STRUSSHAMN Mettedalsfjellet 27

Tomt
1760m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert inngangsparti, plen, beplantning, prydbusker m.m. Stor uteplass/terrasse med utgang fra stue. Terrasseplatting mot sør fra 2014. Mur og gjerde i oppkjørsel mot nabo fra 2020. Asfaltert inngangsparti fra 2023. Plen fra 2015. Trapp v/inngang fra 2024. Med salget følger det 2 tomter. Tomten som huset står på (692 m²), samt tomten som garasjen står på (1 068 m²).

Beliggenhet
Eiendommen har en solrik og sentral beliggenhet i Strusshamn, et attraktivt og barnevennlig område på Askøy. Her bor man i et veletablert nabolag med nærhet til sjø, skoler, barnehager og et bredt spekter av servicetilbud. Det er kort vei til Strusshamn barneskole og flere barnehager. Ungdomsskole og videregående skole nås enkelt med bil eller kollektivtransport. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 ved Strusshamn senter, kun få minutters kjøring fra boligen. Senteret byr også på apotek, treningssenter, restauranter, Europris, frisør og flere andre servicetilbud. For et enda bredere utvalg ligger både AMFI Askøy og Kleppestø senter kun 7 minutter unna med bil. Området er rikt på tur- og fritidsmuligheter. I nærområdet finner man flotte turområder som Kolbeinsvarden, Brenneklubben, Dronningen og Folleseskogen med naturlekeplasser. Her er det også kort vei til lysløypen ved Singlingavatnet og den populære ruten "Askøy på langs". For de som trives ved sjøen er det kort vei til badeplasser som Stolpaskuret, samt gode muligheter for sjø- og båtliv. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplassen "Skarholmen" bare få minutters gange fra eiendommen. Herfra tar bussen deg til Kleppestø terminal på få minutter, hvor det er hyppige buss- og hurtigbåtavganger til Bergen sentrum. Med båt tar overfarten til sentrum kun rundt 10?15 minutter, mens kjøretiden med bil er ca. 17 minutter. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av et rolig og familievennlig bomiljø med nærhet til både natur, sjø og byens fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Strusshamn skole (1-7 kl.) - Kleppestø barneskole (1-7 kl.) - Florvåg skole (1-7 kl.) - Kleppestø ungdsomsskole (8-10 kl.) - Askøy videregående skole - Olsvikåsen videregående skole Barnehager i nærheten: - Espira Stongafjellet barnehage (0-5 år) - Strusshamn barnehage (1-5 år) - Kleppestø barnehage (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Byggemåte enebolig: - Byggegrunn: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult. Grunnmur og fundamenter i mur- og betongkonstruksjoner. Tilbakefylt med masser av antatt sprengstein/kult. - Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med stående rettkantkledning samt partier med liggende, enkeltfals kledning. - Tak: Saltak med tresperrer. Taktekking med sutak, papp lekter og betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast. - Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. Byggemåte garasje: Fundamentert på betongkonstruksjon. Uisolerte yttervegger med liggende, dobbelfals kledning. Saltak tekket med betongtakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.02.2025 av Patrick Bang for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt bad i 1 etasje Arbeid utført av: Byggmester Gullaksen 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Nytt bad fra grunnen 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utvendig avløp til septik utbedret dekket av Tryg forsikring Arbeid utført av: Tryg 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringsskap, downlights og el bil lader Arbeid utført av: Askøy Elektropartner AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: DLE utført tilsyn 2018 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Se over montert på vegg 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nye terrasser, nytt tak og utvendig trapp 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Inspeksjon av felles kloakkanlegg. Med noen avvik

Innhold
Eneboligen går over to plan og inneholder følgende: Hovedetasje: Vindfang (7,6 m²), Gang (12,6 m²), Soverom (6,5 m²), Bad (4,1 m²), Soverom (11,5 m²), Soverom (10,4 m²), Kjøkken m/spisestue (20,0 m²) og Stue (38,0 m²). Underetasje: Gang m/trapp (6,9 m²), Innredet rom (15,1 m²), Bod (3,5 m²), Gang (3,2 m²), Vaskerom (6,9 m²), Kjellerstue (20,5 m²) og Bad (5,6 m²). Med boligen følger det også en romslig garasje på 28 m², samt en privat båtplass.

