SVINGVOLL Fjellstuevegen 10B

Tomt
25.3m²

Beskrivelse av tomt
Hytta ligger solrikt, høyt og fritt på et felles tun med andre identiske hytter i tilknytning til Thon Hotell Austlid Fjellstue. Felles eiet tomt for 42 seksjoner i svakt skrånende område. Tomten er opparbeidet med gruset parkeringsplass og plenarealer. Ellers flere parkeringsplasser i området. Det er tilhørende areal på 25,3 til seksjonsnummer 11 (denne hytten). Dette fremkommer av informasjon levert av Gausdal kommune og seksjoneringspapirer. Dette arealet er i dag uteområdet foran hytten. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Austlid fjellstue/ Thon Fjellstue ca 5 km syd-vest for Skei Fjellandsby. Nærområdet er bebygd med mange mindre hytter oppført som enkelt hytter og 2-mannshytter. Området har et rolig om familievennlig preg. Fjellstua er ofte det naturlige samlingspunktet for hyttefolket i området. Om vinteren går skiløypa rett i nærheten. Oppkjørt skiløypenett i nærområdet og i tillegg har man fin tilgang til alpinanlegg ved Skeikampen. Skeikampen byr på et barnevennlig alpinanlegg med oversiktlige bakker. På sommeren er det mulighet til å fiske i Veslesetervatnet nedenfor fjellstua. Sommerstid kan man også benytte muligheten til fotturer i marka eller prøve ut sykkelstier. Området er kjent for variert og lett tilgjengelig fjellnatur, stedet er godt egnet både for rolige turer og mer aktive friluftsopplevelser. Kort sagt er dette et allsidig fjellområde som kombinerer naturopplevelser, familievennlige aktiviteter og en rolig hyttestemning. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er i hovedsak fritidsbebyggelse i området rundt.

