TAU Kvernvegen 4D

Tomt
2516.4m²

Beskrivelse av tomt
Flott felles tomt med asfaltert innkjørsel, grønne lunger og beplatning samt et hyggelig felles område til grill og kos.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et godt etablert og barnevennlig boligområde. Her kan man sitte skjermet og usjenert på terrassen med gode, lune solforhold fra morgen til kveld. Det er luftige omgivelser og man har gåavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og Tau sentrum, med blant annet butikker, bussholdeplass, butikker, hagesenter og mye mer. Det er også meget kort gange bort til den flotte Mølleparken ved Krossvannet, samt turområder og badeplasser like utenfor døren. Den populære "hjerterunden" går ikke langt unna leiligheten og det er ellers kort vei til skog og mark med godt utvalg av merkede stier. Ryfylke er kjent for sin fantastiske natur og mangfoldige turområder både til fjells og til sjøs. Ryfast tunnelen gir en fleksibel og rask reisetid til Stavanger og Nord-Jæren og Tau er blitt ett enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Gilje malte trevindu med 2-lags glass.

Dører: Ytterdør i malt utførelse og gilje balkongdør med 2-lags glass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørøst vendt balkong på 7 kvm. Belagt med terrassebord og utgang via balkongdør fra stue / kjøkken.

TG2
Dører
Det registreres stedvis slittasje i balkongdør.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å overfatebehandle slitte overflater.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det registreres stedvis råteskader i terrassebord, slitte overflater i terrassebord og rekkverk.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte terrassebord med råteskader, vask / overflatebehandling av slitte overflater i terrassebord og rekkverk. Dette for å unngå råteskader i treverk.

Overflater
Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter, spesielt i gulv, noen sprekker i vegger og glipper mellom parkett og gulvlister.
Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling må påberegnes.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert avvik 10 mm. avvik i gang, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 17 mm. avvik i gang, målt fra vegg mot Vest til midt på gulv. 10 mm. avvik på soverom mot Nordøst, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik på soverom mot Nordvest, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord.17 mm. avvik på soverom mot Nordvest, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest og 16 mm. avvik i stue, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. I tilegg til lokale skjevheter og stedvis knirk.
Konsekvens/tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

2 Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk og sprekk i gulvflis v/ dusjkabinett.
Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det fortsatt å benytte dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering.

2 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: TG-2 pga.alder på tettesjikt.

2 Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å etablere drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne.

2 Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv
Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk og det registreres sprekker i flisefuger.
Konsekvens/tiltak: Vaskerommet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det unå vannsøl på gulv for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering.

2 Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: TG-2 pga.alder på tettesjikt.

2 Etasje - Stue / kjøkken - Overflater og innredning
Det er påvist andre avvik:. Det registreres stedvis slittasje i kjøkken, svelling i underkant på benkeplate, skade i koketopp, manglende endetetting på vannrør under vask, svellinger / fuktskader i gulv og dekkside v/ kjøleskap.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å montere endetetting på vannrør under vask, vurdere oppgraderinger av kjøkken og gulv.

TG3
Vinduer
Det registreres råteskader i stuevinduer mot Øst, det ene soveromsvindu, slittasje i vinduskarmer, vindu i stue mot Øst tar i karm og svellinger / skader i vindusforinger. Stuevindu mot Sørøst er ikke utvendig kontrollert pga. manglende tilkomst og dette er ikke åpne / lukke vindu.
Konsekvens/tiltak: Anbefaler å bytte vinduer med råteskader, bytte foringer med skader, overfatebehandle slitte overflater, dette for å unngå råteskader. Ytterligere undersøkelser av stuevindu mot Sørøst.

TGIU
Andre innvendige forhold
Kaldloft med tilkomst via luke i tak på soverom. Det er ikke utført tilstandsvurdering av kaldloft pga. manglende gangbart gulv. Anbefaler ytterligere undersøkelser av kaldloft.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: En flis i gulvet har en sprekk. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Det er råte i noen vinduslister utvendig, og en vinduskarm. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ryfylke Elektriske, 2024 Beskrivelse: Montert El-bil lader.

Innhold
BRA-i 64 kvm: Gang, bad, vaskerom, stue / kjøkken og 2 soverom BRA-e 41 kvm: Garasje TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal.

Standard
Boligen fremstår fin og velholdt med god standard ihht. byggeår. Rommene er av god størrelse, samt store vindusflater som bidrar til en herlig romfølelse. Romslig kjøkkenløsning , med godt med skap- og benkplass. Delikat baderom med fliser og varmekabler i gulv og eget vaskerom med plass til både vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder. Det er i tillegg laget til enisolert bod innenfor garasjen på ca 11 kvm. Denne er ikke bruksendret til rom for varig opphold. Kjøkken Sigdal kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum med avrenningsbrett, 1-greps blandebatteri og fliser mellom benkeplate og overskap. Det er Villavent kjøkkenventilator over stekesonen. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og side-by-side kjøl/fryseskap er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet i 2. etasje har fliser på vegg og malt gips i tak. Rommet er utstyrt med servantskap, klosett med innebygd sisterne og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom Vaskerommet i 2. etasje har malt gips på vegger og i tak, og fliser på gulv. Rommet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder, vannfordelerskap og sikringsskap. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: I hovedsak belagt med 3-stavs parkett, fliser på bad og vaskerom. Vegger: I hovedsak belagt med malte gipsplater og fliser på bad. Himling: I hovedsak belagt med malte gipsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannfordelerskap er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via spalteventil i vindu, og mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og kjøkken. - Varmtvannstank: Høiax 200 liter. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler. Anlegget ble installert i 2007. Det eksisterer samsvarserklæring. Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2024. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Vegghengt sjenk i stue emdfølger i salget. vegghengte "runde" hyller i stue medfølger salget. Løs kommode å det minste sovrommet følger ikke med i salget. Vegghengt elektrisk peisovn medfølger i salget. barstoler 2 stk på kjøkken medfølger i salget. Vegghengt glass hyller over tv medfølger i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2024, arbeid utført av Oneco.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altibox

Parkering
Garasje og 1 stk oppmerket parkeringsplass på fellesområdet og 1 stk foran garasjen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner og varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7748

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt bolig: kr 1872,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00 Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00 Totalt: kr 9620,00 Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
673267

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2693066

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/528

Felleskostnader pr. mnd
700

Felleskostnader inkluderer
Felles forsikring og oppsparing til andre felles utgifter.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Tillatt om det ikke er til sjeanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/31/67/6: 26.07.1935 - Dokumentnr: 904609 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg best om hundehold Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2006 - Dokumentnr: 8977 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:310 Bestemmelse om veg Bestemmelser om vedlikehold Overført fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2026 - Dokumentnr: 282018 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 22.08.2007 - Dokumentnr: 665498 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 64/528

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2 firemannsboliger, Kvernvegen 4A-4H, datert 06.05.2011. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk Vegretten er fri for etableringskostnad (hjemmelshaver av GN 31/67 dekker alle byggekostnader), men brukerne av vegen må dekke hver sin andel til drift og vedlikehold.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for boligområdet Tau Vest (plan-ID 1130201509). Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse (BKS8), og er en del av et etablert boligfelt hvor ytterligere utbygging ikke tillates.. 29.04.2020 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012 ? 2022, godkjent 12.09.2012. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen berøres av hensynssone for frisikt markert på plankartet, som krever at sonen er fri for sikthindringer høyere enn 0,5 meter over hovedvegens nivå.

Adgang til utleie
Utleie tillatt ihht. opplsyninger fra forretnignsfører. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.