 km Steinkjer Montessoriskole (1-10 kl.) 1.6 km Lø skole (1-7 kl.) 2.2 km Egge barneskole (1-7 kl.) 2.4 km Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km Steinkjer vgs. 1.1 km

Offentlig kommunikasjon
Steinkjer stasjon 0.3 km

Byggemåte
Leilighetskompleks opplyst å være fra 1947. Leiligheten ble vesentlig oppgradert innvendig i 2014. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong. Bygningen har saltakskonstruksjon som er tekket med skiferstein. Vinduer med 3 lags glass. Opprinnelig bygningsmasse vurderes å være i henhold til normal byggeskikk på byggetidspunktet. Inspisert leilighet er en toppleilighet beliggende i 4 etg. Leilighetsetasjen har adkomst via innvendig trapperom eller heis. Leiligheten har tilgang på bod med ekstern adkomst beliggende i samme etasje som leiligheten. Boden har et målbart areal på ca 5 m2. Boden har belegg på golv og malte overflater på vegg og himling. Boden er ikke tilstandsvurdert for feil eller mangler. Faktisk eierskap er heller ikke kontrollert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Vinduer: Bygningen har malte takvinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Alle vinduer bærer preg av at vindusforing i bunn av vinduene har vært utsatt for fuktighet. Ingen unormale forhold avdekt ved piggmåling på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Overflatebehandling må påregnes. Innvendig Overflater: Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis Vegger: Malt strie, panelplater og baderomsplater Himling: Malte slette overflater Overflater fra 2014. Det registreres bruksslitasje (mindre sår, hakk, striper o.l) Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Slitasjegraden på enkelte overflater tilsier at noe vedlikehold må påregnes. Det registreres noe knirk i enkelte gulvoverflater. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Overflatene fungerer med påpekte avvik. Fortløpende vedlikehold anbefales. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte profilerte dører. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det registreres at enkelte dører tar i karm og har behov for justering. Skyvedører er skjevt innsatt Svelling på overflater i nedre del på dør inn til bad. Løs terskel på samme dør. Enkelte sårskader i karm og dørblad. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Dørene fungerer med avvikene, men vedlikehold må påregnes. 4. etasje - Bad/Vaskerom Overflater vegger og himling: Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Vurdering av avvik: ? Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det registreres noe svikt i bunn av baderomsplater i dusjsonen. Stedvis defekt fuging ned mot sokkellist. Synlige rørgjennomføringer er ikke tettet. Ved overflatesøk på overflater i disse områdene ble det påvist forhøyede verdier som kan være en indikasjon på bakenforliggende vannskade. Konsekvens/tiltak ? Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Rørgjennomføringer i baderomsplater må tettes med egnet masse for å hindre at vann trenger inn i konstruksjonen og fører til skade på skjulte konstruksjoner. Ved utvikling av påpekte punkter må man påregnes oppgradering av baderomsplater. Det kan ikke utelukkes skjulte skader som følge av påpekte avvik. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det registreres bom i enkelte fliser. Bom betyr at fliser ikke hefter tilstrekkelig til underlaget. Flisa kan sprekke ved støt fra gjenstander og potensielt føre til skade på underliggende membran. Konsekvens/tiltak ? Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med heldekkende servant, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på innredning. Det registreres svelling på fronter på innredninga. Konsekvens/tiltak ? Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Utbedring anbefales. Ventilasjon Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: ? Bygget mangler tilluft. Det er etablert spalte under dør, men leiligheta forøvrig har ingen tilluftsmuligheter. For å opprettholde funksjon med tilstrekkelig ventilering av våtrommet er man i dag avhengig av at vindu står i luftestilling. Konsekvens/tiltak ? Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Det må etableres tilluftsmuligheter til bygget. F.eks. veggventiler i alle oppholdsrom. 4. etasje Stue/Kjøkken Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Avsatt plass til frittstående kjøleskap. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det registreres noe svelling av overflater på fronter og skrog. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Vannstoppesystem må etableres for lukking av avvik og bedre sikkerhet ved eventuell vannlekkasje. Vedlikehold må påregnes utover etablering av vannstoppesystem. Avtrekk Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak ? Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Tekniske installasjoner Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet med stikkontakt. Fast tilkobling anbefales for bedre brannsikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer plassert på soverom Hovedsakelig skjult installasjon. Det foreligger ingen samsvarserklæringer. På grunn av manglende dokumentasjon fra arbeid i 2014 anbefales det en utvidet elkontroll for korrekt tilstand på det elektriske anlegget. Merking av kurser i sikringsskap stemmer ikke med antall sikringer. Anbefales remerket. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Forhold som har fått TG3: Tekniske installasjoner Ventilasjon: Boligen har ingen ventilasjon utover åpningsmuligheter på takvindu. Vurdering av avvik: ? Ingen ventilering utover åpning av vindu. Konsekvens/tiltak ? Bedre ventilering må etableres. Det må etableres ventilasjonsløsning utover åpningsmuligheter på vindu for lukking av avvik. Manglende ventilasjon kan medføre dårlig inneklima, fuktskader, muggsopp, og helseproblemer over tid. Medtatt i kostnadsestimat er kun etablering av standardiserte veggventiler fra lift. Ved krav om brannmotstand på veggventiler og stillas utvendig vil muligens tilkomme høyere kostnader. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Magnus Ulvin Rønning, datert 11.06.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innhold
4. etasje: To ganger, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken. Bod med ekstern inngang

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger ingen parkering med leiligheten. Flere parkeringsmuligheter i sentrumssonen.

Diverse
Sameiet er ikke pt. registrert. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10011

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Forbruket av vann og avløp går over felles vannmåler for boligsameiet. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
295000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1180000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
63/1363

Felleskostnader pr. mnd
1990

Felleskostnader inkluderer
Kr 1.990,- pr. måned inkluderer Bredbånd og TV (NTE Altibox), vask av fellesarealer, strøm fellesarealer, utvendig vaktmestertjeneste, forsikring. Vedlikehold av fellesarealer, callinganlegg, postkassestativ.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld i sameiet.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse

Sameiets forsikringsselskap
LY forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/192/279/8: 07.04.1994 - Dokumentnr: 2344 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:279 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2025 - Dokumentnr: 690213 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS. Org.nr: 993 609 145. Elektronisk innsendt 09.09.2014 - Dokumentnr: 758496 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 63/1363

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for leilighheter i 3. og 4. etasje datert 23.05.2017.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Sørsia bydel datert 20.06.2012 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 37.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital salgsoppgave 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 5 000 Tilretteleggingsgebyr 1 875 Visninger per stk. Visninger etter avtale gjør jeg gratis 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 500 Utlegg fotograf. Kan muligens også velge en rimeligere pakke. 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 80 425   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.