TANANGER Havnevegen 27

Tomt
329m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for 3/51/1 og 3/51/2. Det foreligger en sameieavtale i forhold til bruken og ansvaret av fellestomten og felles bygningsmasse. Areal ved seksjon 1 er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Sti mot port i hagen er belagt med skifer. Uteområdet påbaksiden har betongdekke med bed langs langsiden.

Beliggenhet
Her nyter du fine omgivelser - utsikt mot indre havn, samt sjøen bak. Hummeren hotell med bar og buffe like bortenfor. Umiddelbart ned på svabergene via Risnesveien, nyter du flott turterreng langs havet, eller ned i havna og ut på Melingsholmen. Mange spennende stier med huler i berget for utforsking av de små, og ellers flott natur. Boligen med kort vei til til Storevardskogen som har trimpark og fine turveier som er en del av lysløypen i Tananger. Barneskolen blir Storevarden, som er få min gange - ungdomsskolen ligger oppe med Tanangerhallen, hvor både fotball og håndball foregår. Flere senter m/matbutikk, vinmonopol, klær, bakeri, apotek, lege m.m. i få min gange.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av vill, leiligheter og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage Risnes barnehage (1-6 år) Havnealleen barnehage (1-5 år) Rodamyr barnehage (1-5 år) Skole Storevarden skole (1-7 kl.) Haga skole (1-7 kl.) Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) The International School of Stavanger Sola videregående skole Fritid Storevarden skole, ballbinge. Ballspill Tanangerhallen. Aktivitetshall Impulz Tananger Tananger treningssenter

Offentlig kommunikasjon
Buss: Tananger havn. Linje 2, 42, X77 Fly: Stavanger Sola. Tog: Jåttåvågen stasjon. Linje F5, L5 Tog: Stavanger stasjon. Linje F5, L5

Byggemåte
Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i plast. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har åstak-konstruksjon . Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Entretrapp og kjellertrapp i betong. Informasjon hentet fra tilstandsrapport utført av Asbjørn Frafjord datert 28.04.26.

Innhold
1.etasje: entrèstue, bad, kjøkken, gang Loft: uinnredet loft 2.etasje:gang/stue, soverom, soverom 2 Kjeller: uinnredet kjellerrom(grovkjeller)

Standard
Boligen har enkel standard. Påkostninger må påregnes. Informasjon under hentet fra tilstandsrapport utført av Asbjørn Frafjord datert 28.04.26. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene og tak innvendig er malte. Boligen har mursteinspipe. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Våtrom Bad Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer. Tomteforhold Det er ukjent byggegrunn. Ukjent alder og tilstand på eventuell fuktsikring og drenering. Bygningen har grunnmur i betong og stein. Forstøtningsmurer er av betong (vange på kjellertrapp). Eiendommen ligger i relativt flatt terreng. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig Taktekking Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. * Det er avvik: Der er utettheter i takkonstruksjonen, tekking og undertak. Det er påvist vanninntrengning i sammenføyninger av takflater på baksiden av bygget. Konsekvens/tiltak * Tiltak: * Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. * Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tekkingen i seg selv ser grei ut, utettheter i i sammenføyninger i undertak, papp etc. og må kontrolleres og skiftes. Nedløp og beslag Renner og nedløp i plast. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er avvik: Krav til snøfangere kom i 1949 forskriften, for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere, før i 2010 forskriften. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Det bør vurderes å montere snøfangere for å redusere risikoen for snøras, som kan medføre skade på personer eller eiendom. Manglende snøfangere kan føre til økt fare for skjevbelastning av konstruksjonen og personskader ved snøras. Veggkonstruksjon Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak * Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god drenering og ventilasjon. Manglende eller utilstrekkelig lufting kan føre til oppfuktning og økt risiko for råteskader i kledning og underliggende konstruksjoner. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Takkonstruksjonen har åstak-konstruksjon . Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene i undertaket/takkonstruksjonen. Dersom årsaken ikke utbedres, kan dette medføre økt risiko for råte, soppdannelse og skader på byggets bærende konstruksjoner. Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak * Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. * Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Vinduer som er vanskelige å åpne eller lukke bør justeres eller utbedres for å sikre funksjonalitet og unngå ytterligere slitasje. Slitte karmer og sprekker i treverket bør utbedres for å forhindre fuktskader og redusert levetid på vinduene. Punkterte eller sprukne glassruter bør skiftes ut for å opprettholde isolasjonsevne og forhindre ytterligere skader. Innvendig Overflater Innvendig er det gulv av parkett. Veggene og tak innvendig er malte. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Det er påvist varierende slitasje på gulvoverflater. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Oppgradering av overflater må vurderes av den enkelte. Rom Under Terreng Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering? Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak * Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Tekniske installasjoner Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak * Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tomteforhold Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Beskrivelse  Ukjent alder og tilstand på eventuell fuktsikring og drenering. Vurdering av avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak * Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. * Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstanden på drenering og eventuell fuktsikring. Konsekvensen av manglende eller sviktende drenering og fuktsikring er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller/underetasje, noe som kan føre til råteskader, soppdannelse og dårlig inneklima. Bruken av kjelleren vil være avgjørende for tiltak mot fuktsikring. Forhold som har fått TG3: Utvendig Dører Bygningen har malt hovedytterdør. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Konsekvens/tiltak * Døren(e) står foran utskiftning. Innvendig Pipe og ildsted Boligen har mursteinspipe. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Pipevanger er ikke synlige. Konsekvens/tiltak * Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Våtrom 1.etasje-bad-generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Beskrivelse Vurdering av avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak * Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Terrengforhold Eiendommen ligger i relativt flatt terreng Beskrivelse Vurdering av avvik: * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Konsekvens/tiltak * Det bør foretas terrengjusteringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Det gjøres oppmerksom på at takterrasse mellom boligene er felles ifølge seksjoneringsbegjæringen. Fellestomt for 3/51/1 og 3/51/2. Det foreligger en sameieavtale i forhold til bruken og ansvaret av fellestomten og felles bygningsmasse.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn Elektrisk

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16694

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
1178713

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4714853

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens boligverdikalkulator og er gjeldende forinntektsåret 2025.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
1965/4380-1/44 05.08.1965 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1124 GNR: 3 BNR: 51

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt byggeår er noe uklart. Dette ref Sola kommune.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulering til bolig og ligger under Bevaring kulturmiljø/Bevaringsområdet. Reguleringsplan *Id 0587 Navn Detaljreguleringsplan for Tananger indre havn Plantype 35 - Detaljregulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09/28/2023 00:00:00 Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_0587.pdf Delarealer Areal 0 kvm Hensynsonenavn H570_3 Rpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø Areal 0 kvm Feltnavn BF3 Rparealformal 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhus *Id 0028 Navn Tananger vest Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08/23/1979 00:00:00 Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_0028.pdf Delarealer Areal 320.53 kvm Feltnavn Regform 660 - Bevaringsområder Areal 5.74 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei Areal 3.1 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 320.53 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Kommuneplan *Id 202201 Navn Kommuneplan for Sola 2023-2040 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09/28/2023 00:00:00 Bestemmelser KP bestemmelser KS 03.10.24.pdf Delarealer Areal 320.54 kvm Hensynsonenavn H570 Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø Areal 329.38 kvm Hensynsonenavn H130 Kpsikring 130 - Byggeforbud samferdselsobjekt Areal 329.38 kvm Omrnavn Kparealformal Boligbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 5.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.