SUNDE I SUNNHORDLAND Vågsvegen 6B

Tomt
781.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomteareal for sameiet. Tomten er opparbeidet med tilkomstvei og uteområde. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet ved Sunde Båthavn, med sjøen rett utenfor døren. Her kan du nyte gode solforhold og en rolig, usjenert atmosfære ? perfekt for deg som ønsker nærhet til sjø og natur. Området byr på flotte muligheter for bading, fisking og andre aktiviteter ved vannet, samtidig som du har enkel tilgang til populære friluftsområder med turstier, skog, fjell og idrettsanlegg. I umiddelbar nærhet finner du flotte turmuligheter, blant annet Kaldestadåsen, Søralløypa og Opsangerneset, samt kort vei til de naturskjønne Kvinnheradsfjellene. For vinteraktiviteter ligger Fjellhaugen skisenter, med alpinbakker og preparerte skiløyper, ca. 45 minutters kjøretur unna. Beliggenheten gjør eiendommen godt egnet både for barnefamilier og friluftsinteresserte. Eiendommen ligger også svært praktisk til. Det er kort gangavstand til skole, barnehage og kollektivtransport, mens Husnes sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud ligger kun 4?5 km unna. På Sunde finnes hurtigbåtterminal med gode forbindelser til blant annet Bergen og Flesland via Stord.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmur og fundamenter: Leilighet er bygd over eksisterende bygg. Tak: Yttertak av betongstein. Vinduer: Det malte trevinduer med isolerglass fra 2018. Takvinduer fra 2018. Innvendig dører: Malt ytterdør av tre uten glass Terssedør med glass. Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Opplysninger er hentet fra vedlagte eierskifterapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Innredet ekstra soverom på loft som eg godkjent. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Godkjent i 2026. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Kan forekomme utleige av underetasje til festlige lag, men dette merkes veldigt lite i leilighet.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Henriette har gleden av å presentere Vågsvegen 6B. En flott og innbydende 5-roms eierleilighet med en sjelden beliggenhet i idylliske Sunde Båthavn. Her bor du med sjøen like utenfor døren, samtidig som du har kort vei til både skole og barnehage. Det er også kun en kort kjøretur til hurtigbåtkai med gode forbindelser til Bergen via Stord. Nærmeste dagligvarebutikk finner du på Husnes, ca. 9 minutters kjøretur unna. Leiligheten ble oppført og ferdigstilt i 2019 som et påbygg til eksisterende båthus fra 1972. Bygget består av fire leiligheter i rekke. Entré: Inngangsdøren leder inn til hovedetasjen. Lys og innbydende entré med god garderobeplass,. Fra entréen er det adkomst til hovedsoverom, soverom 2, bad, sportsbod, stue/kjøkken og trapp opp til loftetasjen. Stue / spisestue: Stue og spisestue ligger i en åpen løsning med naturlig inndelte soner. Stue og spisestue ligger i en åpen løsning med naturlig inndelte soner Stuen har moderne overflater og gode muligheter for møblering, med plass til både sofagruppe, sittegruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn en flott utsikt. Peis i stuen skaper både varme og stemning på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en herlig altan med nydelig utsikt mot sjøen. Altanen har god plass til sittegruppe og annet terrassemøblement. Kjøkken: Moderne kjøkken i stilren gråfarge med glatte fronter og slitesterk laminatbenkeplate. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Den åpne løsningen mot spisestuen skaper en sosial sone som gjør det enkelt å samle familien til middag eller underholde gjester mens man disker opp. Bad: Praktisk og moderne bad med vegghengt toalett, romslig servant med underskuffer, speil med belysning og dusj med glassdører. Slitesterke overflater og god planløsning gir et stilrent og flott bad. Vaskerom/sportsbod: Vaskerom/sportsbod med praktisk vinylbelegg på gulv. Rommet har opplegg for vaskemaskin samt varmtvannsbereder plassert med tilgang til sluk. Det er gode oppbevaringsmuligheter, og rommet egner seg godt både til lagring og som vaskerom.

Standard
Innvendig overflater: Innvendig gulv av laminat utenom bad og sportsbod. Innvendige vegger malte Huntonit plater utenom bad. Innvendig tak er malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en eierskifterapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2. Boligen har ikke fått noen TG3. Forhold som har fått TG2: Våtrom: Overflate gulv: Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Det er fall mot sluk men da er ikkje 1:100 og 1.50 i dusj sone som er dagens krav. Vannet renner litt tregere til sluk. Pga forlite fall etter dagens krav vurderes da lit TG2.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Leiligheten er innredet under visning med mulighet for kjøp av møbler.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber til leiligheten.

Parkering
Det er felles parkeringsplasser på tomten. Parkeringsplassene er ikke faste, og disponeres etter prinsippet «førstemann til mølla». Det foreligger avtale om bruk av gjesteparkering på tilstøtende eiendom (gnr. 152, bnr. 100). Beboere og deres gjester av vågsvegen 6 har rett til å benytte de oppmerkede parkeringsplassene i henhold til avtale inngått med sunde båtlag. Avtalen kan tinglyses.