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Tre-stavs parkett, en-stavs laminat og fliser. - Vegger: Panel, huntonittpanel, malte flater, murvegger, keramiske fliser og baderomsplater. - Himlinger: Plankettplater og takplater. Tekniske installasjoner: - Luft til luft varmepumpe. - Rør i rør (delvis). - Vannforsyningsrør av plast/kobber. - Avløpsrør av plast/støpejern. - Sikringsskap med automatsikringer. - Varmtvannsbereder på 200 L. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon Kledning fra byggeår med dels værslitasje. Provisorisk musesperre (usikker løsning). - Takkonstruksjon/Loft Begrenset lufting mot raft (dvs. at isolasjon ligger opp mot undertak som kan medføre kondens). Forhøyde fuktverdier i takkonstruksjonen. Stedvis fuktige sutaksbord. Synlige eternittkanaler på loft. - Vinduer Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid for de eldste vinduene. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. - Balkongdør i hovedetasje Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere balkongdører. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom under terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Dels begrenset ventilering i underetasjen. - Krypkjeller Det er observert fuktighet i krypkjeller. Dette kan være på grunn av fukt fra grunnen, kondens eller øvrig fuktinnsig. Det er begrenset med ventilering som medfører dårlig lufting. Ut i fra alder og generelle observasjoner må krypkjelleren sees på som en risikokonstruksjon med skadepotensiale. Manglende dampsperre på bakken. Misfarging/overflatesopp på trefiberplater. - Innvendige trapper Det mangler håndløper på innerste vegg i trappeløpet. - Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran er ikke trukket opp langs vegg. Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Bad (Underetasje) Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Begrenset fall utenfor dusjsnisje (bør være minst 1/100 ved manglende membranoppkant v/dørterskel). Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Silikonfuger i sluk. Ukjent utførelse/dokumentasjon (sluk, membran og tettesjikt). Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Silikonfuger i sluk. Ukjent utførelse/dokumentasjon. - Bad (Hovedetasje) Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran i kombinasjon med eldre slukløsning (risikokonstruksjon). Gjennomføringer med usikker tetting. Rommet har kun naturlig ventilasjon - Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Aldersvurdering gjelder for eldre deler av anlegget. - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og dreninger Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter Stedvise sprekker/avskallinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Forhold som har fått TG3: - Etasjeskille/ gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved stikkmålinger målt over 30 mm høydeforskjeller i stue og gang i hovedetasjen. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På eiendommen er det god plass til parkering av flere biler, enten i garasjen eller i oppkjørselen. Det er montert elbillader.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
8712116

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 148 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med: - Peis i stue. - Luft til luft varmepumpe i stue og kjellerstue. - Elektriske varmekabler på begge bad og i kjellerstue. - Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger oppgir at gjennomsnittlig strømforbruk har vært ca 18.000 kWh per år.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
13130

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter som er fakturert på eiendommen for 2024 er kr. 13 129,04,-. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Prognose for kommunale avgifter for 2025: - Feiing/tilsyn: 581,- - Tilsynsgebyr avløp: 203,- - Slam privat: 1 246,60,- - Vann Fastledd Bolig: 3 921,- - Vann Forbruk Stipulert: 5 681,78,- - Eiendomsskatt: 2 982,- Totalt: Kr. 14 615,- Stortinget har vedtatt å redusere merverdiavgift (MVA) på vann- og avløpstjenester fra 25 % til 15 % fra og med 1. juli 2025. For å tilpasse oss de nye MVA-satsene har vi gjort nødvendige justeringer i datagrunnlaget og utelukket varer for vann, avløp og slam med mva 25%. Dette for å unngå at det vises dobbelt opp av årsprognoser for disse varene. Prognosene for inneværende år kan avvike, spesielt ved årsskifte. Dette kan skyldes at enhetspriser ikke er oppdatert for nytt år eller at noen gebyr foreløpig ikke er opprettet for nytt år.

Formuesverdi primær
1207840

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4831360

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel renovasjon, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig avgift for drift og vedlikehold av båtplass/ fellesbrygge NOK 1.500.-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/10/361: 07.10.1970 - Dokumentnr: 205950 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 834765 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:10 Bnr:361 08.03.1971 - Dokumentnr: 1809 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:7

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus, datert 28.06.1972. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Det foreligger ferdigattest for garasjen, datert 22.05.2002. Megler har innhentet godkjente byggetegninger fra kommunen. Det er følgende avvik mellom de godkjente tegningene og dagens løsning: Innredet rom i underetasjen er tidligere sportsbod og bod. Bad i underetasjen er oppført i del av tidligere blindkjeller. Gang og spisestue er bygt på i senere tid og kommer ikke frem i de godkjente tegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er septiktank på eiendommen. Eier opplyser at boligen sannsynligvis vil bli koblet offentlig avløpsnett når renseanlegg står ferdig i 2028

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 (planID 9001). Arealformål i kommuneplanen: Boligbebyggelse (nåværemde) Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 (planID 9002).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 148 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
132600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjom. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr for pantedokument med urådighet. Alle beløp er inkl. mva.