Hamnegata 6

Tomt

2631.4m²

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet felles tomt, tilrettelagt med grønne områder, benker og gode oppholdssoner.

Beliggenhet

Meierikvarteret ligger midt i Leirvik sentrum, på den gamle meieritomta.

Leirvik, eller «Vikjo» som de fleste på Stord sier, er selve hjertet av byen og regionsenteret i Sunnhordland. Rundt den lune havna finner du en fin blanding av gamle og nye bygg som viser både historien og utviklingen til denne koselige småbyen.

I Vikjo finner du det meste. Her er det kafeer og restauranter, butikker i alle størrelser – fra kjente kjeder til små nisjebutikker med personlighet. Du finner også utesteder, museum, galleri og Stord kulturhus med kino, konserter, teater, svømmehall, kunsthall og bibliotek. Det er torghandel, parker, offentlige kontorer, skoler, idrettsanlegg, barnehager og ulike tilbud innen helse og velvære.

Bor du i Meierikvarteret, har du alt du trenger rett i nærheten. Det meste kan du ordne på få minutter, så du får mer tid til å gjøre ting som faktisk gir deg energi og livskvalitet.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid

Barnehage:

Skogatufto barnehage (1-5 år) 0.8 km

Sæ barnehage (0-5 år) 1 km

Ås barnehage (0-5 år) 1.1 km

Skole:

Leirvik skule (1-7 kl.) 0.6 km

Stord Kristne skule (1-10 kl.) 1 km

Langeland skule (1-7 kl.) 2.8 km

Stord ungdomsskule (8-10 kl.) 0.8 km

Stord vgs avd. Saghaugen 0.6 km

Stord vgs avd. Vabakkjen 1.1 km

Fritid/sport:

Leirvik skule (Ballspill) 0.5 km

Vikahaugane idrettspark (Aktivitetshall, fotball, friidrett) 0.8 km

Sport-Treff 0.4 km

MOVA Stord 3.8 km

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter

Utvendig:

Vinduer: Vinduene er trevinduer beslått med aluminium og har 3-lags glass.

Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre beslått med aluminium med 3-lags glass.

Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til ca 14.1m2.

Tgiu

5.Etasje – Bad – 6.4m2 – Tilliggende konstruksjoner våtrom

Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Det er søkt i overflater fra tilliggende rom uten avvik i målinger.

Innhold

Areal og fordeling per etasje

5.etg: 83 m² BRA / 77 m² BRA-i

Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:

5. etg: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, toalett og bod/vaskerom.

I tillegg er det en ekstern bod på 6 m² og terrasse- og balkong areal (TBA) på 14 m².

Standard

I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 6 m².

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp i rommet.

Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong på ca. 14 m². Balkongen er overbygget og kan således benyttes selv på gråværsdager. Her kan man nyte solen fra ca. kl. 10.30 til kl. 15.00, før solen kommer tilbake rundt kl. 18.30 og varer til ca. kl. 21.00.

Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass og er utstyrt med innredning fra HTH med glatte fronter og benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer finner man kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har også vannstoppsystem og komfyrvakt.

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Det andre soverommet passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Praktiske garderobeskap medfølger handelen.

Badet er av god størrelse og har varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har også et eget vaskerom.

Ved entréen finner man et praktisk, separat toalettrom som egner seg godt som gjestetoalett.

Sameiet har flotte fellesarealer med blant annet en park med hagestue som er tilgjengelig for alle beboerne. I nærområdet finner man også flere lekeplasser, samt en skatepark ved Kulturhuset.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd

TV/internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering

Det medfølger 1stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

• Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Fremtind leverer boligselgerforsikring
• Banker i Eika-alliansen
• Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 4 290 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 107 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 108 640 (Omkostninger totalt)

Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

10982

Kommunale avgifter år

2025

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt

Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 323,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær

873695

Formuesverdi primær år

2024

Formuesverdi sekundær

3494780

Formuesverdi sekundær år

2024

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter

Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk

92/6790

Felleskostnader pr. mnd

2436

Felleskostnader inkluderer

TV/internett fra Altibox, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold.

Om sameiet

Sameige Meierikvarteret består av i alt 44 bustadseksjoner og 9 næringsseksjoner.

Lånebetingelser fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse

Det er ikke krav til styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

Hentet fra resultatregnskap 2025:

Driftsinntekter: 1 567 505,-

Driftskostnader: 1 428 337,-

Årsresultat: 143 967,-

Styreleder opplyser at felleskostnadene skal øke med 5% fra 01.01.27.

Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap

Klp

Vedtekter/husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Dyrehold

Det er lov med dyrehold i sameiet så lenge det ikke er til sjenanse for andre bebuarar.

Sjå §8 i husordensreglene for meir informasjon rundt dyrehold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4614/38/86/26:

22.12.1956 – Dokumentnr: 3390 – Bestemmelse om veg

Rettighetshaver: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:1

Overført fra: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:86

Gjelder denne registerenheten med flere

03.07.1957 – Dokumentnr: 1719 – Erklæring/avtale

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:86

Gjelder denne registerenheten med flere

03.12.1957 – Dokumentnr: 3212 – Erklæring/avtale

Bestemmelse om salg og lagring av oljeprodukter m.v.

Overført fra: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:86

Gjelder denne registerenheten med flere

12.06.1972 – Dokumentnr: 3758 – Erklæring/avtale

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:86

Gjelder denne registerenheten med flere

30.01.1980 – Dokumentnr: 839 – Elektriske kraftlinjer

Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk.

Overført fra: Knr:4614 Gnr:38 Bnr:86

Gjelder denne registerenheten med flere

08.11.2018 – Dokumentnr: 1527740 – Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 26

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 92/6790

01.01.2020 – Dokumentnr: 1026547 – Omnummerering ved kommuneendring

Tidligere: Knr:1221 Gnr:38 Bnr:86 Snr:26

25.01.2023 – Dokumentnr: 90445 – Reseksjonering

Snr: 26

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 92/6824

Deling av seksjon

Endring av sameiebrøk

Endring av fellesareal

Endring av tilleggsdel

Endring av seksjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.09.2024 for eiendommen gnr. 38 bnr. 86, som gjelder oppføring av kombinert nærings- og boligbygg i Hamnegata på Stord.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 29.06.2016. Dagens vaskerom er opprinnelig godkjent som bod.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrums-, bolig- og kontorformål iht. reguleringsplan Gnr/bnr 38/50, 38/86 m.fl., Osenkvartalet ikrafttrådt 12.09.2013.

Reguleringsplaner under arbeid:

PlanID: 202503

Plannavn: Ny ferjekai, infrastruktur, molo og hamn – Djupevika – gnr/bnr 39/31 mfl.

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Eiendommen er også underlagt kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 ikrafttrådt 15.12.2011. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg. Hensynssoner i kommuneplan: Gul sone, delareal 1458 kvm og rød sone 1598 kvm.

Adgang til utleie

Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Det kreves ikke forhåndsgodkjenning fra styret ved utleie av boligen, men styret skal varsles i forbindelse med utleie.

Legalpant

De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon

Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 4 290 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 107 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 108 640 (Omkostninger totalt)

Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

108640

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

2 500 Betalingsutsettelse

15 000 Grunnpakke

22 900 Markedspakke

9 000 Oppgjørshonorar

10 000 Tilrettelegging

3 500 Visninger/overtakelse per stk.

8 000 Foto

545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

Totalt kr: 117 370

Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg – ingen regning. Foruten foto, tilstandsrapport og ev. styling.

Kr 4 290 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 107 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 108 640 (Omkostninger totalt)

Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.