TJODALYNG Løveåsen 79

Tomt
1036.3m²

Beskrivelse av tomt
Lett skrånende tomt med en god del trær og busker. Asfaltert innkjørsel foran garasjen. Tomten har god størrelse og det er usjenert uteplass.

Beliggenhet
Løveåsen 79 ligger i et attraktivt og barnevennlig område, med enkel tilgang til både offentlig transport og dagligvarebutikk. Det er kort vei til nærmeste bussholdeplass, noe som gjør det enkelt å benytte seg av kollektivtransport til og fra området. For daglige innkjøp er det en dagligvarebutikk kun ca 700 meter unna. Området er rolig og familievennlig. Det er kort avstand til idrettsanlegg.

Adkomst
Direkte fra Løveåsen. Ved visninger skiltes det til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Boligen har taktekkingen av asfaltpapp og undertaket er av trepanel. Nedløp og beslag: Bygningen har takrenner og nedløp i plastbelagt og lakkert stål. Stigetrinn til pipe er montert på fremsiden av huset. Veggkonstruksjon: Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og utvendig liggende og stående trekledning. Endeveggen på garasjen er av mur/lettklinker. Kledningen er ikke luftet. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen i boligen er saltak oppbygd med sperrer ( W-takstoler), Undertak av trepanel Loftet har tilkomst fra boden via liten uisolert luke. Loftet er luftet via åpninger og spalte langs langveggen og ventil i endeveggen. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og luftespalte i toppen. Vinduene har toppsving, fastkarm og innadslående toveis åpning. Det er viktig at kjøper setter seg inn i tilstandsrapport som er vedlagt i prospekt.

Innhold
Hovedetasje inneholder: Entré, toalettrom, gang, stue, kjøkken, vaskerom(i tilknytning til kjøkken), bad, 2 boder og 3 soverom. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage. Kjeller inneholder: Kjellerstue, gang med adkomst ut på tomten og uinnredet kjellerrom/krypkjeller. Garasje i tilknytning til boligen.

Standard
Boligen har en enkel standard og oppussing og modernisering må påregnes. Kjøkken Kjøkkenet har tilkomst fra stuen og vaskerommet. Innredningen har slette fronter og en benkeplate av laminat. Bad Baderommet har vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegg og himlingsplater i tak. Gulvet har elektriske varmekabler, som kun fungerer på trinn tre.Badet er utstyrt med servant i innredning, badekar og dusjkabinett. Vaskerom Vaskerommet har tilkomst fra entreen og gir videre tilkomst til kjøkkenet. Rommet har vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Overflatene består av belegg på gulv, tapet på vegg og himlingsplater i tak. G Innvendige overflater består av gulv med gulvbelegg, teppe og betong. På veggene er det tapet og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Vedlagte tilstandsrapport må leses for å få nærmere informasjon om punktene nevnt under.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Garasjeport Utvendig > Inngangsdør og terrassedør Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører i hovedetasjen Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Oljetank Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Hoved etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Hoved etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Hoved etasje > Bad > Ventilasjon   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Kjellerdør Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører i kjelleren Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Spesialrom > Hoved etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Hoved etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > Hoved etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Hoved etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Hoved etasje > Bad > Overflater Gulv

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i tilknytning til boligen. Biloppstillingsplass foran garasjen.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
390910458900

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre, noe som gir usikkerhet knyttet til radonnivået i boligen.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at boligen overtas som den står uten ytterligere vask eller rydding. Boligen er innvendig vasket av vaskefirma før den ble lagt ut for salg. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via: Varmepumpe, elektriske ovner, vedovn i kjelleren, oljekaminen i stuen. Det er oljetank i glassfiber. Oljetank er fra 1976 og den er plassert i krypkjeller. Dagtanken er plassert i garasjen. Det er ikke eget krav regulert i forskrift for mindre oljetanker som ikke er nedgravd. Man har fremdeles en plikt til å unngå forurensing (forurensingsloven). Her er det miljødirektoratet og statsforvalteren som er forurensingsmyndighet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18958.95

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Forbruk vann >70m²: kr 3017,60 Abonnement vann: kr 2781,85 Forbruk avløp>70m²: kr 3476,45 Abonnement avløp: kr 5240,55 Standard avfallsgebyr: kr 4042,50 Feie- og tilsynsgebyr: kr 400,00 Totalt: kr 18958,95

Formuesverdi primær
1074930

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4299718

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/1045/89: 27.10.1981 - Dokumentnr: 7075 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:1044 Bnr:154 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven 03.08.1976 - Dokumentnr: 4860 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:1045 Bnr:86 01.01.2018 - Dokumentnr: 155534 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:1045 Bnr:89 01.01.2020 - Dokumentnr: 1185574 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:1045 Bnr:89 01.01.2024 - Dokumentnr: 811184 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:1045 Bnr:89

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.02.1977. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det gjøres oppmerksom på at det fra kommunen kun foreligger tegninger over boligens hovedetasje.Det foreligger ikke tegninger over underetasjen fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9556/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20datert%2010.12.2025%20KPA.pdf Delarealer Delareal 28 m ArealbrukVeg,Nåværende Delareal 1 008 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bærumsås Id 74.01 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.12.1974 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1321/74.01_Bestemmelser_1792.pdf Delarealer Delareal 134 m Formål Boliger Delareal 33 m Formål Boliger Feltnavn B Delareal 21 m Formål Kjørevei Delareal 95 m Formål Felles gangareal Delareal 712 m Formål Boliger Feltnavn C Id 74.04 Navn Bærumsås, tilleggsregulering Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.11.1984 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1326/74.04_Bestemmelser_1800.pdf Delarealer Delareal 40 m Formål Boliger Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 16 900,- søk eiendomsregister kr 1350,- og visninger kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14 066,-. Utleggene omfatter urådighet kr 545,- fotograf kr 3900,- kommunale opplysninger kr 4746,- oppgjørshonorar kr 4 875,-. Alle beløp er inkl. mva.