STORD Løkjabrotet 39

Tomt
9541m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med terrasse på bakkeplan på store deler. Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Løkjabrotet 39 ligger i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både natur og nødvendige fasiliteter. Her bor du skjermet fra trafikk, samtidig som du har kort vei til Heiane, med "alt" av butikker. Videre er det kun en kort kjøretur til Leirvik Sentrum og AMFI Stord, med et variert tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Nærområdet byr på gode turmuligheter året rundt, enten du foretrekker turstier i skog og mark, kystnære opplevelser eller aktivitetstilbud i nærliggende idrettsanlegg. Barnehage, skole og dagligvarebutikker ligger innen komfortabel avstand, noe som gjør hverdagen praktisk og familievennlig. Området har også gode kollektivforbindelser, og med bil når du E39 på få minutter, som gir rask forbindelse både nord- og sørover.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Langeland skule (1-7 kl.) 0.8 km Stord ungdomsskule (8-10 kl.) 2.7 km Stord vgs avd. Vabakkjen 2.7 km Stord vgs avd. Saghaugen 3.1 km Barnehager Trodlahaugen barnehage (0-5 år) 0.3 km Heieane barnehage (1-4 år) 0.6 km Kåreviksmarka Fus barnehage (0-5 år) 1.2 km Dagligvare Coop Extra Stord (Post i butikk, PostNord) 1.2 km Spar Heiane 1.6 km Kiwi Heiane 1.9 km Sport Trodlahaugen ballplass (Ballspill) 0.1 km Langelandsbana (Ballspill, fotball) 0.7 km MOVA Stord 1.1 km Fitnesspoint Stord 1.5 km

Byggemåte
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i plast. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er varierende alder på vinduer fra 2005-2025. Byttet ved behov. Bygningen har malt ytterdør, boddør og kjellerdør, skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse på bakkenivå, oppført i 2020. Oppmålt til ca. 90m2.

Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder: U.et: Gang m/trapp, bad, vaskerom, kjellerstue 1.et: Entré, toalettrom, stue/kjøkken 2.et: Gang m/trapp, bad, 4 soverom Bilen parkeres i garasje, og har man gjester, er det også plass til ytterligere parkering ved boligen. Inngangspartiet er overbygget, og her har man også tilkomst til en utvendig bod. I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i et stort garderobeskap med speilfronter. I gangen er det også et toalettrom ? perfekt som gjestetoalett. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Her er det godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Stuen kan enkelt deles inn i flere soner med sitte- og spisegruppe. På kalde kvelder varmer vedovnen i stuen godt. Denne er ny fra 2020. Fra stuen er det utgang til boligens terrasse og uteområde. Terrassen måler 90 m² og har en sørvendt beliggenhet, hvor man kan nyte solen lenge. Utenfor ligger en usjenert og velstelt hage hvor både små og store kan trives. Flott kjøkken fra 2020 fra kjøkkenleverandøren JKE. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, med innredning med glatte fronter og benkeplate i stein. Av integrerte hvitevarer finner man kjøleskap, oppvaskmaskin, to stekeovner, platetopp og komfyrvakt. Boligen har fire soverom, hvorav alle ligger i øverste etasje. Rommene er romslige og kan innredes med seng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Det ene soverommet er i dag benyttet som garderobe. Praktisk garderobeskap på dette rommet medfølger handelen. Badet i 2. etasje inneholder innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er varmekabler i gulvet. I underetasjen har man en romslig kjellerstue som kan benyttes som TV-stue. Badet i denne etasjen er fra 2013 og inneholder baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, badekar og dusjvegger. Det er varmekabler i gulvet. Boligen har også et praktisk og separat vaskerom. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det god plass til bretting av tøy på benkeplate.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tekniske installasjoner > Vannledninger 1 og 2 etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > 2.Etasje > Bad - 4.1m2 > Overflater vegger og himling: Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Våtrom > 2.Etasje > Bad - 4.1m2 > Overflater Gulv: Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Våtrom > 2.Etasje > Bad - 4.1m2 > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom - 2.3m2 > Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Kjeller > Bad - 9.5m2 > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Kjeller > Bad - 9.5m2 > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Kjeller > Vaskerom - 11.8m2 > Overflater Gulv: Gulvbelegget har passert forventet levetid og tiltak må påregnes.. Våtrom > Kjeller > Vaskerom - 11.8m2 > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP0000436970

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 110 184 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 100 184 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 101 574 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 118 474 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 121 274 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i kjeller og i 1.etasje. Varmepumpe i trapp. Varmekabler på gulv på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. 

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi primær
809930

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3239718

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets grunnboksblad er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og heftelser/servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 16 husvære i Eldøy Burettslag, datert 05.07.1988, med følgende vilkår: 1. Område på situasjonsplan, avsett til felles parkering, må fysisk skillast frå noverande kommunal parkeringsplass og veg. Jfr. synf. Felles opparbeidd parkeringsplass for kommunale husvære skal ikkje nyttast av burettslaget. 2. Ein vil peika på terrengtilhøva rundt nokre av husværa. Det skal vera fall frå bygningane. Overflatevatn må ikkje få høve til å renna inn mot husværa med dertil tiltetting av drenssystemet. Ved synfaring vart det peika på fuktighet i mur i kiellarhøgd. Ein var usamde om dette var byggfukt eller lekkasje i mur. Kjellarhøgda i husvære med fukt må luftast godt ut og fuktighet må pånytt kontrollerast. Dersom fuktighet kjem inn i husværa må skade/feilkonstruksjon utbetrast. Utvendig må overflatevatn drenerast til off. drenssystem. 3. Det må monterast opp godkjent røykevarslar i 2. høgda. 4. Skadd lyktestolpe må skiftast ut med ny. 5. Veggrøfter lanqs kommunale vegar (Løkjabrotet) må setjast i stand. 6. Det må monterast handlister i utvendige kjellartrapper. 7. Fyllingskant mot Løkjabrotet må sikrast med gjerde. 8. Plan for utvendige vass- og avslaupsleidningar må sendast Stord kommune. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Badet i underetasjen har opprinnelig vært godkjent som bod. Bruksendring fra bod til våtrom er søknadspliktig. Det er ikke søkt om bruksendring for etablering av bad. Terrassen er utvidet etter byggeår. Utvidelse er ikke søkt om. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei til borettslagets private vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til småhusbebyggelse iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: R035000 Plannavn: Trodlahaugen, Eldøy - Kårevik Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.04.1986 Formål: Felles lekeplass, konsentrert småhusbebyggelse, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei Kommuneplan: PlanID: 20090008 Plannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrelde: 15.12.2011 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 110 184 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 100 184 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 18 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 101 574 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 118 474 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 121 274 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 10 000 Tilrettelegging (Opprinnelig kr. 20 000) 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 2 850 Opplysninger forretningsfører 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg - ingen regning.