STJØRDAL Prost Wittrups gate 1

Tomt
1276m²

Beskrivelse av tomt
Flat og meget romslig eiendomstomt, pent opparbeidet med stort grøntareal bestående av plen, bærbusker og trær. Asfaltert adkomstparti ved garasje og det er også anlagt egen asfaltert vei inn til utleiedel. Tomten er velholdt og solrik, samtidig som vegetasjon sørger for private og usjenerende omgivelser uten særlig innsyn. Her får du god boltreplass for både store og små, med flere bruksmuligheter.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på den sørlige delen Husbymyra på Stjørdal. Boligen ligger i en lite trafikkert gate og området kan betegnes som rolig, skjermet og trygt. Området består av et godt etablert nabolag, hovedsaklig bestående av enebolig- og leilighetsbebyggelse. Selv om man her er skjermet og delvis tilbaketrukket, har man likevel fra eiendommen kun kort gangavstand til de fleste servicefunksjoner og fasiliteter Stjørdal har å by. For barnefamilier er Husbymyra et ypperlig utgangspunkt med tilrettelagte omgivelser og kort vei på "flata" til barnehager, skoler, idrettsanlegg m.m.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig bestående av eneboligbebyggelse, samt spredte leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Her har man opptil flere skoler og barnehager innenfor en radius på 1 kilometer fra eiendommen. Fra eiendommen går det trygge gang- og sykkelveier, med kort og enkel adkomst til det man trenger. Eiendommer sogner til Halsen barneskole for 1. - 7. klasse, hvor det fra høsten av står oppført en nybygget og topp moderne skole. I tillegg finnes Stokkan Ungdomsskole og Ole Vig videregående skole i nærheten. Eiendommens beliggenhet sørger for en praktisk og enkel familiehverdag, med "alt" tett på.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss finnes ved Ringbanen ca. 600 meter unna, tilknyttet linje 311. Ca. 5 minutters kjøring til Stjørdal stasjon med hyppige buss- og togavganger samt ca. 10 minutter til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Enebolig: Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over grunnmur av Lecablokker Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med shingel. Vinduer er gjennomgående med 2-lags glass. Garasje: Enkel konstruksjon med stående/liggende kledning, uisolert. Taktekking av shingel. Fundamentert med pilarer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 1980 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 45 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Fremtind Forsikring Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bad oppusset ca. 18 år siden. Nye overflater, ny innredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin på bad oppe etablert ca. 4 år siden. Arbeid utført av: Gunnar Lothe AS, Arvid Myhren AS og NTE Elektro. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Lagt membran på gulv og vegg Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Ja Beskrivelse: Tilbakeslag opplevd på kjøkken og kjeller 2025. Ble spylt opp og håndtert av VOAV-teknikk. Ikke opplevd problem i ettertid. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Stedvis saltutslag i murer, ingen større fuktproblemer opplevd. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er en sprekk på innvendig lecavegg i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringsskap i begge enheter samt opplegg strøm i vinterhage, oppussing av kjøkken, enkelte stikkontakter, installasjon varmepumpe. Arbeid utført av: NTE Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Periodisk el-tilsyn Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt tak 2023 og vinterhage etablert ca. 2017. Utført på dugnad av faglærte. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Separat utleieleilighet ca. 65 kvm, 1 soverom. Leiligheten er utleid for kr. 7 500,- eks strøm pr. måned. Kommunale avgifter og renovasjon inkludert. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Etablert som utleiedel når huset ble bygget. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Innredet soverom, kjellerstue, kjølerom og vaskerom i kjeller. Kjølerom er ikke lenger i drift. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Vannlekkasje i kjøkkenvask. Forårsaket skade på gulv, ny parkett lagt på kjøkken, stue og gang. Forsikringssak, ca. 5 år siden.

Innhold
Kjeller BRA-i 156 kvm Beskrivelse av BRA-i: Gang, vaskerom, soverom, kjellerstue, kjølerom (aggregat er defekt) og bodareal. 1.etasje - hoveddel BRA-i 98 kvm BRA-b 10 kvm Åpent areal (TBA) 36 kvm Beskrivelse av BRA-i: Vindfang, gang, toalettrom, bad, 3stk soverom, stue og kjøkken. Beskrivelse av BRA-b: Innglasset balkong. Beskrivelse av åpent areal: Terrasse 1.etasje - utleiedel BRA-i 65 kvm Åpent areal (TBA) 17 m Beskrivelse av BRA-i: Vindfang, gang, 2stk boder, bad, soverom, stue og kjøkken. Beskrivelse av åpent areal: Terrasse BRA-e 32 kvm Beskrivelse av BRA-e: Garasje Sum areal BRA-i 319 kvm BRA-e 32 kvm BRA-b 10 kvm Åpent areal 53 kvm BOLIGENS TOTALE BRA (BRA-i,BRA-e,BRA-b) BRA 361 kvm

