LYSAKER Arnstein Arnebergs vei 7

Tomt
4193m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med lekeplass, asfalterte veier, sykkelparkering, beplantning, m.v.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Lysaker i Bærum, et område som kombinerer nærheten til Oslo sentrum med den rolige atmosfæren ved sjøen. Her får du kort vei til alt du trenger i hverdagen, enten det gjelder handel, transport, natur eller fritidstilbud. Rett nedenfor finner du hyggelige badeplasser og brygger ved Lysakerfjorden, perfekt for en dukkert på varme sommerdager. I tillegg finnes flere lekeplasser og flotte friområder som gjør området godt egnet både for barnefamilier og aktive voksne. Fra Lysaker går det båtforbindelse via Nesoddtangen til Aker Brygge, en flott og praktisk måte å reise til byen på. I nærområdet ligger flere dagligvarebutikker, hyggelige spisesteder og treningssentre, samt et bredt spekter av servicetilbud. Det er også kort vei til større kjøpesentre som CC Vest, Fornebu S og Sandvika Storsenter, med alt av butikker, restauranter og servicetilbud samlet på ett sted. For familier med barn finnes det barnehager og skoler i umiddelbar nærhet, og området scorer godt på både trygghet og trivsel. Offentlig kommunikasjon er utmerket, Lysaker stasjon ligger kun få minutters gange unna og tilbyr både tog, Flytoget, bussforbindelser i flere retninger, samt trikk fra Lilleaker. I tillegg er det taxiholdeplass ved stasjonen, og med bil har du enkel adkomst til E18 både mot Oslo sentrum og vestover mot Bærum, Asker og Drammen. Alt i alt får du en beliggenhet som gir deg det beste av to verdener, urbane kvaliteter og nærhet til natur og sjø, med svært gode forbindelser til resten av byen og regionen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektiv transport, se www.ruter.no.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av blokker. Bygningen er oppført i 2013 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Det er bærende konstruksjoner i betong forblendet med malte fasadeplater. Flate takkonstruksjoner i armert betong, antas tekket med papp/shingel. Støpt såle på antatt fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Lysaker idrettsbarnehage (0-5 år) 3 min gange Barnehagen Vier (1-5 år) 6 min gange Oksenøya barnehage (1-5 år) 16 min gange Barneskoler: Lysaker skole (1-7 kl.) 12 min gange Oksenøya skole (1-6 kl.) 15 min gange Storøya skole (1-7 kl.) 23 min gange

Skolekrets
Ungdomsskoler: Hundsund ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min kjøretur Ramstad skole (8-10 kl.) 9 min kjøretur Videregående: Stabekk videregående skole 13 min gange Nadderud videregående skole 13 min kjøretur

Offentlig kommunikasjon
Lilløyveien 4 min gange: Her går linje 24, 28, 31, 31E, 81, 145, 214, 270 Lysaker stasjon 13 min gange: Her går det totalt 8 ulike linjer Vækerø (under bygging) 5 min kjøretur: Her vil linje Fornebubanen gå Lilleaker 6 min kjøretur: Her går linje 13 Oslo S 13 min kjøretur: Her går det totalt 24 ulike linjer

Byggemåte
Beskrivelse av bygningen: Bygning oppført i 2013 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Bærende konstruksjoner i betong forblendet med malte fasadeplater. Flate takkonstruksjoner i armert betong, antas tekket med papp/shingel. Støpt såle på antatt fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
2-roms leilighet i 1. etasje med markterrasse beliggende i Bærum kommune. Leiligheten er basert på balansert ventilasjon og oppvarming via radiatorer og gulvvarme på bad. Det er utgang fra stue til stor markterrasse. Det er malt/beiset tregulv mot dekke. Fasade med fasadeplater og lysarmatur montert på vegg. I tillegg er det beplantning for skjerming av innsyn. Flislagt baderom fra byggeåret (Prefabrikkert våtromskabin). Badet har servantskap med glatte, folierte fronter og servantbolle på benk. Det er speil og lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Det er et dusjhjørne med svingdør, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet holder en normal standard og fremstår som vedlikeholt. Innredning med glatte, fabrikklakkerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt/plast. Det er belysning via downlights under overskap og fliser på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca. 4 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Bygningselementer med TG2 i tilstandrapport: Vannledninger Vannførende rør i plast (rør i rør opplegg). Rørstokk er lokalisert i fordelerskap over himling på bad. Øvrige rørføringer er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i boligens vegger og konstruksjoner eller er innkasset. Undertegnede har ikke fullt ut vurdert bereder og røranlegget for varmtvann av den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Alder, fortetting og brudd kan være risikomomenter i et hvert anlegg. Tegn til dette ble ikke observert på befaringsdagen. Eier opplyste at systemet fungerer som det skal. Vurdering av avvik: Det er ikke monter lekkasjevarsler med vannstoppventil på kjøkken. Kravet kom i 2010. Kravet gjelder for rom som har vanninstallasjoner, men mangler sluk eller vanntett gulv Konsekvens/tiltak: Det anbefales å ettermontere lekkasjesensorer med automatisk vannstoppventil på kjøkken i samsvar med gjeldende forskriftskrav. Dette for å sikre at eventuelle lekkasjer oppdages raskt og ikke medfører skade på bygningsdeler. Interne og synlig avløpsrør i plast. Øvrige avløpsrør er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert. Det påpekes at felles rørføringer kan være av annet materiale og dermed ha en annen tilstand enn interne rørføringer. Tilstandsgrad er satt ut fra vurdering av de bygningsdelene som var tilgjengelige og mulige å bedømme ut fra en visuell befaring. Overflater Gulv Flislagt gulv med gulvvarme. Høydeforskjell mellom topp flis ved dør og overkant sluk, målt til 23 mm. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav. Vurdering av avvik: I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm mellom topp slukrist og topp membran ved terskel. Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom). Lokalfall i dusjsonen er mindre enn dagens krav. Konsekvens/tiltak: Fallforholdene avviker fra dagens anbefalinger, med utilstrekkelig lokalfall mot sluk. Dette kan medføre at vann blir stående/renner tregere i enkelte områder etter dusjing, noe som over tid kan øke belastningen på overflater og fuger. Tiltak bør vurderes for å bedre fallforholdene, men avviket krever ingen akutte handlinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Altibox for bredbånd inkl. i felleskostnader. Kjøper må selv tegne ønsket avtale for TV.

