STEINKJER Øvre Ringveg 18

Tomt
1010.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet. Tomten er opparbeidet med . Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. 

Beliggenhet
Øvre Ringveg 18 ligger i et etablert boligfelt med nærhet til Steinkjer sentrum, som tilbyr et bredt utvalg av offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Dette gjør det enkelt å kombinere det rolige livet i et boligområde med de praktiske fordelene av å bo nær sentrum. For familier med barn, etablerere og studenter er området spesielt anbefalt. Det er flere skoler i nærheten, inkludert Steinkjer skole, Steinkjer ungdomsskole og Steinkjer videregående skole, alle innenfor en radius på 1.5 km. Dette gir enkel tilgang til utdanningsinstitusjoner for alle aldersgrupper. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer som går fra Guldbergaunet og Steinkjer stasjon, henholdsvis 0.9 km og 1.6 km unna. Dette gjør det enkelt å pendle til og fra området, enten du skal til Namsos lufthavn eller Trondheim Værnes. For de som er glad i naturen, tilbyr området nærhet til skog og mark med en vurdering på 94/100 for turmuligheter. Dette gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon i nærområdet. Dagligvarehandelen er også praktisk med Bunnpris og Rema 1000 i Guldbergaunet, begge innen 13 minutters gangavstand. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten, som Skjefte barnehage og Guldbergaunet barnehage, noe som gjør det enkelt for småbarnsfamilier å organisere hverdagen. Området er vurdert som veldig trygt med en opplevd trygghet på 85/100, og har et godt naboskap med en vurdering på 66/100. Dette gjør Øvre Ringveg 18 til et attraktivt sted å bo for de som ønsker en trygg og vennlig atmosfære.

Byggemåte
Bygningen, oppført i 1957, er en større leilighetsbygning. Leiligheten er beliggende i 2. etasje. Adkomst til leiligheten skjer via en ytterdør i felles innvendig trappeoppgang. Fra stuen er det utgang til en balkong via en balkongdør. Bygningen er jevnlig vedlikeholdt og holder en normal standard for sin alder og konstruksjonstype. Vinduer er en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer med 2-lags isolerglass. To vinduer i stuen og ett på et soverom ble byttet i 2024, stemplet med produksjonsår 2022 og 2023. Øvrige vinduer er stemplet med produksjonsår 2011. Enkelte karmer har stedvise merker etter byggskum. Ytterdøren er en utadslående dør med glatt utførelse. Balkongdøren i stuen er utadslående med 2-lags isolerglass og høy brystning, stemplet med produksjonsår 2021. Begge dører ble montert i 2024. Enkelte merker etter byggskum er registrert på balkongdøren. En balkong er etablert med tilkomst via balkongdøren fra stuen. Den er oppbygd med trebjelkelag, tekket med asfaltpapp og pålagt treheller. Rekkverket er av trevirke. Etasjeskillene er av trebjelkelag.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverkshøyder ivaretar ikke dagens sikkerhetskrav. Det bemerkes at underliggende tettesjikt ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Manglende beslag/tetting mellom tekking og terskel på balkongdør. Økende overflateslitasje på utsatte områder.

- Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert stedvise avskalinger på pipeløp.

- Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Soverom har ingen ventilasjon ut over åpning av vindu.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Varme & Bad AS og Murmester Ketil Hansen
Beskrivelse: Gjort av forrige eier. Har kvittering på arbeid gjort av firmaene.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Gjort av forrige eier.

2.2. Er arbeidet byggemeldt?
Ja
Beskrivelse: Vet ikke, gjort av forrige eier.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Varme & Bad AS
Beskrivelse: Gjort av forrige eier. Har kvittering på arbeid gjort av firmaet.

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Den ene pipen har mistet deler av pusset som er lagt rundt pipa. Pipen deles av sameiet.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: E-NOR Installasjon AS Avd Steinkjer
Beskrivelse: Gjort av forrige eier.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse: Det er mottatt et varsel om forespørsel om kjøp av del av kommunal grunn hos grenset tomt.