Byggemåte
Bygningen er en andel av en 2-manns hytte, oppført som et modul- og elementbygg fra Moelven i ca. 1982. Bygningen er fundamentert på støpte pilarer og dragere, antatt på faste masser. Det er ukjent byggegrunn. Grunnmuren består av pilarer og betongdragere, også beskrevet som stripefundamenter. Det er ingen fuktsikring, da bygningen er fundamentert med søyler og pilarer over bakken. Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon i et modul-elementbygg, utvendig kledd med malt trepanel. Taket har en trekonstruksjon med kaldloft, med adkomst via en luke i himlingen. Konstruksjonen er en wire-konstruksjon som var vanlig for Moelvenhus på 1970- og 1980-tallet. Den er isolert mot varm sone med trefiberplater og et lag med tynn isolasjon over. Taktekkingen kunne ikke besiktiges på grunn av snø. Takrenner og beslag er av metall, men det er ikke montert nedløp. Beslagene er av variert alder, hvor de ved vinduene ser ut til å være fra byggeåret. Etasjeskillet mot kjeller er et trebjelkelag med stubbeloftsplater på undersiden. Gulvet består trolig av belegg over sponplater i en lukket konstruksjon. Vinduene er med isolerglass, hvor fire stykker ble skiftet rundt 2015. Et vindu mot nord har 3-lags glass fra byggeåret. Det er luftespalter på siden av de store vindusfeltene. Adkomstdøren er fra byggeåret og er malt utvendig på et senere tidspunkt, mens den innvendige overflaten er opprinnelig. En utvendig trapp av metall var dekket av snø og is og ble derfor ikke vurdert. Trerammer mellom søyler som stenger mot kjeller. Iht. tilstandsrapport datert 17.03.2026 av Morten Lie. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
Halvpart av fritidsbolig som inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Standard
Denne halvparten av en fritidsbolig har en rolig og familievennlig beliggenhet ved Austlid Fjellstue, i et idyllisk område omgitt av vakker natur. Her får man en perfekt ramme for avslappende fridager, med kort vei til både markaområder og Veslesetervatnet. Området innbyr til rekreasjon året rundt, med preparerte langrennsløyper i umiddelbar nærhet vinterstid og flotte turmuligheter rett utenfor døren i sommerhalvåret. Til Skeikampen alpinanlegg er det kun ca. 5 km, og det samme gjelder dagligvarebutikk, noe som gjør eiendommen både praktisk og lett tilgjengelig. Fritidsboligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning som gjør den enkel å vedlikeholde. Kjøkken og stue ligger i en åpen løsning, som gir en god romfølelse og skaper en naturlig sosial sone for familie og gjester. Inneholder to soverom samt et bad med dusj. Tomten er pent opparbeidet med gruset parkeringsplass og plenarealer, og det er parkering på sameiets eiendom. Dette er en ideell fritidsbolig for deg som ønsker et lettstelt og hyggelig tilfluktssted i naturskjønne omgivelser. KJØKKEN: Kjøkken i åpen løsning med stue. Innredning med malte profilerte fronter. Plass til hvitevarer. Åpen løsning til spiseplass. Kjøkkenventilator over komfyr med internt filter. BAD/ VASKEROM: Badet er trolig fra 1990 tallet og har omfattende skader slik at nytt bad må legges til grunn. Støp gulv på trebjelkelag med fliser hvor konstruksjonen svikter som igjen har medført skader på fuger/fliser. Skader på fuger på vegg som indikerer fukt bak overflater. Ingen synlig membran. Badet er innredet med dusj på vegg hvor det er vegg mot resten av badet, toalett og servant med skap. Det er påvist avvik med fuktskader, råte på badet. Fuktmåling av vegg ved dør viser forhøyede verdier så det må påregnes skader under overflater. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater er oppgrader av eier rundt 2020 med nytt laminatgulv og malte overflater. Noe endret innnngangsparti. Gjenstår noen mindre arbeider. Trebjelkelag mot kjeller hvor det er stubbeloftsplater på undersiden. Trolig belegg på gulv over sponplater. Lukket konstruksjon. Innevdige dører med malte profilerte overflater fra byggeår for soverommene og noe nyere til badet. Dørblad mellom Entre og Stue/kjøkken er fjernet, men det er karm. DIVERSE UTSTYR: Stoppekran plassert på badet og denne er fra byggeår. Bereder plassert i entre og denne er på ca 200 liter. Datering viser produksjonsår 1999. Bereder er koblet via stikkontakt nede på vegg og ledning må strekkes for å nå ned. Elektrisk anlegg utført som skjultanlegg. Det er skiftet sikringer i skap etter byggeår til automater, men ukjent når. Noen mangler på anlegget. Det er veggventiler ved siden av noen vinduer. Påbegynt etablering av ventiler i inngangsparti, men ikke fullført. Ventil i himling på badet, men ingen funksjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Oppvaskmaskinen fungerer ikke. Møblene/senger/bord følger ikke med i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygningen er oppgradert noe, men framstår med behov for oppgradering og noe vedlikeholdsetterslep / fullføre påbegynte arbeider. Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført. Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten. For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette. Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar. Tilbygg / modernisering: 2015 Modernisering: Byttet de fleste vinduer 2013 Modernisering: Ny taktekking iht eldre salgsannonse for nr 10a 2020 Modernisering: Nytt laminatgulv TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. * Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. * Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er skade på dør og mangler en dør. Dør til badet har fukt/råteskade. - Våtrom - Etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har omfattende skader, underdimensjonert bakenforliggende konstruksjon så det må påregnes nytt bad. - Våtrom - Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Synlige fuktskader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det er avvik: Da taktekking, renner og beslag var dekt med snø så er disse ikke vurdert, ei heller om det er snøfangere. Det er ikke montert nedløp slik at vann kan sprute på konstruksjonen noe som på sikt medfører skader. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er avvik: Utvendig overflatebehanding er ikke fullført etter skifte av farge og det flasser noe av det som er påført. Musetetting i nedkant har delvis falt av. Begrenset ventilering. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er avvik: Luftespalter langs gesims er noe innsnevret slik at det til tider kan bli noe begrenset ventilering. Lufteventil i gavl mot nord. Det er observert fuktskjolder på treverk på loftet, men dette skyldes trolig eldre lekkasje da det ikke var fukt ved befaring. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vannbrett er ikke ført forbi vindusfelt. Snødekt omramming/beslag slik at det er begrenset vurdert. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. * Det er avvik: Det mangler gummipakninger og det er ikke tett mellom dørblad og karm. Dørlås/beslag er slitt/skadet. Dør er slitt innvendig i overflater. - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er avvik: Trerammer er stedvis skadet, skjeve og har behov for vedlikehold eller man må bygge nye slik at ikke beitedyr eller andre kommer seg inn. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Noe gjenstående arbeider. Laminat på gulv gir noe knirkelyd som trolig skyldes at underl er noe ujevnt og at gulv står noe i spenn. Loftsluke lar seg ikke lukke. Fuktskader i himling. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Det er avvik: Det er på stubbeloftsplater registrert noe sopp i overflater. Noe overflateavvik på gulv er målt og noe knirk i gulv. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er avvik: Det er registrert noe sopp på stubbeloftsplater som tilsier tidvis høy fukt. Ikke plast på grunn i kjeller. Skader på tre'elementer som benyttes til stengsel for beitedyr. Da det var mye snø ved befaring så lot det seg ikke å komme inn i krypkjeller for å vurdere konstruksjoner fra undersiden utover det som var synlig fra yttersiden. - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe slitte overflater og justeringsbehov. Sokkellist er løs - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. * Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Ved funksjonstest virket vifte, men det var ikke noe suge effekt i denne. Filterløsning er ikke tilfredstillende og så ut til å være helt tette. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. * Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist synlig lufting av avløpsanlegget eller stakepunkt. Staking må evt skje ved at rør demonteres. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Ventil i himling på badet var det ikke trekk i ved befaring. Ventiler som er etablert på vegg vid siden av adkomstdør er ikke fullført og derfor ikke i funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er skade på deksel foran elektrisk kobling. Ledning må strekkes for å benyttes noe som er uheldig. Ikke sluk i gulv eller avrenning som ivaretar evt slekasjevann. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Da det var mye snø så er utvendige forhold ikke vurdert. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.

