STRAUMSGREND Straumsåsen 390

Tomt
1771m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, murer, trapper, plen og diverse beplanting.

Beliggenhet
Borettslaget består av 1 boligblokk med tilsammen 10 leiligheter. Fordelt på 2 etasjer med heis og trapp fra garasje også fra utvendig gangvei. leilighetene har romslig balkong, utarbeidet av Origo Arkitektgruppe AS. Vestvendt plassering med nydelig utsikt over Knappentjernet. Nabolaget består av eneboliger og rekkehus. i området. God infrastruktur med kort reisetid til Sandsli, Flesland, Bergen Vest og sentrum. Like i nærheten finner man gangsti til flott turterreng på Knappenfjellet. Øverst på Strømme Gård ligger Knappentoppen Borettslag. Her ligger leiligheten meget fint til i naturskjønne og solrike omgivelser, like ved det idylliske Knappentjernet. Nyetablert om meget attraktivt boligfelt i herlige omgivelser. Vestvendt beliggenhet med nydelig utsikt mot vannet. Her kan du skape din egen grønne oase på den romslige altanen. Fra Straumsåsen er det kort vei til både natur og daglige gjøremål. Her når du det meste på kort tid, enten du vil gå, sykle, busse eller kjøre bil. Området er forøvrig meget godt tilrettelagt for syklister. Det er kort avstand til skoler, barnehager, butikker og offentlig transport. Ca. 3 km til Oasen bydelssenter med både apotek, vinmonopol, og over 80 ulike butikker/ spisesteder. Ca 10 minutters biltur til Kokstad/Sandsli og ca 5 minutter til Fyllingssdalen. Til Bergen sentrum tar det kun 10 minutter i bil. Det er fokus på trivsel, nærhet til naturen og kort vei til alt en trenger i hverdagen. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser i boligfeltet, ny barnehage står på planen, samt gang- og sykkelsti langs Sælenvannet til nærmeste skole. For turglade, kan området by på flotte turmuligheter og opparbeidet gangstier. Knappentjernet like ved er perfekt for bading sommerstid eller skøyting om vinteren. Det er også flere idrettsanlegg og fritidstilbud innen kort rekkevidde. Nr 1 Fitness Xpress og Sprek er nærmeste treningssentre. Her finner du det meste du trenger innen kort rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene liggende trekleding. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonne er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Bergen miljøbarnehage (2-5 år): 0,4 km Bjørgedalen barnehage (1-5 år): 1,6 km Kidsa Varden (1-5 år): 1,6 km Skoler: Søreide skole (1-7 kl): 1,5 km Varden skole (1-7 kl): 1,6 km Sælen oppveksttun (1.7 kl): 2,6 km Lynghaug skole (8-10 kl): 4,4 km Sandgotna skole (8-10 kl): 6,8 km Fyllingsdalen vgs: 3 km Sandsli vgs: 6,6 km

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene liggende trekleding. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonne er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Spotter montert i stue 2020 Arbeid utført av: Bergen elektro 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Tilsyn av elektrisk anlegg, BKK, oktober 2024 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av himling og lydmåling mellom etasjer. Måleresultatene viser at både kravene for trinn- og luftlydsisolasjon og krav for lydnivå fra tekniske installasjoner er tilfredsstilt iht TEK10 v/ grenseverdier i NS8175:2012 klasse C. Vestbo har etter eiers ønske lydisolert 3 leiligheter ytterligere ved kubbing mellom bjelkene i spennet i bjelkelaget.Dette er gjort i stue. I tillegg har Vestbo gjort tilsvarende i hovedsoverom i denne leiligheten, etter eiers ønske, med tilfredsstillende resultat. Tilleggskommentar: Tilvalg før overtagelse 2018: - 60x60 fliser baderomsgulv - induksjonsplatetopp kjøkken - underlimt vask kjøkken - kjøkkenfronter - større og annen type baderomsinnredning under speil hovedbad Montert i ettertid: - Skyvedørsgarderobe soverom - Skyvedørsgarderobe entré - Solskjerming - Mikro

Innhold
Gang(4,6m²), toalett(2m²), bad/vaskerom(6,1m²), soverom(10,8m²), soverom(14,5m²), stue og kjøkken(39,5m²), bod(3m²). Ekstern bod(5,1m²) i fellesområdet

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG 2 og TG 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Montert spotter i stuen i 2019. - Skyvedørsgarderober i gang og på soverom fra 2020. - Montert solskjerming i 2020.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Altibox (fiber).