Parkering
Garasjeplass nr. 31 medfølger boligen. Plassen ligger i Inabo garasjesameie med egen årsberetning, vedtekter og husordensregler. Felleskostnader for garasjeplassen: kr. 185,- pr. mnd. Garasjeplassen kan kun kjøpes av beboere i Eilif og/eller Arnstein boligsameie. Det er 29 gjesteparkeringsplasser i garasjen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 367 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 370 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via vannbåren varme i radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke innført eiendomsskatt i Bærum kommune pdd.

Formuesverdi primær
1227616

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4910462

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
59/9623

Felleskostnader pr. mnd
3699

Felleskostnader inkluderer
Herav: A konto energi: kr. 505,- Vedlikeholdsfond: kr. 89,- Felleskostnader: kr. 2 452,- Bredbånd: kr. 468,- Garasje: kr. 185,- Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, m.m.

Andel fellesformue
12211

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Arneberg Hage boligsameie er et boligsameie med org.nr. 999276237 og ligger i Bærum kommune. Sameiet består av 127 boligseksjoner. Inntekter: Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 5 062 269,- Kostnader: Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. 5 958 168,- Årsresultat: Resultatet av driften i 2024 inklusive finansielle inn- og utbetalinger gav et underskudd på kr. 836 852,- og ble ført mot egenkapital. Dette grunnet en uheldig prisvekst, etterslep av vedlikehold (blant annet ventilasjon) samt mange uforutsette utgifter på posten "Drift og Vedlikehold". Budsjett 2025: Det er budsjettert med et overskudd på kr. 259 000,- for 2025. Disponible midler: Sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2024 var kr. 1 889 301,- --Hentet fra regnskapet 2024--

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Styregodkjennelse
Det krever ikke styrets godkjenning. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven og vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyr er tillatt ihht. husordensreglene §5. Se husordensreglene for betingelser knyttet til husdyrhold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/948/99: 18.05.2012 - Dokumentnr: 389510 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:948 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389599 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gangadkomst for allmennheten Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:949 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2013 - Dokumentnr: 153996 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 99 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 59/6200 06.01.2023 - Dokumentnr: 20780 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:949 Snr:56 Endret fra: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:948 Snr:99 Endret fra: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:949 Snr:56 Ny seksjon: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:948 Snr:99 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 59/9623

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Arnstein Arnebergs vei 7 og 9 - fem boligblokker - blokk A - parkeringskjeller - utomhus, datert 18.11.2013.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Området rundt boligen er regulert til blokkbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse, vei, trase for sporvei/stasjons-terminalbygg, bolig/kontor og offentlig/allmennyttig (Lysaker Idrettsbarnehage). Området på nabotomter er underlagt planforslag og Fornebubanen er under bygging og det må påregnes anleggsarbeid i boligens nærområde. Ferdigstillelse er estimert til 2029. Kommuneplaner: Arealplan: Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/23424/6403470.docx Reguleringsplan: Id 2019021 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=2019021) Navn FORNEBU - FORNEBUPORTEN Status Planlegging igangsatt Plantype Områderegulering Bebyggelsesplan: Id 2009001 Navn MAGNUS POULSSONS VEI - FELT B Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.08.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/9365/2009001.pdf Reguleringsplaner under bakken Id 2010009 Navn FORNEBU - LYSAKER - METROTRASÉ Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.06.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/22092/5701595.pdf Fornebubanen: Det foregår utbygging av Fornebuporten stasjon (som er en del av Fornebubanen) på nabotomten og er forventet ferdigstilt i 2027. Selve Fornebubanen er beregnet å stå klar i 2029 og vil ikke prege utsikten til leiligheten. Se Oslo kommune for detaljert informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/ Teleplanbyen: Kommunestyret 21. juni 2023 fattet vedtak om detaljregulering for Fornebuveien 31 mfl., Fornebuveien 37 mfl. (Teleplan Vest) og Magnus Poulssons vei 7 som til sammen utgjør "Teleplanbyen". Teleplanbyen øst og vest er utviklet i sammenheng med hverandre, og vil til sammen romme ca. 670 boliger og 900-1100 arbeidsplasser. Teleplanbyen øst og vest vil til sammen romme ca. 600 boliger og 900-1100 arbeidsplasser med ca. 70 000 kvm (BRA) samlet. Utbygger oppgir at området forventes utviklet i løpet av minst 15 år. Delområde vest og kontorbygget i delområde øst som ligger nordøst for lokket kan stå ferdig når Fornebubanen settes i drift 2029, og vil inneholde ca. 400 boliger og lokaler for ca. 500 arbeidsplasser.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtektene pkt. 2. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 356 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 367 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 370 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 900,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 490,- pr visning. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.