TV/Internett/bredbånd
Iht vedtekter: Det er pliktig tilkobling til felles tv-anlegg.

Parkering
Iht vedtekter: Parkering skjer på felles parkeringsplass på området. Det er kun tillatt med nødvendig av-/pålessing ved hver enkelt hytteenhet.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
88734614

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 27 640 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 077 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Kommentar fra kommunen: Det er ikke registrert noe pipe eller ildsted på denne eiendommen i våres arkiv.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk. Vedr strømanlegget: Det er mangler på anlegget og synlig at det er utført arbeider av ufaglærte. Løs kontakt, manglende pkt og midlertidige ufagmessige løsninger. Anlegget må kontrolleres og utbedres. Siste kontroll ble utført: 2024 Foreligger det pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget: Ja Elsikkerhet Norge AS har behandlet denne saken på vegne av Det lokale eltilsyn (DLE) i Elvia AS. DLE utfører tilsyn med elektriske anlegg etter instruks fra Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB). Intervallene på disse tilsynene vil i fremtiden være avhengig av lokale risikovurderinger. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Kontrollene er stikkprøvebasert og medfører ingen godkjenning. Uavhengig av opplysningene ovenfor kan vi derfor ikke gi noe garanti for at anlegget er uten feil/mangler, eller tilpasset dagens bruksmønster. Vi anbefaler at det utføres privat el-kontroll ved eiendomsoverdragelser. Hvis det elektriske anlegget er bygget etter 1999, eller det har blitt foretatt utvidelser eller rehabilitering, skal samsvarserklæring og nødvendig underlagsdokumentasjon fra utførende elektrovirksomhet følge eiendommen videre. Registrerte avvik: Sikringsskap 1. Jordfeilbryteren løste ikke ut ved bruk av prøveknappen. Jf. fel § 21. Kommentar: Gjelder kurs 2 og 7. Stue 2. Kabelen/ledningen var ikke avsluttet/skjøtet forskriftsmessig. Jf. fel § 22. Kommentar: Gjelder tilkobling av lampe i tak over spisebord. Bad 3. Utstyr/anleggsdel manglet allpolig bryter. Jf. fel § 30. Kommentar: Gjelder lys på bad. Gang 4. Utstyr/anleggsdel hadde ikke tilstrekkelig kapslingsgrad. Jf. fel § 20. Kommentar: Gjelder lokk som er tapet over koblingsbokser og koblingsbokser som mangler deksel. 5. Spenningsførende deler var ikke tilstrekkelig isolert/skjermet mot tilfeldig berøring. Jf. fel § 20. Kommentar: Gjelder defekt deksel på koblingshus for varmtvannsbereder. 6. Utstyr/anleggsdel manglet allpolig bryter. Jf. fel § 30. Kommentar: Gjelder utlys. Til utførende elektroinstallatør: Påviste avvik/mangler skal, om ikke annet er beskrevet, utbedres av elvirksomhet som er godkjent av DSB. Melding om utbedring slik den er utført punkt for punkt skal registreres i Elvia AS sin serviceportal, www.rettemelding.no, av utførende elektroinstallatør. Megler er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20000

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Kommunen opplyser om følgende fordeling: Vann forbruk: 1249,- Vann abb: 4673,- Avløp forbruk: 1634,- Avløp ann: 4903,- Renovasjon: 3555,- Eiendomsskatt: 3880,- (Gebyrene er opplyst inkl. mva) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024: kr 728 283. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - mnd felleskostnader til sameiet Austlid Fjellstuer - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass - veiavgift/ årsavgift (Norgesbom) for privat vei til Veiforeningen Skei/Vesleseter - kontingent til Austlid Fjellgrend Velforening - løypebidrag Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Velforening
Hver sameier har rett og plikt til å være medlem av Austlid Fjellgrend Velforening. Plikten til å være medlem i velforeningen skal tinglyses på hver seksjon. Sameierne er forpliktet til å følge vedtektene for Austlid Fjellgrend Velforening og eventuelle andre bestemmelse for området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3441/205/41/11: 11.01.2016 - Dokumentnr: 21930 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 24.08.2015 - Dokumentnr: 765813 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 50/2500 01.01.2020 - Dokumentnr: 1588995 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0522 Gnr:205 Bnr:41 Snr:11 Tinglyste dokumenter som har latt seg fremskaffe kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 156879908 - Fritidsbygg(hyttersommerh. ol - Næringsgruppe: Annet som ikke er næring Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Lovlighet: Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 2015. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.

Vei, vann og avløp
Privat felles vei hvor det betales pr tur eller sesong/årskort. Parkering på anvist plass, men vei fram til hytter for av- og pålasting. Se vedtekter for eksakte opplysninger. Felles offentlig vann- og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan - Kommunedelplan for Veslesetra (15.6.2016) er avsatt til: Fritidsbebyggelse - Nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Samlevei - Nåværende Gjeldende regulering: 3441 201302 Austlid Fritidspark (30.4.2015) Formål: Fritidsbebyggelse Veg Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

Adgang til utleie
Fri råderett over egen seksjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 27 640 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 077 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
27640

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.   Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før to uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, men dersom dette tidspunkt er senere enn oppgjørsdagen, løper en rente på 6 % p.a. i det mellomliggende tidsrom. Betaler ikke kjøper innen betalingsfristen, plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven § 3 (1). Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.