Parkering
Fast egen parkeringsplass i fellesgarasje på borettslagets eiendom i følge opplysniger fra forretningsfører.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 498 051 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 798 051 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 807 614 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 815 514 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 818 314 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen og på badet, radiator i stuen, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
1075205

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4300818

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
920984983

Felleskostnader pr. mnd.
20977

Andel fellesgjeld
2498051

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-19T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD: Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale, kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale. Dersom man betaler ned fellesgjeld, vil felleskostnadene reduseres til kr. 5 246 pr. mnd.

Avdrag fellesgjeld
4443

Rentekostnad fellesgjeld
11288

Andel fellesformue
7056

Andel fellesformue per dato
2025-02-19T23:00:00Z

Borettslaget
Knappentoppen Borettslag

Borettslagets org.nr
920984983

Om borettslaget
Medlemskap: Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem. Innmelding skjer via www.vestbo.no. Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 300. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet. Medeier(e) betaler en årlig kontingent på kr 300. Medlemskap må være opprettet innen overtakelsesdato og øvrige gebyrer må være innbetalt.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 8 213,- kroner dekkes av kjøper.

Styregodkjennelse
Borettslaget har avtale om at Vestbo godkjenner nye andelshaver boligselskapet. Eierskiftemelding blir brukt som grunnlag for godkjenning av ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale, kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0001702855

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter som følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
I følge styreleder er det tillatt med dyrehold i borettslaget.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/21/1739: 25.01.2017 - Dokumentnr: 75255 - Erklæring/avtale 25.01.2017 - Dokumentnr: 75255 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Rett til bygging/drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 08.12.2016 - Dokumentnr: 1142220 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:21 Bnr:1682 01.01.2020 - Dokumentnr: 343264 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:21 Bnr:1739

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.12.21.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: 19590002 31 FYLLINGSDALEN. GNR 21 BNR 4 OG GNR 28 BNR 265 MFL., STRØMME GÅRD 3 - Endelig vedtatt arealplan 18.06.2015 201413159 99,9 % 19590000 30 FYLLINGSDALEN. GNR 21 BNR 3, 4 MFL. OG GNR 28, DEL AV 11, 17 MFL., STRØMME GÅRD BOLIGOMRÅDE 3 - Endelig vedtatt arealplan 28.03.2011 200709558 < 0,1 % (1,0 m²) Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 19590002 112 - Konsentrert småhusbebyggelse 99,9 % 19590000 400 - Offentlig friområde 0,1 % 19590002 310 - Kjørevei < 0,1 % (0,2 m²) 19590002 400 - Offentlig friområde < 0,1 % (0,0 m²) Reguleringsplaner under grunnen: PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad 16280000 30 YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST 3 - Endelig vedtatt arealplan 23.02.2004 200012271 97,1 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen: PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 16280000 310 - Kjørevei 51,1 % 16280000 399 - Annet trafikkområde 46,0 % Kommuneplan: PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad 65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 100,0 % 65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G < 0,1 % (0,8 m²) Kommunedelplaner under arbeid: PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 202417461 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 11290000 30 FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 39, BJØRGE OG VASSTEIGEN 3 - 19590003 31 FYLLINGSDALEN. GNR 21 BNR 1730, STRØMME GÅRD 3 201816985 19590001 31 FYLLINGSDALEN. GNR 28, DEL AV BNR 11, 17, STRØMME GÅRD, DELFELT B25 3 201215644 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 21/4 301229949 - Enebolig Rammetillatelse 19.07.2023 202223159 21/4 301229945 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223159 21/4 301230039 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223163 21/4 301230037 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223163 21/4 301229967 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223135 21/4 301235379 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 19.07.2023 202223163 21/4 301230020 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223162 28/276 300648685 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 12.10.2017 201734540 28/276 300605658-1 Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse 16.06.2020 202012274 21/4 301229963 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223135 21/4 301230016 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223162 21/4 301229956 - Enebolig Rammetillatelse 19.07.2023 202223147 21/4 301230030 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223160 21/4 301229957 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223147 21/4 301229990 - Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 19.07.2023 202223160

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 498 051 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 798 051 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 807 614 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 815 514 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 818 314 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Grunnpakke (Kommunale opplysninger, rådgivning stylist, servitutter, e-signering) 24 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 4 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.