VOSSESTRAND Bygardslii 114

Tomt
998.8m²

Beliggenhet
Myrkdalen er et attraktivt hytteområde for deg som vil ha fjellet tett på, med gode opplevelser hele året. Området er særlig kjent som en av de store helårsdestinasjonene i regionen, med moderne skianlegg, familievennlige bakker, gode turmuligheter og flott høyfjellsterreng. Skisenteret i Myrkdalen har et bredt tilbud med løyper i flere vanskelighetsgrader, barneområde, skiutleie og skiskole, noe som gjør området populært for både barnefamilier og erfarne skikjørere. Fra hytten i Bygdalslii bor du i et rolig og naturnært miljø, samtidig som du har kort vei til fasilitetene i fjellandsbyen. I Myrkdalen finner du blant annet hotell, serveringssteder og servicetilbud knyttet til anlegget, og nærmeste dagligvarebutikk ligger på Vinje, rundt 9 km fra Myrkdalen. I vintersesongen går det også egen buss fra Myrkdalen til matbutikken enkelte dager. Om sommeren byr området på fine forhold for fjellturer, sykling og varierte naturopplevelser. Myrkdalen har tilrettelagte sykkeltilbud for både barn og voksne, pumptrack, utleie av sykler og enkel tilgang til turterreng og fjellstier. Stolheisen i området gir også rask adkomst til fjellet i sommersesongen og gjør området svært brukervennlig som utgangspunkt for aktive dager ute.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
- Byggemåte: Det er byggegrunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon som er tekket med torv. Det er takrenner og nedløp i metall. - Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Dører: Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Terrasse: Det er terrasse i front/gavl og langs bakside. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.03.2026 av Ken Abbedissen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid utført i 2021 av Bergen Rør. Begge bad er total rehabiltert. Alt er nytt. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?: 1. Faglært arbied utført i 2021 av Byggmester Bjørn Atle Nesheim AS. Total renovering av hytte. Nytt påbygg. Pusset opp 2 bad. Bygget utendørsbod. Bygget nye natursteinmurer. Nye gulv, nye tømmervegger, ny kledning. Alle vinduer skiftet, ny hoveddør, nye terrasedører. 2. Faglært arbied utført i 2021 av Los Elektro. Nesten alt elektrisk skiftet. Nye spotter, nye kurser, nye utelamper etc. - Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Faglært arbied utført i 2021 av Byggmester Bjørn Atle Nesheim AS. Bygget helt ny utebod med varmekabler. - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?: Faglært arbeid utført i 2021 av Bergen Rør AS. Alt av rør i hele hytten er nytt av 2021. - Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?: Faglært arbeid utført i 2021 av Vinjo AS. Bygget helt ny pipe med innsats. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbied utført av Los Elektro i 2021 av Los Elektro AS. Stort sett alt av elektrisk er nytt av 2021. - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Hytten ble totalrehabilitert i 2021. Alt arbied er gjort av fagfolk. - Er tiltaket godkjent av kommunen?: Ja. Godkjent byggesak av Voss Kommune. - Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: Ja.

