TAU Løbrekkvegen 5B

Tomt
3501.4m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet som er pent opparbeidet med grøntområder, diverse beplantninger og asfalterte parkeringsarealer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Tau, som er kjent for sin rolige atmosfære og naturskjønne omgivelser. Tau tilbyr gode muligheter for friluftsliv med nærhet til vakre turområder og fjorder, perfekt for de som ønsker å nyte naturen. Området har et godt utvalg av servicemuligheter, inkludert butikker, kafeer og restauranter, som gir en praktisk hverdag. Det er også kort vei til offentlig transport, som gjør det enkelt å pendle til nærliggende byer og tettsteder. Tau er et attraktivt sted for familier og enkeltpersoner som ønsker en kombinasjon av naturskjønnhet og bekvemmelighet, med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra leiligheten.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Vinduene er fra 2010, vinduene er funksjonstestet og fungerer tilfredstillende.

Dører: Terrassedør er fra byggeår, døren er funksjonstestet og fungerer tilfredstillende. Ytterdør er funksjonstestet og ingen avvik og påpeke annet normal alder slitasje.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har terrasse på ca. 34 m² utført med terrassebord i tre. Det er også etablert levegg i trekonstruksjon. Det ble ikke registrert råteskader eller vesentlige avvik ved terrassen på befaringsdagen, men normalt vedlikehold må påregnes over tid.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille/gulv mot grunn er utført med betongkonstruksjon. Ved lasermåling er det registrert høydeforskjeller på ca. 10?13 mm gjennomgående i leiligheten. Det er registrert noe gynging/bevegelse i gulv rundt vedovn. Forholdet vurderes foreløpig som begrenset uten tegn til vesentlige konstruksjonsmessige avvik ved befaringstidspunktet. Forholdene vurderes ellers å være innenfor normale toleranser ut fra konstruksjonstype og alder.

Pipe og ildsted: Leiligheten har vedovn tilkoblet elementpipe. Det ble ikke registrert synlige avvik eller unormale forhold ved enkel visuell kontroll på befaringsdagen.

TG2
Innvendige dører
Det er registrert en større skade i overflaten på en innerdør. Skaden vurderes å være utover normal bruksslitasje.
Konsekvens/tiltak: Lokal reparasjon av skaden eller utskifting av dørblad anbefales.

Etasje - Bad - Overflater Gulv
Gulvet er tilnærmet flatt med enkelte ujevnheter i flisoverflatene som medfører stedvis motfall. Fallforholdene tilfredsstiller ikke dagens anbefalte krav til fall mot sluk i våtrom. Det er også registrert en riss/knekt flis på gulvet. Under fuktsøk så ble det stadfestet noe forhøyet fukt nivå under toalett.
Konsekvens/tiltak: Ved fremtidig rehabilitering eller dersom dusjkabinett fjernes, anbefales utbedring av fallforholdene for å tilfredsstille dagens anbefalte krav til våtrom. Jevnlig kontroll og rengjøring av sluk anbefales for å redusere risiko for oppstuving av vann på gulv.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Vet ikke, 2026 Beskrivelse: Har ikke hatt selv, men de i vet at den ene leiligheten i rekken bak har hatt skjeggkre. De har hatt skadedyrkontroll og fjernet de. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: PG Installasjon AS, 2025 Beskrivelse: Fikk installert ny Toshiba varmepumpe. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Beskrivelse: Utelys ved siden av inngang har ikke funket siden innflyttingen, vet ikke hva som kan være galt med det. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: PG Installasjon AS, 2025 Beskrivelse: Bytte av stikkontakt ute. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Boligen er solgt flere ganger tidligere, der det er også gjort tilstandsrapporter. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
BRA-i 72 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Bod TBA 34 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenvifte, oppvaskkum, kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn og vaskemaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har fliser på vegger og gulv, og malte plater i himling. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler. Det er registrert enkelte ujevnheter i flisene som medfører stedvis motfall, samt en riss/knekt flis. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Rommet har avtrekksvifte tilkoblet det balanserte anlegget. Vaskerom Vaskerommet har malte plater på vegger og i himling, og fliser med sokkelflis på gulv. Rommet inneholder strømskap, vannskap, ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon og har opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater Gulv: Parkett i store deler av leiligheten og skifer i gang. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Det er registrert enkelte riper i parkettgulv, mindre sår/skader i veggoverflater samt enkelte skruehull. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen er utstyrt med rør-i-rør-system. Stoppekran er lokalisert på vaskerom. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er utført i plast. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. - Varmesentral: Boligen er utstyrt med varmepumpe fra 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2010 med kapasitet på ca. 120 liter, plassert i vaskerom/teknisk rom. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg hovedsakelig fra byggeåret. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og kursfortegnelse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Lampe over spisebord følger ikke med i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Boligen er utstyrt med varmepumpe fra 2025. 2024: * Det er installert AMS måler i 2024 Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Det er opplyst at PG Installasjon AS skiftet en utvendig stikkontakt i 2025 i forbindelse med installasjon av varmepumpe.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altibox

Parkering
Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass. Her er det god plass til egen bil og besøkende.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 94 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 344 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 347 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med varmepumpe fra 2025, vedovn og elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10536

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 2921,43 Slamtømming: kr 292,86 Forbruk vann 100m2: kr 2841,00 Abonnementsgebyr vann: kr 897,00 Forbruk avløp 100m2: kr 2381,00 Abonnementsgebyr avløp: kr 897,00 Feiing/tilsyn: kr 305,17

Formuesverdi primær
726270

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2905081

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/1034

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 800 kr pr. md. - Hva felleskostnader dekker: Fellesutgiftene inkluderer forsikring, regnskap, vedlikehold og diverse. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.

Om sameiet
Sameiets navn er Løbrekklia. Sameiet består av 14 boligseksjoner av eiendommen gnr. 31, bnr. 68 i Strand kommune.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (17 646,-) Årsresultat for 2024: -14 946,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Det er ikke spesifisert ytterligere regler for hvordan dette praktiseres i de vedlagte dokumentene.

Eierskiftegebyr
2500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 05.07.1935 - Dokumentnr: 1935/904610-1/45 - Bestemmelse om gjerde best om hundehold Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1130 GNR: 31 BNR: 68 11.01.1988 - Dokumentnr: 1988/180-1/45 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 1130 GNR: 31 BNR: 137 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1130 GNR: 31 BNR: 68 14.03.2025 - Dokumentnr: 2025/294579-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for Seksjon 9 Løbrekkvegen 5 b, Tau, datert 14.06.2011. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger av leiligheten, datert 27.08.2008. Opprinnelig bod blir idag benyttet som vaskerom/bod. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Adkomst til eiendommen via privat vei og interne adkomstarealer i boligområdet. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Osabakkene og Klokkergarden (plan-ID 72-1), som regulerer området til boligformål.. 13.03.1972 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, godkjent 12.09.2012. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Det pågår planarbeid i nærområdet gjennom reguleringsendring av plan 82-1 Myrane, Tau (PlanID 82-1-M og 82-1-M5). Planene legger til rette for konsentrert boligbebyggelse, inkludert blokkbebyggelse, med tilhørende anlegg. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 94 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 344 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 347 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørsvederlag kr 5 500,- og visninger/overtakelse per stk. kr 1 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.