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Kjeller Gang: Belegg på gulv, murpuss og tre panel på vegger, panel i himling. Vaskerom: Malt betong på gulv, malte murvegger og panel i himling. Benkeskap, utslagsvask og varmtvannsbereder. Soverom: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Bod: Betonggulv, mur og panel på vegger, panel i himling. Garderobeskap og sikringsskap. Kjellerstue: Tregulv, panel og malt på vegger, panel i himling. Kjølerom: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Aggregat er defekt. Større bodareal: Betonggulv, murvegger og panel og asfaltplater i himling. Varmtvannsbereder. Hoveddel Soverom: Parkett på gulv, Slette vegger og takplater i himling. Garderobeskap. Soverom: Laminat på gulv, mat strie på vegger og takplater i himling. Garderobeskap. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og takplater i himling. Innredning med servant, dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr montert på vegg, kran og avløp for vaskemaskin. Varme i gulv. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Gang: Parkett på gulv, panel på vegger og takplater i himling, Toalettrom: Laminat på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Gulvmontert toalett og innredning med servant. Kjøkken: Parkett på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate, plater på vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitvarer er kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator. Stue: Parkett på gulv, panel og panelplater på vegger og takplater i himling. Vedovn og varmepumpe. Utleiedel Vindfang: Belegg på gulv mat slett vegg og takplater i himling. Bod: Legg på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Sikringsskap Bad: Flis med sokkelflis på gulv, våtrom tapet på vegger og takplater i himling. Innredning med servant, dusjkabinett, gulvmontert toalett og kran og avløp for vaskemaskin. Varme i gulv. Soverom: Belegg på gulv, malte Slette vegger og takplater i himling. Garderobeskap. Stue: Belegg på gulv, malte slette vegger og takplater i himling. Lukket vedovn. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate, flis på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer er komfyr, platet topp, oppvaskmaskin og ventilator. Bod: Belegg på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Overordnet faglig vurdering av takstmann: De fleste bygningsdeler er av eldre dato/ opprinnelig byggeår. Det vil måtte påregnes en del tiltak i tiden som kommer. For mer detaljert informasjon anbefales det å lese rapportens respektive punkter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Grunnmur/fundamenter, drenering, radonsikring, yttervegger/fasader, vinduer/dører, takkonstruksjon/loft (manglende lufting), loft, takrenner/nedløp, bad, piper, gang/stue/loftsluke utleiedel, VVS og garasje.   Forhold som har fått TG3: Rom under terreng: Det ble avdekket symptomer på svikt i drenering/fuktsikring. Det avdekkes høy luftfuktighet og tiltak må påregnes. Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur ved større kalk- og mineralutslag. Det ble påvist feil oppbygging av rom i kjeller/sokkeletasje. Det er brukt dampsperre på vegger mot terreng. Dette er ikke en god løsning da det erfaringsmessig oppstår kondens mellom grunnmur og utlektet vegg. Det gjøres oppmerksom på at utforede og kledde vegger mot grunnen i eldre bygg er å anse som en risikokonstruksjon med fare for magasinering av fukt inne i veggen ved en eventuell utilsiktet fukttilgang og det anbefales og la grunnmur få stå fritt eksponert samt sørge for god ventilering. Summen av høy luftfuktighet, høye fuktverdier og synlig fuktgjennomdtrening og feil oppbygging gjør tiltak i kjeller nødvendig. Det anbefales å la grunnmur/gulv være fritt eksponert samt sørge for god ventilering. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 ? 300.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nytt sikringsskap i begge enheter samt opplegg strøm i vinterhage, oppussing av kjøkken, enkelte stikkontakter, installasjon varmepumpe. Nytt tak 2023. Vinterhage etablert ca. 2020. Innredet soverom, kjellerstue, kjølerom og vaskerom i kjeller.

TV/Internett/bredbånd
Altibox/NTE, fiberbredbånd.

Parkering
Rikelig med parkeringsplass på egen tomt, både på asfaltert gårdsplass og i garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i kjeller er inntegnet som bodareal, men er innredet og brukes i dag som oppholdsrom med blant annet soverom, kjellerstue, gang og kjølerom. Deler av kjeller står oppført som ikke utgravd, men er i dag utgravd. Det opplyses også om at vinduer i kjellerrom ikke møter kravene for varig opphold og ikke tilfredsstiller kravet til rømningsvei. Dette grunnet plassering av høyde over gulv. Maks høyde over ferdig gulv skal ikke overstige 1m fra underkant vindu. Ved større avstand må det være et fastmontert møbel med maks høyde 1m over ferdig gulv. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5m. De endringene som er utført er søknadspliktige og må derfor godkjennes av byggesakskontoret før man har tillatelse til å benytte rommet slik det er utformet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.     Det er innhentet rapport fra feiervesen vedr ildsted/skorstein/pipe. Siste utførte tilsyn ble utført 11.03.2019 og siste feiing ble utført 15.11.2023, uten anmerkinger. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Hegra Sparebank - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring, varmepumpe og elektrisk.

Info strømforbruk
I følge ligger snittforbruk de to foregående år for hoveddelen, på ca. 13000 kwh per år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Energiattest følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
31258

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Beløpet dekker både bolig og utleiedel.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Stjørdal Kommune pt.

Formuesverdi primær
1406122

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5624488

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett, eget strømforbruk, renovasjon m.m. Kostnader vil variere etter forbruk og produktpakker. Kostnad til Innherred Renovasjon er for 2025 kr. 6 099,- fordelt på fire terminer.

Velforening
I følge selger er det ingen velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.06.1970 - Dokumentnr: 4514 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:91 01.01.2018 - Dokumentnr: 97607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:461

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggegodkjente tegninger fra 1979 samt byggegodkjente tegninger og vedtak for garasje fra 1984. Det er utstedt brukstillatelse for bolig datert 11.03.1981. Det er i den brukstillatelsen anmerket følgende forhold som uferdig på daværende tidspunkt: utvendig puss og planering, utvendig beising og kjeller uferdig. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via felles private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Egen utleiedel. Leilighet er per dags dato utleid for kr. 7 500,- pr mnd. inkl. tv og internett, eks. strømforbruk. Eiendommen selges med gjeldende leieforhold. Det er ikke etablert en skriftlig leiekontrakt og det er ikke etablert depositumskonto for innbetaling. Husleielovens bestemmelser legges til grunn for oppsigelsestid, partenes rettigheter ol. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale samt øvrige avtalte vederlag. Alle beløp er inkl. mva.