Innhold
BRA-i 95 m²: Entré (8,1 m²), soverom (6,2 m²), soverom 2 (5,5 m²), soverom 3 (10,2 m²), stue/kjøkken (43,9 m²), bad (3,6 m²), bad 2 (5,4 m²), gang (9,8 m²) BRA-e 10 m²: Utvendig bod (10 m²) TBA 38 m²: Terrasse- og balkongareal Fra stue/kjøkken er det trapp opp til hemsen. Hemsen har et gulvareal på 21 m² og er innredet som ekstra oppholdsareal. Det gjøres oppmerksom på at hemsen har takhøyde under 1,90 meter og dermed ikke utgjør måleverdig areal.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Teknisk tilstand på hvitevarer er ikke kontrollert. Vedr. hvitevarer se pkt. ?løsøre og tilbehør? i salgsoppgaven. Bad: Boligen har 2 bad fra 2021. Begge badene har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og panel, og takene har panel. Badet på 3,6 m² er innredet med servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Bad 2 på 5,4 m² er innredet med servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Begge badene har elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: - Gulv: Laminat, furugulv og fliser. - Vegger: Trepanel. - Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter av merke Høyax og er montert på bad. -Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken (43,9 kvm) > Avtrekk: Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Våtrom > Etasje > Bad (3,6 kvm) > Overflater vegger og himling: Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtrom > Etasje > Bad (3,6 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtrom > Etasje > Bad 2 (5,4 kvm) > Overflater vegger og himling: Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje > Bad 2 (5,4 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt: Avvik: Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.   Forhold som har fått TG3: - Innvendig > Krypkjeller: Avvik: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hytten ble bygget på og modernisert i 2021. Alt arbeid er utført av fagfolk: - Tilbygg/påbygg ble oppført. - Begge bad ble totalrehabilitert. Begge bad ble revet helt og bygget opp på nytt, med nytt membran/tettesjikt og sluk. - Alt av rør i hytten ble fornyet. Bergen Rør AS opplyses å ha lagt nye rør i hele hytten. - Store deler av det elektriske anlegget ble skiftet. Det er opplyst at nesten alt elektrisk er nytt, med blant annet nye spotter, nye kurser og nye utelamper. - Ny pipe med innsats ble bygget. Arbeidet er opplyst utført av Vinjo AS. - Hytten fikk nye gulv. Dette er opplyst i egenerklæringen. - Vegger ble fornyet. Egenerklæringen opplyser om nye tømmervegger. - Ny utvendig kledning ble montert. - Alle vinduer ble skiftet. - Ny hoveddør og nye terrassedører ble satt inn. - Ny utendørsbod ble bygget. Egenerklæringen opplyser også at boden har varmekabler. - Nye natursteinmurer ble oppført.

Parkering
Det er parkering på felles parkeringsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer med vedovn i stue, elektriske varmekabler på begge bad og ellers elektrisk oppvarming. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er montert på bad

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3731

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Det opplyses om at det er privat vann og avløpsanlegg. Avgiften avløp for 2026 er kr. 10 000 ink mva. Denne blir fakturert forskuddsvis halvårlig 01.01 og 01.07.

Formuesverdi sekundær
968821

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten via Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», velavgift på kr. 5.900,-, avgift for avløp på kr. 10.000, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
5900

Velforening
Myrkdalen Fjellandsby Hytteeigarlag

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/276/52: 14.03.2003 - Dokumentnr: 481 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
med solidarisk ansvar for drift og vedlikehald av veg og
vatn m.m.
14.03.2003 - Dokumentnr: 481 - Rettigheter iflg. skjøte Kommunale rettar/påbod i medhald av skøyte/festekontrakt
samt kabeletater m.m.
13.12.2022 - Dokumentnr: 1416530 - Beslutning om beslag, jf. straffeprosessloven §§ 203 og 205 Rettighetshaver: Vest Politidistrikt
Org.nr: 983 998 461
10.03.2003 - Dokumentnr: 442 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4621 Gnr:276 Bnr:19
01.01.2020 - Dokumentnr: 443200 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:276 Bnr:52


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.02.2004. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er ikke fremlagt ferdigattest for tilbygg/påbygg som ble omsøkt i 2020 og utført i 2021. I tilstandsrapporten fremgår det at brukstillatelse/ferdigattest for tilbygg/ombygging utført i 2021 ikke finnes. Det følger av kommunalt vedlegg datert 11.12.2024 at det den 07.07.2020 ble gitt byggetillatelse til oppføring av tilbygg, uthus og carport på eiendommen. Det fremgår videre at ansvarlig søker har meldt opphør av ansvarsrett, og at tiltakshaver må engasjere nytt foretak som overtar ansvarsområdene for videre saksgang. Megler kjenner ikke til at det er søkt om eller utstedt ferdigattest for dette tiltaket. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det i utgangspunktet være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å undersøke forholdet nærmere og eventuelt søke ferdigattest for tilbygget/påbygget for å avklare lovlig status. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Skibod er omgjort til soverom, Bod er omgjort til bad. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 PlanID: 12352019004 Planstatus: Endelig vedtatt plan Ikrafttredelse 22.10.2020 Kommunedelplaner: PlanID: 123506024 Navn: Kommunedelplan for Myrkdalen Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.02.2010 Reguleringsplaner: Voss Fjellandsby, utbyggingsplan for delfelt B2, B3, B4.1, B4.2, B6 PlanID: 123502006 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 02.05.2002 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.   Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.