Diverse
Bkk nett AS: Rapport fra kontroll utført den 08.12.2021: I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. Det ble ved vår kontroll ikke funnet feil eller mangler som krever videre oppfølging, og saken avsluttes fra vår side. Sameie: Sameie er ikke opprettet for seksjonene, og det foreligger ingen plikt til å etablere sameie. Eventuell etablering av sameie vil bero på eiernes beslutning og forutsetter felles enighet. Bygg som består av 4 leiligheter på rekke. Bildene i annonsen er tatt i 2021 og kan avvike fra dagens tilstand. Enkelte av bildene er også fra en annen, tilsvarende leilighet i bygget, og detaljer som planløsning og løsninger kan derfor være annerledes. Interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig før kjøp. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjon. Vedovn i stuen med stålpipe. Varmekabler i gulvet på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8968

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feieavgift. Renovasjon blir levert av ekstern aktør: SIM. Årlig renovasjonsgebyr er kr 2 900,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
837224

Formuesverdi primær år
2026

Formuesverdi sekundær
3348896

Formuesverdi sekundær år
2026

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
576

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er per i dag ikke etablert, og det foreligger ingen faste fellesutgifter. Sameiet er ikke opprettet for seksjonene, og det er ingen plikt til å etablere et sameie. Eventuell etablering av sameie og fastsettelse av felleskostnader vil bero på eiernes beslutning og krever enighet mellom seksjonseierne. Bygget har imidlertid en felles byggforsikring. Basert på tidligere fakturaer for 2025 utgjør denne kostnaden omtrent 6 914 kroner for denne enheten, og den betales samlet én gang i året. Dette tilsvarer en månedskostnad på cirka 576 kroner for byggforsikringen. Vær oppmerksom på at kostnaden for byggforsikring er basert på dagens nivå og kan bli justert etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/152/171/4: 10.12.2012 - Dokumentnr: 1049133 Overført fra: Knr 4617 Gnr: 152 Bnr: 171- Gjelder denne registerenheten med flere. - Kvinnherad kommune har vederlagsfri rett til å legge og ha tekniske ledninger og tilhørende installasjoner over tomta, samt rett til nødvendig terrengtilpasning og vedlikehold. - Eiendommen plikter for egen kostnad å føre elektriske og eventuelle telekommunikasjonsledninger i jordkabel inn til bygninger på tomta. - Tomta har gjerdeplikt mot tilstøtende fellesareal, friområde og eventuelt annet offentlig areal. - Kvinnherad kommune har rett til å vedlikeholde ledninger på tomta og plikter å tilbakeføre terrenget dersom skader oppstår som kommunen er ansvarlig for. - Dokumentet kan kun slettes eller endres med godkjenning fra Kvinnherad kommune. 24.05.2013 - Dokumentnr: 412746 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 4 rekkehus som påbygg til eksisterende båtlaghus datert 31.10.2019. Det foreligger godkjent ferdigattest datert 08.05.2026 for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, i forbindelse med innredning av loft. - To nye soverom (ca. 12,5 m² og 9,5 m²) - Loftstue (ca. 33 m²) - Kott (ca. 2,5 m²) Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapporten, med utgangspunkt i når boligen ble tatt i bruk. Påbygget med fire rekkehus ble ferdigstilt i 2019, og ferdigattest for tiltaket ble utstedt 31.10.2019.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei. Visse deler av den private veien eies av kommunen. Privat vei vedlikeholdes i fellesskap av de tilknyttede eiendommene, og det gjelder solidarisk ansvar for drift og vedlikehold. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og kontorformål (411 m²), småbåtanlegg (71 m²), parkeringsplass (267 m²) og kjørevei (33 m²). Seksjon nr 1 eies av Sunde båtlag og det drives næringsvirksomhet i deres lokaler. Kommuneplaner: Planid: 20140002 Plannavn: Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026 Ikrafttrådt: 22.03.2018 - Arealet er avsatt til parkering (601 m²), friområder (173 m²), spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (782 m²) og øvrige bebyggelses- og anleggsformål (7 m²). Kommuneplaner under arbeid: Planid: 20190007 Plannavn: Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel Status: Planforslag - Kommuneplanens arealdel er en arealplan for hele kommunen som viser sammenhengen mellom fremtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Planen angir hovedtrekkene i arealdisponeringen, samt rammer og forutsetninger for hvilke nye tiltak og hvilken ny arealbruk som kan settes i verk. Kommuneplanens arealdel skal bidra til å oppnå de målene kommunen har satt i kommuneplanens samfunnsdel. I følge disse skal kommunen: -Legge til rette for vekst i folketallet -Være et samfunn med små forskjeller -Ta vare på naturen og ha en bærekraftig utvikling av jord-, skog- og fjordbruk -Bli en netto nullutslippskommune innen 2040 -Ha gode rammevilkår for næringslivet og opprettholde full sysselsetting -Kontinuerlig forbedre vegforbindelser og offentlig kommunikasjon -Opprettholde en variert og inkluderende frivillig sektor -Gi gode tjenester i alle livets faser -Være en trygg kommune med god beredskap Reguleringsplaner: Planid: 20040014 Plannavn: Reguleringsplan for gnr. 152, bnr. 21, omregulering av Sunde båthamn, Sunde Ikrafttrådt: 23.11.2006 Dekningsgrad: - Reguleringsplanen berører delarealer på 411 m² til bolig/kontor, 71 m² til småbåtanlegg, 267 m² til parkeringsplass og 33 m² til kjørevei. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 20190004 Plannavn: Områderegulering for Sunde tettstad Status: Planforslag - Planforslaget gjelder Sunde, som skal videreutvikles som et attraktivt tettsted. Kollektivaksene og gang- og sykkelveinettet skal forbedres. Alle de særpregede kvalitetene i Sunde skal tas vare på og videreutvikles. Utemiljø og offentlige rom skal ha høy kvalitet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6 000,-, markedsføringspakke kr 24 900,-, oppgjørshonorar kr 8 500,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, visninger kr 2 000,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000. Alle beløp er inkl. mva