Innhold
BRA-i 67 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA-e 19 kvm: Loftsbod og 3 kjellerbod
TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkken i stue/kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2024 med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom 2. etasje: Badet er fra 2024 og har flislagt gulv med gulvvarme, vegger med flis og malte plater, og himling med malte plater. Rommet er utstyrt med en vegghengt baderomsinnredning med heldekkende servanttopp, et veggmontert wc og dusjvegger i hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk og tilluftspalte i dør. Gulvet har plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Hulltaking er foretatt fra soverom mot dusjsone, uten å påvise unormale forhold. Innvendige overflater Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte plater og flis. Himling: Malte plater. Samtlige innvendige overflater er oppgraderte i 2024. Det er registrert enkelte lokale skjevheter og ujevnheter, og stedvise glipper i listverk. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør av typen rør-i-rør-system fra 2024. Fordelerskap er plassert på bad. Rørene ligger i all hovedsak skjult inne i konstruksjoner og er ikke besiktiget utover enkel funksjonstesting. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør som er synlige er av plast. Avløpsrør ligger i all hovedsak skjult inne i vegger og gulv, og er ikke besiktiget utover enkel funksjonstesting. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom. Soverom har ingen ventilasjon ut over åpning av vindu. - Varmesentral: Luft-til-luft varmepumpe på stue, med produksjonsår 2021. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert på bad, denne rommer ca. 200 liter og er fra 2024.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
? Leiligheten er betydelig oppgradert i 2024.
? I forhold til originale tegninger er det åpnet opp mellom stue og kjøkken, samt mellom bad og toalettrom.
? Jfr. opplysninger fra selger er det byttet 2 vinduer på stue, samt på ett soverom i 2024.
? Begge dører er opplyst montert i 2024.
? Samtlige innvendige overflater er oppgraderte i 2024.
? Badet er opplyst fra 2024.
? Kjøkkenet er opplyst fra 2024.
? Innvendige vannledninger er opplyst fra 2024.
? Varmtvannsbereder er plassert på bad, denne rommer ca 200 liter og er fra 2024.
? Godkjent foretak har dokumentert utførelsen med samsvarserklæring datert 02.09.2024.

2021:
? Luft-til-luft varmepumpe på stue, denne er stemplet med produksjonsår 2021.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 325 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 470 (Omkostninger totalt) 70 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 384 470 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 395 370 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 398 170 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via strøm og luft-til-luft varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13381.1

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vannavgift-fast: kr 1384,00
Forbruksgebyr stipulert vann: kr 2156,40
Avløpsavgift-fast: kr 1435,00
Forbruksgebyr stipulert avløp: kr 2904,48
Renovasjonsavgift: kr 2825,00
Eiendomsskatt: kr 5156,00
Totalt: kr 18537,10

Formuesverdi primær
535860

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2143439

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
1400

Felleskostnader inkluderer
Inkluderer bl.a. bygningsforsikring og vedlikehold. Beskjed fra selger: Det er planlagt å kjøpe ny gressklipper, men tror ikke felleskostnadene vil øke av den grunn. Det var snakk om å kjøpe kodelås til døra også, men det er en god stund siden, å tror heller ikke dette vil øke felleskostnadene.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/189/377/4: 10.03.1956 - Dokumentnr: 454 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 40 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 152 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER PRIORITETSBEST. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT ---------- Nye vilkår Bestemmelser om forlengelse Festetiden forlenges med 40 år fra 01.01.1996 Forhøyelse av festeavg. samt rett til regulering av festeavg 15.12.1983 - Dokumentnr: 10269 - Urådighet Gjelder framfeste VED FREMTIDIG OVERDRAGELSE SKAL NY SEKSJONSEIER OG LEIETAKER GODKJENNES AV DE ØVRIGE SAMEIERE 18.09.2025 - Dokumentnr: 1109159 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder framfeste Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 28.04.1953 - Dokumentnr: 1182 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,756 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE 15.12.1983 - Dokumentnr: 10269 - Erklæring/avtale Plikt til å tre inn i Sameiet Øvre Ringveg 18 13.10.1986 - Dokumentnr: 9448 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:189 Bnr:72 Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:189 Bnr:122 Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:189 Bnr:308 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1953 - Dokumentnr: 1182 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,756 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE 10.03.1956 - Dokumentnr: 454 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 40 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 152 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER PRIORITETSBEST. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT ---------- Nye vilkår Bestemmelser om forlengelse Festetiden forlenges med 40 år fra 01.01.1996 Forhøyelse av festeavg. samt rett til regulering av festeavg 28.11.1983 - Dokumentnr: 9779 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.02.1957.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommunedelplan Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. 1010 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H740_1, Båndlegging etter andre lover, i henhold til kommuneplanen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 325 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 58 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 59 470 (Omkostninger totalt) 70 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 384 470 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 395 370 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 398 170 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
59470

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.